Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Freudenstadt (Kreis)


Passende Immobilien in der Umgebung von Freudenstadt (Kreis):

Top Premium Wohn- u. Geschäftsgebäude in 76596 Forbach, Raumünzach
60.000,00 €
Kaufpreis
76596 Forbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1906, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 690m², Keller/vollunterkellert, Hotel und Wohnhaus
Top Premium Top Wohn- und Geschäftshaus -mit 7 % Renditepotential- in bester Lage von Schrambergs Fußgängerzone!
598.000,00 €
8 Zi.
200 m2
Kaufpreis
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die modernisierte Gewerbefläche mit großzügiger Schaufenster- und Ladenfront liegt direkt an der gut frequentierten Fußgängerzone, im Zentrum von Schramberg. Im Jahr 1965 wurde die Gewerbefläche des Hauses durch einen Anbau umfangreich
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erweitert. Im Jahr 2012 wurde die Erdgeschossfläche komplett saniert und eine neue Heizungsanlage für den Gewerbeteil installiert. Zu der Einheit gehören weiterhin drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche, sowie fünf PKW-Stellplätze am Haus. Fußläufig stehen Kunden und Besuchern ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Der Busbahnhof liegt in 2 Minuten Entfernung. Diese Immobilie ist für Kapitalanleger eine interessante Investition. Das Potential der Kaltmieten liegt bei Vollvermietung bei 42.600EUR/jahr. Mit Erschließung einer zusätzlichen Vermietung der gewerblichen Obergeschossfläche ließe sich dieser Ertrag noch weiter steigern.
Top Premium Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Wohn- u. Geschäftshaus in Schramberg zu verkaufen!
425.000,00 €
4,5 Zi.
123 m2
Kaufpreis
78713 Schramberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde über die Jahre hinweg immer liebevoll von dem Eigentümer gepflegt und befindet sich im Zentrum von Schramberg. Alle 3 Einheiten sind vermietet (2 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit). Die
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Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang, wird derzeit als Sonnenstudio betrieben. Die Einheit verfügt neben einem großen und lichtdurchfluteten Gewerberaum mit viel Fenster- und Werbefläche, über einen kleinen Lagerbereich, einem separaten WC im Treppenhaus sowie über einen weiteren kleinen Abstellraum mit Waschbecken im Treppenhaus. Die Nutzfläche der Einheit beläuft sich auf rund 63m². Ausreichend öffentliche Parkplätze gibt es direkt vor dem Gebäude. Die beiden Wohneinheiten im 1. OG und im DG sind gut vermietet und zeugen von gehobenem Standard. Die 3 Zimmer Wohnung im 1. OG, verfügt über ca. 63m² Wohnfläche. Neben einer schönen Einbauküche, gibt es hier auch ein modernes Tageslichtbad und tolle Extras wie ein modernes, verglastes Einbauregal. Zusätzlich
Top Premium +++ Charmantes 3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Rottenburgs bester Lage +++
850.000,00 €
236,64 m2
Kaufpreis
72108 Rottenburg am Neckar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in einer attraktiven Lage von Rottenburg am Neckar. Das Gebäude präsentiert sich in einem sanierten Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 237m² sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die
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letzten drei Jahre haben umfangreiche Sanierungsarbeiten stattgefunden, darunter Anpassungen der Grundrisse, Erneuerung von Fenstern, Gasanschluss, Gasthermen, Heizungen und Bodenbelägen. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert. Aufgrund der Nähe zu Tübingen und den umliegenden Hochschulen bleibt eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet. Die Altstadt von Rottenburg grenzt unmittelbar an das Objekt an. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen I
Top Premium Neu Stadtbildprägendes Wohn- & Geschäftshaus im Herzen Gernsbachs
1/3
875.000,00 €
161 m2
Kaufpreis
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verauf angeboten wird aus Privatbesitz ein stadtbildprägendes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Gernsbach. Das denkmalgeschützte Gebäude aus ca. 1870 besteht aus 4 Mieteinheiten: 1 x Apotheke mit144qm Mietfläche 1 x Arztpraxis mit
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160qm Mietfläche 1 x Wohnung mit 105qm Mietfläche 1 x Wohnung mit 57qm Mietfäche Die Gesamtmietfläche beläuft sich somit auf 466qm, die Gesamtjahres-Nettokaltmieteinnahmen betragen ca. 46.450 €. Das Wohn- & Geschäftshaus hat in den kommenden Jahren Modernisierungsbedarf, der Verkaufspreis wurde daher auf 875.000 € festgesetzt. Ausbaupotential besteht im Dachgeschoss, hier könnten 1-2 weitere Wohnungen geschaffen werden mit insg. ca. 120qm zusätzlicher Mietfläche.