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1/21
Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
1.061
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zwei benachbarten Wohn- und Geschäftshäuser in Freitaler Bestlage kommen an den Markt, weil sich der Eigentümer seinen Traum von einem Projekt ganz anderer Art erfüllen möchte. Die Trennung fällt ihm schwer, andererseits eröffnet sie Ihnen
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eine Chance, denn sowas wie hier findet man nicht alle Tage.
Damit meinen wir nicht nur Lage, Anordnung und Bauqualität, sondern auch die Rendite-Erwartung, denn dass jemand in Freital für durchschnittlich 4,56 €/m² vermietet, ist recht ungewöhnlich. 6,00 €/m² sind hier auf jeden Fall umsetzbar. Dass der Eigentümer diese Chance nicht genutzt hat, lässt sich nur mit seiner sozialen Ader erklären. Für uns ist das klar, denn wir kennen seine Pläne für das nächste Projekt.
Bei Vollvermietung lässt sich hier also eine Nettokaltmiete von 7.836 €/Monat erzielen, sprich etwa 94 T€ pro Jahr.
Neben der Rendite wird Sie hier vor allem aber der Kaufpreis von 1.378 €/m² überzeugen - richtig?
Also - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
59.900,00 €
1 Zi.
40
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Urlaubsliebhaber aufgepasst!
Haben Sie schon immer davon geträumt, an einem Ort zu "leben" / Ihre Wochenenden zu verbringen, wo Sie sich wie im Urlaub fühlen?
Hier haben Sie die Möglichkeit ein Wochenendgrundstück der Extraklasse zu erwerben.
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Verbessern Sie ihre Lebensqualität und nennen sie einen solchen Ort ihr Eigen.
Das Beste ist, sie müssen noch nicht einmal weit reisen, um diese herrlichen Eindrücke genießen zu können.
Das Objekt befindet sich an einem der höchstgelegenen Punkte in Freital.
Eine Gänsehaut bereitende Aussicht, die Sie von Ihrer Veranda genießen, bieten wir Ihnen inklusive.
Es befindet sich in "Alleinlage", in keiner Gartenspaten, es ist ausschließlich Ihr Eigentum, an dem Sie tun und lassen können, was Sie wollen.
Durch die Absicherung im Grundbuch bestehen keine Rechte Dritter.
Das etwa 1.200 m² große, im Grünen befindende Grundstück ist bebaut mit einem massiven kleinen Wochenendhaus, mit Unterkellerung.
Im Haus befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Freital:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
2 Zi.
52,35
m2
01189 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrer zukünftigen Kapitalanlage!
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon inklusive Blick ins Grüne im ersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von rund 52 m² bietet diese, aktuell vermietete Wohnung somit genügend Platz um sich rundum wohlzufühlen. Das Highlight hierbei ist der Balkon, von welchem aus sie in den grünen Innenhof blicken können und welcher zum Verweilen einlädt.
Die Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet, ist in einem überdurchschnittlichen Zustand und besticht neben der sehr guten Anbindung an die Technische Universität Dresden, die Innenstadt sowie an die Autobahn A 17 durch eine tolle grüne Läge.
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Quelle: www.immobilien.de
2.299.500,00 €
778
m2
01187 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 3120 - Dresden: TOP-gepflegte Jugendstilvilla in Bestlage Nähe Uni
Diese 1910 erbaute und Anfang der 2000er Jahre umfangreich kernsanierte Mehrfamilienhaus-Villa lässt das Herz eines jeden Kapitalanlegers höher schlagen. Aus unserer
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Sicht eine TOP-Kaufgelegenheit, wo eigentlich alles passt. Die bevorzugte Lage, der gepflegte (fast neuwertige) Zustand des Gesamtanwesens inkl. der Außenanlagen, die repräsentative Optik und nicht zuletzt die gewachsene Mieterstruktur.
Aktuell teilen sich auf ca. 778 m² vermietbarer Fläche 7 Wohnungen und eine Büroeinheit auf. Alle Einheiten sind vermietet und präsentieren sich in einem wirklich guten Zustand. Hochwertige Bäder, teilweise Kaminöfen in den Wohnungen, edle Böden, große Balkone und Terrassen (tlw. mit Blick auf Dresden) und dies verbunden mit einer Vielzahl von liebevoll restaurierten und erhaltenen Stilelementen der Jugendstilzeit. Das ca. 980 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt. U.a. befinden sich hier 5 KFZ-Stellplä
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.026.000,00 €
878
m2
Schillingstraße 4, 01159 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem avisierten Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in Dresden-Löbtau mit nachfolgenden Eckdaten:
Baujahr: 1905
Modernisierung:1998
Wohn-/Nutzfläche ca.: 878 m²
Anzahl WE: 12
Anzahl Pkw-SP: 3
Aufzug:Nein
Denkmalschutz: nein
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Heizungsart:Gas-Zentralheizung
Mieteinnahmen p. Jahr: 73.927 €
Diese Immobilie bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten, denn für das Objekt ist eine gültige Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung vorhanden, so dass die Wohneinheiten nach Erwerb auch einzeln weiter betrachtet werden können.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.