Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Freital

1.378 EUR/m²: Zwei benachbarte Wohn- und Geschäftshäuser in Bestlage von Freital!
Top Premium 1.378 EUR/m²: Zwei benachbarte Wohn- und Geschäftshäuser in Bestlage von Freital!
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1.800.000,00 €
1.061 m2
Kaufpreis
1.800.000,00 €
1.061 m2
Kaufpreis
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Die zwei benachbarten Wohn- und Geschäftshäuser in Freitaler Bestlage kommen an den Markt, weil sich der Eigentümer seinen Traum von einem Projekt ganz anderer Art erfüllen möchte. Die Trennung fällt ihm schwer, andererseits eröffnet sie Ihnen
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eine Chance, denn sowas wie hier findet man nicht alle Tage. Damit meinen wir nicht nur Lage, Anordnung und Bauqualität, sondern auch die Rendite-Erwartung, denn dass jemand in Freital für durchschnittlich 4,56 €/m² vermietet, ist recht ungewöhnlich. 6,00 €/m² sind hier auf jeden Fall umsetzbar. Dass der Eigentümer diese Chance nicht genutzt hat, lässt sich nur mit seiner sozialen Ader erklären. Für uns ist das klar, denn wir kennen seine Pläne für das nächste Projekt. Bei Vollvermietung lässt sich hier also eine Nettokaltmiete von 7.836 €/Monat erzielen, sprich etwa 94 T€ pro Jahr. Neben der Rendite wird Sie hier vor allem aber der Kaufpreis von 1.378 €/m² überzeugen - richtig? Also - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage

Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite

Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
Saniertes Mehrfamilienhaus im Speckgürtel von Dresden
Top Premium Saniertes Mehrfamilienhaus im Speckgürtel von Dresden
520.000,00 €
270 m2
Kaufpreis

Saniertes Mehrfamilienhaus im Speckgürtel von Dresden

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
520.000,00 €
270 m2
Kaufpreis
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Objektdaten 4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen EG: 1-Zimmer-Wohnung/ 2-Zimmer-Wohnung OG: 5-Zimmer-Wohnung DG: 5-Zimmer-Wohnung KG: 5 Mieterkeller Wohnfläche: ca. 270 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Grundstücksgröße: 852 m² Kosten Kaufpreis
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Mehrfamilienhaus 520.000 EUR Käuferprovision: 4,76 % des ausgeschriebenen Kaufpreises inkl. MwSt. Bodenrichtwert des Grundstücks: 133 EUR / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Dresden, Stand 2022) Bausubstanz & Status Objektzustand: gepflegt Baujahr ca. 1900 Modernisierungsmaßnahmen ✓ Kernsanierung (2009-2022) ✓ Sanitär/Gasthermen 2013 ✓ Dachschindeln 2021 ✓ Renovierungen der Wohnungen fortlaufend bei Neuvermietung ✓ Gegensprechanlage ✓ Fenster/Türen Kunststoff/ Holz, tlw. Originaltüren ✓ Deckenkonstruktion Mineralwolle gedämmt ✓ Fußböden Laminat/ Fliesen Besonderheiten ✓ 4 Kachelöfen zugelassen bis 2024, anschließend Einbau einer Filteranlage erforderlich oder Kamineinbau möglich ✓ 3 Garagen, 5 Schuppen Bewirtschaftungskosten Summe Bewirtschaft
Attraktive Kapitalanlage an Dresdens Stadtrand
Top Premium Attraktive Kapitalanlage an Dresdens Stadtrand
349.900,00 €
12 Zi.
275 m2
Kaufpreis

Attraktive Kapitalanlage an Dresdens Stadtrand

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.900,00 €
12 Zi.
275 m2
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01705 Freital / Burgk
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Diese attraktive Mehrfamilienhaus am Rande von Dresden-Gittersee wurde 1906 errichtet. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über 5 abgeschlossene Wohneinheiten. Dies sind eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung und vier 2-Zimmer-Wohnungen mit sehr
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zweckmäßig gestalteten Grundrissen. Die Wohnungen wirken durchweg hell und freundlich. Alle Küchen und Bäder im Haus haben mindestens ein Fenster. Die Bäder verfügen jeweils über einen Waschmaschinenanschluß. In den Wohnungen sind zahlreiche Stellflächen für Möbel, Regale und andere Einrichtungsgegenstände vorhanden. Im Hausflur stehen den Bewohnern zusätzliche Abstellmöglichen in separaten Kammern zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 275 m². Ab Mitte der 1990-ziger Jahre wurde das Gebäude grundlegend saniert (Dach, Heizungen, Leistungssysteme, Fenster, Fassadendämmung). 2010 erfolgte die letzte Modernisierung der Heizungsanlage im Keller. In den letzten Jahren wurden zum Teil Bäder (Fliesen) und Fussböden (Vinyl/Laminat) - meist
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Freital
Top Premium Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Freital
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525.000,00 €
405,7 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Freital

Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
405,7 m2
Kaufpreis
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1900 errichtet besteht aus zwei Vollgeschossen, ausgebauten Mansardgeschoss und einem ungenutzten Nebengeb ude. Im Objekt befinden sich 8 Wohneinheiten , davon zwei im Erdgeschoss und in den Obergeschossen
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jeweils drei. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 406 m . Die aktuelle Jahreskaltmiete betr gt 29.715,60 EUR.