Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Düsseldorf-Pempelfort

Top Premium 31 Stellplätze + Werkstatt in Bestlage als Kapitalanlage
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1.200.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten werden gut vermietete Stellplätze in begehrter Lage sowie eine Gewerbeeinheit als Teil einer Eigentümergemeinschaft. Mieter der Gewerbeeinheit ist eine Kfz-Werkstatt, der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.12.2027 mit
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Verlängerungsoption. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 42.000€
Top Premium Urbanes Wohnen in Düsseldorf: 57 hochwertige Zimmer in zentral gelegener Luxus-WG mit 30 Tiefgaragenplätzen!
9.590.000,00 €
57 Zi.
2.753 m2
Kaufpreis
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Objekt bietet hochwertiges Business-Community-Wohnen mit einer Gesamtfläche von 2.387,41 m² in zentraler Lage von Düsseldorf. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist renovierungsfrei. Das Gebäude aus dem Jahr 1982 wurde in den
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Jahren 2013 und 2014 umfassend saniert und in modernes Wohnkonzept umgewandelt. Es umfasst 57 hochwertige Business-Apartments und 30 Tiefgaragenstellplätze und ist fast vollständig vermietet. Lediglich drei Räume sind aktuell als Büro und Lager genutzt, könnten jedoch für zusätzliche ca. 36 T€ p.a. vermietet werden. Die Bruttomieteinnahmen für das laufende Jahr liegen bei etwa 560 T€ (ohne Ausbaureserve). Zudem besteht das Potenzial für eine Mietanpassung von ca. 10 %, die sukzessive umgesetzt wird, nachdem die Mieten in den letzten Jahren stabil geblieben sind. Perspektivisch ergeben sich somit Mieteinnahmen von rund 640 T€ p.a. Ideal für Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung setzen – kaufen, nach Bedarf optimieren und von einem stabilen Ca

Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Pempelfort:

Top Premium Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der City
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2.850.000,00 €
815 m2
Kaufpreis
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert. Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug. Im Erdgeschoss gibt es eine
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Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement. Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.
Top Premium Mehrfamilienhaus ( 9 Wohnungen )
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1.700.000,00 €
575,09 m2
Kaufpreis
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
solides 9 Familienhaus mit rückwärtigen Garten. Baujahr ca. 1952 voll unterkellert vermietet bis auf 2 Wohnungen 60 m² + 54 m² mit jeweils 2 Zimmer, KDB Heizung : Brötje Wand-Brennwertgerät WGB 2.70/70 kW Warmwasser : im Erdg. über
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elektrische Durchlauferhitzer, restl. Wohnungen Gas-Durchlauferhitzer in den Wohnungen alle Wohnungen haben Wasserzähler 7 Bäder der 9 Wohnungen sind saniert Fenster: Kunststoffisolierverglasung Dacherneuerung 1998 Türsprechanlage eingebaut SAT-Anlage mit DVB-T installiert
Top Premium Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Eller mit freier Eigentümerwohnung...
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1.197.000,00 €
395 m2
Kaufpreis
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage und Investition? Dann könnte dieses Renditeobjekt genau das Richtige für Sie sein! Das im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 516m² und bietet eine
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Wohnfläche von insgesamt 395m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse + Dachgeschoß und besticht durch seine solide Bauweise und die gute Lage. Besonders interessant: Die Eigentümerwohnung ist derzeit frei und kann selbst bewohnt werden. Die Wohnung geht über 3i Etagen + Dachgeschoß hat ca. 145qm und verfügt über einen Balkon und einen großen Garten. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über eine Garage, die ebenfalls vermietet werden kann und somit zusätzliche Einnahmen generiert. Für Mieter, die auf ein Auto angewiesen sind, ist dies ein großer Pluspunkt und steigert die Attraktivität des Objekts. Die Lage des Renditeobjekts ist ebenfalls ein großer Vorteil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gut