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1/6
Quelle: www.immobilien.de
2.850.000,00 €
815
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine
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Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement.
Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Friedrichstadt:
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Quelle: www.immobilien.de
2.100.000,00 €
19 Zi.
622
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet: Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Daraus ergibt sich ca. 759 m² vermietbare Fläche.
Das Haus verfügt überwiegend über
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Zwei-Zimmer-Wohnungen. Das 5. Obergeschoss besteht jedoch aus einem Appartement und einer Zwei-Zimmer-Wohnung.
Bis auf das 1. OG links verfügen alle WE über Balkone in sonniger Südlage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Dachterrassen zur Straßenseite. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts beeindruckt durch eine großzügige Terrasse.
Das Gebäude ist unterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Sie erwirtschaften hier eine Mietrendite von 4,5 % und erwerben das Gebäude zur 22,3fachen Jahresnettomiete.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
1.197.000,00 €
395
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage und Investition? Dann könnte dieses Renditeobjekt genau das Richtige für Sie sein! Das im Jahr 1959 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 516m² und bietet eine
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Wohnfläche von insgesamt 395m². Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse + Dachgeschoß und besticht durch seine solide Bauweise und die gute Lage.
Besonders interessant: Die Eigentümerwohnung ist derzeit frei und kann selbst bewohnt werden. Die Wohnung geht über 3i Etagen + Dachgeschoß hat ca. 145qm und verfügt über einen Balkon und einen großen Garten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über eine Garage, die ebenfalls vermietet werden kann und somit zusätzliche Einnahmen generiert. Für Mieter, die auf ein Auto angewiesen sind, ist dies ein großer Pluspunkt und steigert die Attraktivität des Objekts.
Die Lage des Renditeobjekts ist ebenfalls ein großer Vorteil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gut
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
20
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
!Von Privat! Ohne Provision
Makler unerwünscht!
Einmalige und absolut außergewöhnliche kleine Wohnung/Appartement in Düsseldorf Derendorf gegenüber der Denkmalgeschützten alten Kaserne.
!! Voll möbliert laut Fotos !!
Ca.22m2 Grundfläche
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Zur "Selbstnutzung" als Zweitwohnsitz in Düsseldorf oder als Renditestarkes Objekt!
Bis 1.12.2024 vermietet zu 840,-€.
Von mind. 5,5% bis über 20% erzielbar. Somit trägt sich durch Zins und Tilgung das Objekt von alleine ab!
!Festpreis!
Derzeit ist die Einheit festvermietet zu 700,-€ kalt. Bei anderen Mietoptionen sind viel höhere Erträge durch Messen usw. bis über 30.000,-€ in Jahr erzielbar.
Beispiele der Ausstattung
Warendorf Küche und alle Sideboards
Siemens Geräte
Harman Kardon Anlage
Samsung Smart TV
Phillip Starck WC
DCWéditions N°215 L Chrom Stehleuchte
Bosch Waschtrockner in der Küche inegriert
Ölgemälde
Fast alles Einzelanfertigungen
Kamin
140cm Bett
Usw...alles inklusive!
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Quelle: www.immobilien.de
361.900,00 €
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte, Baujahr: ca. 1975, letzte Modernisierung: 2001, Aufteilungsplan: G 43, Miteigentumsanteil: 0.546%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 140m²