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1/11
1.995.000,00 €
600
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen im Malerwinkel, Geestland - hier entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser höchstwahrscheinlich nach KfW-40-EE-Standard. Dies bedeutet nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch die Möglichkeit, besondere
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Förderkredite beim Kauf in Anspruch zu nehmen.
Die Wohnanlage bietet acht hochwertige und gut durchdachte Wohneinheiten, die auf 72m² und 76m² höchsten Wohnkomfort und moderne Technik vereinen. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Bad und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die Einheiten im Obergeschoss verfügen über großzügige eigene Balkone, während den Bewohnern der Erdgeschosswohnungen eigene Terrassen und Gartenanteile zur Verfügung stehen - ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Ein besonderer Vorteil für Käufer ist der flexible Übergabezustand: Es gibt mehrere Planungsvarianten für den Grundriss der Wohneinheiten, aus denen aktuell noch ausgewählt werden kann, sodass andere Schnitte und eine unte
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1/5
1.650.000,00 €
4.276
m2
27639 Wremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Inmitten des idyllischen Nordseebades Wremen, nur etwa 500 Meter von der rauen Schönheit der Nordsee entfernt, entsteht ein exklusives Projekt für Betreutes Wohnen/Servicewohnen. Mit einer beeindruckenden vermietbaren Fläche von 4.276,63 m²,
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verteilt auf zwei elegante Baukörper mit insgesamt 66 Wohnungen, Kellern und Nebenflächen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Der Projektstatus ist “ready to build” und umfasst bereits alle erforderlichen Genehmigungen, einschließlich Brandschutz und Statik.
Der Bau kann sofort begonnen werden. Von uns wir das Grundstück inkl. Projektrecht veräußert.
Attraktive Fördermöglichkeiten:
Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts ist die in Aussicht gestellte Förderung von ca. 4.000.000 € durch die NBank und die Gemeinde. Diese Unterstützung resultiert aus der Kombinierbarkeit mit dem sozialen Wohnraumförderprogramm, was die Rentabilität dieses Investments erheblich steigert. Zusätzlich bietet das niedersächsische Förde
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
249,07
m2
21745 Hemmoor
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen vier moderne Seniorenwohnungen in einem sehr geschmackvollen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017. Zeitgemäß und hell präsentiert sich diese Immobilie.
Es gibt keinen Renovierungsstau.
Alle vier Wohnungen verfügen über
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einen Balkon oder eine Terrasse. Eine der Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und eine Wohnung liegt im Dachgeschoss. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nur einige Fotos in der Dachgeschosswohnung aufgenommen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz oder ein Carport-Stellplatz sowie die Möglichkeit das Fahrrad in dem eigens dafür erbauten Abstellraum unterzustellen.
Den Mietern des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein großer Raum mit Küche, Esstisch, Sitzecke und Wintergarten zur Verfügung. Des Weiteren wurde im Erdgeschoss eine Gästewohnung errichtet, die nach Absprache von jedem Mieter für seine Besucher genutzt werden kann.
Alle Wohnungen wurden barrierefrei errichtet. In die ob
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309.000,00 €
5 Zi.
158
m2
21745 Hemmoor
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?
Dann sind diese zwei Eigentumswohnungen genau das Richtige für Sie.
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde 2000 fertiggestellt und verfügt über einen Vollkeller, zwei Erdgeschoss-
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und zwei Dachgeschoss-Wohnungen.
Eine Erdgeschoss und eine Dachgeschosswohnung stehen nun zum Verkauf. Beiden Wohnungen sind vermietet und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz direkt vor der Tür.
Die Gas-Heizungen wurden im Jahre 2022 erneuert.
Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen über Mietverträge mit bereits vereinbarten Staffelmieten (7% alle 36 Monate).
Im Einzelnen teilen sich die zwei Wohnungen wie folgt auf:
Erdgeschoss; Wohnfläche, ca. 65 m²
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Abstellraum, Terrasse
Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 93 m²
Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Flur, Studio im Dachgeschoss, Balkon
Profitieren Sie
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360.000,00 €
228,17
m2
27619 Schiffdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus gewerblichen und privatem Raum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Zahnarztpraxis, die durch einen bestehenden Staffelmietvertrag gesichert ist.
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Dies gewährleistet nicht nur eine stabile Einnahmequelle, sondern auch eine langfristige Perspektive für Investoren.
Die Zahnarztpraxis ist hell und freundlich gestaltet, ausgestattet mit modernen Behandlungsräumen und einem einladenden Empfangsbereich, der Patienten ein angenehmes Ambiente bietet. Die Lage des Gebäudes ist optimal, um sowohl lokale als auch überregionale Klienten anzusprechen.
Im oberen Bereich des Hauses befindet sich eine große, gemütliche Wohnung, die ideal für Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohnung bietet ausreichend Platz und Komfort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen. Ergänzt wir die Praxis durch Kellerräume und die Wohnung durch einen großen, sehr gut nutzbaren, Dachboden.
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599.000,00 €
303
m2
21745 Hemmoor
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage in Hemmoor –
drei charmante Reihenhäuser.
Diese Häuserreihe wurde im Jahre 2000 fertiggestellt und ist seither durchgehend vermietet. Die Häuser bieten Ihnen im gesamten ca. 303 m² Wohnfläche und ein
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758 m² großes Grundstück.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um zwei Endreihenhäuser und ein Mittelreihenhaus mit guter Ausstattung. Die Gebäude wurden ohne Keller errichtet, dafür verfügen die beiden Endreihenhäuser über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum und jede Wohnung hat unter der Treppe einen weiteren Abstellraum. In allen Häusern befindet sich unter dem Dach ein ein ausgebauter Studiobereich.
Die Gas-Heizungen wurden im Jahre 2022 erneuert.
Alle Häuser sind aktuell vermietet und verfügen über Mietverträge mit bereits vereinbarten Staffelmieten (7% alle 36 Monate).
Profitieren Sie von der sofortigen Verfügbarkeit und nutzen Sie diese Kapitalanlage als Investment.
Warten Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungste
Passende Immobilien in der Umgebung von Cuxhaven (Kreis):
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
9 Zi.
276,27
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Bremerhaven (am Rand des Stadtparks Lehe) anbieten zu können. Das Objekt bietet drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss sowie ein
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großes Gartengrundstück, das einen unverbaubaren Blick "ins Grüne" bietet.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind langfristig vermietet. Die Wohnung in Erdgeschoss (war seit 1993 vermietet) ist gerade frei geworden, so dass man hier eine gute Möglichkeit hat, den Wohnstandard anzupassen und die bisherige Miete bei Neuvermietung an das heutige Niveau anzupassen.
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Preis auf Anfrage
101
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Jahres Netto Kalt Miete 30.000€ - besser geht es nicht!
INKLUSIVE Langfristigen Pachtvertrag über 10 Jahre + Verlängerung
Alle Nebenkosten des Betriebes zahlt der Pächter
Das Objekt ist voll ausgestattet - Minderung der Grunderwerbssteuer
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möglich
Die Eigentümerin und Konzessionsinhaberin betreibt das Objekt bereits seit mehreren Jahren. Solide und Erfolgreich.
Sollte irgendwann kein gegenseitiges Interesse mehr an einem Pachtvertrag bestehen, kann das Objekt ohne Umbauten auch wohnwirtschaftlich genutzt werden. Der unbebaute, gepflasterte Teil des Objekts kann zudem bebaut werden.
fimdeu uG
Immobilien, Finanzierungen, Rendite und Versicherungen
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
209.000,00 €
171
m2
27576 Bremerhaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus hat insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 107qm und ca. 64qm. Zu der größeren Wohnung gehört noch eine Garage und eine Sauna im Keller, sowie ein Garten mit Terasse. Dazu haben
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beide Wohnungen Zugang zu einem großen Gartenteil, den nur Mieter betreten können. Hier gibt es auch einen Spielplatz.
Das Haus hat eine eigene Gaszentralheizung die regelmäßig gewartet wurde. Auch sonst wurde das Objekt laufend Instandgehalten. In 2016 wurden die Fenster neu gemacht.
Der aktuelle Energieausweis kann vorgelegt werden und weist die Effizienzklasse D aus.
Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet. Die Mietverhältnisse sind ohne Beanstandungen.
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.720 EUR. Weiteres Mietsteigerungspotential ist vorhanden.