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1/22
Quelle: www.immobilien.de
4.050.000,00 €
2.459
m2
33609 Bielefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig*
Wir bieten hier ein äußert profitables Objekt für Anleger an.
Die insgesamt 30 Wohneinheiten, sind an zufriedene Mieter komplett und solide vermietet.
Das Haus ist mit öffentlichen
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Mittel gefördert. Diese Förderung endet zum 31.07.2027, ohne Nachwirkungsfrist.
Die aktuellen Mieten liegen im Schnitt bei 5,20€/qm. Da die Mieten weit unterhalb der aktuellen Miete für Bielefeld liegen, kann die Miete bis zum Jahr 2036 auf 10€ angehoben werden. Es errechnet sich damit zum Jahr 2036, im schlechtesten Fall, eine Verdoppelung des Verkaufspreises.
Während der Darlehenslaufzeit haben Sie keinen Kapitaleinsatz.
Dieses Objekt ist einzigartig und für kluge Kapitalanleger ein echtes Schnäppchen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bielefeld:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
10 Zi.
232
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung,
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einer attraktiven Rendite streben.
Aktuelle Mieteinnahmen: 15240 Euro / Jahr
Sollmiete: 24.000 Euro / Jahr
Aufteilung:
Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m²
1 Wohnung ca. 43 m²
Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 85 m²
Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet
Garagen sind aktuell nicht vermietet.
Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.
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Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
32791 Lage
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1960, Keller/teilunterkellert, ehemalige Tankstelle mit Werkstatt, im noch nicht abgeschlossenen Umbau und wird als wirtschaftlich abbruchreif eingestuft, es sind diverse Schäden erkennbar
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
21 Zi.
535
m2
33790 Halle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einblick in Ihr zukünftiges Investment:
Gelegen in einer bevorzugten Wohngegend von Halle, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ein wahres Juwel für Investoren. Mit insgesamt 535 qm Wohnfläche, verteilt auf sieben moderne und vollständig
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vermietete Wohnungen sowie etwa 70 qm zusätzlicher Nutzfläche, bietet diese Immobilie nicht nur Raum, sondern auch Potenzial.
Infrastruktur und Lebensqualität:
Die Nähe zu umfangreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, inklusive Sportanlagen, Fitnessstudio und diversen Lebensmittelgeschäften, unterstreicht die Attraktivität der Lage. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Schulen aller Stufen in der unmittelbaren Umgebung. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen sind sowohl die städtischen Zentren als auch die umliegende Natur schnell erreichbar.
Ökonomische Perspektive:
Mit einer soliden Nettorendite von etwa 5,36%, repräsentiert dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage. Die durchdachte Konstruktion und de
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
364
m2
33790 Halle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1840 und unter Denkmalschutz stehend, befindet sich in der zentralen Lage der Lange Straße 37, 33790 Halle Westfalen. Mit einer Grundstücksgröße von 373 m² teilt sich die Immobilie in
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gewerbliche und private Nutzflächen auf, die harmonisch miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss beherbergt das Gebäude ein gut geführtes, italienisches Restaurant und einen modern ausgestatteten Friseursalon, während das Obergeschoss zwei geräumige Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 181,20 m² umfasst. Die Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Funktionalität, ideal für Investoren, die nach einer Immobilie mit stabiler Rendite in einer aufstrebenden Lage suchen.