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Quelle: www.immobilien.de
540.000,00 €
214
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1946, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 214m², Keller/teilunterkellert, Ladeneinheit im Erdgeschoss und drei Wohnungen
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Quelle: www.immobilien.de
1.555.000,00 €
335
m2
86836 Klosterlechfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2015, 2 Etage(n), Wohnfläche: 335m², Gewerbefläche: 1204m², Gewerbeobjekt (Austellung, Lager, Büro) mit angesetztem Hallentrakt und drei Betriebsleiterwohnungen, Zubehör wurde aus der Beschlagnahme freigegeben
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Quelle: www.immobilien.de
155.000,00 €
95168 Marktleuthen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 203m², Garage vorhanden, Gewerbehalle
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Quelle: www.immobilien.de
696.000,00 €
97447 Gerolzhofen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hotel/Gaststätte, Baujahr: ca. 1894, letzte Modernisierung: 1994, Denkmalschutzobjekt, 3 Etage(n), Gewerbefläche: 395m², Nutzfläche: 266m², Keller/vollunterkellert, Hotel- und Gaststättengebäude mit Fremdenzimmern und Betreiberwohnung, kein
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regelmäßiger bzw. dauerhafter Betrieb seit dem Jahr 2013; inkl. Zubehör 22.870,-€ (Hotel- und Gaststätteneinrichtung)
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Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2009, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 192m², Keller/vollunterkellert, landwirtschaftliches Gebäude mit Laden sowie Ackerland; keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1947, Gewerbefläche: 640m², Garage vorhanden, verschiedene gewerblich zu nutzende Gebäude; der Abriss und die Freilegung des Grundstück erscheint die wirtschaftlichste Option
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Quelle: www.immobilien.de
4.390.000,00 €
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt ist seit 2001 an einen Top Mieter mit bester Bonität vermietet. Mietvertrag indexiert.
Die 1.427m² vermieteten Büro- und Archivflächen sind auf drei Stockwerke verteilt und mit einem behindertengerechten Fahrstuhl verbunden.
In den
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letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Zuletzt die Erneuerung sämtlicher Sanitäranlagen sowie der Bodenbelag in den Allgemeinflächen (2023).
Das Gebäude ist ein Liebhaberobjekt, ohne jeglichen Sanierungs- oder Renovierungsstau.
Es handelt sich um Teileigentum. Es befindet sich lediglich eine Penthouse-Wohnung über der Gewerbeeinheit.
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
95111 Rehau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1990, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 18%, Gewerbefläche: 130m², Sondereigentum am Spielpark/Spielhalle, es wird ein ½ Miteigentumsanteil versteigert
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Quelle: www.immobilien.de
105.600,00 €
469
m2
97509 Kolitzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, 4 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 469m², Gewerbefläche: 212m², Garage vorhanden, Grundsubstanz vermutlich 18. oder 19. Jahrhundert, ansonsten vermutlich 1958; sowie Gewerbeteil und Wohntrakt, Baujahr ca.
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1966, und ein ehem. Stallgebäude; drei Flurstücke, die eine nicht trennbare wirtschaftliche Einheit bilden
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Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
88131 Lindau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1800, Denkmalschutzobjekt, 8 Einheiten, Wohn- und Nutzfläche: 500m², Keller/teilunterkellert, ein Ladengeschäft und 5 Wohnungen sowie zwei wohnungsähnliche Raumeinheiten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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teilweise vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
800.000,00 €
168
m2
97222 Rimpar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1980, Wohnfläche: 168m², Keller, Garage vorhanden, Autowerkstatt mit Ausstellungsraum, Büro- und Nebenräume, Tiefgarage; sowie Wohnnutzung im westlichen Gebäudeteil, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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Quelle: www.immobilien.de
243.000,00 €
276
m2
96142 Hollfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1800, Wohnfläche: 276m², Gewerbefläche: 2189m², keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
543
m2
86381 Krumbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1804, letzte Modernisierung: 1991, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 543m², Gewerbefläche: 126m², Keller/teilunterkellert, Mehrfamilienhaus (9 Wohnungen mit Sozialbindung),
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Wohn- und Geschäftsgebäude (Büro im Erdgeschoss und Wohnung im Dachgeschoss) sowie kleines Bürogebäude
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Quelle: www.immobilien.de
158.000,00 €
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 93, Miteigentumsanteil: 5.7%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 297m²
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Quelle: www.immobilien.de
654.000,00 €
223
m2
84152 Mengkofen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 223m², Keller/teilunterkellert, landwirtschaftliche Hofstelle mit Pensionspferdehaltung, Wohnhaus (Baujahr ca. 1950, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigen genutzt), Pferdestall, ehemalige Scheune, Sattelkammer, Aufenthaltsgebäude/Saloon, Werkstatt, Scheune, Heu/Strohlager, Reitplatz, Pferdekoppeln, inkl. Zubehör: 20.000,00 € (Inventar, Werkzeug, Maschinen)
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Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
205
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, letzte Modernisierung: 2020, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 205m², Gewerbefläche: 160m², 4 Stellplätze, zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen, teilweise umfangreicher
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Modernisierung- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Gewerbeeinheiten leerstehend und die Wohungen vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
1.600.000,00 €
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1955, 12 Einheiten, 4 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 700m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ein Ladenlokal, elf Wohneinheiten, leichte Baumängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise
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Quelle: www.immobilien.de
86.000,00 €
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 3.7%, 1. Etage, Gewerbefläche: 148m², erheblicher Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung, keine Einzeldenkmal-Einstufung jedoch Lage im Denkmal-Ensemble, zudem
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Bodendenkmaleinstufung
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1999, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 1.7%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 96m², keine Einzeldenkmal-Einstufung, jedoch Lage im Denkmal-Ensemble, zudem Bodendenkmal-Einstufung
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Quelle: www.immobilien.de
12.000,00 €
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 1101 U.A., Miteigentumsanteil: 0.71%, Gewerbefläche: 117m², drei Hotelzimmer im Hotel- und Tagungskomplex, aufgrund Managementvertrag nicht zu eigenen Wohnzwecken nutzbar