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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
730.000,00 €
13 Zi.
285
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen mit viel Potenzial. - Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit) - 1. Stock ca. 100 m² - Dachgeschoss ca. 85 m² - Anbau ca. 50 m² Die Gewerbeeinheit befindet
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sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg:
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
1.555.000,00 €
335
m2
86836 Klosterlechfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2015, 2 Etage(n), Wohnfläche: 335m², Gewerbefläche: 1204m², Gewerbeobjekt (Austellung, Lager, Büro) mit angesetztem Hallentrakt und drei Betriebsleiterwohnungen, Zubehör wurde aus der Beschlagnahme freigegeben
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
2.499.000,00 €
18 Zi.
492
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen besticht durch die idealen Grundrissgrößen und lässt sich nachhaltig gut vermieten. Weiter gibt es vier Einzelgaragen mit Stromanschluss, ein Lager/Werkstatt
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mit ca 60 m² und zwei Außenstellplätze für Autos. Ein separates Kellerabteil für jede Wohnung ist selbstverständlich, diese haben ebenfalls einen Stromanschluss und sind bis zu 20 m² gross. Das Haus teilt sich wie folgt auf: - EG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 92 - 94 m² Wohnfläche + Süd-Loggien + Südgärten - OG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 90 - 92 m² Wohnfläche + Süd-Loggien - DG: 2 x 3 Zimmer a‘ ca 61 - 63 m² Wohnfläche + Dachflächenfenster mit Rolläden. Folgende Erhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Neue Öl-Brennwert-Zentralheizung - Öltank saniert - Alle Balkone saniert - Neue Kunststofffenster mit Lüftung und Rolläden - Neue Bäder und Laminatböden in allen Wohnungen - Neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung - Plaster an Zufahrt un
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1/9
1.700.000,00 €
16 Zi.
432
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1969 steht auf einem großzügigen Grundstück von 822 m² und bietet eine vermietbare Fläche von ca. 432 m².
Das Haus umfasst sieben Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Geschosse. Darunter eine
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1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei
3-Zimmer-Wohnungen, welche alle einen Balkon besitzen und mit Parkett- und Fliesenböden versehen wurden.
Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wurden die Fenster instand gesetzt und das Haus wurde komplett neu gestrichen.
Die Mieteinnahmen des Hauses wurden letztes Jahr um 10 % erhöht und betragen nun jährlich knapp 57.000 €.
Zum Haus gehören zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten, vier Einzelgaragen und drei Stellplätze im Freien.