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1/10
Quelle: www.immobilien.de
3.995.000,00 €
1.319,56
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses hochwertige Renditeobjekt in zentrumsnaher Lage von Augsburg zum Kauf an. Das stadtteilprägende Renditeobjekt, welches 1992 nach besten Regeln der Baukunst aufwändig saniert wurde, präsentiert sich
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als perfekte Wertsicherung mit 22 Wohnungen unterschiedlicher Größen von ca. 38 m² bis ca. 130 m² und zwei erdgeschossigen Gewerbeeinheiten mit großflächigen Lagerflächen im Untergeschoss. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet; auf dem rückwärtigen Hofraum existieren zwölf oberirdische KFZ-Stellplätze. Das Wohn- und Geschäftshaus ist nahezu kontinuierlich vollvermietet und wird nun nach mehr als dreißig Jahren Bestandshaltung aus Altersgründen verkauft.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
1.653
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von über 7,5 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit
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einem eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 520.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 85.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 483.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
730.000,00 €
13 Zi.
285
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen mit viel Potenzial. - Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit) - 1. Stock ca. 100 m² - Dachgeschoss ca. 85 m² - Anbau ca. 50 m² Die Gewerbeeinheit befindet
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sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
173,32
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit Verkaufsraum/Büro, Lagerhalle/ Werkstatt, Garagen und traumhafter Dachterrasse. Fußläufig zum Universitätsklinikum Augsburg Ein Highlight vorab für all diejenigen, weitere
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 939m², 2 Garagen, Werkstattgebäude mit Lager, Büro- und Ausstellungsanbau; sowie 9 Stellplätze
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.