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1/13
Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
210
m2
06385 Aken
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Aken.Das Objekt teilt sich auf in 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss( jeweils ca.50m²) und 2 Wohneinheiten im Obergeschoss(ca.jeweils 55m²).
Eine Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung
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sind umfangreich saniert und vermietet, die restlichen Einheiten sind teil saniert und bieten somit zusätzliches Potenzial für die zukünftigen Eigentümer.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
2.450.000,00 €
2.832
m2
06386 Osternienburger Land
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um zwei Wohnblöcke und 48 Garagen in Osternienburg. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Osternienburg ist ca. 5 km entfernt von der Stadt Köthen in Sachsen-Anhalt.
Die Wohnblöcke wurden 1985 erbaut und ab 1997 schrittweise
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saniert. Insgesamt gibt es 48 Wohnungen, aufgeteilt auf 44 3-Zimmer-Wohnungen und um jeweils zwei 2- und zwei 4- Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen der 3-Zimmer-Wohnungen sind sehr beliebt und lassen sich immer wieder schnell vermieten. Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon. Des Weiteren gibt es für jede Wohnung eine massive Garage auf dem Grundstück.
Beheizt werden die Gebäude seit 1997 mit einer modernen Gaszentral-Heizung.
2009 wurde auf beiden Häusern eine Photovoltaik-Anlage installiert, die Im Jahr 2000 Euro an Pacht einbringt. Die Photovoltaikanlage kann aber auch gesondert für 200.000,00 € erworben werden. Die PV-Anlage erzielte im Jahr 2022 einen Ertrag von 34783,19 €
Bei Auszügen wurden die Wohnungen jeweils neu modernisiert.
In
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.450.000,00 €
2.832
m2
06386 Osternienburger Land
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um zwei Wohnblöcke und 48 Garagen in Osternienburg. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Osternienburg ist ca. 5 km entfernt von der Stadt Köthen in Sachsen-Anhalt. Die Wohnblöcke wurden 1985 erbaut und ab 1997 schrittweise
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saniert. Insgesamt gibt es 48 Wohnungen, weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
104.000,00 €
1 Zi.
213
m2
06808 Bitterfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Fleischerei, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 213 m² und die Nutzfläche 138 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau, ein Hofgebäude mit einer
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Wohnung im Dachgeschoss, eine Garage, ein Sanitärgebäude und einen Garten mit Swimmingpool. Das Gebäude stammt aus circa 1926.
Es besteht ein Mangel an Instandhaltungsmaßnahmen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 104.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünsti
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Quelle: www.immobilien.de
2.500,00 €
1 Zi.
253
m2
06794 Sandersdorf-Brehna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus steht derzeit leer. Es besteht aus zwei Etagen, einem teilweise unterkellerten Bereich und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 253 Quadratmeter bzw. 19 Quadratmeter.
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Zusätzlich gibt es einen Schuppen (mit 90,41 Quadratmetern Nutzfläche), ein Torhaus (40,70 Quadratmeter Nutzfläche) und einen weiteren Schuppen mit Anbauten (105,19 Quadratmeter Nutzfläche). Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit vor 1900 und steht unter Denkmalschutz.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen, es ist derzeit nicht benutzbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.500,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.750,0
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
68.000,00 €
2 Zi.
57,69
m2
06366 Köthen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Am westlichen Stadtrand von Köthen entstand ab dem Jahre 1994 in 5 Bauabschnitten der "Wohnpark West". Waren die ersten Bauabschnitte noch von langgestreckter Bauweise in Reihenhausoptik geprägt, so präsentierten sich die späteren Bauwerke
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deutlich attraktiver. Hier hat der Architekt kleiner Wohnhäuser geplant, was deutlich ansprechender wirkt. In einem solchen Doppelgebäude befindet sich auch diese schöne Obergeschosswohnung, die mit einer tollen Ausstattung aufwarten kann. So finden sich neben den beiden Wohnräumen ein zentraler Flur sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine Küche mit integriertem Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon mit idealer Südausrichtung, um die Sonne ab der Mittagszeit in vollen Zügen zu genießen. Im Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung ein Abteil, um Gegenstände einzulagern. Hier befinden sich auch weitere Gemeinschaftsräume wie Trocken- und Fahrradraum. Für den PKW der Mieter ist auch gesorgt - ein Stellplatz ist gleich ne
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Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
06766 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1997, Gewerbefläche: 1720m², Kaufhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Gewerbefläche: 932m², Bürogebäude mit Laden (ca. 700m²), Atemschutzwerkstatt mit Lagerüberdachung (ca. 147m²), Garagenzeile, Lagerhalle (ca. 85m²), zum Zeitpunkt der Wertermittlung zum Großteil vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992
Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m²
Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet.
IST-Rendite: 3,27 %
IST-Faktor: 30,62
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m².
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992.
Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus.
Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
600.000,00 €
1.595,5
m2
06366 Köthen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektbeschreibung Freizeitzentrum Beschreibung: Das Mitte der 1990 Jahre sanierte Geschäftshaus hat eine Gesamtfläche von 1129 m2 und eine Nutzfläche von 1070 m2 welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Objekt besticht durch seine
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gestaltete Fassade. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Es stehen derzeit 16 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Objektbeschreibung „Bürogebäude“: Das um 1900 erbaute Gebäude wurde zuletzt als Bürogebäude von einer Haustechnikfirma und einem Fensterbauer genutzt und steht derzeit zum Großteil leer. Einige Räume werden derzeit als Kaltlager vor Fitnessstudio genutzt. Es teilt sich den Innenhof mit dem Freizeitzentrum und dem L-förmigen Mehrfamilienhaus. Die Beheizung erfolgte über die Zentralheizung des Freizeitzentrums. Eine Wiederinbetriebnahme ist nur mit Sanierung der Anlage möglich.
Objektbeschreibung „Großgaragen“: Die Garagen befinden sich neben dem L-förmigen Mehrfamilienhaus parallel zur Hauptein