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Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
5 Zi.
128,1
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hier geht es zur 360 Grad Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/pDCq Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus aus dem Jahr 1999 in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 351 m gro en Grundst ck und verf gt ber
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eine Wohnfl che von ca. 128,1 m . Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2018 pr sentiert sich das Haus in einem tollen Zustand. Besonderes Highlight ist die Brennwerttherme, die f r eine effiziente und kostensparende Heizung sorgt. Die Zentralheizung bietet eine angenehme W rme in jedem Raum. Es kann auch ein Kamin angeschlossen werden, der Anschluss hierf r ist bereits vorbereitet. Die Fassade und die Dachversiegelung wurden im Jahr 2021 gemacht. Die Ausstattungsqualit t des Hauses ist als normal einzustufen. Alle Zimmer sind ger umig und bieten ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Die gro z gige Raumverteilung schafft eine angenehme Wohn
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Quelle: www.immobilie1.de
478.000,00 €
5 Zi.
154
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1974 erbaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in M hrendorf. Es verf gt auf 154 m Wohnfl che ber 5 Zimmer und bietet somit auch gen gend Platz f r eine Familie. Die Terrasse, der kleine Garten, der
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Balkon im Obergeschoss und die Ausrichtung nach S dwesten sorgen f r sonnige Stunden im Freien. Etliche Renovierungen wurden bereits durchgef hrt, einige stehen noch an. 2009 wurde das G ste-WC im Erdgeschoss erneuert. 2010 wurde eine neue l Brennwert-Heizung eingebaut und die Fassade von au en ged mmt. Zwischen 2008 und 2012 wurden die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss erneuert. 2017 wurde der Kamin neu eingeblecht und 2019 der Dachfirst erneuert. 2019 wurde das Bad im Obergeschoss erneuert. Die Garage und die Einbauk che sind im Preis bereits enthalten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: K che, Flur, G ste-WC, Wohn-Esszimmer, Terrasse mit kleinem Garten und Ger teh uschen. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Du
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91054 Buckenhof
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
- bevorzugte Wohnlage - einmalige, absolut ruhige Lage, direkt am Reichswald - moderner, sowie gleichzeitig klassischer Bauhausstil, mit klaren Linien und geometrischen Formen, unterbrochen durch Holzelemente im Inneren - ideal f r Familien mit
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Kindern und zum Entspannen - sonnig und hell, schon beim Fr hst ck, durch das Ostfenster im Essbereich, mit Blick in den Garten, scheint die Morgensonne - massive Bauweise - das Flachdach wurde ca. 2020 renoviert (neue Abdichtung) - die Au enwand im Wohnbereich ist von innen ged mmt und mit Holz verkleidet - in fast allen Zimmern hochwertiges St bchenparkett - Solnhofener Feinsteinzeug-Fliesen im Flur - im AR (EG) ist ein WC-Anschluss vorhanden - Holz- und Kunststofffenster - furnierte T ren - ausbauf higer Hobbyraum (Heizk rper vorhanden) mit Ausgang zum Garten - Oelzentralheizung, Brenner erneuert 2022 - Wohnfl che ca. 121 m zzgl. 23 m Nutzfl che (Hobbyraum im UG) - Renovierung erforderlich - ca. 317 m Grundst ck - Einzelgarage im Garagenhof k
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage in Massivbauweise das Wohnhaus wurde zuletzt 2017 saniert/renoviert - Fenster- und Haust renaustausch - Badezimmer und G ste-WC Modernisierung - Fassadenanstrich - Errichtung einer Hauseingangsveranda
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- Neubau eines Ger teschuppens im Garten offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender K che nicht einsehbare Westterrasse drei unterschiedliche gro e Schlafr ume im OG modernes Bad (ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch) teilausgebautes Dachgeschoss (Lager- und Stauraum) ger umiger, beheizbarer Hobbyraum im KG Einzelgarage f r den Fuhrpark pflegeleicht gestaltete Au enanlagen Ger teschuppen im Garten zum Lagern- und Abstellen kurzfristiger Bezug m glich
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
121,32
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
- familienfreundliche Wohnlage - nach S den ausgerichtetes Grundst ck - drei Schlafzimmer im OG derzeit vermietet an Studenten zu einer Kaltmiete von 1.150 mtl. (Mietvertr ge mit 3 monatiger K ndigungsfrist) - top moderne, im Jahr 2023 ausgebaute
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Einliegerwohnung im DG zum Selbstbezug ab sofort frei! - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - lheizung aus dem Jahr 2005 - Umfassende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten bereits durchgef hrt (z.B. Fassade, Dach, Heizung, Fenster im DG, etc.)
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
150,31
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
- bezugsfrei - nach S den ausgerichtetes Grundst ck - klassischer, praktischer Grundriss - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - ausgebautes Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden - voll unterkellert, direkter Zugang in den Garten -
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lheizung aus dem Jahr 1996 - Modernisierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden - Einzelgarage vorhanden
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
5 Zi.
109
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Sehr ruhiges Reiheneckhaus in Uttenreuth!
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Höchstadt (Kreis):
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
4 Zi.
114
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
-Einbauk che vorhanden -Tageslichtbadezimmer mit abgemauerter Dusche, Badewanne und gro em Doppelwaschbecken -separates G ste-WC mit Fenster im Erdgeschoss vorhanden -zus tzliches Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss -drei
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Schlafzimmer im Erdgeschoss m glich -ca. 34 m gro er Hobbyraum im KG mit Zugang zum Garten -nach S den ausgerichtete geflieste Terrasse, Pergola teilweise mit einem Glasdach berdacht -St bchenparkett-, Travertin- und Fliesenb den -Kassettendecke aus Eichenholz im Wohnzimmer -Holzisolierglasfenster (Tropenholz, teilweise 3-fach isolierverglast) inkl. Rolll den (in den letzten 5 Jahren nach und nach erneuert) -Wohnungst ren aus Massiveiche -Elektro Warmwasser Blockheizung abgasfrei -Flachdach ohne Dachluke, daf r Tageslicht durch Fenster im Flur -Dach wurde ca. 1989 erneuert, seither keine Probleme Wohnfl che Erdgeschoss ca. 114 m wohnwirtschaftlich genutzte R ume im Kellergeschoss ca. 62 m Grundst cksfl che ca. 383 m zzgl. ca. 68,5 m Wegeantei
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Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
4 Zi.
83,16
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
- sehr gro es Grundst ck - familienfreundliche Wohnlage - Wintergarten - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden - Holzfenster - Holzeinzel fen (teilweise bereits ausgebaut) - Warmwasser ber Strom-Mix (Boiler) -
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Haus und Garage sind voll unterkellert Garage direkt am Haus
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
144,72
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohngegend - gut geeignet f r eine Familie mit 2-3 Kindern - optimale Raumaufteilung, gut zu m blieren - kurzfristig verf gbar - massive Bauweise - sonniger, nach S den ausgerichteter Garten - berdachte S
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dterrasse mit Markise - Keller mit Au entreppe in den Garten - St bchenparkett-, Teppich-, Fliesen- und PVC-B den - Gasheizung aus dem Jahr 2009 - Kunststoffisolierglasfenster, Haust re und Fassadend mmung im Jahr 2009 erneuert - Einzelgarage - renovierungs-/modernisierungsbed rftiger Zustand