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3.250.000,00 €
53 Zi.
1.025
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Dieses denkmalgeschützte Immoblienensemble mit insgesamt ca. 1.024 qm Wohnfläche besteht aus dem straßenseitigen, attraktiven Hauptgebäude mit vier Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss und einem großzügigen, trockenen Gewölbekeller.
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Das hofseitige Nebengebäude besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und ebenfalls einem Gewölbekeller. Links neben dem Nebengebäude befindet sich eine Garage. Dazu gibt es noch ein Büro mit Abstellkammer als Extragebäude. Parkplätze sind an der Straße ausreichend vorhanden.
Der jetzige Eigentümer hat dieses Anwesen in den Jahren 2013 bis 2014 sehr engagiert und mit hohem Aufwand denkmalschutzgerecht saniert. Die Denkmalabschreibung ist mittlerweile abgelaufen. Seit 2015 besteht in den 17 Wohnungen Vollvermietung.
Ein besonderes Highlight ist der Vier-Personenaufzug, integriert im Treppenhaus des Hauptgebäudes.
An eventuelle Wohnungsanpassungen ist ebenfalls vorausschauend gedacht. Im Hauptgebäude ist der
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.940.000,00 €
60 Zi.
1.362
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zum Verkauf stehenden Wohnh user (Teileigentum) befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitl ufigen Gr nfl chen! Auf das Erdgeschoss
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sowie vier Obergeschosse verteilen sich je Haus 14 praktisch geschnittene 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen in Gr en zwischen 35 bis 62 m . Die Wohnungen offerieren gro z gige Zimmer, Tageslichtb der mit Wanne oder Dusche sowie separate bzw. offene K chen. Das Kellergeschoss bietet je ein Kellerabteil pro Wohnung. Zurzeit werden stabile Mieteinnahmen erzielt. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete betr gt 123.084,24 , was einer soliden Brutto-Ist-Rendite von 4,19 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung der leerstehenden Stellpl tze k nnen Jahres-Soll-Mieteinnahmen von 123.564,24 erzielt, welche einer Brutto-Soll-Rendite 4,20 % p.a. entsprechen. Die H he der Instandhaltungsr cklage betr gt 60.844,02 (Stand: 31.12.2023). Perspektivisch bieten die beliebte Lage
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2.940.000,00 €
60 Zi.
1.362
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04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zum Verkauf stehenden Wohnh user (Teileigentum) befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitl ufigen Gr nfl chen! Auf das Erdgeschoss
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sowie vier Obergeschosse verteilen sich je Haus 14 praktisch geschnittene 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen in Gr en zwischen 35 bis 62 m . Die Wohnungen offerieren gro z gige Zimmer, Tageslichtb der mit Wanne oder Dusche sowie separate bzw. offene K chen. Das Kellergeschoss bietet je ein Kellerabteil pro Wohnung. Zurzeit werden stabile Mieteinnahmen erzielt. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete betr gt 123.084,24 , was einer soliden Brutto-Ist-Rendite von 4,19 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung der leerstehenden Stellpl tze k nnen Jahres-Soll-Mieteinnahmen von 123.564,24 erzielt, welche einer Brutto-Soll-Rendite 4,20 % p.a. entsprechen. Die H he der Instandhaltungsr cklage betr gt 60.844,02 (Stand: 31.12.2023). Perspektivisch bieten die beliebte Lage
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Quelle: www.immobilie1.de
1.420.000,00 €
32 Zi.
678,17
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitl ufigen Gr nfl chen! Auf das Erdgeschoss sowie vier
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Obergeschosse verteilen sich 14 praktisch geschnittene 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen in Gr en zwischen 35 bis 62 m . Die Wohnungen offerieren gro z gige Zimmer, Tageslichtb der mit Wanne oder Dusche sowie separate bzw. offene K chen. Das Kellergeschoss bietet je ein Kellerabteil pro Wohnung. Zurzeit werden stabile Mieteinnahmen erzielt. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete betr gt 59.544,12 , was einer soliden Brutto-Ist-Rendite von 4,19 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung der leerstehenden Stellpl tze k nnen Jahres-Soll-Mieteinnahmen von 59.784,12 erzielt, welche einer Brutto-Soll-Rendite 4,21 % p.a. entsprechen. Perspektivisch bieten die beliebte Lage und die praktische Aufteilung der Wohnungen ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Insgesamt offeriert
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Quelle: www.immobilie1.de
1.420.000,00 €
32 Zi.
678,17
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befinden sich in zentraler Wohnlage von Leipzig. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher mit seinen weitl ufigen Gr nfl chen! Auf das Erdgeschoss sowie vier
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Obergeschosse verteilen sich 14 praktisch geschnittene 2- bzw. 3-Raum-Wohnungen in Gr en zwischen 35 bis 62 m . Die Wohnungen offerieren gro z gige Zimmer, Tageslichtb der mit Wanne oder Dusche sowie separate bzw. offene K chen. Das Kellergeschoss bietet je ein Kellerabteil pro Wohnung. Zurzeit werden stabile Mieteinnahmen erzielt. Die aktuelle Jahres-Ist-Miete betr gt 59.544,12 , was einer soliden Brutto-Ist-Rendite von 4,19 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung der leerstehenden Stellpl tze k nnen Jahres-Soll-Mieteinnahmen von 59.784,12 erzielt, welche einer Brutto-Soll-Rendite 4,21 % p.a. entsprechen. Perspektivisch bieten die beliebte Lage und die praktische Aufteilung der Wohnungen ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Insgesamt offeriert
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Plagwitz:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.947.000,00 €
1
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen die au ergew hnliche M glichkeit, die Dachfl che einer ehemaligen Fabrikanlage aufzustocken. Ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass bereits eine rechtskr ftige Baugenehmigung vorliegt, wodurch eine zeit- und kostenaufw ndige
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Planung entf llt. Die m gliche bebaubare Wohnfl che betr gt derzeit insgesamt ca. 1.030 Quadratmeter, wodurch die Errichtung von mindestens 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss m glich ist. Dadurch k nnen bis zu 6 exklusive Wohneinheiten realisiert werden. Selbstverst ndlich besteht ggf. die M glichkeit, durch weitere Optimierungen eine noch effektivere Nutzung der Fl che zu erzielen. Desweiteren besteht die Alternative durch einen ver nderten oder neuen Bauantrag, das Projekt gem Ihren individuellen W nschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnungen k nnen in unterschiedlichen Gr en und Ausstattungen errichtet werden, um den Anspr chen zuk nftiger Bewohner gerecht zu werden. Die Dachfl che ist optimal ausgerichtet und bietet so