Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
930.000,00 €
668
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert. Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
...
eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig weitere Infos...
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
8 Zi.
260
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für zusätzliche Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter www.WEIDENER.immo oder rufen Sie uns an unter der Nummer 0365 - 855 236-0. ** Allgemein:** Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1936 massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Walmdach
...
sowie voll unterkellert errichtet. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und befinden sich in einem baujahrestypisch und optisch gutem Zustand. Hier ist vieles möglich! Arbeiten und Wohnen, Mehrgenerationenhaus etc.! **Ein Blick ins Innere des Hauses:** Im Wohnhaus sind 2 Wohnungen in teilmodernisiertem Zustand untergebracht. Das Gebäude sollte jedoch grundhaft saniert werden. Im Dachgeschoss wäre eine weitere Ausbaumöglichkeit vorhanden. Teilweise wurden bereits alte Holzfenster gegen Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Gasheizung für die Wohnung im EG befindet sich im Keller, die Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss in dortiger Küche. D
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
742.000,00 €
18 Zi.
531
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Gera unweit vom Hofwiesenpark. Es besteht aus 4 sehr gut geschnittenen großen 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon, Abstellkammer und teilweise Gäste WCs. Im Souterrain befindet sich eine keine
...
Gewerbeeinheit und wird von einem Kosmetikstudio genutzt. Alle Einheiten sind voll vermietet! Das Haus wurde 1905 erbaut und 2008 vom hochwertig saniert. Es besteht keinerlei Sanierungs- oder Renovierungsrückstau. JNKM Gewerbe: 3.300 EUR (USt) JNKM Wohnen: 33.840 EUR JNKM Gesamt IST: 37.140 EUR JNKM SOLL: 44.568 EUR (Sanierungsgebiet nach §7h EStG)
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
22 Zi.
586
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1920 erbaute und in 2008 aufwendig sanierte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Gera. Insgesamt 9 Einheiten verteilen sich auf 4 Vollgeschosse und das Dachgeschoss mit insgesamt 568qm Wohnfläche und 2,5
...
Zimmer- und 3 Zimmerwohnungen. Alle Einheiten (außer DG) verfügen über einen Balkon zur Hofseite. Einige haben einen Kamin und eine Einbauküche. Die Wohnungen 5 und Wohnung 6 wurden zusammengelegt, können aber jederzeit wieder getrennt werden. Insgesamt überzeugt das Haus durch sehr gute Wohnungsgrößen und Grundrisse und durch die sehr hochwertige Sanierung. JNKM IST: 39.000 EUR JNKM SOLL: 43.000 EUR
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
38 Zi.
783
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade. Das um 1905 erbaute Objekt weist eine
...
solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1996. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, die Warmwassererzeugung erfolgt teilweise durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist aufgeteilt in 13 separate Wohnungen (4 x 2-R-WE, 9 x 3-R-WE) und eine Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbeeinheit verfügt neben einem Eingang vom Treppenhaus über einen weiteren separaten Zugang von der Straße und besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum, WC, Küche, Flur, Personalraum und einer Terrasse. Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimm
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
548,21
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein reizvolles Mehrfamilienhaus mit dem Charme und Flair der Gründerzeit. Dieser spiegelt sich in der Fassade, dem Treppenhaus und diversen Details und aktuellen Farbgebung in Altstadtfarben wieder. Das Wohn- und Geschäftshaus
...
beherbergt drei Gewer-beeinheiten und vier Wohneinheiten auf insgesamt vier Etagen. Es wurde in den Jahren 1995/1996 aufwendig und gründlich saniert. Besonders typisch und ein Blickfang sind die im Eingangsbereich des Treppenhauses und teilweise im Erdgeschoss restaurierten Kreuzgewölbe. Der ehemalige Reichtum lässt sich erahnen auch durch die Marmorstufen zum 1. OG des Treppenhauses.
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
789,23
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird nach Sanierung, besonders durch die opulente Fassade eine Augenweide sein. Hinzu kommen schöne Elemente des Treppenhauses mit seiner verzierten Holztreppe, Eingangs- und Flügeltüren, Kreuzgewölbedecken im
...
Erdgeschoss. Mit Recht ein Denkmal, mit seinen besonderen Abschreibungsmöglichkeiten. Das Gebäude liegt nur drei Häuser vom Marktplatz entfernt, somit total zentral. Von der Landes-Denkmalbehörde wird die Aufarbeitung der Fassade, im vorderen Bereich Einbau von Holzfenstern, Erhaltung des ohnehin sich in gutem Zustand befindlichen Treppenhauses als auch Türen erwartet. Im Gegenzug würden im rückwärtigen Bereich Kunststofffenster, Balkone sowie ein Aufzug genehmigt werden. Wird das Dachgeschoss nicht ausgebaut, ist kein extra Brandschutzkonzept wegen Bestandsschutz nötig. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Diese könnten ggf. nach Umbau durch Glas-Überdachung im Hofbereich zusammengelegt werden. Die darüberliegenden drei Etagen waren
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
220
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Nutzungseinheiten. Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit gewerblich vermietet und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss. Nach erforderlichen Sanierungsarbeiten kann hier wieder
...
eine kleine, moderne Wohnung zum Wohlfühlen entstehen. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sowie im ausgebauten Dachgeschoss wurden bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Dass Dach und die Fassade wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert und erneuert. Der Garten hinter dem Haus ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt. Hier kann man die Ruhe inmitten der Stadt genießen und eine Auszeit vom stressigen Alltag finden.
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
825
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert. Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
...
eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes. Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zudem
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
10 Zi.
240
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im ostthüringer Oberzentrum Gera wird ein Mehrfamilienreihenmittelhaus in ruhiger Zentrumsrandlage zum Kauf angeboten. Die Stadt Gera mit Anschlüssen an die BAB4 und die Deutschen Bahn, allen öffentlichen Einrichtungen und mehreren aufstrebenden
...
Industriegebieten hat in den letzten Jahren deutlich an Attraktivität gewonnen. Im Haus selbst sind im Erdgeschoss eine 2-Zimmerwohnung, im 1. und 2. Obergeschoss zwei 3-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine noch fertig zu stellende weitere 3-Zimmerwohnung vorhanden. Im angebauten Seitengebäude könnte eine weitere geräumige Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne entstehen. Das Angebot des unterkellerten Gebäudes wird durch einen schönen sonnigen Garten mit Laube abgerundet.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
410
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
++LUKRATIVE IMMOBILIE MIT SEHR VIEL POTENTIAL! ++ -MFH mit Tor-Einfahrt in Citylage & LOFT-Häuschen (Toreinfahrt für Klein-PKW. Motorrad, Fahrräder) +Innenhof mit Terrassenausgang für EG/Hochparterre +3x sanierte &
...
modernisierte Etagen-Wohnungen mit jeweils 2x West-Balkone (EG/Hochparterre+ 1.OG vermietet, 2. OG für Käufer frei gelassen) +3.O+DG, teilsaniert, zum finalen Ausbau z. B. als tolle Penthouse-Maisonette mit 4x Balkone oder 2x Maisonette bzw. Etagenwohnungen mit Abendsonne und Weitblick zum Schloss Osterstein +separates Loft-Häuschen mit Garten zum weiteren Ausbau! DIE IDEE: Käufer nutzt die Wohnung im 2.OG selbst, durch Mietersparnis und Mieteinahmen finanziert sich der Ankauf. Dann das 3.OG+DG selbst gestalten und zu traumhaften Wohnraum weiter ausbauen, diesen selbst nutzen bzw. vermieten. Das LOFT-Häuschen ebenfalls ausbauen, sehr gut geeignet für lukrative Kurzzeitvermietung (FeWO, Ferienhäuschen) bzw. Eigennutzung! Auch die teilmöblierte EG-Wohnung is
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
523,05
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wird nach Sanierung, besonders durch die opulente Fassade eine Augenweide sein. Hinzu kommen schöne Elemente des Treppenhauses mit seiner verzierten Holztreppe, Eingangs- und Flügeltüren, Kreuzgewölbedecken im
...
Erdgeschoss. Mit Recht ein Denkmal, mit seinen besonderen Abschreibungsmöglichkeiten. Das Gebäude liegt nur drei Häuser vom Marktplatz entfernt, somit total zentral. Von der Landes-Denkmalbehörde wird die Aufarbeitung der Fassade, im vorderen Bereich Einbau von Holzfenstern, Erhaltung des ohnehin sich in gutem Zustand befindlichen Treppenhauses als auch Türen erwartet. Im Gegenzug würden im rückwärtigen Bereich Kunststofffenster, Balkone sowie ein Aufzug genehmigt werden. Wird das Dachgeschoss nicht ausgebaut, ist kein extra Brandschutzkonzept wegen Bestandsschutz nötig. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Diese könnten ggf. nach Umbau durch Glas-Überdachung im Hofbereich zusammengelegt werden. Die darüberliegenden drei Etagen waren
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
30 Zi.
335
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Angebot! Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Gera und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Geschäftsleute. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen
...
charmanten historischen Charakter aus und befindet sich in zentraler Lage, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Das Haus umfasst 12 Mieteinheiten, wovon derzeit 11 vermietet sind. Die Wohnungen im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss bieten modernen Komfort und sind geschmackvoll gestaltet, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss bieten eine attraktive Fläche für verschiedene Geschäftskonzepte und tragen zur Vielfalt des Standorts bei. Die historische Architektur des Gebäudes verleiht ihm einen besonderen Charme und macht es zu einem Blickfang in der Umgebung. Die Fassade wurde liebevoll restauriert und bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses. Im Inneren fin
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
1.981,46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist ein dreiseitiger, unterkellerter, ein- bis viergeschossiger Komplex mit 18 Einheiten unterschiedlicher Größe. Das Grundstück verfügt über einen gepflasterten Innenhof mit Grünfläche, einen separaten Gehweg und Parkplätze für
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
27 Zi.
677
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus wurde 1956 in Massivbauweise erbaut und 2008 vollumfänglich saniert. Zum Grundstück gehört ein PKW-Stellplatz, der an einen Bewohner des Hauses vermietet ist. Der wesentliche Energieträger des
...
Mehrfamilienhauses ist eine Gaszentralheizung. Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten und einer Büro-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Jede Wohnung, mit Ausnahme des Dachgeschosses, besitzt einen Balkon. Die Wohnungen bestehen aus 3-4 Zimmern mit jeweils 45 - 75 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 153 m². Das Objekt ist zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5,01 EUR vermietet und erwirtschaftet aktuell folgende Miete: IST Mieteinnahmen p.M. 2.426,50 EUR / p.a.: 29.118,00 EUR Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im DG sind derzeit nicht vermietet.
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
650.000,00 €
25 Zi.
636
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung der Fußböden siehe Bilder.
Die Heizung erfolgt über Erdgas-Etagenheizungen, die Warmwasserbereitung erfolgt teilweise über separate E-Boiler.
Die gesamten Wohnungen sind unmöbliert!
Die Wohnetagen haben jeweils zwei separaten
...
Wohnungseingänge zum Treppenhaus. Hier können Wohnungen auch geteilt werden.
Folgende Mieteinheiten wären verfügbar:
EG: 215 m², Ladeneinheit, Büro und Betriebsräume im Rückgebäude, Gewerbe, vermietet, Nettomiete 560,- EUR
1. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 450,- EUR
2. OG: 103 m², 4-Raum, 2 Duschbäder, 1 Küche, 1 Abstellraum/Miniküche, frei
3. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 sehr große Küche, frei
4. OG links 55 m², 2-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 250,- EUR
4. OG rechts 52 m², 2-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 250,- EUR
Der Innenhof ist über eine Durchfahrt mit Fahrzeugen befahrbar.
Weiterhin stehen jeder Wohnung zur Verfügung:
- Fahradstellplätze
-
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
...
sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
15 Zi.
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
...
sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470.000,00 €
16 Zi.
362,65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung der Fußböden siehe Bilder.
Die Heizung und die Warmwasserbereitungerfolgt über Erdgas-Etagenheizungen.
Alle Bäder vom 1. bis zum 3. OG sind derzeit neu gestaltet und mit neuen Duschen und Brennwertthermen (1.-3. OG) versehen worden.
...
EG und 4. OG verfügen derzeit nur über WC und Küche und über Niederthemperaturthermen.
Die gesamten Wohnflächen sind neu mit Laminatboden, die Küchen neu mit PVC-Belag ausgelegt worden.
Die Küchen sind unmöbliert.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Folgende Mieteinheiten wären verfügbar:
EG: 47,74 m², 3-Raum-Gewerbeeinheit, 1 WC, vermietet, Kaltmiete 400,- EUR
1. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
2. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
3. OG: 78,67 m², 3-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, (390,- EUR) frei
4. OG: 78,90 m², 5-Raum, 1 Küche, 1 WC, (320,- EUR) frei
das 3. und 4. OG kann zusammen als Maisonette genutzt werden.
Gesamte Mietfläche: 362,65 m²
mögliche Gesamt-Kaltmiete: 1.890,- EUR p