Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
264
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Allgemein** Die Villa wurde ca. 1934 errichtet und ab ca. 2010 aufwendig denkmalschutzrechtlich saniert. Hauptaugenmerk lag neben der Erhaltung und Aufarbeitung historisch wertvoller Bausubstanz auch auf der Schaffung eines modernen zeitgemäßen
...
Standards. Dieses einmalige Objekt ist als Wohn- oder Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellert erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt. Die Fassade des rückwärtigen Anbaukörpers ist gedämmt. Fenster und Türen wurden erhalten, mit Liebe zum Detail aufgearbeitet und mit einer vorgesetzten 2-Scheiben-Isolierverglasung ergänzt. **Ein Blick ins Innere der Villa** Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch dieses absolut traumhafte Anwesen. Neugierig was Sie erwartet? Folgen Sie uns. - Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfe
Top
Premium
1/10
355.000,00 €
12 Zi.
344
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo** Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr
...
schöner Fassade aus der Gründerzeit. Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.918,58 EUR pro Monat und somit 23.023 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen
Top
Premium
1/10
248.000,00 €
15 Zi.
315
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Attraktive Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hohes Mietsteigerungspotenzial Flexibilität in der Nutzung
Objekt
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienwohnhaus bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für
...
Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Derzeit beläuft sich die Jahresnettokaltmiete (JNKM) auf etwa 11.000 EUR. Dieses Ertragspotenzial kann jedoch durch die Vermietung der drei aktuell leerstehenden Wohnungen sowie durch eine angemessene Mietanpassung erheblich gesteigert werden. Nach der Vollvermietung könnte eine JNKM von rund 23.000 EUR erzielt werden, was das Objekt für renditeorientierte Anleger besonders interessant macht. Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist die Flexibilität in der Nutzung. Der derzeitige Ei
Top
Premium
1/10
467.000,00 €
19 Zi.
504
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. **Käufermaklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)** | *Kaufpreis: 467.000 EUR* **Allgemein** Das hier zum Verkauf angebotene
...
Wohnhaus wurde ca. 1910 massiv errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Es sind 7 Wohnungen untergebracht. Eine grundhafte Sanierung erfolgte 1996. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung (1996), welche sich im Keller befindet. **Hinweis zum Energieausweis** - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Energieträger: Erdgas - Energiebedarf: 161,8 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 24.04.2024 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1910 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1996 - Energieeffizienzklasse: keine Angabe **Ein Blick ins Innere des Hauses** Im Keller befindet sich der Heizraum sowie 7 Mieterkeller und ein Gemeinschaftskeller. Die Innenräume der Wo
Top
Premium
1/10
699.000,00 €
38 Zi.
867
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade. Das um 1905 erbaute Objekt weist eine
...
solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1996. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, die Warmwassererzeugung erfolgt teilweise durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist aufgeteilt in 13 separate Wohnungen (4 x 2-R-WE, 9 x 3-R-WE) und eine Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbeeinheit verfügt neben einem Eingang vom Treppenhaus über einen weiteren separaten Zugang von der Straße und besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum, WC, Küche, Flur, Personalraum und einer Terrasse. Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimm
Top
Premium
1/10
390.000,00 €
17 Zi.
532
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Balkon. Das Erdgeschoss besteht, neben der repräsentativen Gewerbeeinheit mit einer großen
...
Schaufensterfläche, noch aus einer Zweiraumwohnung. Das erste und zweite Obergeschoss weisen jeweils identische Grundrisse auf, die aus einer komfortablen Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad und einer praktischen Zweizimmerwohnung bestehen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Dreiraumwohnungen, wovon eine Einheit als Maisonette besonderen Mieterwünschen gerecht wird. Auf dem Grundstück sind Stellplätze für insgesamt fünf PkWs vorhanden. Die Mieter aller Einheiten finden zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil, dem gemeinschaftlichen Abstellraum im Keller und teilweise zusätzlich auf den Zwischenetagen im gepflegten, hellen Treppenhaus .
Top
Premium
1/10
349.000,00 €
14 Zi.
425
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt mit Potenzial! Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen. Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996 komplett
...
saniert/renoviert. Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone. Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung. In unmittelbarer Nähe des Objektes und fußläufig erreichbar sind Supermärkte, medizinische Einrichtungen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung. Damit ist jedem Mietinteressenten sowohl die ruhige Wohnlage als auch die zum Leben notwendige Infrastruktur gegeben. Die Immobilie und das Grundstück
Top
Premium
1/10
390.000,00 €
17 Zi.
532
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sieben Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Wohneinheiten haben jeweils einen eigenen Balkon. Das Erdgeschoss besteht, neben der repräsentativen Gewerbeeinheit mit einer großen
...
Schaufensterfläche, noch aus einer Zweiraumwohnung. Das erste und zweite Obergeschoss weisen jeweils identische Grundrisse auf, die aus einer komfortablen Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad und einer praktischen Zweizimmerwohnung bestehen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Dreiraumwohnungen, wovon eine Einheit als Maisonette besonderen Mieterwünschen gerecht wird. Auf dem Grundstück sind Stellplätze für insgesamt fünf PkWs vorhanden. Die Mieter aller Einheiten finden zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerabteil, dem gemeinschaftlichen Abstellraum im Keller und teilweise zusätzlich auf den Zwischenetagen im gepflegten, hellen Treppenhaus .
Top
Premium
1/10
349.000,00 €
12 Zi.
313,83
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - **Allgemein** Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes ca. 1930 massiv errichtetes, vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus und
...
ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt wurde 2001 vollständig entkernt und grundhaft saniert, es wurde eine neue Balkonanlage für 4 Wohnungen errichtet. Das Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die Gewerbeeinheit im Souterrain voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 2.185,00 EUR pro Monat und somit 26.220,00 pro Jahr. Die SOLL-Nettokaltmiete liegt bei Vollvermietung bei 28.000 EUR pro Jahr. Die Beheizung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (ÖL) Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
544
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot bietet eine schlüsselfertige Kernsanierung für ein bestehendes Mehrfamilienhaus zu einem modernen Wohnobjekt. Nach Fertigstellung bietet das Immobilienprojekt ca. 544 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohneinheiten mit sehr gut
...
vermietbaren Größen zwischen 61 m² und 123 m²! Das Verkaufsangebot im Überblick: Projekt: Planung & Schlüsselfertige Sanierung des Gebäudes Bezugsfertig: 6 Monate nach Kaufabwicklung Wohneinheiten: 7 individuell geschnittene Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Moderne Ausstattung: Hochwertige Böden, Fußbodenheizung in den Bädern und moderne Sanitäranlagen Wohnkomfort: Großzügige Wohnküchen, lichtdurchflutete Räume und stilvolle Badezimmer Grundstücksgröße: ca. 277m² Gesamtwohnfläche: ca. 544 m² Vorteile für Investoren: - Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Gera - Solide Wertsteigerung durch hochwertige Sanierung - Attraktive Vermietbarkeit dank moderner Ausstattung und zentraler Lage Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig dieses Immobili
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
15 Zi.
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
...
sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
496.719,00 €
7 Zi.
181
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Flair 180 Duo - Ihr Doppelwohntraum auf attraktivem Grundstück bei Gera Dieses ruhig gelegene Grundstück bietet die ideale Kombination aus Erholung im Grünen und zentraler Anbindung. In nur 5 Minuten erreichen Sie das SRH Wald-Krankenhaus Gera -
...
ein Standortvorteil, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Ein klarer Pluspunkt für Investoren: Für die Region besteht bereits konkretes Mietinteresse, vor allem für flexible Wohnlösungen wie das Flair 180 Duo mit zwei autarken Wohneinheiten unter einem Dach. Zwei Wohnungen. Viele Möglichkeiten. Klare Vorteile. Das Flair 180 Duo bringt urbanes Design und multifunktionale Nutzung in Einklang. Es bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, verbunden durch ein gemeinsames Treppenhaus - ideal für klassische Vermietung, Wohnen mit Freunden, Pflegepersonal, oder Mehrgenerationenhaushalte. Erdgeschosswohnung: Offener Wohn- und Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer, zwei weitere Zimmer, Bad und viel Stauraum
Top
Premium
1/10
225.000,00 €
11 Zi.
302
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die angebotene Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Raum Wohnung mit 60 m². Im 1-2. OG befinden sich jeweils eine 1-Raum und eine 2-Raum Wohnung mit
...
praktischen Grundrissen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und 78 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie Kellerabteile für die Wohnungsmieter. Die Gasheizung von Viessmann wurde 2013 neu installiert und sollte die nächsten Jahre zuverlässig ihren Dienst verrichten. Im Innenhof befindet sich der Wäscheplatz als auch die Stellfläche für die Müllbehälter. Zugehörig zum Haus sind außerdem zwei direkt an das Gebäude angrenzende Garagen, welche ebenfalls vermietet sind. Eine bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet dem neuen Erwerber zusätzlich die mögliche Teilung in Eigentumswohnungen. Dies und die attraktive Rendite machen dieses Angebot zu einer lohnenswerten Investition.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
444
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 115/23 - Sehr schönes, bezugsfreies, saniertes und modern möbliertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE und Balkonen in Gera
Objekt
Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus / Reiheneckhaus mit ausgebautem DG ist voll unterkellert und
...
wurde ca. 1900 massiv erbaut. 2022 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Objekt wurde in 4 Etagenwohnungen aufgeteilt und (außer dem DG) komplett mit Möbel ausgestattet.
Top
Premium
1/10
470.000,00 €
19 Zi.
422
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Das hier zu veräußernde Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Debschwitz. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Wiesestraße und damit in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem reichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb
...
weniger Meter in der Wiesestraße. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Wohnungen mit insgesamt 422 m² Wohnfläche. Das Gebäude macht insgesamt einen soliden Eindruck und ist bis auf eine WE voll vermietet. Die freie Wohnung befindet sich in der Vermietung. Durch die vor Ort befindliche Hausverwaltung ist eine solide Bewirtschaftung und bei Bedarf Neuvermietung der Einheiten gut abgesichert Das Gebäude, Baujahr ca. 1910 besticht mit solider Bausubstanz und einer Fassade mit aufgearbeiteten Gründerzeitelementen. Zurzeit erwirtschaften 8 Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von 23118 €. Bei Vollvermietung beträgt die Sollmiete ca. 25900 € Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial und einer Be
Top
Premium
1/7
240.000,00 €
14 Zi.
309
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einem schönen Mehrfamilienhaus im Herzen von Gera, das auf einer Gesamtfläche von 573 Quadratmetern erstrahlt. Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich im Jahr 1906 erbaut und im Jahr 2000 umfassend modernisiert, ist mit 4
...
vermieteten Wohneinheiten ein wahres Renditeobjekt für Kapitalanleger. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf 3 Zimmern. Die Wohneinheiten des 1. und 2. Obergeschosses sind baugleich mit ca. 84 m² auf 4 Zimmer. Das 2. Obergeschoss wurde 2023 vollständig saniert, da ein neuer Mieter einzog. Im 3. Obergeschoss befindet sich derzeit eine Wohneinheit auf der linken Seite, mit 55 m² auf 2 Zimmer. Es besteht aber die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit, die auch im Jahr 2023 saniert wurde, zu errichten. Sie befindet sich auf der rechten Seite des 3. Obergeschosses, mit einer Fläche von 26 m² und einem Zimmer, mit Anschlüssen für Abfluss und Wasser. Alle Wohnungen, bis auf die im 2. Obergeschoss, sind schon länger als 10 Jahre vo
Top
Premium
1/10
105.000,00 €
11 Zi.
345
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de. Saniersbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Gera mit einer Gesamtfläche von ca. 345m². Ca. 10 min. Laufzeit zum
...
Stadtzentrum. Es liegen alle Unterlagen und Pläne für einen Umbau des Hauses für 2 Wohneinheiten vor. Angebote zu den einzelnen Gewerken liegen ebenfalls vor. Erste Arbeiten wurden bereits begonnen. Die Elektroleitungen sowie die Verrohrung wurden bereits entfernt und für das neue Verlegen vorbereitet. Die Wänden wurden z.T. bereits versetzt bzw. - so weit nötig - vom Putz befreit und neu vorgeputzt. Die Dachentwässerung und Hausentwässerung sind im gesamten Kellerbereich schon erneuert und ins örtliche Netz eingebunden. Stabi-Träger sind im Erdgeschoßbereich erneuert worden. Im Keller sind zum Teil neue Fenster eingebaut. Ein umfangreiches statisches Berechnungsprotokoll liegt vor (über 90 Seiten) zum Umbau und Dachgeschoßausbau des Hauses. Erstellt
Top
Premium
1/5
592.100,00 €
7 Zi.
187
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Drei Wohneinheiten. Eine Lage, die überzeugt. Ihr Investment mit Weitblick - Flair 180 Trio Dieses ruhig gelegene Grundstück vereint das Beste aus zwei Welten: Erholung im Grünen und unmittelbare Stadtnähe. In nur 5 Minuten erreichen Sie das SRH
...
Wald-Krankenhaus Gera - ein Standortvorteil, der sowohl für Mieter als auch für Investoren ideal ist. Das Grundstück kann geteilt oder vollständig bebaut werden, je nach gewünschtem Projektumfang. Mietinteressenten für die Region sind bereits vorhanden - besonders gefragt sind flexible Wohnlösungen wie das Flair 180 Trio. Flair 180 Trio - ein Haus, drei Möglichkeiten Das Flair 180 Trio bietet bis zu drei separate Wohneinheiten unter einem Dach - ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsoptionen: Ob klassische Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Freunden und Bekannten - dieses Haus passt sich Ihren Anforderungen an. Erdgeschoss (ca. 93 m²): Ideal für Familien mit einem Kind - mit großzügigem Wohn-/Essbereich,
Top
Premium
1/4
1.490.000,00 €
983,33
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IInmitten von Gera, in der Langenbergstraße 26 - 30, steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble zum Verkauf. Es handelt sich um drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 modernen Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von
...
983,33 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit, die sich durch Potenzial zur Wertsteigerung auszeichnet. Die teilvermieteten Einheiten bieten bereits eine solide Grundlage, während die teilweise renovierungsbedürftigen Gebäude die perfekte Leinwand für kreative Investoren und Entwickler bieten, um außergewöhnliche Konzepte zu realisieren und den Charme des Objekts voll zur Geltung zu bringen. Objektübersicht: Haus 26: 5 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: 354,89 m² Aktuell vollständig leerstehend, renovierungsbedürftig Haus 28: 5 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: 343,87 m² 4 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer Teilweise renovierungsbedürftig Haus 30: 5 Wohneinheiten Gesamtwohnfläche: 284,57 m² 3 Wohnunge
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
...
sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc