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1/7
825.000,00 €
7 Zi.
218
m2
79111 Freiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen befindet sich im sonnigen Freiburg, in einer sehr schönen Wohngegend. Unweit vom Haus finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch eine Buslinie zum Hauptbahnhof.
Die
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Immobilie klassifiziert sich als Doppelhaushälfte und verfügt über ein ca. 400 qm großes Grundstück samt Garten, Einfahrt und Carport.
Besonderheiten dieser Immobilie sind die gute Lage, das in 2020 sanierte Dach und der voll vermietet Zustand.
Die gesamte Wohnfläche streckt sich über drei Etagen und beträgt ca. 218 qm.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
10 Zi.
259
m2
79111 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Bebautes Grundstück mit vielseitigen Perspektiven
Lage: Das Grundstück befindet sich im Herzen von Freiburg-St. Georgen, einem beliebten Stadtteil im Südwesten Freiburgs. Die Innenstadt von Freiburg ist ca. 3 km
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entfernt und schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bewohner schätzen die traditionelle Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität in dieser Gegend. Die Nähe zur Natur und den Weinbergen mit vielen Wandermöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Infrastruktur/Bildung: St. Georgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkte, Ärzten, Apotheken und Banken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Grundschulen, Kindergärten und das Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Möglichkeiten sind in den umliegenden Stadtteilen oder in Freiburg vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
20 Zi.
345
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besichtigungstermine.: Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben. Herr Lang bittet höflich vorab um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte. Sie erhalten ein ausführliches Exposé bei der Besichtung. Die Provision beträgt 3,57% aus
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dem notariellen Kaufpreis. Der gesetzliche Hinweis über ein - 14 tägiges Widerrufsrecht ist bekannt. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Provision: 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
904.900,00 €
8 Zi.
152
m2
79112 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Freiburg Stadtteil Munzingen. Direkt am Tuniberg, A5-Ausfahrt Freiburg-Süd. Nicht nur der malerische Tuniberg mit dem anschließendem Kaiserstuhl besticht. Ganz in der Nähe finden Sie den Niederrimsinger Baggersee, bestimmt der Beste im
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Badischen, und einen Weltklasse-Golfkurs. Auch der Wein hier ist unter den Besten. Vor Ihrer Tür liegen der Schwarzwald und das Elsaß und laden Sie zu einer Spritztour ein. Munzingen ist ein kleiner grüner Ort, nachbarschaftlich, überschaubar, freundlich und naturverbunden. Das Grundstück ist unbebaut und liegt in unmittelbarer Nähe zum Munzinger Schloss. Mit wenigen Schritten sind Sie am Ortsrand und auf den Feldern und Wiesen. Verfügbar sind hier ein großes Grundstück zu 632 qm Fläche oder, geteilt, zwei Grundstücke zu je 380 qm und 252 qm. Die Grundstücke sind unbebaut. Gebaut werden können hier freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser oder eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet Architektenleistung Bodeng
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
11 Zi.
202
m2
79110 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besichtigungstermine.: Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben. Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte. Sie erhalten ein Expose bei der Besichtung. Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis. Der
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gesetzliche Hinweis über ein 14 tägiges Widerufsrecht ist bekannt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.
Provision: 3,57% aus der notariellen Kaufsumme.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
10 Zi.
235
m2
79108 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hochdorf liegt im Nordwesten Freiburgs. Es grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim, und Holzhausen. Südöstlich der durch die Gemarkung verlaufenden A5 befindet sich im Markwald das Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf.
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei und Apotheke (nur wenige Gehminuten entfernt) Busanbindung: Linie 36 im 20-Minuten-Takt bis Stadtmitte Linie 25 in Industriegebiet Nord. Radwegenetz bis Freiburg und Breisach. Grundschule, 2 Kindergärten und ein Hallenbad sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
Ausstattung: - 2 Terrassen - 3 Balkone - 3 Tageslichtbäder - Parkett und Fliesen - Kellerräume - Doppelgarage - Ölheizung Baujahr 1993 Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu den Terrasse und Garten. Schlafzimmer, Arbeitszimmer Bad mit WC extra und ein Gästezimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche mit Balkonzugang. Bad und 2 separate WC. Dachgeschoss: Wohnzimm
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
235,2
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Herdern ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Im Süden grenzt er an den Stadtteil Neuburg, im Westen wird er von den Gleisen der Rheintalbahn begrenzt und stößt dort an die Stadtteile Stühlinger
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und Brühl, im Norden liegt der Stadtteil Zähringen und im Osten liegen die Westhänge des Roßkopfs. Herdern ist in den Öffentlichen Nahverkehr durch den Haltepunkt Freiburg-Herdern an der Rheintalbahn eingebunden.
Ausstattung: Das Grundstück mit 1269 m² beruht auf Erbpacht - Vertragslaufzeit bis Mitte 2051 Pachtvertragsbeginn: 01.07.1952 Laufzeit: bis 30.06.2051 Erbpachtzins: 2.171,50€ (seit 01.07.2017) *************************************** neue Kondition für den Erwerber des Erbbaurechtes mit neuem Erbbaurechtsvertrag (Stand: 24.04.2024): - Vertragsverlängerung bis 31.12.2099 - Erbbauzins: 22,008,00 €/Jahr - Wertsicherungsklausel: Anpassung des Erbbauzinses im Umfang der Veränderung der allgemeinen wirtschaftlichen Verhältnisse (vg
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
760
m2
79108 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Investoren & Entwickler: Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 2 Ladengeschäften. Gesamt-Wohnfläche 725 qm ohne Keller und 760 qm mit Keller (bewohnbarer & beheizter Raum). Inklusive 3 Garagen. Alle Einheiten sind vermietet. Kaltmieten 2023
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betrugen € 72.590,-. Sämtliche Mieten sind steigerungsfähig!!! Zentralheizung (Öl). Baujahr Heizung 1993.
Beliebt und stadtnah: Zentral gelegen in Freiburg-Brühl, beliebt bei Familien und Studenten. Mit Tram, Fahrrad oder Auto max. 10 Min. in die Freiburger Innenstadt.
Raumaufteilung: siehe Pläne / Wohnflächen-Berechnung
Provision: 3,57% Maklerprovision
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
14 Zi.
343
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 3,42 Nettorendite Soll in %: 3,88 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.119,20 EUR
Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine
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erstklassige Lage. Die Rheinstraße ist bekannt für ihre gute Infrastruktur durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das 6-Parteien-Haus eignet sich dadurch ideal für Kapitalanaleger deren Zielgruppe Familien, Studenten oder Paare sind. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung, womit man die Anzahl der Wohneinheiten auf 7 erweitert. Ein Vorteil ist, dass das Haus sowohl über einen Haupteingang an der Vorderseite des Gebäudes verfügt, als auch über einen Hauptreingang an der Rückseite des Gebäudes, der damit einen bequemen Zugang zu den 3 Stellplätzen ermöglicht. Die Fenster sind ebenso bereits überholt worden, wie auch die Badezimmer. Die großzügi
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
11 Zi.
316,4
m2
79100 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Diese Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Wiehre, südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam - in attraktiver Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Die Wiehre zählt zu den
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beliebtestem Wohngebieten in Freiburg, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes aus Villen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen in vergleichsweise ruhigen Straßen. Es gibt einige kleine Läden, Geschäfte, Kneipen und Cafés mit nachhaltigem Kiez-Charakter. Das historische Zentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet auch ein Wochenmarkt statt. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden. Die Innenstadt von Freiburg ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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Quelle: www.immowelt.de
693.200,00 €
8 Zi.
179
m2
79110 Vörstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: + Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus + 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien + KEINE VORAUSZAHLUNG
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+ Bezahlung nur nach Baufortschirtt + Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse + 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1 + 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau + 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss + Made in Germany + 5 Jahre Garantie gemäß BGB + Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität + Beste Wärme + Gesundes Wohnklima + Persönliche Kundenbetreuung + Architekten Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket als KfW 40 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive: + Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert + Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster + Außenfensterbänke aus Aluminium + Rollläden aus Alum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
14 Zi.
322
m2
79098 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei
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Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Lage: Das Haus befindet sich in der Freiburger Altstadt, im Sedanviertel, angrenzend an die Innenstadt/Fußgängerzone hinter der Universität & der Uni-Bibliohek und nur wenige Minuten vom HBF entfernt. Hier befinden sich viele kleine Cafés & Restaurants, das Stadttheater, das Konzerthaus und Cinemaxx sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer Die vom
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
19 Zi.
280
m2
79102 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Hildastrasse 30 befindet sich in der Wiehre, einem der beliebtesten und attraktivsten Stadtteile Freiburgs. Die Wiehre zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden
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Stadtteile ermöglicht. Die Hildastrasse ist eine ruhige und gepflegte Wohnstraße, die von beeindruckenden Altbauhäusern und historischen Gebäuden gesäumt wird. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen. Die Lage der Immobilie bietet zudem eine hervorragende Aussicht über die Stadt Freiburg. Von den oberen Stockwerken aus können Sie den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen und die Schönheit des Schwarzwaldes in der Ferne genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
12 Zi.
304
m2
79106 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses sanierte Altbauobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Freiburger Stühlinger und steht in einem Erhaltungssatzungsgebiet. Eine besonders interessante Lage für Sie als Kapitalanleger, da sanierte Altbauten in Freiburg Ihren Charme
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beibehalten und zugleich eine hervorragende Vermietbarkeit bieten. Für eine hohe Wohnqualität sorgt die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Charakteristisch für den Stühlinger sind die vorhandenen Grün- und Freiräume, unzählige Fahrradwege sowie lange Rundwege des nahegelegenen Flusses, der Dreisam.
Ausstattung: Nach einer umfassenden Sanierung des Gebäudes im Jahre 2022 wurden drei der vier Wohnungen umfänglich renoviert und vermietet. Sanierung des Gebäudes im Jahr 2022: -Neues Dach mit Dämmung, Ziegeln und Blechwerk -Neu aufgebaute Fassade mit Dämmung an der Gebäuderückseite -Neue Balkone auf der Süd- Westseite des Gebäudes -Neue Holzfenster 3-fach Isoverglast -Neu gestalteter
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.240.000,00 €
18 Zi.
409,5
m2
79112 Freiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Lage in Freiburg-Opfingen und wurde 1970 auf einem ca. 537 m² großen Grundstück errichtet.
Insgesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 410 m², verteilt auf 7
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Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind alle vermietet. Die bisherige Kaltmieterträge belaufen sich auf 42.768 EUR p.a..
*ca. 410 m² Wohnfläche
*ca. 487 m² Gesamtfläche
*7 Wohneinheiten
*3-Zimmer-Wohnung im UG mit 67,50 m²
*3-Zimmer-Wohnung im EG rechts mit 67,50 m²
*3-Zimmer-Wohnung im EG links 67,50 m²
*3-Zimmer-Wohnung im OG rechts mit 67,50 m²
*3-Zimmer-Wohnung im OG links mit 67,50 m²
*1-Zimmer-Wohnung im DG rechts mit 36,00 m²
*1,5-Zimmer-Wohnung im DG links mit 36,00 m²
*537 m² Grundstücksfläche
*Technik-und Trockenraum im UG
*Vollwärmeschutz
*letzte Modernisierung im Jahre 2014
Die Wohnungen im Haus sind aufgrund der Lage direkt an der Landschaftsschutzgrenze und in unmittelbarer Nähe der Weinberge sehr beliebt.
Bei gutem Wetter hat man Sicht auf Moo
Passende Immobilien in der Umgebung von Freiburg im Breisgau:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
13,5 Zi.
353
m2
79249 Merzhausen , Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im
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Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag abgeschlossen, der ihn zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.
Preisinformation: 4 Carportplätze
Lage: Der Ort Merzhausen liegt flankiert vom Schönberg und den Schwarzwaldausläufern in landschaftlich reizvoller Lage und bietet eine hohe Lebensqualität mit großem Erholungs- und Freizeitwert. Merzhausen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil der Universitätsstadt Freiburg an und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Großraum Freiburg. Das Objekt liegt in leicht erhöhter Hanglage in einem reinen Wohngebiet mit kurzen (Fuß-) Wegen in d