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Quelle: www.immowelt.de
209.400,00 €
669
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Grundstück
Bei den Grundstücken handelt es sich um die Grundstücke Nr. 6a, 369 qm groß und Nr. 6b, 300 qm groß. Die Grundstücke werden teilerschlossen und mit Endausbau verkauft. Für das Grundstück Nr. 6a liegt eine Zeichnung für ein Zweifamilienhaus,
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für das Grundstück Nr. 6b eine Zeichnung für ein Einfamilienhaus vor, sowie die entsprechenden Genehmigungen. Die Zeichnungen, sowie die Genehmigungen können übernommen werden, sind aber keine Verpflichtung. Die Grundstücke können auch einzeln erworben werden.
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Quelle: www.immobilien.de
407.000,00 €
8 Zi.
245
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 245 Quadratmetern, sowie einer Nutzfläche von 209 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, ein Schwimmbecken oder Teich im Garten, eine Garage und
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einen Stellplatz. Es wurde im Jahr 1967 erbaut und folgendermaßen aufgeteilt: Untergeschoss: Flur, Anschlussraum, 3 Kellerräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Diele, Garderobe, WC, Vorraum WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer; Obergeschoss: Flur, WC, Badezimmer, Gästezimmer, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Brennwertheizung, und die Fenster sind mit einfacher Verglasung ausgestattet.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 407.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert un
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Quelle: www.immobilien.de
253.400,00 €
6 Zi.
148
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus
Beide Wohnungen befinden sich in einem zweistöckigen, teilunterkellerten 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Sie bieten jeweils 60 bzw. 88 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine Waschküche/Schuppen mit 27 Quadratmetern Nutzfläche. Das
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Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde zuletzt zwischen 1986 und 1998 (Fenster) saniert. Die einzelnen Verkehrswerte der Wohnungen liegen bei 93.400 EUR und 160.000 EUR. Die Raumaufteilung der Wohnungen umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsflur (1,7 m²), eine Diele, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Informationen zur Raumaufteilung im Obergeschoss/Dachgeschoss liegen nicht vor.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit üblichen Renovierungsbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
143
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der oben genannte Preis beinhaltet das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung sowie den Kaufpreis für Ihr Grundstück zuzüglich der Kosten für den Hausbau. Die Bodenplatte ist in diesem Angebot nicht enthalten, kann jedoch über die Firma
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allkauf hinzugebucht werden. Durch Eigenleistung (Muskelhypothek) ist es möglich, fast ohne Eigenkapital zu bauen. Sprechen Sie mit uns.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
279.995,00 €
4 Zi.
93,48
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihres Traumhauses im Immobiliensektor. Wir freuen uns, Ihnen unser neues, projektiertes Objekt im Neubaugebiet von Zülpich vorstellen zu dürfen: ein geräumiger Bungalow mit
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gehobener Ausstattung, der individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird.
Dieser Bungalow bietet mit seinen 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 93.48 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 308 m² und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und Wanne) sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus sowohl Komfort als auch Funktionalität für den alltäglichen Gebrauch. Die gehobene Ausstattung garantiert zudem ein ansprechendes Ambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Bungalow wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auc
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Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
4 Zi.
119
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Eigenheim mit einer Wohnfläche von 125 m². Es bietet ausreichend Raum für kleine Familien mit vier Zimmern auf zwei Etagen. Der Erdgeschossbereich besticht durch eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- und
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Essbereich sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Highlight bildet die hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles, modernes Badezimmer. Die Firma allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wer seinen Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Doch bei einem allkauf Fertighaus gibt es keine Sorgen: Die Lieferzeiten sind kurz und werden garantiert eingehalten. Zudem bieten wir Ihnen Sicherheit durch unsere Garantien sowie einen Festpreis für Ihr Eigenheim. Mit allkauf wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit!
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Quelle: www.immowelt.de
371.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Zülpich, einer der charmantesten Wohngegenden des Landes! Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in einem maßgeschneiderten Einfamilienhaus leben, das genau nach Ihren Wünschen und
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Vorstellungen gefertigt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Grundstück von 475 m², bietet dieses Projekt alles, was Ihr Herz begehrt. ### Modernste Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung Dieses projektierte Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier können Sie gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die moderne Küche ist perfekt integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
850
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen Nebenstraße erwartet Sie ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 850 m². Die mittlere Tiefe beträgt etwa 14,5 Meter, während die mittlere Breite ungefähr 46 Meter aufweist. Hier haben Sie die Möglichkeit,
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ein 6-Familienhaus zu errichten und von den bereits vorhandenen Architektenzeichnungen, der Statik und der Prüfstatik zu profitieren. Die Baugenehmigung für das 6-Familienhaus liegt bereits vor, sodass Sie direkt mit dem Bau beginnen können. Die Architektenzeichnungen wurden sorgfältig erstellt und berücksichtigen alle relevanten Aspekte. Die Statik und Prüfstatik wurden von Fachleuten geprüft und garantieren eine solide Bauausführung. Das 6-Familienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 480 m², die sich auf die einzelnen Wohneinheiten verteilt. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Zusätzlich stehen Ihnen 11 Stellplätze zur Verfügung, um den Fahrzeugen der Bewohner und Besucher einen sicheren Abstellplatz z
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
779
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Grundstück
Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden. Bauhelm auf und los geht es! Das attraktive, ebene Grundstück begeistert
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besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. In der Ortsmitte des Örtchens Ülpenich gelegen, bietet es Ihnen ca. 779m² Fläche für Ihren Hausbau. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland. Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 20m beträgt. In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 39m. Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 779m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren. Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Ges
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Quelle: www.immowelt.de
236.000,00 €
170
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in der Römerstadt Zülpich ! Eine vielseitig nutzbare Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten ! Genauer gesagt ein Wohn- u. Geschäftshaus, welches als Sanierungs- bzw. Abrissobjekt einzustufen ist. Nun liegt es an Ihnen,
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welches Projekt Sie angehen wollen ... Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass man sich bei der Bebauung nach der Nachbarbebauung richtet. Hier ist bereits die Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss möglich, so dass man auf 3,5 Geschosse kommt. Einschränkend ist lediglich, dass die Stadt Zülpich im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung vorsieht. In der Lage ist hier der Nutzen aber ja ohnehin zielführender. Mit einer Aufstockung sind oberhalb des Erdgeschosses je nach Größe mehrere Wohneinheiten realisierbar. Das hintere Erdgeschoss könnte auch als eine Art Garage gestaltet werden, da zum Objekt keine Stellplätze vorhanden sind. Finanziell gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die das Projekt zu einem Selbstläufer werden lassen könnten. Hier
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Quelle: www.immowelt.de
236.000,00 €
375
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in der Römerstadt Zülpich ! Eine vielseitig nutzbare Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten ! Genauer gesagt ein Wohn- u. Geschäftshaus, welches als Sanierungs- bzw. Abrissobjekt einzustufen ist. Nun liegt es an Ihnen,
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welches Projekt Sie angehen wollen ... Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass man sich bei der Bebauung nach der Nachbarbebauung richtet. Hier ist bereits die Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss möglich, so dass man auf 3,5 Geschosse kommt. Einschränkend ist lediglich, dass die Stadt Zülpich im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung vorsieht. In der Lage ist hier der Nutzen aber ja ohnehin zielführender. Mit einer Aufstockung sind oberhalb des Erdgeschosses je nach Größe mehrere Wohneinheiten realisierbar. Das hintere Erdgeschoss könnte auch als eine Art Garage gestaltet werden, da zum Objekt keine Stellplätze vorhanden sind. Finanziell gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die das Projekt zu einem Selbstläufer werden lassen könnten. Hier
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
143
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten. In diesem Angebot ist noch keine Bodenplatte enthalten, diese kann über die Firma allkauf dazu gebucht
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werden. Bauen fast ohne Eigenkapital ist möglich durch Eigenleistung (Muskelhypothek). Sprechen Sie mit uns.
Passende Immobilien in der Umgebung von Zülpich:
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
7 Zi.
165
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet. Sowohl durch die Aufteilung, als auch die Größe, eignet es sich perfekt für große Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen. Durch das große Holztor
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gelangen Sie in den charmanten Innenhof, wo sich auch die Garage befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Duschbad wurde vor wenigen Jahren saniert und hier mit einer großzügigen Dusche mit gemauerter Sitzbank sowie einer Ecktoilette ausgestattet. Über die ursprüngliche Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ebenfalls eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer befinden. Ferner gibt es in dieser Etage noch ein kleines Wannenbad, ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Von hier aus können Sie auch den zum Garten gelegenen Balkon betreten. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Räume sowie der Zugang zum Spitzboden. Das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
4 Zi.
115
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zülpich! Ruhiges Wohnen im privaten Stichweg! Freistehender Satteldachbungalow mit Wintergarten! Großes sonniges Gartenareal! Überlange Garage! (SN 4637) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Freistehender Satteldachbungalow mit familienidealer Raumaufteilung,
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Wintergarten inkl. Blick in den idyllischen, umlaufenden Sonnengarten, Vollkeller und einer überlangen Garage nebst Werkstatt in ruhiger Wohnlage eines privaten Stichweg! Baujahr 1962 rund 115 m² barrierearme Wohnfläche, verteilt auf: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Gästezimmer oder Büro/Homeoffice, Diele und Bad + ca. 120 m² Nutzfläche (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschküche, Lager, Vorrats, Abstell-, Heizungsraum sowie separatem WC) + eigene überlange Garage mit Werkstatt und Stellplatz in der Einfahrt ca. 1.164 m² (!) komplett eingefriedetes Sonnenareal (Evtl. weitere Bebauung des weitläufigen Areals möglich (vorbehaltlich Genehmigung!)) BESCHREIBUNG Dieses freistehende Eigenheim wurde 1962
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
7 Zi.
193,9
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine großzügige und moderne Immobilie, welche Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bietet? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Zülpich - Bürvenich genau die richtig Wahl für Sie sein. Die Immobilie wurde 1998 in bewährter
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Massivbauweise auf einem 428m² großen Grundstück in einer äußerst ruhigen Lage errichtet. Genießen Sie die Vorzüge der Lage und dem sicheren Wohnumfeld. Der Vorgarten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen aktuell Platz für drei PKW´s. Die Garage mit direkter Verbindung zum Garten und Kellergeschoss bietet kurze Wege im Alltag. Die großzügige Wohnfläche von ca.193,9m² verteilt sich auf drei Etagen. Aktuell wird die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt, sodass das Dachgeschoss als Einliegerwohnung dient. Die ursprüngliche Nutzung als klassischen Einfamilienhaus ist selbstverständlich möglich. Der Garten ist pflegeleicht und sehr liebevoll angelegt worden. Ein Gartenhaus sorgt neben der Garage mit Gartenzugang für weitere praktische Abstellfläche
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
9 Zi.
270
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mach Dein Haus zum Unikat!!!! Wie willst Du wohnen??? Lass uns gemeinsam den passenden Grundriss ausarbeiten. Ich gehe auf Deine Wünsche ein, denn bei uns bekommst Du Deinen ganz persönlichen Traum vom Haus verwirklicht. Bereits im Kaufpreis
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enthalten: - Grundstück - Ausbauhaus Lifestyle von außen fix und fertig - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistungen - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Klima-Plus Wände - hochwertiges Pfettendach (kammergetrocknete Hölzer) - Dacheindeckung in verschiedenen Farben möglich - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen - Aluminium Außenfensterbänke - Mechanische Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung - Aussenputz - Keilgezinkte Holztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektropaket Plus - Sanitärrohinstallation - Neueste LWWP - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Dämm- und Beplankungsmaterial - Blower Door Test - Versicherung wä
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Quelle: www.immowelt.de
477.350,00 €
5 Zi.
132
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Qualität bietet Ihnen das angebotene klimafreundliche Architekten-Massivhaus eines regionalen Bauträgers, welches durch seinen hohen Qualitätsstandard heraussticht. Der regionale
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Bauträger der zudem ausschließlich auf ein etabliertes Handwerkernetzwerk setzt, achtet auf Gesundheits- und Umweltfreundlichkeit der eingesetzten Bauprodukte. Das Haus überzeugt somit durch langfristige Solidität und ist als Energieeffizienzhaus nach den Standards KFW 40 mit bereits inkludierter PV Anlage energetisch hoch effizient was so die Wertstabilität der Immobilie sichert. Im modernen Stil und höchster Energieeffizienz präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Schwerfen die im Sommer 2024 fertig gestellt wird. Eine perfekte Raumaufteilung über 5 Zimmer inklusive einem Homeoffice auf über 132 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Schon auf den ersten Blick besticht diese Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur und sorgt durch die