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Neu
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
9 Zi.
270
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mach Dein Haus zum Unikat!!!! Wie willst Du wohnen??? Lass uns gemeinsam den passenden Grundriss ausarbeiten. Ich gehe auf Deine Wünsche ein, denn bei uns bekommst Du Deinen ganz persönlichen Traum vom Haus verwirklicht. Bereits im Kaufpreis
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enthalten: - Grundstück - Ausbauhaus Lifestyle von außen fix und fertig - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistungen - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Klima-Plus Wände - hochwertiges Pfettendach (kammergetrocknete Hölzer) - Dacheindeckung in verschiedenen Farben möglich - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen - Aluminium Außenfensterbänke - Mechanische Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung - Aussenputz - Keilgezinkte Holztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektropaket Plus - Sanitärrohinstallation - Neueste LWWP - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Dämm- und Beplankungsmaterial - Blower Door Test - Versicherung wä
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Quelle: www.immowelt.de
477.350,00 €
5 Zi.
132
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Qualität bietet Ihnen das angebotene klimafreundliche Architekten-Massivhaus eines regionalen Bauträgers, welches durch seinen hohen Qualitätsstandard heraussticht. Der regionale
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Bauträger der zudem ausschließlich auf ein etabliertes Handwerkernetzwerk setzt, achtet auf Gesundheits- und Umweltfreundlichkeit der eingesetzten Bauprodukte. Das Haus überzeugt somit durch langfristige Solidität und ist als Energieeffizienzhaus nach den Standards KFW 40 mit bereits inkludierter PV Anlage energetisch hoch effizient was so die Wertstabilität der Immobilie sichert. Im modernen Stil und höchster Energieeffizienz präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Schwerfen die im Sommer 2024 fertig gestellt wird. Eine perfekte Raumaufteilung über 5 Zimmer inklusive einem Homeoffice auf über 132 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Schon auf den ersten Blick besticht diese Immobilie mit außergewöhnlicher Architektur und sorgt durch die
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Quelle: www.immowelt.de
699.900,00 €
478
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage. Es ist ideal für Investoren, die von stabilen Renditen profitieren möchten, aber auch für diejenigen, die eine Kombination aus
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Eigennutzung und Vermietung in Betracht ziehen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Zülpich/Sinzenich! Leben Sie in Ihrem Traumhaus und lassen Sie die Mieter Ihre Rate bei der Bank tragen! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus hebt sich deutlich von einem "normalen" Mehrfamilienhaus ab. Was es so besonders macht, ist die einzigartige Anordnung der Wohnungen, die nicht einfach übereinander oder nebeneinander liegen. Stattdessen besteht dieses Anwesen aus einem Vorderhaus, einer Obergeschosswohnung im Innenhof, einer Maisonette-Wohnung und einem Hinterhaus. Vorderhaus: Das charmante Vorderhaus aus dem Jahr 1905 bietet: -Ein Wohnzimmer -Ein Wohn- und Esszimmer -Ein Gäste-WC -Zwei Bäder mit Dusche, Waschtisch und Toilette -Vie
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
11 Zi.
470
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein freistehendes 3 Familienhaus mit einem ca. 180 m² großen Bungalow im Garten an. Das drei Familienhaus eignet sich als Investment Objekt zur Vermietung, aber auch als Generationenhaus. Das Erdgeschoß verfügt über ca. 85
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m², 3 Zimmer, Bad, Küche Abstellraum. Das Obergeschoß bietet Ihnen ca. 120m² verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und 2 Balkone. Das Dachgeschoß verfügt über ca. 85 m² 3 Zimmer Küche, Badezimmer, Abstellraum und ein kleiner Balkon. Zum Haus gehört eine Garage. Im Garten befindet sich ein ca. 180 m² großer Bungalow, mit einer 30 m² großen Terrasse und ca. 72 m² Nutzfläche. Im Vergleich zu den drei Wohnungen, die sich in einem sehr guten Zustand befinden, müsste der Bungalow saniert werden. Die Wohnungen werden aktuell vom Eigentümer genutzt, werden aber zeitnah frei und könnten wieder Eigengenutzt werden, oder zu marktüblichen Preisen neu vermietet werden. Das Grundstück hat aktuell einen Bodenrichtwert von 144.565,-€
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
10 Zi.
281
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Zülpich - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial! Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 2000. Dieses gepflegte Objekt generiert jährliche
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Mieteinnahmen in Höhe von 20.700 Euro (Kaltmiete) und bietet weiteres Verbesserungspotenzial. Ein anstehender Mieterwechsel im Erdgeschoss sorgt berits kurzfristig für eine positive Entwicklung der Mieteinnahmen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53-90m2. Zudem gehört zu jeder Wohnung jeweils ein Stellplatz und ein eigenes Gartenhaus als Abstellfläche. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten: 2017 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung. 2019 wurde die Wohnung im Erdgeschoss links vollständig renoviert. 2021 wurde die Wohnung im Erdgeschoss rechts renoviert. Die Lage in Zülpich zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Köln und Bonn machen diese Imm
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
68
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie kann vorzugsweise mit dem Nebenhaus, Objekt 259898 gemeinsam erworben werden. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer
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beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1934 in massiver Bauweise auf einem ca. 706 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet je ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie einen offenen Arbeitsraum. Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 450,- EUR p. m. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte A
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
4 Zi.
126
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein hochmodernes Eigenheim in Klinker-Massivbauweise mit offener Küche-, Wohn- & Eßzimmer- Gestaltung im Erdgeschoß. Im Garten ist leichter Anschluß zur Nachbarschaft möglich, mit denen ein gemeinschaftlicher Umgang gepflegt wird. Im
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Obergeschoß befinden sich Zimmer und ein Bad mit Smart- WC, Dusche und vorbereiteter Dampfsauna, aber auch durch leichten Umbau von einer Badewanne ersetzt werden könnte. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
112
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mach Dein Haus zum Unikat!!!! Wie willst Du wohnen??? Lass uns gemeinsam den passenden Grundriss ausarbeiten. Ich gehe auf Deine Wünsche ein, denn bei uns bekommst Du Deinen ganz persönlichen Traum vom Haus verwirklicht. Bereits im Kaufpreis
...
enthalten: - Grundstück - Ausbauhaus Lifestyle von außen fix und fertig - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistungen - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Klima-Plus Wände - hochwertiges Pfettendach (kammergetrocknete Hölzer) - Dacheindeckung in verschiedenen Farben möglich - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen - Aluminium Außenfensterbänke - Mechanische Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung - Aussenputz - Keilgezinkte Holztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektropaket Plus - Sanitärrohinstallation - Neueste LWWP - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Dämm- und Beplankungsmaterial - Blower Door Test - Versicherung wä
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Quelle: www.immowelt.de
592.500,00 €
5 Zi.
162
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem traumhaften Einfamilienhaus in Zülpich-Wichterich! Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine exquisite Ausstattung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Beim Betreten Ihres
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neuen Zuhauses werden Sie von einem geräumigen und lichtdurchfluteten Flur empfangen. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Lassen Sie uns in Ihrer Traumküche beginnen: Im charmanten Landhausstil gehalten, bietet sie eine großzügige Kücheninsel und reichlich Arbeitsfläche. Der angrenzende Essbereich, durch einen offenen Durchgang zugänglich, führt weiter zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Besonders beeindruckend ist die atemberaubende Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf Ihren großen Garten freigibt. Treten wir durch eines der großen Fenster in Ihrem von Ziersträuchern gesäumten Garten auf Ihre Bruchsteinterrasse, welche reichlich Platz für Grillabende an lauen Sommernächten bie
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
458,21
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein 1990 renoviertes Mehrfamilienhaus, welches aus 8 vermieteten Wohneinheiten besteht und über den Komfort von 11 PKW-Stellplätzen und 1 Garage verfügt, die in einem Innenhof sich befinden. Bei der Renovierung
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wurde das Haus gedämmt, die Heizung erneuert. 2011 wurde eine Erdgeschosswohnung komplett neu errichtet. Die Bewohner haben die Möglichkeit, ein sehr großes Gartengrundstück zur Erholung und Freizeit zu nutzen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.170,00 €.
Raumaufteilung
Alle Wohnungen sind teils durch langjährige Mieter bewohnt. Im Haus sind 1- und 2-Zimmerwohnungen in gefragten Größen vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
208
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zülpich, Freistehendes energieeffizientes neuwertiges Haus mit vielen Extras zu verkaufen! Unsere angebotene Immobilie hat eine Wohnfläche von 208m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Die Grundstücksfläche beträgt 948m². Das Haus wurde 2016
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als Niedrigenergiehaus mit der Effizienzklasse A+ erbaut. Im Erdgeschoss befindet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von dem Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse, die nach Nordwest ausgerichtet ist und zu dem angrenzenden Garten. Die Gartenfläche beträgt ca. 420m². Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Neff Elektrogeräten versehen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Fläche im Obergeschoss teilt sich auf ein großes zweites Wohnzimmer und auf ein Zimmer zum individuellen Nutzen und auf ein Duschbadezimmer auf. Die Räume im Obergeschoss eignen sich zum Beispiel auch sehr gut für heranwa
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Quelle: www.immowelt.de
505.000,00 €
3 Zi.
100
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Keine Lust auf Reisen? Sich Zuhause wohl und geborgen fühlen? Terrasse und Garten sind beschaulich? Nette Nachbarn, mit gleichen Interessen und Wünschen? Hier sind Sie richtig
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
135
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses historische Einfamilienhaus mit angebauter Scheune und großem Garten befindet sich in Niederelvenich, einem Ortsteil von Zülpich im Kreis Euskirchen. Hier sind einige Details zu diesem charmanten Anwesen: Baujahr: Das Haus stammt aus dem ca.
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1700 und wurde später im Jahr 1981 saniert und erweitert. Wohnfläche: Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 135 m², verteilt auf 5 Zimmer. Grundstück: Das Grundstück ist insgesamt ca. 1450 m² groß. Davon sind 900 m² als Bauland ausgewiesen, für das bereits eine Bauanfrage vorliegt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Die angebaute Scheune bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Werkstatt oder Hobbyraum. Der Ausbau zum weiteren Wohnraum wäre ebenso möglich. Garten: Der große Garten mit aktivem Brunnen lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Durch eine Neuvermessung der Fläche können Sie ihren künftige Gartenfläche selbst bes
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
289.995,00 €
6 Zi.
117,65
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus von STREIF im Neubaugebiet von Zülpich! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 117,65 m² auf einem großzügigen Grundstück von 308 m². Mit 6 Zimmern auf 1,5 Etagen,
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darunter 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Anforderungen an modernes und komfortables Wohnen. Die gehobene Ausstattung garantiert hohen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.
Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv an der Erstellung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken, während haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Dadurch erhalten Sie ein Höchstmaß an Flexibilität und können gleichzeitig von Kosteneinsparungen profitieren.
Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe verspricht nicht nur eine ressourcenschonende Energieversorgung, sondern gewährleistet auch eine effiziente und umweltfreundlich
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Quelle: www.immowelt.de
194.100,00 €
6 Zi.
175
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Zülpich-Geich. Geräumiges Wohnen auf drei Etagen im eigenen Zuhause bietet Vielseitigkeit für Sie und Ihre Lieben. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Ihr neues Zuhause Platz für jeden. Das
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Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen einen großzügigen Lebensraum. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Herzstück Ihres Zuhauses, hat reichlich Platz für das gesellige Beisammensein. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie auf die Sommerterrasse mit Innenhof-Flair. Sie haben zukünftig zwei Badezimmer, beide sind modernisiert, mit weißen Fliesen, Deckenhoch gefliest und passenden Bodenfliesen ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet einen guten Start in den Tag mit einer Glaseckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette und hat zudem noch einiges an Platz für hübsche Badezimmermöbel. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist für Badefans und Guten-Morgen-Duscher gleichermaßen beliebt. Neben einer Badewanne und einer Dusche sind auch in diesem m
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
7 Zi.
473
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentatives Wohnanwesen mit außergewöhnlichen Dimensionen. Zülpich-Ortsteil, Ursprungsbaujahr 1968, 1984 kernsaniert und erweitert, 7 Zimmer, 3 Badezimmer, Wohnhalle, teilw. 3-4 m hoch, mit offenem Kamin 106 m², Empore, ebenerdige
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Schwimmhalle 141 m², Wohnfläche 473 m² + 200 m² Natursteinterrasse, 4 Garagenstellplätze + 5 Stellplätze, Grundstück 2.323 m², voll eingefriedet. Rundum ein einzigartiges Wohndomizil mit hohem Wohn- Freizeit- und Repräsentationswert. Sofort bezugsfrei. Kaufpreis EUR 459.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
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Quelle: www.immowelt.de
407.000,00 €
245
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, Wohnfläche: 245m², Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
572
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause! Dieses begehrte Grundstück liegt inmitten des charmanten Neubaugebiets von Zülpich-Schwerfen, eingebettet in die malerische Straße "Mühlenaue". Ein perfekter Ort, um Ihre Wohnträume zu
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verwirklichen. Mit einer Baugenehmigung, die bereits im Februar 2023 erteilt wurde, steht Ihrem Bauprojekt nichts im Wege. Doch das ist nicht alles: Der Verkäufer hat bereits alle erforderlichen Ingenieurleistungen bezahlt und vollständig erbracht. Diese hochwertigen Dienstleistungen werden dem Käufer selbstverständlich im Original übergeben, darunter: 1. Statische Berechnung und Positionspläne: Sicherheit und Stabilität bilden die Grundlage für Ihr Traumhaus. 2. Bodengutachten: Ein fundierter Einblick in die Beschaffenheit des Bodens, unerlässlich für eine solide Baukonstruktion. 3. Wärmeschutznachweis: Effizienz und Komfort vereint - für ein behagliches Zuhause in jeder Jahreszeit. 4. Baugenehmigung: Die rechtliche Grundlage, um Ihren Wohntraum Wirklichkei
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
7 Zi.
105
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in diesem spannenden Einfamilienhaus in Zülpich Bessenich. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Projekt? Verwandeln Sie dieses einmalige Einfamilienhaus in Zülpich in Ihren Wohntraum - oder in eine optimal vermietbare
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Kapitalanlage. Das Einfamilienhaus steht auf einem 203 m² großen Grundstück und besteht aus 105m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen , 7 Zimmer und 2 Badezimmer erstrecken. Wir suchen begeisterte Interessenten, die Lust haben, das Haus fertig zu sanieren. Mehr Infos bekommen Sie im persönlichen Gespräch!
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
143
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Zülpich! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m², verteilt auf 5 Zimmer und einem Grundstück von
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450 m², erfüllt dieses Haus all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder diejenigen, die viel Platz benötigen. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Von der modernen Fußbodenheizung bis hin zur effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ist alles darauf ausgelegt, Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für hervorragende Energiewerte und ein angenehmes Raumklima. ### Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie haben die Freiheit, das Interieur und Ex