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398.000,00 €
132
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Wohnfläche: 132m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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584.000,00 €
218
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Wohnfläche: 218m², Wintergarten, Garage vorhanden
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
170
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 präsentiert sich als individuelles Juwel in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Xanten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem großzügigen
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Grundstück von 700 m² - direkt hinten angrenzend an den Archäologischen Park Xanten mit unverbaubarem Blick. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem hellen Ambiente und einem geschwungenen Treppenhaus, das mit Holzstufen gestaltet ist. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich verfügt über einen großzügigen Schnitt und bietet Zugang zur Terrasse (teilweise überdacht) sowie zum liebevoll gestalteten Garten - ein perfekter Ort für gesellige Stunden. Die Küche mit Vorratsraum bietet die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Büro mit Blick und einem weiteren Zugang zum Garten noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wovon zwei Ihnen einen Zugang zur Loggia ermöglichen. Eine zusätzlich
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
237.900,00 €
3 Zi.
103,02
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 103 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
23 Zi.
1.176
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt zur Kapitalanlage in bester Lage von Xanten. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 1.000 m² zzgl. einer bzw. zwei
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Gewerbeflächen von rund 140 m². Die Immobilie erstreckt sich über 3 Geschosse und wurde laufend modernisiert sowie Instand gehalten, wodurch ein hoher Wohnkomfort für die Mieter gewährleistet ist. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick in einen grünen Innenhof. Es besteht die Möglichkeit zum weiteren Ausbau der Häuser, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen und Mieteinnahmen eröffnet. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die ein solides und zukunftssicheres Investment suchen und keinen Instandhaltungsstau wünschen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
152
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zum
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Haus gehört eine Garage und die Baugenehmigung eines Carport. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 695.000 Euro.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
146
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahre 2012 entstand dieses energieeffiziente, ca. 146 m² große freistehende Einfamilienhaus. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² lässt dieses Niedrigenergiehaus keine Wünsche offen und ist ideal für Familien oder Paare, die auf der
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Suche nach einem komfortablen und umweltfreundlichen Eigenheim sind. Die hochwertige Dämmung, die Dreifachverglasung der Fenster und die Solaranlage für die Warmwasserversorgung tragen zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten bei. Ein großer Vorteil gegenüber den älteren Häusern die angeboten werden: Hier können Sie sofort einziehen und sparen weitere Investitionen, um das Haus auf einen optimalen energetischen Stand zu bringen! Ihr neues Zuhause verfügt über sechs Zimmer. Im OG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei helle Zimmer, die über bodentiefe Fenster verfügen. Im EG finden sich drei weitere Zimmer, von denen zwei als Fernseh- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Highlight ist die geräumige lichtdurchf
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
292
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie beeindruckt durch ihren offenen und großzügigen Grundriss sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² und einer Nutzfläche von ca. 192 m² bietet das Haus insgesamt sieben Zimmer
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und ist damit ideal für Familien, die ein großzügiges und gleichzeitig funktionales Zuhause suchen. Das im Jahr 1986 erbaute Anwesen begeistert durch ein schönes Eingangsportal und einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Empore. Die lichtdurchfluteten Räume ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die Idyllische Landschaft von Xanten, die Felder und die Natur. Des weiteren bietet das Haupthaus eine gräumige Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wannenbad und ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die im Keller befindliche private Sauna mit einem weiteren, sich im Ausbau befindenden, Dusch- und Ruhebereich. Das Anwesen wird mit einer Ö
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Quelle: www.immowelt.de
649.500,00 €
3 Zi.
135
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten, luxuriösen Penthousewohnung in bester Wohnlage von Xanten. Diese Penthousewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und einer unvergleichlichen Aussicht - ein Traum
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für anspruchsvolle Genießer. Auf großzügigen 135 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Highlight dieser exklusiven Wohnung ist die beeindruckende 30 m² Dachterrasse mit umlaufendem Gang, die Ihnen eine unvergleichliche 360-Grad-Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und die Sonne rundum genießen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Etage, und der Hausmeister- sowie Reinigungsservice sorgen für zusätzlichen exklusiven Komfort. Die barrierefreie Ausstattung der Wohnung macht sie für jedes Alter perfekt geeignet. Innen erwartet Sie eine erstklassige, exklusive
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
113
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese optimal geschnittene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 im beliebten Xanten Beek umfasst ca. 113 m² Wohnfläche und steht auf einem rund 277 m² großen Grundstück. Zur Tür hinein befinden Sie sich in der hellen Diele und erblicken
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geradeaus durch direkt das erst 2020 modernisierte, zeitlos designte Gäste WC. Zur linken Seite finden Sie die moderne, aber dennoch gemütliche Küche des Hauses, welche 2023 mit einer schönen Einbauküche in creme-weiß versehen wurde. Zur rechten Seite gelangen Sie ins Herzstück eines jeden Zuhauses: das Wohnzimmer. Es punktet mit seiner einladenden Großzügigkeit, dem kuscheligen offenen Kamin sowie der großen Fensterfront in Richtung Terrasse und Garten. Auf der überdachten Terrasse sitzen Sie bei Wind und Wetter im Trockenen und genießen die frische Luft. Von hier aus gelangen Sie auch zum Hauswirtschaftsraum, welcher direkt an die Garage anknüpft. In der ersten Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro sowie das Badezimmer mit barrierearmer
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Quelle: www.immowelt.de
510.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
...
zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
...
zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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Quelle: www.immowelt.de
465.999,00 €
5 Zi.
135
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss
...
vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Elter
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
154
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
...
über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
147,84
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche 2-Familienhaus in Xanten-Lüttingen, das eine faszinierende Vergangenheit als alte Schule hat! Dieses besondere Anwesen mit dem Charme vergangener Tage bietet eine einzigartige Atmosphäre. Es ist bestens
...
geeignet für die große Familien oder als "Mehr-Generationen-Haus". Die beiden Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² haben getrennte Eingänge und können somit unabhängig voneinander genutzt werden, was ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und Flexibilität bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss: besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem gut geschnittenem Esszimmer, einer offenen Küche mit Platz für einen Esstisch sowie einem Schlafzimmer. Das hell geflieste, altengerechte Badezimmer verfügt über Dusche. Die überdachte Terrasse liegt windgeschützt und lädt zum Sonnenbaden und Grillen ein und gibt den Blick frei in den schön angelegten Garten. Die 2te Wohnung im Obergeschoss ist weitestgehend baugleich. Das Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
424.360,00 €
3 Zi.
110,89
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ein Neubauprojekt der Extraklasse hat seine Heimat in Xanten Marienbaum gefunden. Wir finden hier zwei hochmoderne ,massiv gebaute , 2 geschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen vor und das alles barrierefrei!
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Eine Aufzugsanlage sorgt dafür das Sie bequem ins Staffelgeschoss gelangen. Alle doppelverglasten Kunststofffenster sind versehen mit elektrischen Kunststoffrollläden. Eine wohlige Wärme entsteht durch eine Luft/Wasser Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher, mit Elektroheizstab für die Trinkwassererwärmung und sorgt für eine effektive, zeitgemäße Energietechnik. Die WE 5 links im Staffelgeschoss mit Terrasse hat ca.111 m². Sie treten ein in die komfortable Wohnung und befinden sich in der Diele. Von hier aus links gelangen Sie in ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, geradeaus geht es Sie in Ihr modernes Wohlfühl - Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich. Das Bad schließt sich ensuite an. Rechts der Diele ist das G-WC und ein Abstellraum, um d
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
40
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus
HGB-Mobilheime GmbH Präsentiert Ein wunderschönes 40 Qm Mobilheim nach EnEV 2023 Ist sofort verfügbar auf Freizeit-und Erholungspark Xanten an der Xantener Nordsee in Xanten (NRW), das 40 Qm Mobilheim steht auf einem 230Qm Großes Grundstück (zur
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Pacht) mitten Auf dem Freizeitpark und nah an der Xantener Nordsee. Ausstattung:1 Schlafzimmer Wohn/esszimmerBadezimmerHolzfassadenverkleidungInfrarot-HeizungKunststoff-Fenster-3 Fach Verglasung,21 cm Wandstärke,Küche inkl. Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank,Hydrocork Bodenbelag 80 Lt. Warmwasserboiler,Innentüren mit Glasscheiben,Innenrollos,10 Qm Terrasse ,10 Qm Aluminium Überdachung,Netzanschluß 380 Volt Das Mobilheim steht auf Streifenfundamenten. Preis: 117.500,00 € Kein Erstwohnsitz. Mehr Infos oder Besichtigungstermine :HGB-Mobilheime GmbH Jurgenstrasse 20 B 47574 Goch 02823-32700500151-41437811 hgb.bau@gmail.com www.hgb-mobilheime.de
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
104
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese wunderschöne Immobilie, nur 3 Jahre alt, besticht durch ihre moderne Architektur und die äußerst gepflegte Ausstattung. Mit stilvollen, zeitgemäßen Details und hochwertiger Bauweise bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Die
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großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und der einladende Außenbereich machen es zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Diese 2021 erbaute Doppelhaushälfte in Xanten-Vynen vereint zeitloses Design mit modernster Haustechnik. Mit einer Energieeffizienzklasse von A+ (29,5 kWh/m²*a) und einer fortschrittlichen Wärmepumpe, die sowohl heizen als auch kühlen kann, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und eine zukunftssichere Energieversorgung. Besonderheiten: Extragroße, hochwertige Fliesen, offener Wohn- und Essbereich, neuwertige Küche, gepflegter Garten, ausgebauter Hobbyraum mit WC und Wasseranschluss Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit Zugang zum Garten Beim Betreten des Hauses werden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
441.870,00 €
3 Zi.
115,68
m2
46509 Xanten
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ein Neubauprojekt der Extraklasse hat seine Heimat in Xanten Marienbaum gefunden. Wir finden hier zwei hochmoderne ,massiv gebaute , 2 geschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen vor und das alles barrierefrei!
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Eine Aufzugsanlage sorgt dafür das Sie bequem ins Staffelgeschoss gelangen. Alle doppelverglasten Kunststofffenster sind versehen mit elektrischen Kunststoffrollläden. Eine wohlige Wärme entsteht durch eine Luft/Wasser Wärmepumpenheizung mit Pufferspeicher, mit Elektroheizstab für die Trinkwassererwärmung und sorgt für eine effektive, zeitgemäße Energietechnik. Die WE 4 rechts im Staffelgeschoss mit Terrasse hat ca. 116 m². Sie treten ein in die komfortable Wohnung und befinden sich in der Diele. Von hier aus geradeaus gelangen Sie in ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, rechts folgt das hochmoderne Bad und links davon gelangen Sie in Ihr modernes Wohlfühl - Schlafzimmer. Links der Diele geht es zum Gäste WC und weiterführend in den überaus großen