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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
8 Zi.
346
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1970 errichtete Anwesen präsentiert sich als ein architektonisches Juwel auf einem großzügigen Grundstück von 1.464 m². Die Wohnfläche von 346 m² verteilt sich auf drei Etagen und zeichnet sich durch eine harmonische Kombination
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aus Raum und Funktionalität aus. Im Erdgeschoss überzeugt das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Die Küche inklusive separatem Kühlraum schließt direkt an den Essbereich an. Der offene Eingangsbereich, ausgestattet mit einem Kamin begrüßt Besucher mit einer eleganten Note. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer en Suite und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Jeder Raum ist ein Rückzugsort voller Charme und Persönlichkeit. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Oase der Entspannung: Ein Pool mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Di
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
19 Zi.
433
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freundliche und helle Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage und die optimale Flächennutzung aus. Besonders hervorzuheben ist der gute Schnitt der Wohnungen und der Büroeinheit, der eine Vermietung an Familien
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und Studierende bestens ermöglicht. Ebenfalls erwähnenswert ist der gepflegte Gesamtzustand und der großzügige terrassierte Garten. Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 983 - Bodenrichtwert 450€ / m2 (Wohngebiet) - Baujahr 1973 - Stetige Modernisierung - 4 Geschosse - Wohn- / Nutzfläche gesamt 556,12 m2 - 4 Einheiten 123,51 m2, 196,09 m2, 137,11 m2, 99,41 m2 - 15 Schlaf-, 4 Wohn-, 4 Ess- Zimmer, 5 EBK, 5 Bäder/Du/WC - Teilungserklärung, Abgeschlossenheit aller Einheiten - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch guten Zustand - Satteldach incl. Dämmung nach ENEV 2011 - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2010 - 2019 - Gas - Zentral - Heizung Sieger Brennwert Therme 2009 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Einheiten mit EBK,
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
89
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer naturnahen Lage im begehrten Würzburger Stadtteil Steinbachtal. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das ruhige Wohnen in der Natur schätzen, aber
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dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
7 Zi.
228
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1967 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 913 m² großen herrlichen Grundstück in privilegierter Lage mit Blick ins Grüne und auf die Festung Marienberg. Mit viel Liebe zum Detail wurde dies Immobilie durchdacht geplant,
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besticht durch seine Großzügigkeit und lässt keine Wünsche offen. Die ca. 228 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt 7 Zimmer. Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegt die Hauptwohnung mit insgesamt rund 175 m². Diese Einheit verfügt über vier großzügige Schlafräume, zwei Badezimmer mit sep. Gäste-WC, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, sowie einem tollen Wohnzimmer mit weiterem Essbereich und Zugang zu Garten und Balkon mit Weitblick. Ob Toben mit den Kindern, gemeinsame Grillabende mit der Familie oder ein entspannter Abend im Whirlpool - Ihre Privatsphäre ist hier absolut garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine mögliche Einliegerwohnung (ca. 68 m²), die separat genutzt, aber auch in den Hauptwohnbereich in
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
7 Zi.
205
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
***NEWS*** Mit Sitzung des Stadtrates vom 05.09.2024 für das Vorhaben Neubau eines Einfamilienhauses, Würzburg, Steinbachtal 72c, Flurstücke Nummer 1700 und 1700/1 der Gemarkung Würzburg wurde die finale Baugenehmigung (Art. 68 BayBO i.V.m. § 34
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Abs. 2 BauGB) erteilt. Link: https://www.wuerzburg.sitzung-online.de/BI/___tmp/tmp/45081036/G65AUieTjihLP9EWmbW2Ks9wVwNHhygPOobVfarJ/jIoWHoWt/400790.pdf ***HINWEIS KAUFPREIS*** Über eine weitere Ausschreibung konnten die bisher verhandelten Baukosten optimiert werden. Kaufpreis "alt" = 1.447.500 EUR Kaufpreis "neu" = 1.350.000 EUR Kaufpreiseinsparung = 97.500 EUR (exkl. Nebenkosteneinsparung) ***HINWEIS ZU KAUFNEBENKOSTEN*** Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer 3,5% / Notarkosten 1,5% / Grundbucheintrag 0,5%) entfallen nur auf den Grundstücksanteil von 500.000 EUR. Gesamtkosten bei Kauf Grundstück inkl. Immobilie = 1.472.445 EUR Gesamtkosten bei Kauf Grundstück inkl. projektierter Immobilie = 1.425.695 EUR Gesamtkosten Einsparung = 46.750 EU
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
55
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine besondere Wohnung, die schon von außen durch eine schöne Fassade besticht? - Dann könnte diese 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung im schönen Steinbachtal etwas für Sie sein: Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem überschaubaren
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Mehrfamilienhaus (8 Parteien) renoviert 1980, lockt durch Ihren einzig artigen Charme schon von außen an; das prachtvolle Sandsteinhaus mit märchenhaften Details schmückt die Leistenstraße wie auch die Nachbargebäude seit vielen Jahren. Schon beim Betreten des Hauses gelangt man in eine andere Zeit, das eindrucksvolle Treppenhaus mit den schmiedereißen Geländer, Wand,- und Deckenbemalung bringt einen seltenen Charme mit sich. Hier ergibt sich die Möglichkeit, Eigentümer eines wahren und seltenen Schmuckstücks zu werden. Die 3 Zimmer strecken sich auf ca. 55m² im Dachgeschoss des Hauses. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, denn hier befindet sich der kleine Erker, welcher der Wohnung mit der richtigen Einrichtung einen starken
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Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
5 Zi.
132
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sehr geehrte Interessentinnen, Sehr geehrte Interessenten! Wir freuen uns, Ihnen ein gut geschnittenes Reihenmittelhaus in "Split-Level-Bauweise" mit zwei, auf dem Grundstück befindlichen Einzelgaragen, in der gefragten Würzburger Wohnlage
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Steinbachtal anbieten zu dürfen. Baufertigstellung sowie Erstbezug erfolgten im Jahr 1967. Die Wohnfläche des Hauses in EG, OG und DG beträgt ca. 132 m². Diese teilt sich auf in fünf Wohnräume, einem Bad, einen Abstellräume und ein Gäste-WC. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 35 m² im KG zur Verfügung. Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt: -Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Arbeitszimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang in den Kellerbereich -Obergeschoss: Küche mit Einbauküche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten - Dachgeschoss: Hier befindet sich ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Beide Räume haben einen Zugang zum Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläu
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, sonnige Wohnung ist sehr ruhig gelegen, im Würzburger Steinbachtal, einem Stadtteil im Grünen und dennoch nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist Teil einer Wohnanlage, in der sich 34 Wohneinheiten auf 4 Häuser verteilt auf
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einem 10 000 m2 großen Grundstück mit altem Baumbestand befinden. Ein Privatweg führt zu den einzelnen Häusern, zu der Wohnung und zu dem Außenstellplatz. Die Wohnung selbst öffnet sich nach Süden, wo ein großer 12 m langer Außensitz/Balkon einen fantastischen Blick auf den Wald bietet. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem Schlafraum hat man die Möglichkeit Dank bodentiefer Fensterelemente nach draußen, auf den Balkon zu gehen. Im Esszimmer befindet sich ein geschlossener Kamin, der im Winter nicht nur wärmt, sondern auch eine schöne Atmosphäre zaubert. Die ganze Wohnung ist mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet, Küche, Badezimmer und Gäste WC sind gefliest. Zu der Wohnung gehört auch ein Hobbyraum von ca. 10 m2, der a
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
556,12
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Das freundliche und helle Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage und die optimale Flächennutzung aus. Besonders hervorzuheben ist der gute Schnitt der Wohnungen und der Büroeinheit, der eine Vermietung an Familien
...
und Studierende bestens ermöglicht. Ebenfalls erwähnenswert ist der gepflegte Gesamtzustand und der großzügige terrassierte Garten. Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 983 m² - Bodenrichtwert 450 € / m² (Wohngebiet) - Baujahr 1973 - Stetige Modernisierung - 4 Geschosse - Wohn- / Nutzfläche gesamt 556,12 m² - 4 Einheiten 123,51 m², 196,09 m², 137,11 m², 99,41 m² - 15 Schlaf-, 4 Wohn-, 4 Ess- Zimmer, 5 EBK, 5 Bäder/Du/WC - Teilungserklärung, Abgeschlossenheit aller Einheiten - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch guten Zustand - Satteldach incl. Dämmung nach ENEV 2011 - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2010 - 2019 - Gas - Zentral - Heizung Sieger Brennwert Therme 2009 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Einheiten mit
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
1.055
m2
97082 Höchberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses in der begehrten Lage an der "Frankenwarte" gelegene Objekt ist eine absolute Rarität. Das im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus steht auf einem wunderschönen 1055 m² großen Grundstück, welches nach Ihren
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Wünschen neu bebaut werden könnte. Das gut geschnittene, wertbeständige Grundstück mit altem Baubestand befindet sich in einer sehr gefragten Lagen an der Würzburger Frankenwarte. In einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier neben der absoluten Ruhe auch einen tollen, unverbaubaren Ausblick. Die Frankenwarte gehört zu den wichtigsten Parkwäldern rund um Würzburg und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Somit vereint das Wohngebiet die Nähe zur Natur und die kurze Anbindung zur Stadt. Das Grundstück bietet, bei einer neuen Bebauung, genügend Platz, um Ihr Traumhaus darauf entstehen zu lassen. Baulich genutzt darf das Grundstück zur Errichtung eines Ein-oder Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen (plus Dachgeschoss). Die maximal zulässige Geschossf
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
9.756
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 9756 m² in der inneren Leiste. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf die Festung von Würzburg. Das Grundstück liegt im Außenbereich (§35 BauGB) und wurde bisher zum Teil als Weinberg genutzt.
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Der andere Teil besteht aus Wiesen- und Feldgehölzfläche. Auf dem Grundstück steht ein Gebäude, welches früher vermutlich zum Abstellen von Geräten und Material diente.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, sonnige Wohnung ist sehr ruhig gelegen, im Würzburger Steinbachtal, einem Stadtteil im Grünen und dennoch nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Sie ist Teil einer Wohnanlage, in der sich 34 Wohneinheiten auf 4 Häuser verteilt auf
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einem 10 000 m2 großen Grundstück mit altem Baumbestand befinden.
Ein Privatweg führt zu den einzelnen Häusern, zu der Wohnung und zu dem Außenstellplatz.
Die Wohnung selbst öffnet sich nach Süden, wo ein großer 12 m langer Außensitz/Balkon einen fantastischen Blick auf den Wald bietet. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von einem Schlafraum hat man die Möglichkeit Dank bodentiefer Fensterelemente nach draußen, auf den Balkon zu gehen.
Im Esszimmer befindet sich ein geschlossener Kamin, der im Winter nicht nur wärmt, sondern auch eine schöne Atmosphäre zaubert.
Die ganze Wohnung ist mit einem einheitlichen Parkettboden ausgestattet, Küche, Badezimmer und Gäste WC sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört auch ein Hobbyraum von ca. 10 m2, d
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97082 Würzburg/Steinbachtal
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
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Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
1.129
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen eine Seltenheit anzubieten: Baugrundstücke in dieser Würzburger Top-Lage sind rar und erfreuen sich äußerster Beliebtheit. Dieses Grundstück befindet sich in absolut erhabener Lage im oberen Steinbachtal. In zweiter Reihe
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einer der obersten Straßen gelegen und über eine Auffahrt erreichbar, genießen Sie hier den tollen Ausblick. Die Auffahrt ist ein eigenes Flurstück mit ca. 129 m² und gehört zum Angebot. Lediglich der Nachbar hat hier ein Wegerecht. Das Grundstück selbst bietet mit seinen ca. 1.000 m² genügend Platz, um Ihr Traumhaus darauf entstehen zu lassen. Baulich genutzt darf das Grundstück zur Errichtung eines Ein-oder Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen talseits und einem Vollgeschoss bergseits ohne ausgebautes Dachgeschoss. Der einzuhaltende Grenzabstand beträgt 7,5 m und der Gebäudeabstand 15 m. Die Geschossflächenzahl beträgt maximal 0,3. Die Dachneigung hat nicht größer als 30 Grad zu sein. Es besteht zudem die Möglichkeit, im Hang unterhalb de
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
2.070
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Mit großer Freude möchten wir Ihnen dieses schöne Grundstück mit bester Ausrichtung und Lage im Steinbachtal vorstellen. Bestehend aus drei Flurstücken, können Sie sich auf eine gesamte Grundstücksfläche von 2070 m² freuen. Laut
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Bebauungsplan ist eine GFZ von 0,3 möglich, die maximal 3 Wohneinheiten zulässt. Hierfür liegt bereits eine sehr hochwertige Planung vor, auf die bei Bedarf sehr gut aufgebaut werden kann. Eine wunderschöne Villa kann selbstverständlich ebenfalls realisiert werden, sodass Sie sich bei diesem Angebot wunderbar selbst verwirklichen können. Geotechnische Gutachten sowie eine Kampfmittelvorerkundung sind ebenfalls vorhanden und können bei weiterem Interesse jederzeit angefragt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.220
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.220 m² und einem 1964 massiv erbauten Altbestand. Die naturnahe und sonnige Südhanglage bietet einen unverbaubaren, fantastischen Blick. Bedingt durch die Lage
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(hangabwärts) ist das Erdgeschoss bequem, ohne Treppen, erreichbar. Für einen Neubau liegt eine genehmigte Eingabeplanung vor. Eine Tekturplanung nach den Wünschen der Käufer ist kurzfristig realisierbar, wobei der solide Altbestand durchaus integriert werden könnte. Fazit: Außergewöhnlich attraktive Lage für alle die Natur, gute Luft und Ruhe, aber auch Innenstadtnähe und Autobahnanbindung zu schätzen wissen!
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360.000,00 €
1.200
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksfläche: Ca. 1200 m². Das Grundstück ist nicht erschlossen, leichte Hanglage. Das Grundstück liegt im Außenbereich, kein Bebauungsplan vorhanden. Derzeit liegt für das Grundstück kein Baurecht vor. Bauvorhaben nach Bauvoranfrage im
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Einzelfall zulässig (öffentliche Belange dürfen nicht entgegen stehen). Wasserrecht vorhanden, Strom und Gas liegen oberhalb vom Grundstück. Klärgrube notwendig.
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Steinbachtal:
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
360
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einem der wohl exklusivsten Grundstücke Würzburgs. In der Tellsteige 12, direkt unterhalb der historischen Festung Marienberg, erwartet Sie ein ca. 360 m² großes Grundstück, das durch seine einmalige Lage und sein immenses
...
Potenzial besticht. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem der begehrtesten Plätze der Stadt zu verwirklichen - mit spektakulärem Blick über die Würzburger Altstadt und die weitläufigen Weinberge des Würzburger Steins. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes, sehr helles Pavillon-Gebäude (8,60m x 8,00m), das ehemals als Büro genutzt wurde. Mit seiner großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt sowie einer integrierten Sauna und einem Bad, bietet es interessante Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Atelier oder Wellnessbereich. Das bestehende Gebäude könnte bei einem Neubauprojekt zudem als vorübergehende Unterkunft oder als zusätzliches Nebengebäude genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist di
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
460
m2
97082 Würzburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einem der wohl exklusivsten Grundstücke Würzburgs. In der Tellsteige 12, direkt unterhalb der historischen Festung Marienberg, erwartet Sie ein ca. 460 m² großes Grundstück, das durch seine einmalige Lage und sein immenses
...
Potenzial besticht. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem der begehrtesten Plätze der Stadt zu verwirklichen - mit spektakulärem Blick über die Würzburger Altstadt und die weitläufigen Weinberge des Würzburger Steins. Auf dem Grundstück gibt es keine bestehenden Gebäude, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Neubauprojekts bietet. Hier können Sie Ihre Vorstellungen in die Realität umsetzen und ein einzigartiges Zuhause schaffen, das die Vorzüge der Lage optimal ausnutzt. Das Grundstück ist nur 2 Fußminuten von der "Alten Mainbrücke" entfernt, was Ihnen die seltene Möglichkeit bietet im Herzen von Würzburg ein Einfamilienhaus zu realisieren. Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für visi