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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
138,14
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr neues Zuhause liegt in äußerst beliebter Lage, verkehrsberuhigt im Zentrum von Wülfrath. Es ist Teil einer ruhigen, innerstädtischen Wohnanlage mit hohem Wohnwert, die unter Verwendung historisch niederbergischer Gestaltungsmomente gebaut
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wurde. Die Wülfrather Fußgängerzone liegt nur wenige Schritte entfernt. Sie betreten das Haus ebenerdig in die Diele und den Garderobenbereich. Auch das Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Über eine Treppe gelangen Sie in den rund 60 m2 großen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche und dem direkt davor liegenden, pflegeleichten Garten. Die großen Fenster und der Erker sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein offener Kamin sorgt an kühlen Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss gelangen Sie zum großen Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Erkerecke lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche. Ein angenehm großes
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
146
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem freistehenden Architektenhaus - ideal für Familien, die Wert auf eine großzügige Wohnatmosphäre legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten an beiden Seiten sorgt für lichtdurchflutetes Ambiente. Die
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idyllisch eingewachsene Terrasse eignet sich zum Sonnenbaden oder gemütliche Grillabende mit Family & Friends. Hier bietet sich Ihnen Privatsphäre pur. Das Dachgeschoss bietet drei geräumige Schlafräume, ein Tageslichtbad, ein separates WC und einen Balkon. Im Spitzboden haben Sie zusätzlichen Stauraum. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ein Highlight für Besucher weltweit, die für einige Tage im beschaulichen Wülfrath zu Besuch sind. Interessant ist der hohe Vermietungsgrad der Einliegerwohnung: Diese trägt das ganze Jahr über für Umsätze bei, die Ihre Finanzierung so günstig wie eine Mietwohnung aussehen lassen. Alternativ können Sie sich frei entfalten, ob Hobby, Home-Office, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Zum Haus gehören eine Doppelg
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
83
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Die toll geschnittene 3 Zimmerwohnung ist in der Hochparterre gelegen, somit gut erreichbar und für jeden Lebenabschnitt geeignet. Die geräumige Diele heißt einen "Herzlich Willkommen". Von hier aus geht es in die großzügige Küche mit schöner
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Einbauküche und viel Staumöglichkeiten. Das an die Diele anschließende Wohnzimmer ist durch die Fenster zu beiden Seiten sehr hell und mit dem Kamin außerordentlich gemütlich. Die Nachmittagssonne lässt sich mit einem guten Glas Wein und Blick ins Grüne genießen. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer und einem Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Ein Kellerraum sowie eine Garage mit weiterem Stellplatz davor sind ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
109,9
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem exklusiven Traum-Penthouse in zentraler Lage von Wülfrath. Eine solches Zuhause ist nur ganz selten zu finden! Dieses Juwel wurde im Jahr 2006 mit Liebe zum Detail erbaut und strahlt Eleganz und Luxus aus. Der Zugang zu Haus und
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Wohnung ist nahezu barrierefrei, ins Dachgeschoss bringt Sie bequem der moderne Aufzug. Die Hausreinigung und der Winterdienst sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten, sodass Sie sich um all dies nicht mehr zu kümmern brauchen. So ist diese Wohnung einfach ideal bis ins hohe Alter. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und der ebenfalls großen, direkt davor liegenden Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer von Wülfrath. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne, sodass auch der Wohnbereich von Licht verwöhnt wird. Eine elektrische Markise schützt Sie vor einem Zuviel an Sonne, zusätzlich gibt es elektrische Rollläden an allen Fenstern, an einigen sei
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Quelle: www.immowelt.de
534.900,00 €
5 Zi.
134,77
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem Doppelhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und angrenzender Terrasse findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz. Verteilt auf vier Etagen inklusive Keller und ausgebautem Dachstudio ist hier genug Platz für Familie und Hobby. Hinzu kommen
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ein Gäste-WC, sowie eine Garage und ein Außenstellplatz. Zusätzliches Plus ist die moderne Ausstattung mit elektrischen Rollläden, bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
70,45
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Stock einer beliebten Wülfrather Wohnanlage, barrierefrei erreichbar mit dem Aufzug oder sportlich über das gepflegte Treppenhaus. Diese Wohnung ist durch den Aufzug ideal für ältere Menschen geeignet, aber
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auch jüngere Familien mit Kind werden sich hier wohlfühlen. Der Spielplatz hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und eine Grundschule, eine Kita sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Diele bieten Ihnen Platz für Ihre Garderobe und Zugang zum Bad, der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer mit dem davor liegenden Balkon. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins ebenfalls großzügige Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und für einen großen Kleiderschrank. Das Besondere an dieser Wohnung ist der zweite Balkon, den Sie vom Schlafzimmer erreichen. Auch die Küche hat eine ansprechende Größe und bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Zur
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
75
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in Wülfrath. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 12 stöckigen Mehrfamilienhauses mit einem barrierefreien Eingang. Die Wohnung ist bequem durch einen von zwei Aufzügen zu erreichen. Die ca.
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75 qm Wohnfläche veteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Sonnenseite, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit hellen Fliesen, Fenster und Schränken. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Hausgeld von monatlich 469,00 € sind auch die Heizkosten und Wasserkosten jeweils mit Zählern und ca. 40,50 € Rücklagen enthalten! PKW Stellplätze sind am Haus vorhanden. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle: www.immowelt.de
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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Quelle: www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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Quelle: www.immowelt.de
729.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In dieser heimeligen Umgebung können Sie und ihre Liebsten sich vollkommen entfalten. In diesem Einfamilienhaus ist Platz für die gesamte Familie. Genießen Sie den Alltag in Ihrem modernen Zuhause mit zwei Bädern, Gäste-WC, Hobbyraum im Keller,
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Garage und Außenstellplatz sowie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die unmittelbare Nähe zu Kita, Schulen und Altstadt runden Ihr Wohlfühlzuhause ab.
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Quelle: www.immowelt.de
739.900,00 €
5 Zi.
172,15
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modern ausgestattetes Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung. In diesem Einfamilienhaus ist Platz für die gesamte Familie. Genießen Sie den Alltag in Ihrem modernen Zuhause mit zwei Bädern, Gäste-WC, Hobbyraum im Keller, Garage und
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Außenstellplatz sowie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Die unmittelbare Nähe zu Kita, Schulen und Altstadt runden Ihr Wohlfühlzuhause ab.
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Quelle: www.immowelt.de
589.900,00 €
6 Zi.
166
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist vieles, außer gewöhnlich. Schon von außen ist es wunderschön anzusehen. Wer sich die Zeit nimmt, entdeckt liebevolle Details, wie die original bergische Eingangstür aus dem 18. Jhdt, die Rundbogenfenster mit dem verziertem
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Geländer aus Frankreich und die Inschrift im Fachwerk. Auch innen gibt es einiges zu entdecken. Keller & EG sind massiv gebaut. Das repräsentative EG wurde dabei als Gewölbesaal, bestehend aus 4 Kreuzbögen errichtet, der Boden mit weißem Marmor belegt und die Wände und Decken mit Stuckarbeiten verziert. Die mit schönen Schnitzereien aufwendig verzierten, antiken Zimmertüren stammen aus den Jahren um 1890. So ergibt sich ein toller Rahmen für stilvolle Empfänge, Gesellschaften, Klavierabende oder eine gewerbliche Nutzung als Boutique oder Büro. Ein Gästezimmer mit Dusche und separatem WC rundet das Platzangebot im EG ab. Über das imposante Treppenhaus mit dem schmiedeeisernen Geländer aus Frankreich und dem schönen Holzhandlauf gelangen Sie ins OG mit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
3 Zi.
109,9
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrem exklusiven Traum-Penthouse in zentraler Lage von Wülfrath. Eine solches Zuhause ist nur ganz selten zu finden! Dieses Juwel wurde im Jahr 2006 mit Liebe zum Detail erbaut und strahlt Eleganz und Luxus aus. Der Zugang zu Haus und
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Wohnung ist nahezu barrierefrei, ins Dachgeschoss bringt Sie bequem der moderne Aufzug. Die Hausreinigung und der Winterdienst sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten, sodass Sie sich um all dies nicht mehr zu kümmern brauchen. So ist diese Wohnung einfach ideal bis ins hohe Alter.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und der ebenfalls großen, direkt davor liegenden Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer von Wülfrath. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne, sodass auch der Wohnbereich von Licht verwöhnt wird. Eine elektrische Markise schützt Sie vor einem Zuviel an Sonne, zusätzlich gibt es elektrische Rollläden an allen Fenstern, an einigen se
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
8,5 Zi.
193
m2
Mautweg 21, 42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz für vielfältige Wohnideen: als Mehrgenerationenhaus, in dem vielleicht die Großeltern in einer eigenen Wohnung unten wohnen. Sie finden im Souterrain zwei Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht auf 70 Quadratmeter
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Wohnfläche. Oder als Objekt zum Wohnen und Arbeiten, denn die kompakte Einliegerwohnung wäre ein ideales Büro. Sie können die Wohnung auch gut vermieten. Bei einer angenommenen Miete von acht Euro pro Quadratmeter kämen Sie auf 560 Euro Kaltmiete – ohne Nebenkosten, also keine schlechte Einkommensquelle.
Das Haus selbst befindet sich in einer Spielstraßenzone in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Über der Einliegerwohnung im Souterrain befindet sich die 122 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss auf einer Ebene, aktuell auf 3,5 Zimmer. Mit wenig Aufwand lassen sich auch 4,5 Zimmer daraus machen. Hier wirkt alles großzügig und freundlich. Das Badezimmer ist modern mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Auch die moderne Einbauküche ist bere
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen Landes. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit
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und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens. Die Besonderhe
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Quelle: www.immowelt.de
569.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften im 1. BA mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen Landes. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit
...
und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens. Die Besonderhe
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Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
5,5 Zi.
143
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen Landes. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz in der Umsetzung KFW 40 NH (QNG). Dies bedeutet
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höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Pellet Anlage pro Haus inkl. PV-Anlage mit Batteriespeicher und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens. Unser Prinzip: S