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1/10
1.470.000,00 €
6 Zi.
180
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Landhaus vereint großzügige Wohnfläche, einladende Außenbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Privatsphäre und Raum zur Entfaltung legen. Durch den zentral, mittig vom
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Gebäude gelegenen Hauseingang gelangt man in das großzügige Eingangsfoyer mit offenem, separaten Garderobenbereich und Gäste-WC. Die sternförmige Aufteilung bietet ein ideales Raumkonzept zu den jeweiligen Lebens- Und Aufenthaltsbereichen. Der repräsentative Wohn- /Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m² besticht durch seine große Fensterfront, die den Raum lichtdurchflutet und einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Der Kamin sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und macht diesen Raum zum zentralen Treffpunkt des Hauses. An den Essbereich schließt sich eine ca. 8 m² große Küche an, welche durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einem separaten Vorratsraum ergänzt wird. Hier ist für ausreichend Stauraum und Funktionalität gesorgt. Über
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1/10
730.000,00 €
3 Zi.
105
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Das Gebäude mit fünf Wohneinheiten wurde 2020 errichtet. Der Gesamtzustand ist als sehr hochwertig einzustufen/anzusehen. Alles sehr gepflegt und die Anlage wird durch Gärtnerunternehmen gepflegt. Eine große Tiefgarage und
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Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden. Diese Wohnung hat zwei Stellplätze. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der sie bequem in die Kelleretage bringen wird. Ein großer Kellerraum bietet weitere Abstellfläche. Fahrradraum im Keller.
Raumaufteilung
Entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss! Ein paar kleine Details in Kurzform: - Deckenhöhe 2,75 m - Wunderschöner Dielenfußboden mit Fußbodenheizung. - Wohnküche im Wert von € 40.000,--! Oberschränke lassen sich elektrisch öffnen & schließen. Miele Geräte, die kaum genutzt wurden. - umfangreiche optimierte Elektrik verbaut! - Alarmanlage - elektrische Außenrollläden - elektrische Markise vom Hersteller Markilux) - zwei hochwertige Heizstrahler auf der Südterrasse - Ein elegantes Vollbad mit jegli
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
3,5 Zi.
98
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in einer der begehrten Lagen von Wohltorf. Das Haus wurde im Jahr 1976 in solider Fertigteile-Bauweise errichtet und bietet eine Gesamt-Wohnfläche von insgesamt ca. 98 m² sowie
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eine Nutzfläche von ebenso rd. 98 m². In den Außenwänden der Immobilie sind von dem Fertighaushersteller Asbestzementtafeln verwendet worden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 Zimmer und ist optimal aufgeteilt. Der Bungalow bietet mit drei Schlafzimmern somit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Weiter verfügt das Haus über ein zeitloses Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Die offene Einbauküche mit sämtlichen gängigen Elektrogeräten bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Im gemütlichen Wohnbereich lädt ein Kamin zu entspannten Stunden ein. Der Bungalow verfügt über zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Die Terrassen si
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.695.000,00 €
7,5 Zi.
310
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1988 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einem weiß geschlemmten Kalksandstein-Verblender, bodentiefen Fenstern, zum Teil mit farblich
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abgesetzten Fensterläden im Erd- und Dachgeschoss sowie einem Krüppelwalmdach. Im Jahre 2015 haben die jetzigen Eigentümer diese Immobilie erworben und bis zum heutigen Tage umfangreich modernisiert und neu konzipiert. Mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl für Architektur und Materialien wurde ein Ort mit höchstem Wohnkomfort erschaffen. Folgende Arbeiten wurden unter anderem ausgeführt: . Kaminabbruch und Neuinstallation eines Gaskamins . Um- und Ausbau des Gäste-WCs . Einbau einer neuen und hochwertigen Einbauküche zuzüglich Miele-Geräten und Weinkühlschrank . Einbau abgehangener Decken mit integrierter Beleuchtung, schallgedämmte Decke im Arbeitsbereich (im Erdgeschoss) . teilweise Erneuerung des Bodenbelags (geölter Parkettfußboden) .
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1/10
749.450,00 €
5 Zi.
160
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolle Akzente setzen nicht nur die beiden großzügig verglasten Erker, die die Wohnfläche im Innern erweitern, sondern auch die Fassadengestaltung. Für die meisten Familien ist der Bau des eigenen Hauses eine aufregende Erfahrung, auf die sie
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im Nachhinein meist positiv zurückblicken. Vom ersten Strich auf dem Papier können sie mitverfolgen, wie ihre Wohnträume Schritt für Schritt Gestalt annehmen und schließlich zur Realität werden. Während dieser Zeit müssen sie zahlreiche Entscheidungen treffen: Das fängt bereits bei der Dachform an und reicht über die Grundrissgestaltung bis hin zur Wahl der Lichtschalter. Inspiration für das eigene Traumhaus können sich Bauherren in spe bei den aktuellen Planungsbeispielen von Bien-Zenker holen. Einer der beliebtesten Entwürfe 2021 ist dieses moderne Satteldachhaus, das durch attraktive Details in Szene gesetzt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden großzügig verglasten Erker, die die Wohnfläche im Innern erweitern, sondern auch die Fassaden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
489,93
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten erbaut im Jahre 1964, befindet sich im idyllischen Wohltorf und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 490 m². Acht Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Die Grundstücksgröße
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beträgt 1.701 m² und ist in Erbpacht bis 2091 gepachtet. Der entschädigungsfreie Gebäudeanteil beträgt 66,00 % mit einem Erbbauzins von 9.000,00 € jährlich. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden mit Abteilen zur Nutzung der Mieter. Hervorzuheben ist, dass die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Hausgemeinschaft fühlt sich hier sehr wohl und genießt das harmonische Zusammenleben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes und weiträumiges Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen zum Kauf zu erwerben.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
165
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Spitzboden und Vollkeller, welches im Jahre 1974 als Streif Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet wurde. Die Außenwände sind wie folgt aufgebaut (von
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innen nach außen): - 18 mm Gipskartonplatten - 0,1 mm Polyaethylen-Folie - 90 mm Holzfachwerk - 80 mm Wärmedämmstoff - 13 mm Holzspanplatten Von außen sind diese mit 8 mm dicken Asbestzementplatten verkleidet, welche mit Kunstharz beschichtet sind. Passend hierzu korrespondieren die hellgrau lackierten Holzfenster. Das Satteldach ist mit dunkelbraunen Betonpfannen eingedeckt, während sich die Außenwände im Bereich des Spitzbodens in grünen Verkleidungen präsentieren. Der Hauseingang ist mit einer stilvollen Überdachung mitsamt Glaselementen versehen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1995.
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1/10
Preis auf Anfrage
11 Zi.
273
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrliche Landhausvilla in Bestlage! Dieses von den Eigentümern zusammen mit dem seit 1921 bestehenden Traditionsunternehmen "Emil von Elling" entworfene und im Jahr 2000 fertiggestellte Landhausensemble lässt von der Bausubstanz und der
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großzügigen Raumaufteilungen keine Wünsche offen. Die den Raumgrößen entsprechenden Deckenhöhen und die klassichen Bodenbeläge sowie die zahlreichen handgetischlerten Einbauten aus Eiche geben dem Ganzen etwas Besonderes. Der durch eine doppelflüglige wunderschöne Haustür begehbare herrschaftliche Eingangsbereich bietet auch vielen Gästen genügend Platz für ein erstes Willkommen. Die angerenzende sehr gut dimensionierte Wohnküche mit den bodentiefen Fensterelementen nach Süden hin ist mit einem Finnischen Specksteinofen versehen, der das Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgt. Das angrenzende lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem offenen Kaminbereich und einer exzellent gearbeiteten Bibliothek ist das Herz des Hauses. Hier ist genügend Platz für ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
635.000,00 €
5 Zi.
175
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und 1976 um einen Anbau erweitert wurde. Von außen präsentiert sich die
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Immobilie in einem weißen Klinkermauerwerk sowie im Terrassenbereich mit Akzenten grüner Verkleidungen. Das Dach ist von innen mit Holz verkleidet und überzeugt mit hervorragend dazu korrespondierenden, dunkelbraunen Holzfenstern. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 2003. Die große, gepflasterte Terrasse in Südwestausrichtung lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Im Kellergeschoss bietet sich Ihnen zusätzliche Staufläche, die sich auf insgesamt sechs Räume verteilt. Die Einliegerwohnung befindet sich aktuell im vermieteten Zustand, wird jedoch zur Übergabe frei geliefert.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
199
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1983 nachträglich ausgebaut, wodurch sich die
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Gesamtwohnfläche merklich vergrößert hat. Von außen präsentiert sich das Mauerwerk aus Kalksandstein mit dunklen Tonziegeln auf einem charakteristischen Walmdach. Die weißen Kunststofffenster im Erdgeschoss sind ebenso wie die Holzfenster im Dachgeschoss allesamt isolierverglast und mit innenliegenden Sprossen und grünen Fensterläden aus Holzlamellen versehen, welche sich hervorragend in das Gesamtbild einfügen. Außerdem sind an den Fenstern praktische Außenrollläden angebracht. Durch zwei Dachgauben wird die tatsächliche Wohnfläche im Dachgeschoss zusätzlich erweitert und der Dachbalkon auf der Rückseite des Hauses bildet eine weitere optische Raffinesse. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer über Erd- und Dac
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1/5
1.470.000,00 €
2.212
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wohltorf. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.212 m² bietet hervorragende Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück
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ist ideal nach Süd-/Westen ausgerichtet und profitiert von einer direkten Waldrandlage, die Ruhe und Natur pur verspricht. Mit einer Breite von knapp 30 Metern und einer Tiefe von bis zu 73 Metern auf der Nordseite und ca. 65 Metern auf der Südseite, gewährt das Grundstück die optimale Voraussetzung für die Realisierung Ihrer Traumimmobilie. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach den individuellen Vorstellungen der neuen Eigentümer bebaut werden. Gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) muss das geplante Gebäude sich in die Nachbarschaft einfügen, sowohl in Hinblick auf den Baustil als auch auf die Größe und Anordnung. Aufgrund der Nähe zur Waldrandlage, muss der Baukörper 30m Abstand von der Grundstücksgrenze haben. Eine Ausnahmegenehmigung von
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1/4
425.000,00 €
976
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück mit einem Altbestand in einer der begehrten Lagen von Wohltorf. Das Grundstück ist insgesamt knapp 1.000 m² groß und optimal geschnitten. Aufgrund der familienfreundlichen Lage
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richtet sich das Angebot vorrangig an junge Familien. Für den Bereich liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die Bebauung nach §34 BauGB einzuschätzen ist. Die Bebauung richtet sich demnach nach der Nachbarschaftsbebauung, denkbar wäre hier bspw. ein Einfamilienhaus. Das Objekt wird ohne eine Bauträgerbindung o.Ä. verkauft. Die Abrisskosten des sich derzeit auf dem Grundstück befindlichen Altbestandes, gehen zu Lasten des Käufers. Für den Abriss der Immobilie liegt ein aktuelles Angebot vor. Dieses beläuft sich auf rd. 36.000€. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
2.163
m2
21521 Wohltorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein nahezu 2.200 m² großes Grundstück im feinen Billtal - einer der schönsten Lagen des noblen Sachsenwaldes und vor den Toren der Hansestadt Hamburg. Das Grundstück besticht durch seine sonnige
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Süd-Ausrichtung und ist rundherum von altem Baumbestand umgeben. Als besonders erwähnenswert gilt dabei der ungestörte sowie unverbaubare Blick in ein südlich gelegenes Waldstück. Mit einer Breite von nahezu 30 und einer Tiefe von bis zu über 80 Metern bietet die Immobilie den optimalen Grund und Boden für einen großzügigen Neubau nach ganz eigenen Wünschen und Vorstellungen. Die Liegenschaft befindet sich im sogenannten unbeplanten Innenbereich. Eine etwaige Neubebauung hat sich demnach an den bereits vorhandenen Gebäuden in der unmittelbaren Nachbarschaft orientieren, die von großzügigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villenanwesen geprägt ist. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen. Derzeit ist das Grundstück mit einem