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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem SOLUTION 124 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
4 Zi.
112,5
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Helle Zimmer, eine große Fensterfront und ein herrlicher Balkon macht die Wohnung besonders attraktiv. In diese Wohnung können Sie sofort einziehen oder vermieten. Die Wohnung erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von 112 m². Von dem großen
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Wohnzimmer mit angeschlossener Küche gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Badewanne und dem Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung ist ideal für eine perfekte Nutzung für eine Familie oder ein Paar. Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz. Jedoch sind ausreichend öffentliche Parkplätze rund um das Haus verfügbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 374 €. Ca. € 204,00 von dem Hausgeld können Sie auf einen Mieter umlegen und ca. € 170,00 (= Rücklagen) sind nicht umlagefähig. Die Wohnung ist leerstehend, Sie haben daher die Freiheit, die Wohnung sofort zu nutzen oder als rentable Einnahmequelle durch Vermietung zu profitieren. Da ich derzeit sehr viel im Ausland unterwegs bin, schauen Sie sich bitte vorab die Umgebung vor Or
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Quelle: www.immowelt.de
199.999,00 €
2 Zi.
66,27
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie stellt ein herausragendes Investment dar, ideal gelegen für renditeorientierte Käufer. Sie befindet sich nur 7 Minuten von Daimler in Wörth entfernt, was sie besonders attraktiv für Angestellte und Geschäftsreisende macht. Auch
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die Nähe zu Karlsruhe (15 Minuten) und Kandel (20 Minuten) bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsprofile. Die Wohnung verfügt über eine Baugenehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung, was Ihnen flexible Vermietungsoptionen eröffnet. Die hohe Belegungsquote von 83-95% belegt die starke Nachfrage und die Attraktivität der Lage. In den letzten Jahren wurden nachweislich Netto-Mieterlöse zwischen 28.000 und 35.000 EUR pro Jahr erzielt, was die rentable Investition unterstreicht. Das Gebäude selbst ist gepflegt und bietet modernen Komfort, inklusive eines Aufzugs für bequemen Zugang zu allen Etagen. Diese Kombination aus erstklassiger Lage, hoher Rentabilität und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einer begehrten Investi
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
125
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wörth am Rhein, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und einem Grundstück von ca. 256 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie
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und besticht durch seinen gemütlichen Charme und modernen Komfort. Die insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf sind. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das neu renovierte Badezimmer mit begehbarer XXL-Dusche bietet zeitgemäßen Komfort und überzeugt durch ein stilvolles Design. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Balkon, den Sie vom Schlafzimmer aus erreichen und auf dem Sie herrliche Sonnenstunden genießen können. Auf der Terrasse mit angrenzendem Garten finden Sie Ruhe und Entspannung. Das ca. 256 m² große Grundstück biete
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
106
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
**Raumaufteilung:** Die 4 großzügig geschnittenen Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Traumbalkon ist der Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und eine angenehme
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Atmosphäre. - **Traumbalkon:** Der große Balkon mit Blick ins Grüne ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Ruhe zu genießen. - **Schlafzimmer:** Die hellen Schlafräume im abgetrennten Schlaftrankt bieten ausreichend Platz und Stauraum. - **Badezimmer und Gästetoilette:** Das moderne neu gestaltetet und helle Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Zudem gibt es eine separate, stilvolle Gästetoilette. - **Abstellkammer:** Eine praktische mit Regalen ausgestattet Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. - **Bodenbelag:** In der gesamten Wohnung wurde der Bodenbelag mit hochwertigem Laminat erneuert , der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. -
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
81
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
In 76744 Wörth am Rhein, erwartet Sie eine charmante Wohnung, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Auf einem Grundstück von 96 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von 81 Quadratmetern, was eine optimale
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Raumaufteilung und Nutzung der Fläche ermöglicht. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zur Entspannung ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, an sonnigen Tagen im Freien zu entspannen oder Gartenarbeiten nachzugehen. Zusätzlich bietet der Balkon eine weitere Fläche, um frische Luft zu genießen und einen entspannten Ausblick zu genießen. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft und Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Bereich für verschiedene Zwecke zu nu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
325
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dem Eleganten Haus in Wörth am Rhein. Dieses geräumige Haus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, ein Gewerbe in einem separaten Bereich im Untergeschoss zu betreiben. Das Haus wurde im Jahr
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2015 mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einer ruhigen Lage, was Ihnen viel Privatsphäre bietet. Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Größe von ca. 180m² und ist perfekt für eine Familie geeignet. Sie werden von der großen und hochwertigen Einbauküche mit Theke begeistert sein, die perfekt in das geräumige Ess- und Wohnzimmer integriert ist. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern mindert auch die Heizkosten. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse mit einem wunderschönen Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen und Ihre Freizeit genießen. Das Erdgeschoss verfügt auch über 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang und einer Treppe hoch in das Ank
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
188
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wörth am Rhein. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2016 kernsaniert und bietet nun zeitgemäßen Wohnkomfort
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mit einem besonderen Fokus auf Energieeffizienz und geringen Betriebskosten. Auf einem kompakten Grundstück von 201 m² bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 188 m², verteilt auf 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Die insgesamt drei modernen Badezimmer und das zusätzliche separate WC garantieren hohen Komfort für die Bewohner. Die Holzheizung wurde 2013 modernisiert und bietet die Möglichkeit, sowohl Weich- als auch Hartholz zu verwenden, was die Heizkosten besonders niedrig hält. Zudem ist das gesamte Haus für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, was zusätzliches Potenzial für eine noch nachhaltigere Energieversorgung bietet. Moderne 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Dämmung und tragen zur Energieeffizien
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
111
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir verkaufen unsere Eigentumswohnung in Wörth-Maximiliansau zu Anfang/ Mitte 2025. In den Jahren 2022 - 2024 wurde umfangreich modernisiert. Das Haus wurde ca. im Jahr 1925 gebaut. In den 1980er wurde das Haus erweitert, in den 90ern wurde
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aufgestockt. Das Haus besteht aus 2 getrennten Wohnungen mit zwei getrennten Eigentümern. Es ist eine kleine Wohnung im EG sowie unsere Wohnung im 1. OG + DG. Der Garten, der Hof sowie die Scheue gehören jedem Eigentümer zu 50 % und werden geteilt. Geheizt wird mit einer modernen Ölheizung aus 2014. Das besondere an der Wohnung liegt auf der Hand: Es ist quasi wohnen wie in einem Haus. Jede Wohnung hat ihre eigene Heizung, ihren eigenen Stromanschluss sowie ihren eigenen Wasserzähler. Den Garten haben wir geteilt, sodass jeder in seiner Hälfte frei ist. Die rund 111 m² Wohnfläche der Maisonette Wohnung teilen sich wie folgt auf: EG: Schlafzimmer: 2024: Neue 3-fach verglaste Fenster Flur: 2023: Neues Laminat 2024: Neues 3-fach verglastes Fenster; Tre
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Quelle: www.ohne-makler.net
645.000,00 €
5 Zi.
189
m2
Emil-Nolde-Str. 19, 76744 Wörth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Sehr großzügige und hochwertige Wohnung mit HAUS in Haus Charakter, sowohl für die große als auch kleinere Familie mit eigenem Garten und Zugang.
In einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Wörth am Rhein wurde dieses
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sehr hochwertige Haus 2019 erbaut.
Die Immobilie ist somit im neuwertigen Zustand.
Das Haus verfügt über zwei separate sehr großzügige ( 189m2 und 190 m2 ) Wohneinheiten, mit jeweils zwei separaten Eingängen und zusätzlichen 25 m2 Nutzfläche.
Zur Wohnung Nr. 1 gehört die sehr großzügige komplett überdachte Terrasse, der Stellplatz direkt vor dem Haus und die Garage.
Wohnung Nr. 2 besitzt ein Stellplatz und zwei Balkone.
In der Wohnung 1, im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr großzügiger Eingangsbereich.
des weiteren verfügt die Wohneinheit im Erdgeschoß über ein großzügiges Bad, ein großes Schlafzimmer, ein sehr großzügigen Wohn Essbereich mit fast 80 m2 im Anschluß die Waschküche und Technikraum. Zudem noch 2 kleinere Abstellräume, von Wohnzimmer
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.125.000,00 €
10 Zi.
390
m2
Emil-Nolde-Str. 19, 76744 Wörth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
In einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage in Wörth am Rhein wurde dieses sehr hochwertige Haus 2019 erbaut.
Das Anwesen ist somit im neuwertigen Zustand.
Das Haus verfügt über zwei separate sehr großzügige ( 185
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m2 und 160 m2 ) Wohneinheiten, mit jeweils zwei separaten Eingängen und zusätzlichen 60 m2 Nutzfläche.
Zur Wohnung Nr. 1 gehört die sehr großzügige voll überdachte Terrasse, der Stellplatz direkt vor dem Haus und die Garage.
Wohnung Nr. 2 besitzt ein Stellplatz und zwei Balkone.
In der Wohnung 1, im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr großzügiger Eingangsbereich.
desweiteren verfügt die Wohneinheit im Erdgeschoß über ein sehr großzügiges Bad, ein großes Schlafzimmer, ein sehr großzügigen Wohn Essbereich mit fast 80 m2 im Anschluß die Waschküche und Technikraum. Zudem noch 2 kleinere Abstellräume, von Wohnzimmer aus gelangt man zu der sehr großzügigen ( 4,5 m x 10 m ) voll Überdachten Terrasse im Außenbereich und dem Garten.
Über eine schöne Granittre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
531.275,00 €
6 Zi.
150
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen und Arbeiten im LIVING HAUS! Das bietet dir das Solution 117 auf drei Ebenen. Die Einteilung gestaltest du, wie du es möchtest. Im Erdgeschoss ist Platz für die ganze Familie und oben sind genügend Zimmer vorhanden, dass jedes
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Familienmitglied ein eigenes Reich bekommen kann. Das Ober-und Dachgeschoss verfügt über jeweils ein Badezimmer, im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Es gibt unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf euch!
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
1 Zi.
160
m2
76744 Wörth am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 160 Quadratmeter Wohnfläche, samt Scheune mit 196 Quadratmetern Nutzfläche und zwei Nebengebäuden mit 50 und 20 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 1844 (gemäß
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Inschrift auf der Straßenseite). Die Heizung wird voraussichtlich durch eine Öl-Zentralheizung betrieben, es gibt auch die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Die Warmwasserversorgung erfolgt entweder über die Heizungsanlage oder über einen Durchlauferhitzer/Boiler. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich. Die Ausstattung und der Zustand des Inneren werden als einfach bis mittelwertig eingeschätzt, ähnlich dem sichtbaren Zustand der äußeren Gebäudeteile. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert