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Quelle: www.immowelt.de
334.700,00 €
6 Zi.
126
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
Fordern sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Dieses idyllisches Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, den Traum vom Leben mit Tieren in die Realität umzusetzen. Eingebettet in die wunderschöne Natur und
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umgeben von grünen Koppeln, erwartet Sie ein gepflegter Resthof, der alles bietet, was das Herz eines Tierliebhabers begehrt. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 17.012 m² finden Sie alles, was Sie für das Leben mit Pferden benötigen: Ein Reitplatz, vier geräumige Pferdeboxen und eine Scheune mit zwei weiteren Boxen, die perfekte Bedingungen für Ihre Vierbeiner bieten. Neben dem Haupthaus mit Scheune stehen Ihnen zudem mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während Ihre Tiere direkt vor Ihrer Haustür in artgerechter Umgebung leben. Das charmante Wohnhaus, erbaut zwischen 1923 und 1926, wurde in den Jahren 2017 bis 2021 in vielen Bereichen renoviert und bietet Ihne
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
7 Zi.
115
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus wurde 1957 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert, um den heutigen
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Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Im Jahr 2019 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Einbau einer hochwertigen Einbauküche und die Installation eines Pelletofens für behagliche Wärme. Im Jahr 2022 wurde eine Sauna hinzugefügt, um Entspannungsmöglichkeiten zu schaffen. Das Einfamilienhaus hat insgesamt 7 Räume, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, bietet aber viele Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Kindern Platz zum Spielen. Eine überdachte Terrasse sowie ein überdachter Außenbereich sorgen dafür, dass man zu jeder Jahreszeit die Natur genießen kann. Die Immobilie verfügt üb
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
170
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Domizil an der Nordseeküste? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Wir bieten Ihnen hier eine sehr großzügige Eigentumswohnung nach WEG mit Dachterrasse und Carport in absoluter Top-Lage von
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Carolinensiel zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1998 mit insgesamt 12 Einheiten. Die ca. 171,37 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, offener Küche und Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Ein Highlight sind die hohen Decken im Essbereich mit Blick auf die Galerie. Im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer. Die vielen bodentiefen Fensterelemente verleihen der Wohnung sehr viel Helligkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung vom Baujahr. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse. Ein überdachter KFZ-Einstellplatz direkt am Haus rundet dies
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
12 Zi.
310
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in gut frequentierter Lage von Wittmund zum Kauf an. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1896 (kein Denkmalschutz) auf einem ca. 907m² großen Grundstück
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erbaut, und ist im Jahr 2007 komplett saniert und modernisiert worden. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten und eine Ladenfläche aufgeteilt. Beide Wohnungen sind fest vermietet. Die Ladenfläche nutzt der aktuelle Eigentümer selbst. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 160m². Angaben zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrisszeichnungen. Im Jahr 2015 wurde der Altbau um einen Neubau erweitert. Dieser wurde im Jahr 2017 fertiggestellt, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155m² auf ebener Fläche. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von ca. 160m². Die Ausbaureserve kann dem Haupthaus zugeteilt werden, oder es könnte eine weitere Wohneinheit geschaffen werden, die dann über eine Außentreppe zu erreichen wär
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
67,86
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Wohnung
_Eigentumswohnung in einer aus 5 Einheiten bestehenden Immobilie _Wohn- und Nutzfläche von ca. 67,86 m² _Grundstücksgröße von ca. 724 m² _Miteigentumsanteile 23,04/100 _Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden _Balkon
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199.000,00 €
7 Zi.
152
m2
26446 Friedeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in Etzel zum Kauf an. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit fest vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1955 auf einem ca.
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888 m² großen Grundstück gebaut. Die knapp 152 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Wohnung 1 Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit separatem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Kellerteil und Flur. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 87 m². Wohnung 2 Dachgeschoss: Diese hat eine Größe von ca. 65 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie hat im Jahr 2000 ein neues Dach inkl. Dämmung erhalten. Hier wurde auch die Elektrik erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Diese ist auch aus dem Jahr 2000. Die alten Fenster sind im Jahr 2013 durch neue Kunst
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
158
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Wittmund, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses im Jahr 2021 massiv erbaute und neuwertige Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 158
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m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der moderne Wohnkomfort wird durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten unterstrichen, wie eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Besonderen Wert wurde auf hochwertige Ausstattung und Design gelegt. Die offene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Zwei luxuriöse Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Ein elektrischer Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Der Wintergarten mit seinen großen Glasschiebeelementen eröffnet wunderbare Ausbli
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
149,19
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_Wohnfläche ca. 149,19 m² _Nutzfläche ca. 102,70 m² _Grundstücksfläche ca. 763 m² _Massivbauweise _Stellplatz _massive Garage mit elektrischem Tor _familienfreundliche Raumaufteilung _ebenerdiges Wohnen eingeschränkt möglich _Sommergarten
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aus dem Jahr 2021 _attraktive Gartengestaltung
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Quelle: www.immowelt.de
399.990,00 €
4 Zi.
101
m2
26489 Ochtersum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser stilvolle Neubau-Bungalow aus dem Jahr 2019 bietet alles, was das Herz begehrt! Dank der fortschrittlichen Be- und Entlüftungsanlage und einer Kombination aus Gas- und Solartechnologie, Fußbodenheizung und Warmwasserspeicher überzeugt das
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Haus durch seine außerordentliche Energieeffizienz. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden mit Zeiteinstellung sorgen für Komfort, während hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett den Wohnräumen ein edles Ambiente verleihen. Zudem gewährleisten breite Innentüren (1 Meter) und ein ebenerdiges Duschbad barrierefreies Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große überdachte Terrasse - von hier aus können Sie entspannt die herrliche, unverbaubare Aussicht genießen. Für Fahrzeuge etc. ist eine großzügige Garage mit integrierter Werkstatt und einem elektrischen Garagentor vorhanden. Hinweis: Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab
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649.000,00 €
11 Zi.
241
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Raffinesse, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft. Die beeindruckende Architektur erhebt sich majestätisch über unberührte Felder und
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beeindruckt bereits aus der Ferne mit großzügigen Fensterfronten, die das Haus in helles Tageslicht tauchen. Im Inneren bildet der Wohn- und Essbereich mit strahlendem Marmorfußboden und einem edlen Kamin das Herzstück des Hauses. Eine offene Galerie verleiht dem Raum eine erhabene Atmosphäre. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet ultimativen Komfort für Besucher, ausgestattet mit einladender Badewanne, WC und Bidet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wellnessbadezimmer der Extraklasse: Eine freistehende Badewanne ermöglicht einen direkten, ungestörten Blick auf die umliegende Natur. Ein Doppelwaschtisch, eine großzügige Dusche, WC und Bidet vervollständigen dieses private Refugium. Zwei geräumige Schlafzimmer und eine Ankleide mit maßgefer
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
254
m2
26427 Neuharlingersiel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Neuharlingersiel an der malerischen ostfriesischen Nordseeküste. Hier erwartet Sie eine äußerst hochwertige Immobilienkombination bestehend aus einem geräumigen Eigenheim und zwei exklusiven Ferienwohnungen. Dieses
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außergewöhnliche Architektenhaus wurde 2015 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort sowie ausgezeichnete Vermietungschancen. Immobilien-Details: . Baujahr: 2015 . Bauweise: Massivbauweise . Fassade: Attraktive Nenndorfer Torfbrandklinker - optisch attraktive Sichtbetondecke im Wohnbereich/EG . Wohnfläche: Insgesamt ca. 254 Quadratmeter . Nutzfläche: 34 Quadratmeter . Zimmer: 12 gut durchdachte Zimmer . Grundrisse: Detaillierte Grundrisse sind im Exposé verfügbar Ausstattung und Besonderheiten: . Modernes Design: Zeitgemäßer Baustil mit großzügigen, bodentiefen Fensterelementen, die viel Licht in die Räume lassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. . Außenbereiche: Mehrere Terrassen und Balkone bieten Ihnen und Ihren Gästen reic
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
125
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Stadthaus wurde ursprünglich im Jahre 1932 auf einem ca. 696 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wittmund erbaut. Hohe Decken, großzügige Räumlichkeiten und der optisch ansprechende Klinker versprühen den klassischen Charme der
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1930er Jahre. Über die Jahre wurden bereits einige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: In den 1990er Jahren erfolgte die Neueindeckung des Daches sowie die Sanierung des Bades. 2006 wurde eine Gastherme eingebaut. In den 2010er Jahren fand der Austausch der Fenster/Türen statt und eine moderne Einbauküche wurde eingebaut. Eine ebenerdige Nutzung des Hauses ist dank eines Schlafzimmers und des Bades im Erdgeschoss (EG) genauso möglich wie der Bezug mit der ganzen Familie. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie zwei kleine Räume, und der Bodenraum, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird, bietet aber noch Ausbaupotenzial. Weiteren Stauraum finden Sie im Teilkeller oder der Garage mit elektrischem Tor
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Leben Sie Ihren Traum an der Küste! Diese Neubau Obergeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer 1a Lage von Carolinensiel/Harlesiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in
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konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
180
m2
26556 Westerholt
Immobilientyp: Haus
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Ort Westerholt. Der Bau wurde 1954 auf einem Grundstück von etwa 2.547 m2 errichtet und in den Jahren 1989 und 1996 umfassend erweitert und umgebaut. Zur Zeit finden weitere Sanierungen
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und Modernisierungsmaßnahmen statt. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke und ist real aufgeteilt. Im Jahr 2008 wurde die gesamte Struktur (ursprünglicher Bau) in der Hohlschicht gedämmt, wofür natürlich entsprechende Nachweise vorliegen. Das Hauptgebäude bietet circa 180 m2 Wohnfläche und ist auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt, derzeit ohne Mieter verfügbar. Zusätzlich gibt es 2 Gewerbeflächen auf ca. 110 qm, eine wird derzeit von einer Mietpartei genutzt und stellt eine stabile monatliche Einnahmequelle dar. Der Gesamtzustand des Objekts ist gut gepflegt, und es wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt. Der Wohnbereich des Hauptgebäudes bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheb
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349.000,00 €
7 Zi.
150
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Zweifamilienhaus mit beheiztem Wintergarten und zusätzlichem Weideland in Wittmund/Willen zum Kauf an. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1922 auf einem ca. 1.253 m² großen Grundstück erbaut, um
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einen Anbau im Jahr 1985 erweitert und ist immer fortlaufend instandgehalten worden. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die vermietete Dachgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wohnzimmer mit Zugang in den beheizten Wintergarten von 2007 mit Beschattungsanlage, Abstellräume und Flur. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang in ein mögliches Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Küche, Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC. Eine Zusammenführung der beiden
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499.000,00 €
5 Zi.
138,2
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - ein modernes Doppelhaus nach KfW 55 mit besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in begehrter Lage von Esens. Das Doppelhaus befindet sich aktuell in der Erstellung. Bringen Sie Ihre Ideen,
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Wünsche und Vorstellungen ein und gestalten Sie sich Ihr Eigenheim nach Ihren persönlichen, individuellen Bedürfnissen. Die Doppelhaushälften werden mit jeweils einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die für die Luft/Wasser-Wärmepumpe die nötige Energie liefert. Der Überschuss wird im hausinternen Stromspeicher zwischengespeichert. So verwenden Sie die eigenproduzierte Energie auch an sonnenarmen Tagen und sorgen für dauerhaft geringe Nebenkosten. Unsere Grundriss-Planung hat aktuell folgende Aufteilung: Auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² verteilen sich 5 Zimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum. Herzstück des Erdgeschosses ist der ca. 39 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Hier lie
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Preis auf Anfrage
100
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1955 errichtet und verfügt über einen großen angelegten Garten mit Terrasse. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Wohnzimmer,
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Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garage/Werkstatt, Terrasse. Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, Bad, Flur, Spitzboden. Die Immobilie ist teilweise unterkellert mit einem Heizungs- und Vorraum.
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399.000,00 €
10 Zi.
182
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurz vor den Toren des beliebten Nordseeheilbads Carolinensiel / Harlesiel bieten wir Ihnen dieses wundervolle Landhaus mit zwei Wohneinheiten in fantastischer Lage an. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt, wurde aber im Laufe der Zeit
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stetig saniert und modernisiert. Unter anderen fanden eine Dachsanierung statt, Hohlschichtdämmung im Außenmauerwerk, Badsanierung, usw. statt. Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten besticht die große Wohnung (ca. 125 m²) durch einen modernen Grundriss mit Kaminofen, junger Einbauküche (Bj. 2010) und Zugang auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den idyllischen Garten. Weiterhin wurden die Holzbalkendecken größtenteils und stilgerecht in Sicht gelassen. Ein "ebenerdiges Wohnen" ist ebenfalls realisierbar. Die zweite, kleine Einheit (ca. 57 m²) bietet ebenfalls eine offene Wohnküche und hat einen separaten Eingang. Die neuwertige Einbauküche ist auch hier bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundri
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1.150.000,00 €
573
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein solides Mehrparteienhaus im Ortskern von Wittmund. Das Objekt wurde 1973 auf einem 1.278 m² großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über acht Wohneinheiten, die wiederum
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über zwei Hauseingänge zugänglich sind. Fünf Wohneinheiten wurden in den letzten Wochen umfangreich saniert bzw. renoviert. Hier wurden u.a. die Bäder erneuert, neue Elektro-Unterverteilungen eingebaut sowie die Malerarbeiten inkl. neuen Fußbodenbelägen durchgeführt. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohneinheiten sind Kunststoffisolierglasfenster sowie Loggias mit Süd-West-Ausrichtungen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben Gemeinschaftsräumen ausreichend Abstellräume für jede Wohneinheit. Die Beheizung der Wohnanlagen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in 2006 ausgetauscht wurde. Die Hauseingänge inkl. Klingel- und Briefkastenanlagen wurden im Jahr 2019 erneuert. WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnanlage ist bereits gem. WEG im
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665.000,00 €
8 Zi.
242
m2
26427 Esens
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Gästehaus mit insgesamt sechs Ferienwohnungen wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise mit einem 2-schaligen Mauerwerk und mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit erbaut. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitlosen Stil und
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wurde mit Sorgfalt in den letzten Jahren renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und tragen zum gepflegten Erscheinungsbild bei. Die Eingangstür wurde kürzlich erneuert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 242 m² bietet das Gästehaus geräumige und komfortable Unterkünfte für Ihre Gäste: sechs Ferienwohnungen verteilt auf zwei Etagen, wobei drei im Erdgeschoss und drei im Dachgeschoss liegen. Jede Wohnung ist für vier Personen eingerichtet, was ideale Unterkünfte für Familien oder Pärchen schafft und einen sorglosen Aufenthalt ermöglicht. Zusätzlich stehen 38 m² Nebenfläche für Heizung, Waschmaschinen und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert. Der Glasfaseranschluss bietet den Gästen schnelles