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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
9 Zi.
215,69
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie. Wir bieten Ihnen hier ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Leerhafe zum Kauf an. Die Immobilie wurde 1975 erbaut und befindet sich
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auf einem ca. 883 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus ist über ca. 215m² Wohnfläche in drei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt. Wohnung eins hat eine Wohnfläche von 62,18m², Wohnung zwei im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 60,87² und Wohneinheit drei weist eine Wohnfläche von 92,64m² auf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-Fach isolierverglast. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus 2010. Dort wurden auch alle Heizungsleitungen erneuert. Die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren auch erneuert. Im Außenbereich befinden sich neben dem großen Garten zwei Garagen und weitere Parkflächen. Insgesamt sind die Wohneinheiten in einem reno
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Leben Sie Ihren Traum an der Küste! Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer 1a Lage von Carolinensiel/Harlesiel erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Eigentumswohnungen und wird im Jahr 2024 in
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konventioneller, ortstypischer Massivbauweise fertigstellt. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, Terrassen aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Wärmemengenzähler, Wasser, Strom). Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
10 Zi.
192
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in einer zentralen Lage, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1926 mit seinem Anbau von 1966, präsentiert sich nicht nur durch
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seine zentrale Stadtkernlage, sondern auch durch eine hohe Frequenz und dadurch exzellente Werbewirksamkeit. Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten (2 ZKB und 4 ZKB und Balkon) sowie eine kleine Gewerbeeinheit mit 4 Räumen. Die kluge Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vermietungsobjekt mit attraktiven Ertragschancen oder als ideales Zuhause für eine große Familie. Die Gewerbeeinheit mit direktem Zugang zur Straße bietet beste Voraussetzungen für eine effektive und aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihres Unternehmens. Praktisch vor dem Schaufenster finden Sie PKW-Stellplätze, die nicht nur Ihren eigenen Bedarf decken, sondern auch Kunden und Gästen eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Diese einladende Pr
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Quelle: www.immowelt.de
124.900,00 €
1 Zi.
42,44
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie mit uns diese moderne Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl im Nordseebad Carolinensiel. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und begeistert durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann u.a. als private Pflegeimmobilie
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genutzt oder vermietet werden. Die Liegenschaft bietet zusätzlich ein stationäres Pflegeheim und gleichzeitig eine Mischform aus Pflegeheim und betreutem Wohnen. Eine Pflegeversorgung ist rund um die Uhr möglich. Weiterhin darf die Wohnung mit ca. 42,44 m² Wohn-/u. Nutzfläche lt. Eigentümer auch privat genutzt werden. Bisher war die Wohnung an eine ältere Einzelperson für ca. 5.200,00 p.A. vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
205
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Inmitten der norddeutschen Weiten, eingebettet in das sanfte Grün wurde 1912 dieser charaktervolle Gulfhof erbaut. Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 200 m² sowie weitere 600 m² an vielseitiger Nutzfläche. Der
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Gulfhof besteht aus einem Wohnhaus, das die Möglichkeit bietet, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen: eine im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich eine Scheune und ein weiteres Nebengebäude, in dem einen Partyraum eingerichtet ist. Über den Dielentrakt gelangt man in die jeweilige Wohnung. Im Erdgeschoss führt der Flur in eine großzügige Küche, mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus und bietet Platz für gesellige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Das Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, für erholsame Nächte. Das Büro bietet einen Raum für konzentriertes Arbeiten, inspirieren
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Oberwohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 7 Einheiten. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und einer guten Raumaufteilung. Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Zusatzlich ist ein Balkon
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vorhanden. In dem Nebengebäude befindet sich ein separater Abstellraum für diese Wohnung, zudem können im Gemeinschaftsraum Fahrräder abgestellt werden. Das Auto steht auf dem eigenen KfZ-Stellplatz. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet!!
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
74
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
Sie lieben das Leben auf dem Land und haben sich schon immer gewünscht in einem alten Resthof zu leben? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Sie erreichen dieses tolle Anwesen, wenn Sie südlich von Wittmund, genauer gesagt in Leerhafe
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etwa 1 km aufs Land Richtung Wald hinausfahren. Ursprünglich wurde der Resthof in den 30er Jahren erbaut. Der Scheunenteil ist ca. 1958 und 1988 erweitert worden. Der Wohnteil des Objektes ist mit 75 m² relativ klein, doch hier ist Potenzial nach oben. Da der Eigentümer keine Bauunterlagen hat, haben wir die Kopie der Bauakte beim Landkreis Wittmund angefordert. Das Objekt ist mit einer Kläranlage von 2022 ausgestattet und die Brennwertanlage ist von 2006. Ein Teil der Dachfläche (Südseite) ist verpachtet. Hier wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Eine Immobilie der besonderen Art, die nur darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorstellungen saniert zu werden. Absolutes Highlight sind natürlich die große Scheune, das traumhaft große und ge
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
335
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 335 m² und einer großzügigen Nutzfläche von etwa 850 m² präsentiert sich dieser wunderschöne Gulfhof, der um 1907 erbaut und in den Jahren 2003/2004 aufwendig saniert wurde. Im Herzen Ostfrieslands
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gelegen, strahlt diese historische Immobilie zeitlosen Charme und eine einladende Großzügigkeit aus. Derzeit wird das Anwesen von den aktuellen Eigentümern als Einfamilienhaus mit integrierter Pferdehaltung genutzt. Es verfügt über 10 Pferdeboxen, die bei Bedarf noch erweitert werden können. Doch die Nutzungsmöglichkeiten dieses Gulfhofes sind nahezu grenzenlos: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein weitläufiges Domizil für Ihre ganz individuellen Vorstellungen - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 1,3 Hektar ( weitere Fläche ist ggfs. pachtbar ). Hier finden Sie einen großen Bewegungsplatz, weitläufige Weide- und Gartenflächen, idyllisc
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Quelle: www.immowelt.de
319.999,00 €
3 Zi.
50
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus
Das Ferienhaus liegt in einer wundervollen und ruhigen Lage mit unmittelbarer Nähe zum Strand (ca. 400-500m) und dem Yachthafen von Harlesiel. Der Blick auf die Deichkrone direkt von der Haustür aus ist beeindruckend. Harlesiel und Carolinensiel
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sind bekannt für ihre idyllische Atmosphäre an der Nordseeküste und versprechen entspannte Tage am Meer. Die Tatsache, dass Bäcker, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar sind, macht den Aufenthalt noch angenehmer, da man bequem die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen kann. Diese Infrastruktur in der Nähe ermöglicht Ihnen, die lokale Küche und Atmosphäre vollständig zu erleben, ohne weit reisen zu müssen. Das Ferienhaus bietet also die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Das ca. 1970 erbaute Haus steht auf einem ca. 230 qm großen Grundstück mit Rasenflächen und Gartenschuppen. Für Ihr Fahrzeug ist vor dem Haus ein gepflasterter Parkplatz vorhanden. Auf 2 Etagen verteilt verfügt das Haus über 2 separate Schlafzimmer,
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
16 Zi.
400
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus steht im Herzen der Stadt Wittmund. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen pp. sind fußläufig bequem erreichbar. Die einzelnen Gebäudeteile wurden in den Jahren 1969, 1972, 1982 und 1996 errichtet
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bzw. erweitert. Jetzt befinden sich 6 abgeschlossene Wohnungen (zwischen 41 und 130 m² Wohnfläche) im Gebäude. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Monatlichen Brutto-Mieteinnahmen von ca. 3.855,00 € stehen derzeit ca. 1.125,00 € an laufenden Betriebskosten gegenüber.
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Quelle: www.immowelt.de
224.028,00 €
1 Zi.
38,6
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Mit dem Hotel NOORD in Carolinensiel entsteht das zweite Haus der Designhotel-Gruppe HIIVE Experience Hotels. Im NOORD finden Menschen zusammen, die sich Raum für sich aber auch Austausch wünschen, die entspannen aber auch aktiv
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sein möchten. Das Hotel inspiriert und weckt Erinnerungen an besondere Zeiten und Gefühle. Es ist geprägt von lokalem Charakter, individueller Note und zurückhaltender Wertigkeit. Der historische Gulfhof, das Hotel und die Gästehäuser sind eingebettet in eine Grünanlage, die mit dem neu entstehenden Kurpark verschmilzt. Bei diesem Projekt profitieren Sie von einer Kapitalanlage im Bereich der Hotelapartments, die Betreibergesellschaft HIIVE (www.hiive.de) zahlt Ihnen als Eigentümer eine feste monatliche Miete, Von den 63 vollmöblierten Apartments in den drei Gästehäusern stehen noch 5 Einheiten zum Verkauf. Das NOORD, das im August 2024 seine Türen für Urlauber öffnet, wird auch architektonisch ein neues Highlight in der Region.
Raumaufteilu
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
11 Zi.
241
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exquisite Anwesen vereint auf höchstem Niveau Eleganz und Raffinesse inmitten einer malerischen Naturlandschaft. Die beeindruckende Architektur erhebt sich majestätisch über unberührte Felder und wird bereits aus der Ferne durch
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großzügige Fensterfronten erkennbar, die das Haus in strahlendes Tageslicht tauchen. Der Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem glanzvollen Marmorfußboden und einem edlen Kamin, bildet das Herzstück des Hauses. Eine offene Galerie verleiht dem Raum eine erhabene Atmosphäre. Für Ihre Gäste steht ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bereit, das mit einer einladenden Badewanne, WC und Bidet ausgestattet ist. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wellnessbadezimmer der Extraklasse: Eine freistehende Badewanne bietet einen ungestörten Blick auf die umliegende Natur. Ein Doppelwaschtisch, eine großzügige Dusche, WC und Bidet vervollständigen dieses private Refugium. Zwei geräumige Schlafzimmer und eine Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränke
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
71
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 2000 liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sieben Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude hat ein klassisches Satteldach mit einer zeitgemäßen Dämmung.
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Dies sorgt für gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie einen einladenden Flur, der mit pflegeleichten, stilvollen Fliesen ausgelegt ist. Dieser Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, die Sie sofort willkommen heißt. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das 2017 renoviert wurde. Die Renovierung hat dem Raum eine moderne und ansprechende Atmosphäre verliehen, die durch den Laminatboden unterstrichen wird. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, wodurch das Wohnzimmer hell und freundlich wirkt. Dieser Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft, einen Essbereich und weitere Möbelstücke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf de
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
87
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Auf 87 m2 Wohnfläche im 1.OG eines Wohn-und Geschäftshauses, im Zentrum von Carolinensiel, bildet diese Eigentumswohnung die perfekten Voraussetzungen für Ihren Erst-oder Zweitwohnsitz im Küstenbadeort Carolinensiel. Die genaue Raumaufteilung
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entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die ursprünglich ca. im Jahr 1961 auf einem ca. 672 m2 großen Grundstück erbaute Immobilie wurde 2009 durch die jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörte unter anderem der Austausch der Versorgungsleitungen (Heizung/Wasser/Strom), ein Wechsel der zum Großteil vorhandenen Fenster, die Erneuerung der Bäder und umfangreiche Maler-und Fußbodenarbeiten im gesamten Objekt. In Abstimmung mit einem Energieberater wurde in diesem Jahr noch eine Hohlschichtisolierung vorgenommen, die eine Energieersparnis von ca. 26 % bringt. Jeder Einheit ist ein PKW- Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet, reichlich Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum. Das vorhandene Mobiliar kann teilwei
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
11 Zi.
210
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Carolinensiel - Investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen. Wir dürfen Ihnen Ihr zukünftiges Investment vorstellen - dieses Vierparteienhaus steht in unmittelbarer Nähe zum Harler Yachthafen in einer ruhigen Gegend von
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Carolinensiel. Dieses Objekt wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise erbaut und steht voll ausgestattet und möbliert zum Verkauf. Die Wohnungen Nr. 1, 3 und 4 werden durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung Nr. 2 verfügt über einen eigenen privaten Zugang. Mit einem Wohnungsmix von 2- 3-Zimmerwohnungen sprechen Sie hier eine Vielfalt an Mietinteressenten an. Ob Alleinstehende, Paare oder Familien. Die Wohnungen Nr. 1 und 2 verfügen über einen eigenen privaten und uneinsehbaren Garten. Die Wohnung Nr. 3 lädt mit Ihrem Balkon mit Weitblick zum verweilen ein. Alle Wohnungen sind für die sofortige Vermietung bezugsfertig. Ihre zukünftigen Mieter genießen den Komfort, voll ausgestatteter Wohnungen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine G
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
76
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in guter Wohnlage von Wittmund. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit 7,5 Jahren. Alle Böden sind mit wischbaren Materialien versehen. Somit ist die Wohnung auch für einen Großteil von
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Allergikern geeignet. Eines der High-Lights sind der Garten und die 20m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. In dem massiven Aussen-Abstellraum ist Platz für Gartengeräte, Terrassenmöbel, etc. Die Heizungstherme wurde 2022 erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
177
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde 1983 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.852 m² großen Eigentumsgrundstück. Die ca. 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen: dem Erdgeschoss und dem Hochparterre, die sich nur durch
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wenige Stufen voneinander abheben. Zudem verfügt das Objekt über ein teilweise ausgebautes Souterrain mit etwa 85 m², das zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann. Es wurde außerdem ein professionelles Objektvideo dieser Immobilie erstellt, das bei Interesse zur Verfügung gestellt werden kann. Das Erdgeschoss ist das Herzstück dieser Immobilie, ganz besonders aber das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, wo der verbaute Kamin an kalten Tagen für eine schöne Atmosphäre und ein angenehmes Raumklima sorgt. Vom Esszimmer aus ist ein direkter Übergang zur ersten Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung gegeben. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendstunden bei herrlichem Wetter genießen oder auch Freunde und Bekannte zum Grillen ein
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese ebenerdige, Rollstuhl oder Altersgerechte WHG incl. Terrasse (ca. 85 qm) liegt in Wittmund-Leerhafe und ist derzeit vermietet. Die separate Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit zentraler Energieversorgung, was die Wartungskosten reduziert,
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und wird von einer Hausverwaltung betreut, sowie jährlich abgerechnet. Die Gartenpflege und Winterdienst werden von einem Gartenbau Unternehmen durchgeführt. Ebenerdig und barrierefrei vom eigenen PKW-Stellplatz in die Wohnung. Absolut ruhige Lage, mit Blick in die Natur. Terrasse mit Beton-Pflastersteinen, sowie Strom, Wasseranschluss u. Bewegungsmelder, von Hecke umzäunt. Gemeinschaftlicher großer Unterstellschuppen für Mülltonnen, Fahrräder, etc. Die Wohnung ist vom Neubau-Erwerbsdatum Ende 2017, mit dezentraler Lüftungsanlage incl. Wärme/Kälteregulierung sowie Luftfilterung. Die Wohnung wurde nach derzeitiger neusten Energieeinsparverordnung errichtet (31 kWh/(qm)
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
69,14
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Wohnung
_Baujahr 2014 _Grundstücksgröße ca. 625 m² _Eigentumswohnung im Dachgeschoss _Wohnfläche ca. 69,14 m² _Außenabstellraum, ca. 2,33 m² _Freistellplatz _Miteigentumsanteile 132,88/1.000 _Hausgeld monatlich 125 €
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
8 Zi.
140
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie zeitnah ein Haus zum Wohnen suchen, sind Sie soeben fündig geworden. Eine Besitzübergabe kann relativ zeitnah erfolgen. Das Wohnhaus aus den 60ér Jahren wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert. Vor allem wurde reichlich Platz
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des kompletten Ausbau des Landhauses geschaffen. Das Wohnhaus kann in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden, sollten Sie eine Vermietungsmöglichkeit (nur Festvermietung) in Betracht ziehen (Siehe Bilder beziffert mit ELW). Auch Gäste oder ältere Kinder hätten Platz mit separatem Schlafzimmer und Bad. Im Dachgeschoss steht ein großer Raum zur Verfügung. Dieser dient besonders gut Hobbyaktivitäten oder einem Atelier. Ein Carport bietet Platz für 2 Autos und im Nebengebäude ist eine Werkstatt und Abstellfläche zu finden. Des Weiteren steht im Garten noch ein Blockhaus. Das Grundstück verfügt mit ca. 738 m² über eine gute Größe. Überwiegend Rasenfläche finden Sie hier vor. Für aufkommende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.