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1/10
313.750,00 €
4 Zi.
109
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer
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verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 213.750 €. Als Grundstückspreis wurden 100.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
155
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein einfaches Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann mit integriertem Ladengeschäft, das auf einem ca. 941 m² großem Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie, Baujahr ca. 1850, wurde ca. 1900 nach
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einem Brand neu aufgebaut und bietet Potenzial für umfassende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Das Haus verteilt sich über zwei Etagen, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich der Ladenteil, der sich für kleinere Gewerbezwecke eignet. Die restlichen Räume bieten eine schlichte, funktionale Raumaufteilung, die an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich zu dem eine Garage aus dem Baujahr 1970, eine Scheune aus dem Baujahr 1960, eine Werkstatt mit Lagerraum aus dem Baujahr 1956 und ein Stallgebäude aus 1952. Die Nebengebäude bieten Nutzfläche, die beispielsweise für Lagerzwecke, handwerkliche Arbeiten oder andere praktische Anwendungen verwendet werden kann. Die ländliche
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159.000,00 €
3 Zi.
55
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen mit einem Gefühl von Urlaub - das bietet Ihnen diese Immobilie! Errichtet in Holzständerbauweise, diente es früher als Wochenendhaus und kann heute, da dieses Gebiet zu einem Wohngebiet wurde, auch als Erstwohnsitz genutzt werden. Das Haus
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verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit angrenzender Kochnische und Essplatz, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Abstellzimmer sowie ein kleines, aber feines Bad. Das Grundstück selbst ist perfekt gelegen und von der Straße kaum einsehbar, was Ihnen genügend Privatsphäre bietet. Zusätzlich gibt es eine Garage für ein PKW sowie ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte. Genießen Sie die Abende auf der Terrasse, ob beim Grillen mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen. Koffer gepackt? Urlaubsbereit? Dann jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause entdecken! Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas Baujahr lt. Energieausweis: 1970 (geschätzt) Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 20.11.2033 Endenergiebeda
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249.000,00 €
2 Zi.
73
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen zu Hause! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ebenerdiges Reihenendhaus, welches auf einem Grundstück von ca. 240 Quadratmetern errichtet wurde. Dieses ist im Jahr 2019 fertiggestellt worden und verfügt über
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eine Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern + 25% anteilige Terrasse. Es handelt sich um 2 Zimmer. Diese bestehen aus dem Wohnzimmer mit offener Küche & Essecke und einem Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Tageslichtbad, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt. Des weiteren stehen Ihnen sowohl eine großzügige Diele, als auch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Außerdem gehört eine überdachte Süd-, Westterrasse zu dem Objekt. Diese ist vom Wohn- und Schlafzimmer zu betreten. Alle Fenster haben elektrische Außenrolläden. Zu guter Letzt ist ein Carport, mit angeschlossenem Geräteraum zu erwähnen. Hervorzuheben ist, dass bei diesem Haus auf Barrierefreiheit geachtet wurde und zudem extra breite Türen für Rollatoren/ einen Rollstuhl verbaut wurden. -
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Quelle:
www.immowelt.de
251.780,00 €
4 Zi.
108
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
219.180,00 €
4 Zi.
100
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
251.430,00 €
4 Zi.
124
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
579.000,00 €
6 Zi.
178
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Haus
Heute schon an morgen denken - sicher eine kluge Entscheidung. Mit diesem Doppelhaus, erstellt in 2023 als KfW 55 Standard mit zwei Wohneinheiten, kaufen Sie die bestmöglichen Optionen. Zwei 3-Zimmer-Bungalows mit modernem Grundriss, einer
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Wohnfläche von je ca. 89 m², zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie einem Grundstück von ca. 708 m² ist die ideale Ergänzung Ihres Immobilienportfolios. Beide Haushälften sind zu guten Konditionen bereits für Sie vermietet. Die Anfrage nach dieser Hausgröße ist erfahrungsgemäß immer gut, da sie eine perfekte Alternative zur Mietwohnung bietet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Stellplätzen vor der Tür punktet. Zudem sorgt der beliebte Standort Winsen mit stetiger Nachfrage nach wertigem, energieeffizienten Wohnraum für dauerhaft gute Vermietbarkeit. Möchten Sie sich im Alter vielleicht selbst verkleinern, ziehen Sie in eine Hälfte ein und generieren weiter Mieteinnahmen. Alternativ steht einem späteren Verkauf der einzelnen Haushälften nichts
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299.000,00 €
3 Zi.
89
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem ca. 354 m² großem Grundstück in Südwinsen steht eine Bungalow-Haushälfte mit 3 Zimmern, verteilt auf ca. 89 m² im Erdgeschoss und weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss zum Verkauf. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus A+,
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beheizt mit einer eigenen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die anthrazitfarbenen, 3-fach verglasten Fenster haben moderne Sprossen und verfügen über elektrische Rollläden. Wohnen und Kochen gehen fließend ineinander über. Sie bilden den Mittelpunkt des Hauses. Geschlafen wird in geräumigen 15 qm. Das dritte Zimmer bietet sich perfekt als Büro oder für Ihre Gäste an. Selbstverständlich ist ein Vollbad mit schicker Badewanne und bodengleicher Dusche eingebaut, auch an ein Gäste-WC ist gedacht. Da die Heizung in einem separaten Technikraum untergebracht ist, bleibt genügend Fläche für Waschmaschine und Vorräte im eigenen Hauswirtschaftsraum. Ein Eigenheim muss nicht gigantisch sein, um auf ganzer Linie zu überzeugen. Kleine Häuser bieten einen entschei
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329.000,00 €
3 Zi.
87
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus: Ein außergewöhnliches NUR-HOLZ ROMBACH-HAUS in Winsen (Aller) / Thören. Dieses architektonische Meisterwerk aus dem Jahr 2019 verführt mit seiner charmanten Holzbauweise und einem neuwertigen
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Zustand, der perfekt mit der idyllischen Umgebung harmoniert. Das Objekt wird voll möbliert verkauft. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.999 m² gelegen, bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus auf einer Etage rund 87 m² Wohnfläche, ideal für moderne Familien oder anspruchsvolle Paare. Es verfügt über drei einladende Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei hochwertige Bäder mit luxuriöser Ausstattung von Dornbracht. Die offene Küche ist mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet luxuriöse Funktionalität für kulinarische Genüsse. Der einladende Wohnbereich begeistert mit einem hochwertigen Thüster-Kalkstein-Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt, ebenso wie die integrierte Wandtemperierung mit Raumthermostaten, die ein ange
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319.000,00 €
4 Zi.
105
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neu, modern, besonders und energieeffizient soll Ihr neues Zuhause sein? Dann haben wir das RICHTIGE für Sie. Die schicke Doppelhaushälfte mit Putzfassade, farbig abgesetzter Flachdachgaube, eingerücktem Giebel und flachen Dachziegeln ist schon
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ein besonderer Hingucker. Zudem ist sie als KfW 55 Haus - A+ erstellt und wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. 3-fach verglaste Fenster sind ebenso selbstverständlich wie elektrische Rollläden im gesamten Haus. Der gut strukturierte Grundriss bietet Ihnen Wohnkomfort auf ca. 105 m² Wohnfläche. Die offene Bauweise von Küche, Wohn- und Essbereich vermittelt ein wunderbares Gefühl von Freiraum. Eine stylische Einbauküche in schwarz ist installiert. Heizung, Waschmaschine und Vorrat erhalten ihren Platz im Hauswirtschaftsraum. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich zur Verfügung. Im Obergeschoss, welches Sie über die moderne anthrazitfarbene Metall-Holztreppe erreichen, erwarten Sie zwei Räume, die als Sch
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157.000,00 €
7 Zi.
130
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Winsen und wurde ca. 1959 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² liegt es auf einem großzügigen Eckgrundstück von 633 m². Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen großen Windfang, der
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auch Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne im Stil der 70er Jahre. Ca. 1983 wurden eine Garage sowie der Windfang mit einem Flachdach angebaut. Dieses Flachdach wurde ca. 1998 durch ein Satteldach ersetzt. Dieser Stauraum lässt sich über das Dachgeschoss vom Haupthaus anschließen und könnte als weiteres Zimmer genutzt werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Im Keller befindet sich auch die Ölheizung, die im Jahr 1976 installiert wurde und ausgetauscht werden muss.
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Quelle:
www.immowelt.de
271.650,00 €
5 Zi.
127,11
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie pure Wohnträume! Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Hausausstattung nach Wunsch - wir bauen mit Herz und regionaler Verbundenheit. Wärmepumpe: Denken Sie heute schon an eine nachhaltige Zukunft! Unsere modernen Wärmepumpen erfüllen
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die höchsten Energiestandards, sparen Geld und helfen dabei, Ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Massives Mauerwerk: Wir setzen auf Beständigkeit und Nachhaltigkeit. Unser massives Mauerwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch natürliche Isolation - ganz ohne schädliche Materialien. Fußbodenheizung: Genießen Sie jeden Schritt in Ihrem Zuhause! Unsere Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihres Hauses. E-Auto Vorrüstung: Wir denken an Ihre Zukunft! Jedes unserer Häuser ist mit einer Vorrüstung für E-Autos ausgestattet, damit Sie flexibel und mobil bleiben. Rollläden: Sicherheit und Komfort sind uns wichtig! Unsere integrierten Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine angenehme Raumtemperatur im Sommer. Pho
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Quelle:
www.immowelt.de
271.650,00 €
5 Zi.
127,11
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie pure Wohnträume! Bei uns erhalten Sie nicht nur eine Hausausstattung nach Wunsch - wir bauen mit Herz und regionaler Verbundenheit. Wärmepumpe: Denken Sie heute schon an eine nachhaltige Zukunft! Unsere modernen Wärmepumpen erfüllen
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die höchsten Energiestandards, sparen Geld und helfen dabei, Ihren CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Massives Mauerwerk: Wir setzen auf Beständigkeit und Nachhaltigkeit. Unser massives Mauerwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern bietet auch natürliche Isolation - ganz ohne schädliche Materialien. Fußbodenheizung: Genießen Sie jeden Schritt in Ihrem Zuhause! Unsere Fußbodenheizung steigert den Wohnkomfort und den Wert Ihres Hauses. E-Auto Vorrüstung: Wir denken an Ihre Zukunft! Jedes unserer Häuser ist mit einer Vorrüstung für E-Autos ausgestattet, damit Sie flexibel und mobil bleiben. Rollläden: Sicherheit und Komfort sind uns wichtig! Unsere integrierten Rollläden bieten nicht nur Schutz, sondern auch eine angenehme Raumtemperatur im Sommer. Pho
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379.000,00 €
4 Zi.
101
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow "Solution 101" hat eine klare, lichtdurchflutete Architektur, zum Verlieben schön. Ob Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, so ist die Lebensplanung immer offen zu gestalten. Lassen Sie sich begeistern für ein modernes Wohnen im offenen
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Stil : Kochen-Essen-Wohnen und keiner ist für sich allein. Den modernen und repräsentativen Hauskörper können Sie mit unterschiedlichen Architektur-Bauteilen variieren und ergänzen. Dieses Niedrig-Energie Einfamilienhaus wird ausgeführt nach dem neuesten Stand der Technik , die auch die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung erfüllt. Für nachhaltiges Bauen erhalten Sie das DGNB Zertifikat in Gold. So sorgen Sie für eine entspannte Zukunft des Wohnens. Im Innenausbau können Sie, auf Wunsch einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen, wir beraten Sie gerne über mögliche Einsparungen.
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1/9
350.000,00 €
4 Zi.
114
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Beispielhafte Planung unseres Bungalows Esprit, einem bezugsfertigen Markenhaus in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer Größe von 1100 m² (Kaufpreis des Grundstückes ist im genannten Preis
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enthalten): Wohnen auf einer Ebene Der Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene mit allen dazugehörigen Vorteilen für Jung und Alt. Der großzügig geschnittene Grundriss bietet genug Platz für eine Familie und sorgt für ein gemütliches Beieinander, ohne zu beengen.
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1/10
89.000,00 €
2.478
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Grundstück
Sie träumen von einem Rückzugsort, fernab vom hektischen Alltag, umgeben von unberührter Natur? Ihr Wunsch nach einem Neubau in einem malerischen Wochenendgebiet wird hier Realität! Das Angebot umfasst ein Neubauprojekt auf einem großzügigen
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Erbbaurechtsgrundstück von etwa 2.478 m², das darauf wartet, von Ihnen in die Realität umgesetzt zu werden. Der vorherige Altbestand auf dem Grundstück wurde vollständig entfernt und fachgerecht entsorgt, um Platz für Ihr neues Traumdomizil zu schaffen. Der Bauantrag für ein Wochenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 143 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie für eine Garage, wurde beim zuständigen Bauamt eingereicht und genehmigt. Sämtliche relevanten Unterlagen, inklusive der Baugenehmigung, stehen Ihnen jederzeit zur Einsicht zur Verfügung. Zu erwähnen ist auch, dass dieses Projekt nicht Bauträgergebunden ist. Ihnen bietet sich die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Wochenendhaus nach Ihren pers
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1/20
249.000,00 €
2 Zi.
73
m2
29308 Winsen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen zu Hause!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ebenerdiges Reihenendhaus, welches auf einem Grundstück von ca. 240 Quadratmetern errichtet wurde. Dieses ist im Jahr 2019 fertiggestellt worden und verfügt über
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eine Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern + 25% anteilige Terrasse.
Es handelt sich um 2 Zimmer. Diese bestehen aus dem Wohnzimmer mit offener Küche & Essecke und einem Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Tageslichtbad, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt. Des weiteren stehen Ihnen sowohl eine großzügige Diele, als auch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Außerdem gehört eine überdachte Süd-, Westterrasse zu dem Objekt. Diese ist vom Wohn- und Schlafzimmer zu betreten. Alle Fenster haben elektrische Außenrolläden. Zu guter Letzt ist ein Carport, mit angeschlossenem Geräteraum zu erwähnen.
Hervorzuheben ist, dass bei diesem Haus auf Barrierefreiheit geachtet wurde und zudem extra breite Türen für Rollatoren/ einen Rollstuhl verbaut wurden.
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
29308 Winsen (Aller)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei