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1/10
Quelle: www.immowelt.de
79.999,00 €
2 Zi.
60
m2
29342 Wienhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gestalten Sie Ihren Traum im Haus "NaturZeit" In der malerischen Gemeinde Wienhausen-Nordburg erwartet Sie ein ein gemütliches Holzhaus, das zwar etwas Renovierungsbedarf hat, somit jedoch die ideale Grundlage für Ihre kreativen Ideen bietet. Auf
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einem großzügigen Grundstück von ca. 1261 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit von Ruhe und Stille weit ab von der Nachbarschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² umfasst das Haus 2,5 Zimmer, eine schöne Einbauküche und ein modernes Duschbad. Diese Aufteilung bietet sich sowohl für Single als auch für Paare als Rückzugsort an. Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage und einem geräumigen Geräte- und Werkstattraum, die sich perfekt für Heimwerkerprojekte eignen. Besonders idyllisch ist der Bachlauf der an Ihrem Grundstück, quasi fast durch den Garten fliest. Ein besonderes Plus ist die Erlaubnis für einen Erstwohnsitz in diesem ruhigen Umfeld, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ländliches Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Ho
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
140
m2
29342 Wienhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegter Winkelbungalow mit Vollkeller und Doppelgarage in ruhiger Ortsrandlage von Wienhausen. Das Grundstück ist sehr groß. Eine Erweiterung der Bebauung oder die Abtrennung eines Baugrundstückes wären möglich. Der Garten ist blickdicht und
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pflegeleicht angelegt, die Terrasse geräumig und teilüberdacht. Ein Zaun mit Rolltor biete die Möglichkeit z.B. Haustiere frei laufen zu lassen. Aufteilung: EG: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Gast / Arbeitszimmer, Ess-Diele mit Zugang zur Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Privat-Flur, Bad, Eltern, Kind I, Kind II, KG: HWR / Waschküche, Heizung, Keller I, Keller II, Keller III, Tank-Raum, Hobby-Raum (beheizt),
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
70
m2
29342 Wienhausen
Immobilientyp: Haus
Sie möchten in der Natur und in Stille leben? Dann aufgepasst! Vielleicht endet Ihre Suche ja hier. Es ist ein besonderes Anwesen mit einer besonderen Historie. Zuallererst soll gesagt werden, dass es sich bei diesem Grundstück um ein
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Erbpachtgrundstück im Wochenend- und Feriengebiet Wienhausen Ortsteil Nordburg handelt. 1981 wurde der Erbbaurechtsvertrag auf 99 Jahre geschlossen, d.h. der Vertrag läuft noch 56 Jahre. Die ersten Pächter errichteten auf dem Grundstück ein kleines Nurdachhaus und genossen die Natur 10 Jahre lang. 1991 übergaben sie es neuen Liebhabern. Diese setzen das Nurdachhaus höher und errichtete darunter eine Garage. Sie wollten das Grundstück jedoch nicht nur an den Wochenenden, sondern dauerhaft bewohnen - was von der Gemeinde von Anbeginn an geduldet wird. Daher ließen Sie 1996 ein Blockbohlenhaus errichten, das perfekt in die Gegend passt. Mit den Jahren wurde der Außenbereich zu einem kleinen Paradies umgestaltet: ein Teich mit Monet-Brücke, ein lauschiges Plä
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
10 Zi.
222
m2
29342 Wienhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
4 Zi.
78
m2
29342 Wienhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erbbaurecht bis 2095: Langfristige Planungssicherheit für das Grundstück. Pachtzins von derzeit 997,72€ Jährlich Dieser modern sanierte Bungalow aus dem Jahr 2022 liegt auf einem idyllischen, 1.803 m² großen Waldgrundstück direkt am Fluss.
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Mit seinen 78 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz in 4 Zimmern, die durch eine geschickte Raumaufteilung den maximalen Komfort bieten. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und können die ruhige Natur vollends auskosten. Das Energysaver Mighty House überzeugt durch seine umweltfreundliche Heizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Durch die hervorragende Wärmedämmung ist der Energieverbrauch besonders niedrig. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage nachzurüsten, um die eigene Stromversorgung weiter zu optimieren und die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu steigern. Erbbaurecht bis 2095: Langfristige Planungssicherhe
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
29342 Wienhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
29342 Wienhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
29342 Wienhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
290.000,00 €
5 Zi.
134
m2
29342 Wienhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1983 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und ländlich gelegen Oppershausen. Mit seinen ca. 134m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie einem ausgebauten Keller mit ca. 87m² Fläche bietet es ausreichend Platz für die
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ganze Familie. Umgeben ist das Einfamilienhaus von einem ca. 608 m² gro0en Grundstück mit einem Doppel-Carport, einer überdachten Terrasse, sowie einer Werkstatt und einer Sauna, im hinteren Bereich des Grundstückes.
Durch den überdachten Windfang erreichen Sie über wenige Stufen den Eingangsbereich des Hauses. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss, den Keller, sowie die Treppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit Einbauküche von der aus Sie das großzügige Wohn,- Esszimmer, welches durch seinen direkten Zugang zur Terrasse besticht, gelangen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über den Eingangsbere