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549.000,00 €
77
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieser Bungalow mit ca. 350 m² großem Garten und gewissem Modernisierungsbedarf zum Verkauf.
Die Highlights auf einen Blick:
- alle Wohnräume sowie Terrasse und Garage auf einer Ebene
- großer Dachboden mit Sauna und
...
extra Waschmaschinenanschluss
- gepflegter, uneinsehbarer Garten
- Zentralheizung mit Gaskessel (2019)
- Kachelofen
Lage/Umgebung/Anbindung:
Stationen der Buslinie 98A ca. 300m und 26A (Richtung U2 Aspernstraße) ca. 650m entfernt
Marchfeld Center/Groß Enzersdorf nur ca. 15 Gehminuten entfernt
Seestadt Aspern in ca. 20 min erreichbar
Erholungsgebiet Lobau in der Nähe
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 362.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Fü
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1.870.000,00 €
250
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie
...
sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell.
Die Besonderheiten dieses Angebots hier kurz zusammengefasst...
Top Features:
+ Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567m2 vorhanden – wird auf Anfrage übermittelt
+ 1.023m2 Grundfläche mit herrlichem Garten
+ Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau
+ Toplage am Wilhelminenberg
+ Bestandsfrei
+ Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich
Derzeitiger Bestand gesamt ca. 250m2 bestehend aus:
+ Top 1-2 (EG): 70,00 m2 WNFL (2 Zimmer) + Garten
+ Top 3 (EG): 62,00 m2 WNFL (3 Zimmer) + 12,9+3 m2 Terrasse
+ Top 4-5 (OG): 59,00m2 (3 Zimmer)
+ Top 6 (OG): 62,00m2 (3 Zimmer)
Bestand na
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739.000,00 €
130
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Essling zum Verkauf.
Die Highlights auf einen Blick:
- Garten ca. 460 m²
- Pool im Garten
Erdgeschoß mit ca. 65 m² + Süd-Ost-Terrasse ca. 26 m²
großer Wohnraum (ca. 40
...
m²) mit Ausgang auf die Terrasse mit Gartenblick
zentraler Vorraum mit Zugang zu Küche, Wohnzimmer, Stiege, Bad mit Dusche und WC
Obergeschoß ca. 65 m² + Süd-Ost-Balkon ca. 11 m²
3 zentral begehbare Zimmer, 2 davon mit Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon mit Blick in den Garten
Bad mit Badewanne und WC
gut nutzbarer Dachboden
Kellergeschoß mit ca. 90/95 m²
Garage mit ca. 22,5 m²
gemütlicher Hobbyraum mit Kamin, Sauna, Heizraum
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
zur U2 Seestadt sind es wenige Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in unmittelbarer Nähe)
zur S-Bahn/U2 Aspern Nord sind es ca. 15 Minuten mit dem 99A/99B (Busstation in unmittelbarer Nähe)
umfassende Einkaufsmöglichkeiten in der Seestadt sowie im Marchfeldcent
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4.400.000,00 €
315,23
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Im Villengebiet zwischen Semmelweißklinik und Schafberg gelegen, bietet das Haus schon aus dem ersten Stock einen Ausblick über ganz Wien bis zum Kahlenberg. Trotz der ruhigen Grünruhelage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem
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Straßenbahnlinien 40 & 41 und der Nähe zur Station Gersthof gut.
Die Liegenschaft aus dem Jahre 1929 mit Tiefparterre, zwei Geschoßen, einem ausgebauten Dach und Garten bietet nach dem kürzlich fertiggestellten, originalgetreuen Umbau mehrere Balkone und Terrassen, einen eigenen Wellnessbereich und erfüllt auch technisch moderne Ansprüche. Vorzüge wie eine geräumige Garage und einen herrlichen Fernblick über die Weinberge und Wien inbegriffen.
AUSSTATTUNG
-privater Wellnessbereich
-Garage
-diverse Terrassen
-5 Schlafzimmer möglich
-Parkettfboden
-Lift
-moderne Nassräume
-Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
-offener Kamin
-Luft/Wasser Wärmepumpe
Vorbereitungen für einen Elektro Ladestation in der Garage sind getroffen, gena
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275.000,00 €
52
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 4. Lifstock .
Alle Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung:
Aus dem Vorraum/der Garderobe gelangen Sie in das ca. 15m² große Wohnzimmer, das ca. 12 m² große
...
Schlafzimmer, die ca. 10m² große Küche (separat), den Abstellraum, das Bad und das WC.
Die Highlights auf einen Blick:
- 4. Liftstock
- alle Räume zentral begehbar
- Hofruhelage
- tolle Döblinger Lage
Lage/Umgebung/Anbindung:
35A-Station quasi vor der Haustüre
S-Bahn-Station Krottenbachstraße ca. 600m / 10 Gehminten entfernt
Obkirchergasse / Sonnbergmarkt
Hugo-Wolf-Park
Türkenschanzpark
Monatsvorschreibung:
Instandhaltung/Rücklage: EUR 57,12
Betriebskosten: EUR 97,24
Aufzugskosten: EUR 21,51
Heizung/Warmwasser: EUR 154,36
Gesamtvorschreibung: EUR 330,23
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haus
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465.000,00 €
83
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese Drei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche
Aufteilung
Aus dem Vorraum gelangen Sie in zwei hofseitige Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Fenster und das WC.
Aus dem 2. Zimmer gelangen Sie in das 3. Zimmer, das auf
...
die ruhige Gasse blickt und süd-östlich ausgerichtet ist.
Highlights auf einen Blick
- Freizeit-/Erholungsgebiet Grüner Prater und Donaukanal vor der Haustüre
- gute Anbindung in die Wiener Innenstadt
- perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz
Monatsvorschreibung
BK inkl. Verwaltung: EUR 199,57
Lift inkl. USt.: EUR 28,66
Rep.-Rücklage: EUR 190,76
Gesamtvorschreibung: EUR 418,99
Lage/Umgebung/Anbindung
Radwege (Donaukanal, Rustenschacherallee, Prater Hauptallee) vor der Haustüre
Autobus 80A in unmittelbarer Umgebung - 11 min. zu U1/U2/S-Bahn Praterstern
Straßbahnlinie 1 nur 4 Gehminuten bringt Sie zur U1/U4 Schwedenplatz, U2 Schottenring
U3 Rochusgasse ca. 15 min. entfernt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
H
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
250.000,00 €
62
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese kernsanierte, zentral begehbare Wohnung im 1. OG in einer wunderschönen Gegend des 19. Wiener Gemeindebezirks in Sievering.
Sie können unter folgendem Link ganz einfach und unkompliziert selbst einen Besichtigungstermin
...
buchen.
Bitte dazu einfach auf „Termin buchen“ klicken:
https://www.remax.at/de/1619-7668#anfrage
Die Wohnung befindet sich in einer top Grünruhelage (Nottebohmstraße); die Umgebung bietet tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Rundgang:
Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume: eine Wohnküche mit ca. 22 m², ein (südwestseitiges) Zimmer mit ca. 14 m² und ein drittes (auch südwestseitig ausgerichtetes) Zimmer mit ca. 9 m², das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum.
Die Highlights auf einen Blick:
- Top-Grünruhelage
- Erstbezug nach Kernsanierung
- alle Sanitärleitungen neu
- alle Elektroleitungen neu
- ausreichend Steckdosen und Schalter in jedem Raum
- hochwertige NOLTE-Küche
Top
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280.000,00 €
91
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock
Der Adaptierungsbedarf gibt Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu realisieren!
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnung komplett hofseitig
- 1. Liftstock
...
- 3 der 4 Zimmer sowie Bad und WC zentral über den Vorraum begehbar
- Küche separat, mit Fenster und mit eigener Speis
- 2 Zimmer süd-ost-seitig, 2 Zimmer und Küche nord-west-seitig
Monatsvorschreibung:
Rücklage: EUR 135,-
BK inkl. USt.: EUR 286,11
Lift-BK inkl. USt.: EUR 88,11
Gesamtvorschreibung: EUR 509,22
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung
Autobus 28A und 29A quasi direkt vor der Haustüre
U-Bahn/S-Bahn Floridsdorf in Gehweite (ca. 10 Gehminuten) bzw. 2 Busstationen entfernt
Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie 30 und 31
sehr gute Infrastruktur durch Bahnhof Floridsdorf / Franz-Jonas-Platz / Floridsdorfer Spitz
Floridsdorfer Wasserpark / Alte Donau / Donauinsel gut und schnell erreichbar (öffentlich oder mit dem Fahrrad)
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
329.000,00 €
102
m2
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit 2 Terrassen.
Raumaufteilung
Über den Vorraum gelangen Sie in das ca. 30 m² große, hofseitige Wohnzimmer, ein hofseitiges Zimmer, die Küche mit
...
Fenster, einen Abstellraum, das Bad mit Fenster und das separate WC mit Fenster.
Aus dem Wohnzimmer kommen Sie in zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum.
Die drei ostseitigen, hofseitigen Zimmer haben jeweils einen Zugang zur ostseitigen, länglichen Terrasse mit ca. 20 m².
Das Zimmer mit der ca. 7 m² großen Terrasse liegt westseitig.
Die Highlights auf einen Blick:
- Dachgeschoß ohne Dachschrägen
- drei Zimmer hof- und ostseitig mit Zugang zur gleichen, hofseitigen ca. 20 m²-Terrasse
- großes Wohnzimmer
- ein Zimmer westseitig mit eigener ca. 7 m²-Terrasse
- alle vier Zimmer mit Zugang zu einer Terrasse
- Küche separat und mit Fenster
- zwei Abstellräume
- Wohnung komplett leer geräumt
Umgebung/öffentliche Anbindung
S-Ba
Top
Premium
498.000,00 €
87
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese neu kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung nähe Türkenschanzpark!
Rundgang:
Aus dem Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, die separate Küche, das Bad und das WC.
Das Wohnzimmer führt zu zwei weiteren Zimmern.
Die
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Highlights auf einen Blick:
- ca. 87 m² Wohnfläche
- geräumiges, hofseitiges Wohnzimmer
- 2 schöne Schlafzimmer
- Küche separat und mit Fenster
- Bad mit Badewanne und mit Fenster
- separates WC
- Zimmerböden aus Parkett
Die Lage ist spitze!
Der Türkenschanzpark ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar;
die Straßenbahn Linie 41 in nur ca. 3 Gehminuten;
die BOKU (Universität für Bodenkultur) ist in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Monats-Vorschreibung
BK inkl. USt.: EUR 229,46
Instandhaltungs-Rücklage: EUR 103,22
Gesamtvorschreibung: EUR 332,68
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommen
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Premium
199.000,00 €
51
m2
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift.
Auch die Nachbarwohnung steht zum Verkauf!
Beide Wohnung können im Paket um EUR 395.000,- gekauft werden.
Die Top 22 hat eine Fläche von ca. 51 m²,
die Top 23 eine Fläche von ca.
...
49 m².
Raumaufteilung:
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Kochnische (ca. 4 m²) und das ca. 10 m² große Schlafzimmer.
Bad und WC erreichen SIe ebenfalls aus dem Vorraum.
Die Highlights auf einen Blick:
- nahe Schönbrunn
- Altbauflair / hohe Räume, Parkett
- niedrige Betriebskosten
- Ankauf gemeinsam mit der Nachbarwohnung möglich
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten: EUR 110,79
Rep.-Fonds EUR 53,91
Gesamtvorschreibung: EUR 164,70
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
Auer-Welsbach-Park ums Eck
Schönbrunn wenige Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 10, 52 und Autobuslinie 10A vor der Haustüre
U4, U3, S-Bahn-Station Penzing 2-3 Stationen entfernt
Bitte prüfen Sie vo
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395.000,00 €
100
m2
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende 2-Zimmer-Wohnungen im 3. OG mit Lift.
Beide Wohnung können im Paket gekauft werden.
Die Top 22 hat eine Fläche von ca. 51 m², die Top 23 eine Fläche von ca. 49 m².
Beide Wohnungen sind
...
jeweils selbständige Wohnneinheiten mit Küche, Bad und WC.
Raumaufteilung Top 22:
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit Kochnische (ca. 4 m²) und das ca. 10 m² große Schlafzimmer.
Bad und WC erreichen Sie ebenfalls aus dem Vorraum.
Raumaufteilung Top 23:
Aus dem zentralen ca. 12 m² großen Vorraum mit Kochnische gelangen Sie in das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Erker, das ca. 9 m² große, hofseitige Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC.
Die Highlights auf einen Blick:
- nahe Schönbrunn
- Altbauflair / hohe Räume, Parkett
- niedrige Betriebskosten
- Ankauf gemeinsam mit der Nachbarwohnung möglich
Monatsvorschreibung Top 22:
Betriebskosten: EUR 110,79
Rep.-Fonds EUR 53,91
Gesamtvo
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
199.000,00 €
49
m2
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift.
Auch die Nachbarwohnung steht zum Verkauf!
Beide Wohnung können im Paket um EUR 395.000,- gekauft werden.
Die Top 22 hat eine Fläche von ca. 51 m²,
die Top 23 eine Fläche von ca.
...
49 m².
Raumaufteilung:
Aus dem zentralen ca. 12 m² großen Vorraum mit Kochnische gelangen Sie in das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Erker, das ca. 9 m² große, hofseitige Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC.
Die Highlights auf einen Blick:
- nahe Schönbrunn
- Altbauflair / hohe Räume, Parkett
- Schlafzimmer hofseitig
- niedrige Betriebskosten
- Ankauf gemeinsam mit der Nachbarwohnung möglich
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten: EUR 107,48
Rep.-Fonds EUR 52,30
Gesamtvorschreibung: EUR 159,78
Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung:
Auer-Welsbach-Park ums Eck
Schönbrunn wenige Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinien 10, 52 und Autobuslinie 10A vor der Haustüre
U4, U3, S-Bahn-Station Penzing 2-3 Stationen entfernt
Top
Premium
195.000,00 €
41
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 1-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse auf Wohnebene
Raumaufteilung:
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in den Wohn-/Schlafraum, die separate Küche mit Fenster sowie das Bad mit Wanne und das
...
separate WC.
Die Terrasse können Sie aus dem Wohn-/Schlafraum aus betreten.
Die Highlights auf einen Blick:
- Dachgeschoß ohne Schrägen
- kleine Terrasse direkt vom Wohnraum aus begehbar
- zentral begehbar
- AKH- und U6-Nähe
- Straßenbahnlinie 42 Richtung Schottentor in unmittelbarer Nähe
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
Monatsvorschreibung:
Betriebskosten: EUR 64,80
Lift-Betriebskosten: EUR 12,19
Rep.-Rücklage: EUR 39,12
Rep.-Rücklage Lift: EUR 3,82
Gesamtvorschreibung: EUR 119,93
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail
Top
Premium
Preis auf Anfrage
303
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In bester Lage im Herzen von Wien steht dieses beeindruckende Penthouse zum Kauf bereit. Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus
...
Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende
Top
Premium
250.000,00 €
43
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 43m²-Wohnung in beliebter Lage nahe Spittelau
Aufteilung
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche. Aus dieser gelangen Sie in einen ca. 7m² großen Raum mit Fenster, der derzeit als Schlafbereich genutzt
...
wird, und einen Abstellraum. Bad mit WC erreichen Sie ebenfalls über den Vorraum.
Highlights auf einen Blick
- tolles Flair durch hohe Räume
- südseitig
- Top-Lage - 9. Wiener Bezirk
- U6 Nussdorfer Straße sowie U4/U6 Spittelau wenige Gehminuten entfernt
- perfekte Anbindung an das Radverkehrsnetz
- Donaukanal wenige Gehminuten entfernt
Monatsvorschreibung
BK inkl. USt.: EUR 93,81
Lift inkl. USt.: EUR 15,48
Rep.-Rücklage allgemein + Lift: EUR 32,-
Gesamtvorschreibung: EUR 141,29
Lage/Umgebung/Anbindung
Radweg (Gürtelradweg und Donaukanal) vor der Haustüre
Straßenbahnlinien 31, 33, 37, 38 quasi vor der Haustüre
U6 Nussdorfer Straße sowie Autobusstationen 35A und 37A ca. 4 Gehminuten entfernt
U-Bahn/S-Bahn Spittelau
Anga
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.250.000,00 €
146
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese hochwertige Dachgeschoß-Maisonette, die im Rahmen eines DG-Ausbaus 2012 entstanden ist.
Bei dem Haus handelt es sich um einen schön sanierten Altbau mit ansprechender Stil-Fassade.
Die Ebene 1 der Wohnung
...
vermittelt charmanten Altbauflair und kann als lichtdurchflutet bezeichnet werden.
Hier befindet sich das großzügige ca. 35m² große Wohnzimmer (ostseitig) und die ca. 26m² Küche mit Essbereich (westseitig).
Die 2. Ebene bietet Ihnen drei in etwa gleich große, aus dem Vorraum zentral begehbare Zimmer; eines davon mit Zugang zu einem Bad mit Wanne und Dusche.
Über den Vorraum gelangen Sie auch in ein kleineres Bad mit Dusche und WC.
Die Dachterrasse hat ca. 40m² und bietet einen tollen Fernblick in alle Richtungen.
Lage/Umgebung
Hugo-Wolf-Park ums Eck
Busstation 35A quasi vor dem Haus
S-Bahn-Krottenbachstraße in 10 Gehminuten erreichbar
Heurigengegend und Wiener Wald quasi vor der Haustüre
Aktuelle Monatsvorschreibung
Betriebskost
Top
Premium
240.000,00 €
46
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Aufteilung
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in die ca. 22 m² große, süd-ostseitige Wohnküche und das hofseitige, ca. 11 m² große Schlafzimmer. Ins Bad
...
mit Dusche und das WC mit Fenster gelangen Sie ebenfalls über den Vorraum.
Highlights auf einen Blick
- perfekte Infrastruktur - U-Bahn/S-Bahn Handelskai und Einkaufs-/Entertainmentzentrum Millenium-City in wenigen Gehminuten erreichbar
- Freizeit-/Erholungsgebiet Donauinsel vor der Haustüre
Monatsvorschreibung
BK: EUR 105,63
Rep.-Rücklage: EUR 57,44
Darlehen: EUR 28,64
Gesamtvorschreibung: EUR 191,71
Öffentliche Anbindung
5A, 11A/11B, 37A vor der Haustüre
S-Bahn Lorenz-Böhler-Krankenhaus und Handelskai
U6 Handelskai/Millenium-City
Straßenbahnlinie 2 zum Augarten, zur U2 Taborstraße, U1/U4 Schwedenplatz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Für eine Terminv
Top
Premium
569.000,00 €
118,5
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in toller Gersthofer Lage!
Die Highlights auf einen Blick:
- sehr schönes und gepflegtes Stilltbau-Haus
- ruhige Gersthofer Lage
- beste Infrastruktur mit allen
...
Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße
- tolles Raumflair durch hohe Räume
- große Fensterflächen
- flexible Raumaufteilungsmöglichkeit durch nicht tragende Wände
- Komplettsanierung des Hauses und der Wohnung 1980
Raumaufteilung
Aus dem Vorraum gelangen Sie bei der aktuellen Raumaufteilung in das Wohnzimmer, ein Zimmer, die Küche und ein WC.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über einen Flur in ein weiteres kleineres und ein größeres Zimmer, das Bad (mit Badewanne und WC) und den Abstellraum.
Ein Umbau in eine riesige Wohnküche wäre relativ einfach möglich
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Umgebung:
gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowi
Top
Premium
349.000,00 €
68
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese hofseitige, sanierungsbedürftige Terrassenwohnung im Dachgeschoß ohne Dachschrägen.
Eine tolle Möglichkeit den eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Aufteilung
Aus dem zentralen
...
Vorraum gelangen Sie in die drei hofseitigen Zimmer.
Zwei der drei Zimmer haben einen Zugang auf die hofseitige Dachterrasse.
Aus dem Vorraum können Sie auch die separate Küche (mit Fenster) betreten sowie das Bad und das WC.
Highlights auf einen Blick
- Hofruhelage, alle Räume hofseitig
- Dachgeschoß ohne Schrägen
- hofseitige Dachterrasse auf Wohnebene
- zentral begehbar
- sanierungsbedürftig
- zentrale Döblinger Lage
Monatsvorschreibung
BK inkl. USt.: EUR 112,97
Liftkosten inkl. USt.: EUR 52,25
Heizkosten inkl. USt.: EUR 152,86
Warmwasserkosten inkl. USt.: EUR 31,41
Rep.-Rücklage: EUR 47,67 (reduziert bis Ende 2028)
Gesamtvorschreibung: EUR 397,16
Lage/Umgebung/Anbindung
35A-Station quasi vor der Haustüre
S-Bahn-Stat