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275.000,00 €
62
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
LAGE & UMGEBUNG:
Die sonnige Altbauwohnung in Ruhelage liegt am Rande von Meidling, Richtung Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich nahe des Schönbrunner Schlossparks, hat aber auch in unmittelbarer Umgebung Freizeit-und Sportanlagen wie Haydnpark,
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die Bruno Pittermann – Park & Spielplatz , den Stefan Weber Park, den Bruno Kreisky Park, auch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, und die beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U4/U6 -Station Längenfeldgasse, die Straßenbahnlinien 6 & 8.
BESCHREIBUNG:
Die Wohnung ist von der Raumanordnung her sehr gut strukturiert und liegt im 2.G eines gepflegten Altbauhaus mit kleinem, begrüntem Innenhof.
Über den Vorraum erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, die Küche (unmöbliert) mit großem Fenster, sowie das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern.
Ein weiteres gleich großes Zimmer mit zwei großen Fenstern und ein kleines Zimmer mit großem Fenster s
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
135.000,00 €
37,99
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 8 Wohnungen im aufstrebenden 12. Bezirk mit optimaler Anbindung. Die Wohnungen sind teilweise sanierungsbedürftig und teilweise frisch renoviert, bieten jedoch alle mit guten Grundrissen und beliebten Wohnungsgrößen eine tolle
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Kaufmöglichkeit.
Diese Wohnung ist ab sofort leerstehend um 139.000,- zu kaufen.
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750.000,00 €
127,55
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Penthouse mit tollem Ausblick über WienEs ist fast, als würde man in den Wolken wohnen: atemberaubende Aussicht, loftartige Raumaufteilung!Erleben Sie das Gefühl angekommen zu sein und genießen Sie den absoluten Wohnkomfort, welchen
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diese traumhafte Immobilie auf rund 128 m² Wohnnutzfläche - mit eine rund 16 m² großen Terrasse, verteilt auf zwei Ebenen mit sich bringt. Das neuwertige Penthouse bietet durch die spezielle Aufteilung der Räumlichkeiten, ein optimales Maß an Privatsphäre und teilt sich wie folgt:Dachgeschoss Ebene 1:Großzügiger Vorraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss & Handtuchtrocknergetrennte Toilette mit Handwaschbecken1 Arbeits/Schlafzimmer mit maßangefertigten Schränkengroßzügige offene WohnkücheÜber die geschwungene Treppe gelangt man auf die2. Dachgeschoss-Ebene des Penthouses:dort befindet sich das Schlafzimmer, die großzügige Galerie und der Ausgang auf die Terrasse. Weiters verfügt das Penthouse über ei
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
299.000,00 €
77
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Endlich Zuhause! Großzügige, Helle Eckwohnung in Bestlage 1120 Wien! Top-Lage & schnelle Anbindung!Diese großzügige und helle Eckwohnung bietet den perfekten Wohntraum für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort lieben!
Auf ca.
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80m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung mit 4 gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Wohngefühl bietet.Highlights auf einen Blick:
✅ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
✅ Sehr helle Eckwohnung mit Wohlfühlgarantie
✅ Frisch saniert – einfach einziehen und wohlfühlen
✅ Außenjalousien und 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Komfort
✅ Top-Lage in 1120 Wien – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür!Perfekt aufgeteilt:Ein geräumiger Vorraum mit viel Platz für Ihre GarderobeEine helle Wohnküche, in der die ganze Familie zusammenkommtEin großes Wohnzimmer für gemütliche AbendeZwei Schlafzimmer für erholsame NächteEin stylisches Badezimmer, das keine Wünsche offenlässtKaufpreis: € 299.000,-Besichtigen Sie noch heute – bevor es
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.299.000,00 €
182
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung:Willkommen in Ihrer exklusiven Maisonette-Wohnung in bester Grünlage des 12. Bezirks. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernen Luxus, großzügigen Wohnraum und eine perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss
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Hetzendorf. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Menschen, die großzügig wohnen möchten, ideal ist. Zudem eignet sich die Wohnung perfekt als Investitionsobjekt.Die ca. 183 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit vier geräumigen Zimmern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Wohnessküche von ca. 67 m², die mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Siemens ausgestattet ist. Der elegante Parkettboden, die klimatisierten Wohnräume und die elektrischen Außenjalousien unterstreichen den hohen Wohnkomfort.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf zwei großzügige Terrassen und in den wunderschönen, 370 m² großen Garten mit einem Fischteich – ein perfekter Rückzugsort
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Quelle:
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259.000,00 €
51
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Diese wunderschöne Wohnung in 1120 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine vollsanierte und top-moderne Ausstattung. Mit 51m² Wohnfläche
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und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.Aufteilung:Vorraum Küche (ohne Küchenmöbel & E-Geräte)Badezimmer mit Dusche & WCWohnzimmerSchlafzimmer Kaufpreis: 259.000€Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% UstMaklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UStFür Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Frau Ali unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktierenMöchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben?Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energi
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299.000,00 €
41
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Video-Rundgang:
https://youtu.be/n0lH0xvUkm8
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417.709,00 €
94,46
m2
1120 Wien,Meidling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen beim Projekt Wildgarten - Ihrem exklusiven Zuhause im Herzen des 12. Bezirks!Träumen Sie von einem naturnahen Wohnparadies, das zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet? Dann sind Sie beim Wildgarten genau richtig!Dieses
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außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Das Projekt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Bezirk, präsentiert Ihnen sowohl städtische wie auch ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur, und das nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt.Besonders hervorzuheben sind die beiden Juwelen des Projekts, Bauplatz 11 und 20, auf denen insgesamt neun stilvolle Häuser entstanden. Sieben dieser Häuser erstrecken sich über 2 bis 4 Geschoße, wodurch ein harmonisches Gefühl von Gemütlichkeit und Großzügigkeit geschaffen wurde. Die beiden anderen Häuser
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359.199,00 €
94,46
m2
1120 Wien,Meidling, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zum Projekt WILDGARTEN einer einzigartigen Möglichkeit, nachhaltig in die Zukunft zu investieren. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine
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exklusive Kombination aus Veranlagung, perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten, Renditenstärke und idyllischer Ruhelage.
Im Projekt WILDGARTEN finden Sie Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Mietern zugeschnitten sind. Von kompakten Einheiten für Singles und Paare bis hin zu großzügig geschnittenen Familienwohnungen bietet dieses Projekt eine breite Auswahl an Wohnungsgrößen. Die durchdachten Grundrisse und hochwertigen Materialien schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.Als Investor haben Sie hier die Möglichkeit, von einer renditestarken Anlage zu profitieren. Das Projekt WILDGARTEN wurde mit Blick auf langfristige Wertsteigerung und Nachhaltigkeit entwickelt. Der internationale Städtebaupreis zeugt von der außergewöh
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169.000,00 €
34,3
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial!Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein
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imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern.In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen.Dieses Haus besitzt keinen Lift.Lage:Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Anne
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
257.300,00 €
48,67
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Anleger:innen aufgepasst: Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen bis zum 30.06.2024 einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die
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Rabattstaffel auf. Ein Projekt der AREIm Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner:innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und für gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo fl
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Quelle:
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948.500,00 €
147,63
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das sympathische und ansprechende Familienhaus liegt in gefragter, zentraler Stadtlage in Hetzendorf, die Umgebung strahlt durchaus ländliches Flair aus.Das Wohngebäude wurde 1932 als Zwei-Familienhaus errichtet, befindet sich seit damals
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durchgehend im Besitz der verkaufenden Familie, und wurde im Inneren laufend modernisiert und zu einem großzügigen Wohngebäude für eine moderne Familie umgebaut.Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 593 m² Grundstücksfläche, ca. 148 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zuzüglich 28 m² Terrasse und ca. 48,10 m² heller Kellerbereich mit Fitnessraum.Der Dachboden mit ca. 81 m² Grundfläche ist in ausgezeichnetem Zustand und ist nicht ausgebaut, die auf der rechten Hausseite gelegene Garage hat ca. 25 m² und bietet auch für 2 Autos Platz.Das Grundstück führt über einen kleinen Vorgarten zum Wohngebäude, dahinter liegt der schöne Garten mit Biotop, Bad und Laube, umgeben von zahlreichen anderen Gärten.Der Hauseingang erfolgt von der linken Hausseite über einen Windf
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399.000,00 €
71,66
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
**** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmerwohnung in guter Lage des 12ten Bezirks. Sie befindet sich im 2. Liftstock direkt in der Fockygasse und verfügt über eine Fläche von ca. 71,66m² die
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sich wie folgt aufteilt:VorraumBad mit DuscheKüche2 Zimmer straßenseitig1 Zimmer hofseitigsep. WCDas Objekt besticht durch seine gute Raumaufteilung, welche bei Bedarf noch angepasst werden kann.Das Objekt wird mittels Gasetagentherme beheizt.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gutem Zustand.Ein geräumiges Kellerabteil ist dabei.Schlüsselfertig (ohne Küche)Infrastruktur:Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.Öffentliche Verkehrsmittel:Autobuslinien: 12A, 59A, 63AStraßenbahnlinie: 6, 18, 62U-Bahn: U4, U6BadnerbahnKontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-
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180.000,00 €
36,99
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Steinbauerparks, gelangt diese rund 37m² große 1 Zimmerwohnung zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, aber gebrauchten Zustand und liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. SÜber den geräumigen Vorraum sind
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sämtliche Räumlichkeiten separat zu betreten. Das Zentrum der Wohnung bildet ein knapp 20m² großes süd- östlich ausgerichtetes Zimmer, der als Wohn-/Schlafraum genutzt wird. Die ausgestattete Küche bietet idealer Weise auch genügend Platz für einen Essbereich. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie mit einer Toilette versehen. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen praktischen Abstellraum, der über die Küche zu betreten ist.
Die Wohnung ist befristet bis zum 31.05.2029 zu einem Netto - Hauptmietzins von € 482,91 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen somit € 5.794,92 netto p.a
Aufteilung:
• Vorzimmer
• Wohn-/Schlafraum
• ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• AbstellraumWir weise
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Quelle:
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269.000,00 €
47,97
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Neubauwohnung beeindruckt durch ihre intelligente Raumaufteilung, mit offenem Wohn- und Essbereich der kulinarische Genüsse mit geselligem Beisammensein perfekt verbindet. Die großen Fenster sorgen für angenehme Helligkeit. Der
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angrenzende Balkon bietet die perfekte Möglichkeit nach einem harten Arbeitstag noch einen Kaffee oder ein Glas Wein entspannt dort zu trinken.Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4, U6). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Stadt ohne Auto zu erkunden.Lage:Der 12. Bezirk Meidling ist ein sehr abwechslungsreicher und interkultureller Bezirk mit einem guten Mix aus Stadt und Land.Hier hat man eine vielseitige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6, sowie eine Anbindung an das S-Bahnnetz.Die Meidlinger Hauptstraße ist eine beliebte und vielseiti
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256.682,00 €
45,71
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Bauweise trifft dank Tiefenbohrung auf äußerst niedrige Energiekosten!Hier stehen auf insgesamt 5 Regelgeschossen und 2 Dachgeschossen 37 durchdachte Eigentumswohnungen sofort zur Verfügung.Dank geothermischer Tiefenbohrungen
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profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten und werden daher kaum von den schwankenden Energiepreisen beeinflusst. Großzügige Freiflächen, inklusive einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsraum.Mit 19 Autoparkplätzen ist für ausreichend Stellfläche gesorgt. Ein weiteres Plus: Für Sie besteht kein Bauträgerrisiko, da das Projekt bereits fertiggestellt wurde und es somit zu keiner Bauruine kommen kann. Die großartige Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe und die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Wiens garantieren eine hohe Lebensqualität und Mobilität. Diese Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und bester urbaner
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292.209,00 €
52,06
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Bauweise trifft dank Tiefenbohrung auf äußerst niedrige Energiekosten!Hier stehen auf insgesamt 5 Regelgeschossen und 2 Dachgeschossen 37 durchdachte Eigentumswohnungen sofort zur Verfügung.Dank geothermischer Tiefenbohrungen
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profitieren Sie von äußerst niedrigen Energiekosten und werden daher kaum von den schwankenden Energiepreisen beeinflusst. Großzügige Freiflächen, inklusive einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsraum.Mit 19 Autoparkplätzen ist für ausreichend Stellfläche gesorgt. Ein weiteres Plus: Für Sie besteht kein Bauträgerrisiko, da das Projekt bereits fertiggestellt wurde und es somit zu keiner Bauruine kommen kann. Die großartige Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe und die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Wiens garantieren eine hohe Lebensqualität und Mobilität. Diese Wohnungen vereinen modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und bester urbaner
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600.000,00 €
63,5
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug: Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Freifläche ins Grüne - "La Piccola Casa" - Living at Schloss HetzendorfGegenüber vom Schloss Hetzendorf gelegen, bietet diese traumhafte 3-Zimmerwohnung eine perfekte Kombination aus historischem Charme
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und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der optimalen Raumaufteilung und wunderschöne Freifläche mit Blick ins Grüne. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude wurden umfassend saniert. Es wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialen verwendet, um höchsten Wohnkomfort und eine lange Lebensdauer zu gewährleisten.Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 68,89 m², einschließlich der einladenden Loggia im Ausmaß von ca. 5,39 m². Zusätzlich steht eine Balkonfläche von ca. 6,47 m² zur Verfügung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Im Keller ist der Wohnung ein Einlagerungsraum mit ca. 1,52 m² zugewiesen.360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=T6ZBHgdgY4nDie Wohnung befindet sich im 1. Li
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www.immobilienscout24.at
320.000,00 €
38,39
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug: 2-Zimmer-Gartenwohnung in "La Piccola Casa" - Klimaaktiv Gold - Living at Schloss Hetzendorf:Diese entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet einer perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet
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sich im Erdgeschoss im Innenhof eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1900, welches aufwendig saniert und das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Bei der Sanierung des Gebäudes wurde wurde das Heizsystem auf Wärmepumpe umgestellt, welche von einer Photovoltaikanlage versorgt wird. Es ist nicht nur umweltfreundlicher, sondern führt auch zu geringeren Heizkosten. Das Gebäude weist nun den Standard Klimaaktiv Gold auf. Ein Bewertungssystem für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderen Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz. Bei der Sanierung der Wohnung wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialen verwendet, um höchsten Wohnkomfort und eine lange Lebensdauer zu gewährleisten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 38,8
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
205.000,00 €
30
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug: 1-Zimmerwohnung in „La Piccola Casa“ - Living at Schloss HetzendorfKlein, aber fein. Diese 1-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 30 m² Wohnnutzfläche befindet sich gegenüber vom Schloss Hetzendorf auf der Hetzendorferstraße 84.Das
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Bestandsgebäude aus dem Jahr 1900 und die Wohnungen wurden aufwendig saniert, wodurch die Immobilien wieder im neuen Glanz erstrahlt und historischen Charme sowie modernen Wohnkomfort perfekt kombiniert. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Bei der Sanierung wurde das Heizsystem auf Wärmepumpe umgestellt, welche von einer Photovoltaikanlage versorgt wird. Es ist nicht nur umweltfreundlicher, sondern führt zur geringeren Heizkosten. Das Gebäude weist nun den Standard Klimaaktiv Gold auf. Ein Bewertungssystem für die Nachhaltigkeit von Gebäuden mit besonderen Fokus auf Energieeffizienz, Klimaschutz und Ressourceneffizienz.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Bestandsgebäude und ist straßenseitig ausgerichtet. Ein Gitter wird bei den Fenst