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1.525.000,00 €
100,85
m2
1080 Wien,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Altwiener Charme trifft auf modernen Wohnkomfort.Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Dachwohnung im begehrten 8. Bezirk! In einem charmanten Gründerzeithaus, mit viel Liebe zum Detail saniert, erwartet Sie ein Wohnambiente der Extraklasse, das
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höchsten Komfort verspricht. Die traumhafte 3-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich gewährt einen herrlichen Ausblick auf die begrünte Terrasse. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die zweite Terrasse.Genießen Sie den Luxus von zwei Bädern mit geschmackvollen Fliesen im Terrazzo-Stil, sowie zwei geräumige Schlaf- und Wohnräumen, die reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die beiden Terrassen laden zum Sonnen über den Dächern Wiens und zu gemütlichen Stunden im Freien ein.Ein Highlight des Zinshauses:Die hauseigene Pellets-Zentralheizung sorgt für kosteneffiziente un
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10.450.000,00 €
423
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Dieses jahrhundertealte Gebäude verfügt über eine kunstvoll gestaltete Fassade und wird derzeit komplett renoviert, einschließlich des neu erbauten Penthouses. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit! Über das prunkvolle Eingangsportal
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gelangen Sie zum Aufzug, der Sie direkt bis zur Wohnung bringt.Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erste Ebene: Hier befinden sich vier große Schlafzimmer, von denen zwei über Balkone oder Loggien verfügen, zwei begehbare Kleiderschränke und drei Badezimmer.
Zweite Ebene: Das Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC, vier großen Schlafzimmern, vier Badezimmern, drei begehbaren Kleiderschränken, einem Abstellraum sowie einem großen Hauswirtschaftsraum. Diese Ebene verfügt auch über eine Terrasse und eine Loggia, die beide von den Schlafzimmern aus zugänglich sind.
Dritte Ebene: Über den Aufzug erreichbar, bietet diese Ebene einen beeindruckenden 84,91m² großen offenen Salon
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319.000,00 €
54,71
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Top 6 im ErdgeschoßZum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich in
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einem gebrauchten, sehr guten Zustand. Sie verfügt über ca. 55m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:zentraler VorraumWohnzimmerhofseitiges Schlafzimmerseparate, voll ausgestattete KücheBadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und FensterToilette mit HandwaschbeckenDie Wohnung ist sowohl zur Florianigasse als auch hofseitig ausgerichtet. Der direkte Zugang erfolgt über den Hauseingang Florianigasse 67.AusstattungParkettboden Sanitär- & Badausstattung teilw. Flügel-/ Kassettentüren und HolzkastenfensterHaus und UmgebungZu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau Bennoplatz 1/Florianigasse 67 mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiege
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479.000,00 €
90,32
m2
1080 Wien,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
WOHNEN in einem der schönsten Bezirke Wiens - der JOSEFSTADT!Die Highlights in Kürze:Teile des Hauses (Fassade, Stiegenhaus, E-Leitungen) saniert - die Kosten hierfür sind bereits beglichenToplage an der Grenze Josefstadt /
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AlsergrundDachgeschoßwohnungVoll ausgestattete KücheAufwertung des Hauses geplantLage und Umgebung:Der Jahrhundertwende Altbau befindet sich in der Nähe des Hammerlingplatzes, Albertplatzes, des alten AKHs und der Alserstraße. Sie gelangen mühelos zu Fuß uns Zentrum (Schottenring ca. 10 Minuten), erreichen aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 und U6 Anbindung mit den Linien 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...) alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten.Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der Alser Straße oder Josefstädter Straße alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Aufteilung und Ausstattung:Das Objekt befinde
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995.000,00 €
130
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Das Eck-Wohnhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahr 1907 von Stadtbaumeister Johann Meidl mit secessionistischen und klassizistischen Elementen in der Florianigasse / Ecke Schönborngasse errichtet. Der moderne Ausbau des Dachgeschoßes mit
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Sichttramen aus Holz und großzügigen Dachflächenfenstern erfolgte im Jahr 1992.Das Gebäude befindet sich schräg gegenüber dem Schlesingerplatz, unter dem eine öffentliche Tiefgarage Parkplätze für Bewohner und Besucher bietet.Bewohner profitieren von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung durch die nahen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie der Buslinie 13A, die U6-Station Josefstädter Straße erreicht man auch zu Fuß in wenigen Minuten. Das berühmte Café Hummel ist nur 350 m entfernt, das Theater in der Josefstadt 450 m. Zum Wiener Rathaus geht man etwa 10 Minuten, zum AKH nicht einmal eine Viertelstunde.Die Dachgeschoß-Maisonette ist nordwestlich ausgerichtet und bietet ca. 130 m² Wohnfläche, die Dachterrasse mit fast 40 m² offenb
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1.990.000,00 €
243,7
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort gelangt diese großzügig geschnittene Wohnung im 4. Liftstock in einem repräsentativen wunderschönen, sanierten Jugendstilhaus gelegen, zum Verkauf. Eine Generalsanierung der Wohnung erfolgte vor der letzten Vermietung im Jahr
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2014.Achtung bitte - die Wohnung ist aktuell als Büro zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto € 2.729,83 (indexgesichert) unbefristet vermietet.
Demnach errechnet sich eine Rendite von ca. 1,65 %.
Raumaufteilung:
• 6 Zimmer: ca. 27 m², ca. 24 m², ca. 36 m², ca. 31 m², ca. 35 m², ca. 11 m²
• zentrales Vorzimmer: ca. 43 m²
• Küche: ca. 20 m²
• Bad: Waschbecken + Dusche + Waschmaschinenanschluss (ca. 7 m²)
• 2 Toiletten mit jeweils einem Waschbecken
• Loggia: ca. 4,50 m²
• Balkon: ca. 2,50 m³
• Abstellraum: ca. 2 m²Wir haben hier einen exzellenten Grundriss, bis auf ein Zimmer sind alle anderen Zimmer einzeln zu begehen.Ausstattung:
• Parkettböden
• Flügeltüren
• die Nassräume sind verfliestUmgebung/Infrastruktur:
• Perfekte Anbindung an den öffen
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404.796,00 €
96,38
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 8. Bezirks!Vermietungsdaten:Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 144,61 €.Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 €.Der aktuelle
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Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 €.Der Mietvertrag besteht seit 1963.Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 €.Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu ein
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404.796,00 €
96,38
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1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 8. Bezirks!Vermietungsdaten:Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 144,61 €.Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 €.Der aktuelle
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Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 €.Der Mietvertrag besteht seit 1963.Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 €.Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Be
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 08. Bezirk, Josefstadt:
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240.000,00 €
49,84
m2
1080 Wien,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt eine 2 - Zimmer Wohnung zum selber gestalten im 8. Bezirk.Hierbei handelt es sich um eine ca. 50m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Er
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845.000,00 €
100,84
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine geräumige ca. 101 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im denkmalgeschützten und liebevoll renovierten Vorstadthaus zu 'Jesus, Maria und Josef', welches in den Jahren 1805/1806 vor dem Beginn der Biedermeierzeit errichtet
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und im Jahre 1997 im Innenhof um einen Neubau behutsam erweitert wurde.Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus alle Räume dieses Apartments zentral begehbar sind. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit ca. 32,00 m² Wohnfläche und einem französischen Fenster befindet sich im Neubau mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein idyllischer elektrischer Kamin komplettiert das behagliche Ambiente dieses Raumes.Über den Flur, welcher sich im Altbau befindet, gelangt man zum Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist, sowie zur separaten Toilette und zum Abstellraum.Weiters erreicht man direkt die einladende Küche mit Essplatz, ein Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, s
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290.000,00 €
60,6
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 60,60 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.Raumaufteilung und Ausstattung• Zimmer 1:
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24,50 m²
• Zimmer 2: 24,10 m²
• Küche: 3,50 m²
• Bad/WC: 4,00 m²
• Vorraum: 4,50 m²Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Restaurants und Cafés
• Schulen und Kindergärten
• Parks und GrünflächenHighlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs
• Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung
• Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene InfrastrukturKaufpreis
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 290.000 €.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler
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329.000,00 €
62,3
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ObjektbeschreibungDiese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien.Die Wohnung liegt im 2 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 62,30 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.Raumaufteilung und
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Ausstattung• Zimmer 1: 25,80 m²
• Zimmer 2: 11,60 m²
• Zimmer 3: 10,60 m²
• Vorraum / Küche: 8,20 m²
• Bad/WC: 4,00 m²
• AR: 2,10 m²LageDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Restaurants und Cafés
• Schulen und Kindergärten
• Parks und GrünflächenHighlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs
• Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung
• Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene InfrastrukturKaufpreisDer Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 329.000 €.W
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479.000,00 €
83,5
m2
1080 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ObjektbeschreibungDiese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 3 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 83,45 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.Raumaufteilung und
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Ausstattung• Zimmer 1: 12,70 m²
• Zimmer 2: 28,00 m²
• Zimmer 3: 17,40 m²
• Küche: 7,60 m²
• Bad/WC: 3,80 m²
• Vorraum: 6,80 m²
• Flur: 5,85 m²
• Abstellraum: 1,30 m²LageDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Restaurants und Cafés
• Schulen und Kindergärten
• Parks und GrünflächenHighlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs
• Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung
• Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene InfrastrukturKaufpreisDer Kaufpreis für