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390.000,00 €
192
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges Haus in Wien Floridsdorf, Schwarzlackenau in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel.
Beim Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat des Stifts Klosterneuburg, welches wieder auf 60-99 Jahre verlängert
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wird.
Die jährliche Pacht beträgt € 7900.-
Das gepflegte Haus wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und immer in sehr gutem Zustand erhalten.
Auf fast 200m² Wohnnutzfläche bietet die Liegenschaft folgende Aufteilung.
EG:
• großes Vorzimmer
• Esszimmer
• Küche
• Speisekammer
• Bad mit Dusche und WC
• Bar
• Wohnzimmer
OG:
• 3 sehr geräumige Schlafzimmer
• Schrankraum
• riesiges Badezimmer mit WC
• Kabinett mit Wasseranschluss (welches derzeit als Waschküche genutzt wird)
Im Keller befindet sich die Sauna, Werkstatt und Garage für 2 Autos.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung.
Es gibt zwei getrennte Gasheizsysteme (Warmwasser und Heizung)
Highlights:
• Hausbrunnen
• Alarmanlage
• Sauna
• Garage
• Aussenrollo
Der Energieausweis wurde be
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
398.000,00 €
83,59
m2
1210 Wien, Floridsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer Eigentumswohnung in absoluter Floridsdorfer Traumlage!
Diese modern sanierte Wohnung erstreckt sich auf ca. 84 m² und ist perfekt für Familien, die
präferieren, über der Donau zu leben. Das einzige, das Sie noch tun müssen: Möbel
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übersiedeln, Koffer packen und einziehen!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
● Vorraum
● separates, neues WC mit Handwaschbecken
● Wohnküche
● 3 (Schlaf-)Zimmer
● neues Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zusätzliche Informationen:
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca.5 m² zugeteilt.
Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen
Elektrospeicher bezogen.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
319.000,00 €
55,17
m2
1210 Wien, Floridsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung mit Küche extra und Vorzimmer.
Vom Vorzimmer geht es in Wohnesszimmer, WC und Bad getrennt begehbar. Vom Wohnesszimmer ist die Küche praktisch in einer Nische vom Wohnesszimmer erreichbar. In der Küche ist auch ein
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Fenster Richtung Hof.
Das Schlafzimmer mit Abstellraum/begehbarer Schrank begeht man vom Wohnesszimmer.
Alle Zimmer sind ruhig und sonnig Richtung Hof.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
299.000,00 €
55,01
m2
1210 Wien, Floridsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten im Innenhof.
Vom Vorraum geht es in Abstellraum, WC, Bad und das Wohnesszimmer, - von hier aus erreicht man die Küche in einer Nische. Das Schlafzimmer mit Balkon in
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den Innenhof betritt man ebenfalls über das Wohnesszimmer.
• Badezimmer mit Dusche und WC separat.
• Neue Küche mit Siemens Paket und Fenster
• Alle Leitungen neu
• Neue Türen
• Balkon
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
Das Haus selbst wurde 2014 thermisch saniert. (THEWOSAN)
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
599.900,00 €
137
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062590
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Loftwohnung in Großjedlersdorf. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute öffentliche
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Anbindung. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Wohnung den neuen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen stressfreien Einzug.
Der Zugang zur Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche umfasst ca. 137 m², wovon sich der Großteil der Räumlichkeiten im 1. Obergeschoß befindet. 4 Zimmer bieten mitunter 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Eine helle und großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer, wovon beide mit einem WC und jeweils mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Die moderne Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Gaggenau-Einbauküche, einen H
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350.000,00 €
70
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
In den Verkauf gelangt eine großzügig angelegte Neubauwohnung (66,13m²) mit 11,82m² großem Balkon im CITYGATE!!! Nur 3 Minuten bis zur U1 (Aderklaaer Straße) ochwertige Ausstattung!!! Absolut ruhig (hofseitig)!!! Shopping Center IM HAUS!!!
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Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet. Details zum Mietvertrag und aktuellen Mieter erhalten Sie auf Anfrage.
1-bedroom-APARTMENT (66,13sqm) with 11,82sqm balcony in the CITYGATE-building!!! Only 3 minutes walking distance to subway station U1 (Aderklaaer Straße) Absolutely quiet (facing courtyard) !!! Shopping Center IN THE BUILDING !!!
The apartment is currently rented for a limited period. Details about the rental agreement and current tenant are available upon request.
RAUMAUFTEILUNG / LAYOUT
• Vorraum / anteroom
• großer Wohnraum mit offener Küche / large living room with open kitchen
• 12m² südseitig ausgerichteter Balkon / 12m² south-facing balcony
• Zimmer / bedroom
• Abstellraum / storage room
• Badezimmer mit B
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
299.000,00 €
62
m2
1210 Wien, Floridsdorf, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten auf beiden Seiten.
Vom Vorraum geht es in 3 Zimmer die getrennt begehbar sind. Eines der Zimmer eignet sich als Wohnzimmer - von hier aus erreicht man das 3. Zimmer. Daher ist
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die Wohnung nicht nur für eine kleine Familie oder Homeoffice perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet.
• Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC separat.
• Neue Küche mit Siemens Paket
• Alle Leitungen neu
• 3fach verglaste Fenster
• Neue Türen
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
Förderung wurde 1987 vorzeitig begünstigt zurück gezahlt! Geeignet für ANLAGEWOHNUNG
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
210.000,00 €
74
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² befindet sich im 3. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und
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Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für guten Schallschutz und eine angenehme Energieeffizienz sorgen. Die Fassade des Gebäudes inklusive Dämmung wurde im Jahr 2019 erneuert, was zur energetischen Verbesserung beiträgt und das Gebäude optisch aufwertet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die französischen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Räume werden dadurch mit viel natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Wohnqualität garantiert.
Gebäude und Gemeinschaftseinrichtungen:
Das Gebäude verfügt über einen Lift, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 3. Stock ermöglicht. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wo
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
399.000,00 €
65
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 21. Bezirk von Wien, unweit der Alten Donau. Baujahr 2019 und auf Eigengrund errichtet, überzeugt diese Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die
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Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung bietet. Genießen Sie die Nähe zur Alten Donau mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Infrastruktur profitieren.
Die Lichtdurchfluteten Räume sind zentral begehbar und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer eleganten DAN-Küche, die mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet ist. Hier genießen Sie nicht nur ein angenehmes Kochen, sondern auch gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Südseitige Balkon lädt dazu ein, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen zu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
372.000,00 €
136
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine wunderbare 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in bester Ruhelage von Wien Stammersdorf mit sehr guten Adaptierungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer 1995 errichteten Wohnhausanlage mit Lift, Tiefgarage und
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Keller und ist südöstlich ausgerichtet. Trotz sehr gutem Licheinfall ist sie in Wärmeperioden nicht quälender Nachmittagssonne ausgesetzt.
Ländliche Umgebung, Erholungsgebiet für Freizeitaktivitäten, Heurigenlokale und beste Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses (mit Lift), und erreichen über das weitläufige Vorzimmer die 40 m² große eindrucksvolle Wohnküche, die durch optimalen Lichteinfall von zwei Seiten ganztägig hell ist. Die kompakte Einbauküche mit Markengeräten ist funktionell und mit moderner Kochinsel gestaltet. Der Wohnküche ist ein ca. 15 m² großer weiterer Wohn- od. Ruheraum angeschlossen, der als Schlafraum, Kinderzimmer oder Büro Verwendung finden
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
250.000,00 €
43
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
"Moderne Singlewohnung"
Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines 2019 errichteten Gebäudes in einer sehr guten Gegend in 1210 Wien.
Ein gepflegtes Haus, in der Wohnung hochwertige Holzparkettböden und in den Nassräumen und in der Diele
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Fliesen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Von der Wohnküche und vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen, innenhofseitigen Balkon.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil.
Der Energiewert liegt bei günstigen 39 HWB (Energieklasse B).
Betriebskosten liegen bei lediglich 75 Euro pro Monat.
Eine schnelle Anbindung ins Zentrum gewährleisten die Bahn, Straßenbahn und Buslinien, welche in kurzer Entfernung in der Brünner Straße vorhanden sind.
Vereinbaren Sie noch heute ei
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
749.000,00 €
117
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
In attraktiver Grünlage nahe des Teresa-Tauscher-Park gelangt ein gepflegtes mit einer Wohnnutzfläche Gesamt 117,20m² Einfamilienhaus Baujahr 2012 mit südseitiger Terrasse 20m², Klimaanlage, Wohnkeller mit 60,63 m² sowie einen Autoabstellplatz
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auf 474m² Eigengrund und ein Privatgrundstück mit 120 m² für die Zufahrt zum Verkauf.
Das Objekt wurde 2012 in Holzriegel-Bauweise der Firma Haas Fertigteilhaus errichtet.
Infrastruktur
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobuslinie 29A Richtung Floridsdorf und Leopoldau, Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf oder 27A und 31A Kagran Donauzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6 und U1, diverse Schnellbahn-, Straßenbahn- u. Autobuslinien) seine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. Schulen) und seine zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Alte Donau, Marchfeldkanal, Bisamberg) aus. Nähe Siemens, Quartier TwentyOne und Krankenhaus-Nord (alles in wenigen Autominu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
819.900,00 €
125
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Hereinspaziert! Hier fühlt sich wirklich jeder wohl. Lichtdurchflutet und mit moderner Raumeinteilung.
Unweit zur Unteren Alten Donau, in herrlicher Lage. Ruhig und dennoch gut angebunden. 1 KFZ-Stellplatz inklusive!
Freuen Sie sich auf 3
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Schlafzimmer
Wohnküche mit Ausgang in den Garten (Baurechtsgrund)
Gäste-WC
Abstellraum
Die Küche kann mit wenigen Handgriffen auch abgetrennt werden, ist aber derzeit offen zum Wohn-Essbereich.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Raum für Hobbys, wie auch als Gästezimmer, Kinderspielraum, Heimkino und so vieles mehr. Ihrer Kreativität ist somit keine Grenze gesetzt.
Gerne können wir uns diese wunderbare Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung ansehen. Ich freue mich auf Sie!
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298.000,00 €
92
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Innenhof eines Gebäudes aus dem Jahr 1970 und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung nach modernen Standards. Die Wohnung liegt inmitten der historischen und charmanten
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Umgebung des Leopoldauer Platzes, einem Ort, der ländliches Flair und städtische Annehmlichkeiten vereint. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen. Die vier Zimmer sind optimal geschnitten und vielseitig nutzbar. Ob Sie einen offenen Wohn-Essbereich gestalten, ein modernes Homeoffice einrichten oder großzügige Rückzugsorte schaffen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Autostellplatz, der Ihnen den Komfort von Privatparkplätzen in dieser ruhigen Wohnlage bietet.
Lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre des Leop
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424.000,00 €
109
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das ruhig gelegene Reihenhaus liegt in Stammersdorf und wurde 1994 fertiggestellt.
Es grenzt an keine Straßen, hat Spielplätze in unmittelbarer Umgebung und ist daher ideal für kleine Kinder. Mehrere Schlafzimmer stehen auf 3 Etagen zur
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Verfügung.
Sicheres Wohnumfeld und familienfreundliche Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
542.000,00 €
116
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
"Stadt-Land-Fluss" 2020 erbautes Reihenhaus mit Wohnkomfort auf 116m² !"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Exklusives Reihenhaus in Traumlage an der Neuen Donau
Dieses 2020 neu erbaute Reihenhaus besticht durch moderne Architektur und Ziegelmassivbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², die sich perfekt auf 5 helle und großzügige Räume verteilt. Mit einem idyllischen Garten, einer Terrasse mit Weitblick sowie einem eigenen Salzwasserpool wird hier Wohnen zur puren Erholung.
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche: Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und schafft eine gemütliche Atmosphäre für das tägliche Leben.
4 helle Schlafzimmer: Jedes Zimmer bietet dank
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399.900,00 €
82
m2
1210 1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle Wohnung mit einer gemütlichen Loggia und einem Blick ins Grüne. Wohnen und erholen abseits vom Stadttrubel.
Für diejenigen, die auf ein Auto verzichten möchten, bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
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eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten und begrünten Wohnanlage mit hoher Wohnqualität, ausgestattet mit einer Loggia und einem optionalen Parkplatz.
Alle Räume sind separat vom zentralen Vorraum aus begehbar, und vom Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt eine Tür auf die gemütliche Loggia, perfekt um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt.
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530.000,00 €
80
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Eigengrund mit Garten und Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Grundstücksfläche 462 m2, Nutzfläche ca 167 m2 (Keller-, Erdgeschoß). WF ca 80 m2 (EG: Vorraum, WC Badezimmer, Küche, großes Wohnzimmer teilbar in 2 Zimmer, Schlafzimmer, Keller,
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Garage). Besichtigung nach Vereinbarung. Preis verhandelbar.
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319.000,00 €
20
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf gelangt ein herrlicher in Ost-Süd- und Westausrichtung gelegener Kleingarten in herausragender Größe von über 400m²!
Ganzjährig bewohnbar!
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein kleines Häuschen aus Holz mit Wasser- und
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Elektroanschluss! Kleine Küche, Toilette vorhanden.
Die genaue Lage des Grundstücks entnehmen Sie bitte dem Luftbild, das per Exposé geschickt wird. Es befindet sich NICHT direkt an der Straße!
Bauen können Sie dort das übliche Kleingartenhaus, das einem "richtigen" kaum in etwas nachsteht!
Drei Schlafzimmer und ein Bad/Toilette im OG, das große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche im EG, sowie ein 80m² Keller (Bruttofläche) der bei Bedarf als Wohnkeller ausgebaut werden kann, sind möglich!
Nebenkosten sind überschaubar: Grundsteuer und Müllabfuhr nur 62,63 Euro im Quartal!
Grundstückmaße: 16,5x24m
Die Busse 28A und 29A bringen Sie in nur zwei Stationen zum Bahnhof Floridsdorf.
LAGE:
Gestoppte 45 Sekunden benötigen Sie mit dem Auto
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275.000,00 €
38,58
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Optimale Raumaufteilung, BALKON, grüne und ruhige Lage, helle Wohnräume, Lift und ein Kellerabteil - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie!
Die Wohnung beinhaltet:
+ kleiner Vorraum
+ Küche mit Wohnzimmer
+ Balkon 7,62 m2
...
(südwestseitig ausgerichtet)
+ 2 getrennte Schlafzimmer
+ Badezimmer mit einer Dusche und WC
+ ein Platz zum Glücklich sein
Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum!
Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Nikoletta Grosz, BA
Immoexpress Wien/ Niederösterreich
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserric