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1/45
Quelle: www.ohne-makler.net
620.000,00 €
6,7 Zi.
150
m2
21465 Wentorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 70er Jahren. Das schön gelegene von außen nicht einsehbare Grundstück hat durch seine Bepflanzung parkähnlichen Charakter. Das Haus liegt ca. 500 Meter vom Wentorfer
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Ortskern entfernt, so dass eine perfekte Infrastruktur gegeben ist. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sympathisches Einfamilienhaus, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise mit (Fast)Vollkeller errichtet wurde.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer nachträglichen hellen Verklinkerung - mit einer zusätzlichen Isolierschicht in der Fassade, mit anthrazitfarbenen Dachziegeln auf dem Satteldach und braunen Fensterrahmen aus Holz. Die Fenster sind alle doppelt-isolierverglast und stammen größtenteils aus dem Baujahr.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich insgesamt 6-7 Zimmer über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß liegt der großzügig aufgeteilte, helle Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse in Süd-/Westausrich
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
220
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus, welches ursprünglich aus Anfang der 1950er Jahre stammt, 1992 aufgestockt und Anfang 2000 nochmals durch einen weiteren Anbau erweitert wurde. Die Eindeckung des Satteldaches wurde im Jahr der Aufstockung 1992
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erneuert. Heute besteht das angebotene Objekt aus zwei Haushälften mit eigenen Eingängen. Die beiden Einheiten werden jeweils über eigene Gas-Heizungen aus den Jahren 1992 und 2021 beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls jeweils über Warmwasserspeicher, die über die Heizungsanlagen gespeist werden. Grundsätzlich ist das Verkaufsobjekt auch weiterhin bewohnbar. Allerdings müssten umfangreiche Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten einkalkuliert werden. Alternativ bietet sich die Errichtung eines Neubaus an. Die Größe des Grundstückes umfasst ca. 1.520 m². Die Grundstücksbreite beträgt ca. 55 m und durch die schräg verlaufende hintere Grundstücksgrenze liegt die Grundstückstiefe bei ca. 7-41 m. Das Grundstück befindet sich im Bereich
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Quelle: www.immowelt.de
624.000,00 €
5 Zi.
146
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumwohnung für Familien! Das 4.161 m² große Grundstück liegt in der direkten Nachbarschaft von Villen, dem Reinbeker Schloß & dem Flüsschen Bille mit dem Mühlenteich. Es ist gekennzeichnet durch prächtige Rhododendren, Buchen & Eichen. Das
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Wohnhaus besteht aus zwei Einzelhäusern, die durch einen gläsernen Wintergarten verbunden sind. Diese enthalten jeweils vier Eigentumswohnungen. Die freie Wohnung liegt zur Linken auf der Gartenseite im oberen Stockwerk & erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie bietet auf einer Gesamtfläche ca. 146 m² fünf Wohnräume, eine Wohnküche, zwei Bäder, sowie eine ruhige, hell geflieste Terrasse in Süd-Lage, die vom Wohnzimmer aus durch eine einbruchssichere Glasflügeltür begehbar ist. Die untere Ebene der Wohnung besteht aus Flur, Arbeitszimmer, der Küche & dem Wohnzimmer. Hier gestatten die bodentiefen Panoramafenster einen herrlichen Blick in den gepflegten und großzügigen Garten. Vorbei am edlen Marmor-Kamin kommt man zur Terrasse, die bei schönem Wetter z
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
134
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Immobilie überzeugt mit Eleganz und anspruchsvollem Design. Auf 134 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Flur in Empfang
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genommen, der Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen der unteren Etage gestattet. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Linker Hand finden Sie die stilvolle Einbauküche mit schwarzem Granitfliesen und einer hochwertigen Arbeitsplatte, ebenfalls aus Granit. Die Einbauküche lädt durch ihr modernes Design zum gemeinsamen Kochen ein. Direkt neben der Küche punktet ein Abstellraum mit ausreichend Staumöglichkeiten für Haushaltsgeräte. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, dem Erker mit bodentiefen Fenstern und Echtholzparkett. Die südausgerichtete Loggia lädt insbesondere im Sommer mit traumhaftem Blick in den sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten zum Ausspannen ein. E
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
56
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
// 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE // Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler uns ruhiger Lage von Wentorf. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der Anlage und verfügt neben
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einem durchdachten Grundriss über einen Aufzug bis zum 2. Obergeschoss Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² Wohnfläche und teilt sich in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Flur, Abstellkammer, Küche und Badezimmer auf. Der Grundriss erlaubt es Ihnen die Wohnfläche optimal ausnutzen. Durch die vorteilhafte Ausrichtung der Wohnung wird diese über den ganzen Tag hinweg mit natürlichem Tageslicht versorgt. Ihm geräumig geschnittenen Wohn- und Esszimmer erhalten Sie ausreichend Platz. Viele Fensterflächen lässt den Raum freundlich und offen wirken. Hier ist Wohlfühlen leicht gemacht! In der Küche befindet Sie sich eine Einbauküche, die mit viel Stauraum, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank ausgestattet ist. Ein großes Fenst
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4,5 Zi.
124,33
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes Zuhause in ruhiger Wohnlage und familiärer Umgebung! Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Wentorf. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße und ist durch
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einen angrenzenden Wald aus hochgewachsenen Bäumen in grüner und dennoch zentraler Lage. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet es sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 190 m² auf 7,5 Räumen erhalten Sie ein geräumiges Einfamilienhaus über drei Ebenen. Davon erstrecken sich ca. 124 m² Wohnfläche auf 4,5 Räume im EG + OG und ca. 69 m² Nutzfläche auf 3 Räume im UG. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Küche, Flur und Badezimmer auf. Über den Flur hinweg finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit ca. 31 m² Wohnfläche vor. Charakteristisch für das Wohnzimmer ist die Großzügigkeit des Raumes mit zahlreichen Fenste
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3,5 Zi.
85,75
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 wurde 2019 umfassend renoviert und bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Mit ca. 85m² Wohnfläche und ca. 121m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre
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Bedürfnisse, das sonnige Grundstück mit Garage und ist 350m² groß. Im Erdgeschoss finden Sie 1,5 Zimmer und eine offene Küche mit gemütlichem Essbereich im Wintergarten. Der Wohnbereich besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der neuwertige Vinylboden verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige helle Zimmer mit neuer Gaube, sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, hier ist auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster im Obergeschoss (außer Bad) wurden 2019 erneuert, was nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine moderne Optik sorgt. Die Jalousien sind elektrisch bedienbar. Im Untergeschoss findet sich ein weiteres
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Quelle: www.immowelt.de
158.460,00 €
556
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um die Erschließung von 27 und den Verkauf von 22 Baugrundstücken für Einzel- und Doppelhäuser. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 525 m² und 722 m². Die Kaufpreise beginnen ab 149.625 € und variieren mit der jeweiligen
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Grundstücksgröße. Die Erschließungsarbeiten sind fertiggestellt. Die Hochbaureife ist erreicht. Detaillierte Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte direkt über diese Internetseite an.