Immobilien in Weiherhammer kaufen

Top Premium Neubau - Erstbezug !!! Modernes Toskana-Stil Haus mit vielen Extras könnte Ihr neues Zuhause sein !!!
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449.000,00 €
5 Zi.
144 m2
Kaufpreis
92700 Kaltenbrunn , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Lehen Sie sich zurück und lassen Sie den Baustress hinter sich. Ihre Vorteile: 5 Jahre Gewährleistung - keine versteckten Kosten. Sie suchen nur noch die Bodenbeläge aus und können einziehen. Das Haus zeichnet sich durch das
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wohldurchdachte Wohnkonzept, die ruhige Lage sowie die außergewöhnliche Ausstattung aus. Durch die offenen und durchdachten Grundriss, bietet Ihnen das Haus, die ideale Raumgestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeit und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl sowie Großzügigkeit in optimaler Süd/West Ausrichtung. Folgende Highlights aus der Baubeschreibung erwarten Sie: *Fußbodenheizung* *Lüftungsanlage* *Wärmepumpe - Außengerät anthrazit* *elektrische Rollladen* *Fenster dreifachverglast - außen anthrazit* *Terrassentüren 201 cm mit Haustürschwellen* *französiche Balkone in der Leibung, Flacheisen anthrazit* *Haustür anthrazit* *Zweiholmtreppe - Home anthrazit* *Innentüren weiß mit Greifswald Drückergarnituren* *Vollbad mit Rimfree WC und Sch
Top Premium Gemütliches Familienparadies in schöner Waldrandlage von Weiherhammer
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479.000,00 €
5 Zi.
132 m2
Kaufpreis
92729 Weiherhammer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Wohnfl che von ca. 132 m verteilt sich aktuell auf die 5 Zimmer im Erdgeschoss. Es besteht jedoch die M glichkeit das obere Stockwerk noch nach seinen individuellen W nschen auszubauen und so die Wohnfl che um weitere ca. 115 m zu erweitern. Dar
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ber hinaus steht Ihnen ein weiterer, sehr gut nutzbarer Stauraum, am Spitzboden der Immobilie zur Verf gung. Im Badezimmer der Immobilie befindet sich eine Dusche und zus tzlich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einl dt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauk che und hochwertiges weiteres Mobiliar. Perfekt in den Raum eingepasst bietet Ihnen die K che alle notwendigen Staum glichkeiten und Ger te. Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher sehr viel Nutzfl che - besonders praktisch, wenn mehrere Personen im Haushalt leben. Hier genie en Sie Ihre Freizeit in vollen Z gen: Eine sch ne Terrasse sowie ein gro z gig angelegter Garten mit viel Gr n ums umt Ihre priva
Top Premium Modernes Toskanahaus zum Erstbezug
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
144 m2
Kaufpreis
92700 Kaltenbrunn , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Immobilie könnte Ihr neues Zuhause sein! Moderne Aufteilung, gehobener Standard mit pflegeleichten Materialien und fortschrittlicher Technik machen das Leben hier leicht und unbeschwert. Das Toskanahaus ist
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mit einer außergewöhnlichen Innenausstattung versehen und erhält eine moderne Sanitärkeramik und Armaturen, sowie bewährte Türen- und Treppeneinbauten. Ausserdem ist es nach neuestem Stand der Technik mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe sowie einer wirksamen Wärmedämmung hergestellt. Die feuchtegeregelte Lüftungsanlage sorgt für ein gleichbleibend angenehmes Raumklima. Zusätzlich sind die Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Außenanlagen mit Gehwegen und Einfahrt sind gepflastert. Da sich das Haus noch in der Fertigstellungsphase befindet, haben Sie hier noch die Möglichkeit den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Lagebeschreibung: Markt Kaltenbrunn, auch
Top Premium DHH mit Garage und Geräteschuppen vermietet an US Streitkräfte
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130.000,00 €
4 Zi.
119,38 m2
Kaufpreis
92700 Kaltenbrunn , Oberpf
Immobilientyp: Haus
Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt am Feldrand einer Wohnanlage mit insgesamt 78 Doppelhaushälften und zwei Bungalows welche an US Streitkräfte vermietet ist. Kaltenbrunn liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt von Grafenwöhr.
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Objektbeschreibung: DHH mit Garage Nähe Grafenwöhr, vermietet an US Streitkräfte Ausstattung: Die Doppelhaushälften wurden 1988 von der Firma Zapf gebaut. Jedes Haus verfügt über eine Garage mit angebautem Gerätehaus dahinter. Die Einbauküche wurde 2013 erneuert. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Böden sind überwiegend mit Laminat in Holzoptik oder teilweise Teppichboden belegt. Kunststoffisolierglasfenster mit Mückenschutzgittern und Rollos. Terrasse mit Blick in Randlage. Die Eigentümergemeinschaft hat den Austausch jeder Gastherme beschlossen. Außerdem ist ein neuer Fassadenanstrich sowie die Überarbeitung der Dachdämmungen in den Spitzböden vorgesehen. Diese Kosten belaufen sich ca. auf 17.000 Euro, wobei ca. 11.000 Euro
Top Premium Gut vermietete Doppelhaushälfte in Weiherhammer (Nato-Haus)
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225.000,00 €
4 Zi.
135 m2
Kaufpreis
92729 Weiherhammer
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Objekt wurde ca. 2008 mit 14 weiteren Doppelhaush lften erbaut. Alle Objekte in dieser Siedlung wurden f r die NATO-Truppen errichtet und werden ausschlie lich an amerikanische Streitkr fte vermietet. Die
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Objekte werden durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut. Durch die Hausverwaltung wird die reibungslose Wiedervermietung sicherstellt. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 21. April 2028 verl ngert. Nach Ablauf der Vertragszeit verl ngert sich nach aktuellem Stand das Mietverh ltnis auf unbestimmte Zeit. Die aktuellen Mieteinnahmen inkl. Teilm blierung betragen ca. 12.074,00 EUR p.a. zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer bzw. der Hausverwaltung (Stand: 11/2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das vollunterkellerte Doppelhaus mit pflegeleichten Au enanlagen wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet dadurch ein angenehmes Raum
Top Premium DHH US Streitkräfte Kapitalanlage
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Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
4 Zi.
119,38 m2
Kaufpreis
92700 Kaltenbrunn , Oberpf
Immobilientyp: Haus
DHH Kaltenbrunn: Diese DHH befindet sich in einer vom US Militär genutzten Wohnanlage in Kaltenbrunn Weiherhammer. Die Siedlung wurde 1988 errichtet. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 734,23 Euro. Davon sind schon alle Kosten abgezogen wie
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Hausverwaltung, Nebenkosten usw. d.h. der Eigentümer erhält diesen Betrag monatlich netto und hat keinerlei Mietausfallrisiken auch bei Leerstand was bei Bewohnerwechsel durch die US Armee vorkommt. Die Miete wird trotzdem bezahlt. Es wurde eine Sanierungsmaßnahme in Höhe von 17.000 Euro beschlossen. Diese umfasst den Austausch der Heizung, die Dämmung des Daches und die Streichung der Fassade. Diese Maßnahme muss zusätzlich zum Kaufpreis berücksichtigt werden. Die MwSt aus dieser Maßnahme kann steuerlich geltend gemacht werden. Die Sanierungsmaßnahmen haben bei einigen Häusern bereits begonnen und sollen nächstes Jahr beendet sein. Ende 2024 wird auch wegen einem Erneuerungsvertrag verhandelt indem auch eine höhere Miete verhandelt wird.
Top Premium Attraktiver Neubau in mediterranem Toskana-Stil
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495.000,00 €
6 Zi.
154 m2
Kaufpreis
92700 Kaltenbrunn , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Niedrigenergiehaus wurde 2023 in einem tollen toskanischen Stil erbaut und wartet auf seinen Erstbezug. Neben seiner gehobenen Ausstattung und der modernen technischen Anlagen wird Sie dieses Familienjuwel mit
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seiner außerordentlichen Energieeffizenz und der effektiv geplanten Grundrisse überzeugen. Alternativ zur Nutzung als Ihre eigenen vier Wände, eignet sich diese Immobilie auch Bestens zur Vermietung an die US-Streitkräfte. Hierbei ist eine hohe Rendite garantiert. Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser nur mit vorherigem Vermögensnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich ist. Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet! Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.
Top Premium Grundbuch statt Sparbuch
Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
4 Zi.
86 m2
Kaufpreis
92729 Weiherhammer
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Egal ob Sie diese 3-Zimmer-Wohnung als Eigennutzer oder als Kapitalanleger erwerben m chten, diese Eigentumswohnung berzeugt durch die Lage und den Zuschnitt. Die Wohnung ist mehr als nur eine gew hnliche Eigentumswohnung. Sie befindet sich im
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Erdgeschoss eines Zweifamilienwohnhauses und wurde mit der Nummer 1 im Aufteilungsplan betitelt. Der Kellerzugang befindet sich in dieser Wohnung. Dem zugrunde wurde bei der Aufteilung darauf geachtet und der Keller alleinig der Wohnung Nr. 1 zugeordnet. Als Besonderheit ist anzuf hren, dass jede der beiden Wohnungen ber einen eigenen Hauseingang verf gt. Auch sind die Kfz-Stellpl tze genau aufgeteilt und dementsprechend per Teilungserkl rung zugeordnet. Das Bad wurde erst vor ca. 2 Jahren renoviert. Die Wohnung selbst, bedingt durch ihre Lage, ist sehr ruhig. Die R ume sind freundlich und hell.