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440.000,00 €
131
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2009, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 131m², Keller/vollunterkellert, überwiegend durchschnittlicher Bauunterhaltungszustand mit nicht fertiggestellten Anteilen; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung eigen genutzt
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Neu
1/10
795.000,00 €
4 Zi.
125,36
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
540.000,00 €
6 Zi.
250,3
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen im schönen Jöhlingen! Heute darf ich Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, die ihresgleichen sucht. Das große Zweifamilienhaus besticht durch seine Präsenz auf einem weitläufigen Grundstück mit ruhigem und großen
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Garten. Das Haus verfügt zudem über reichlich Ausbaureserve unterm Dach. Die sichtbare Lage sowie die Aufteilung lässt Raum für eine große Zahl an Lebensentwürfen: 1. Der Klassiker schlechthin wäre hier die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für die Großfamilie: Von der Oma bis zum Enkel würden hier alle genügend Platz finden. 2. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier ebenfalls perfekt umsetzbar, insbesondere wenn die Büroräumlichkeiten eine starke Sichtbarkeit und Präsenz im Ort brauchen, z.B. als Heilpraxis oder Versicherungsbüro, um nur zwei von zahlreichen Möglichkeiten aufzuzählen. 3. Wohnen und Vermieten in einem: das erleichtert die Mietverwaltung, schont das Portemonnaie und hilft ungemein bei der Finanzierung. Das erste Highlight ist
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1/10
449.000,00 €
10 Zi.
238
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier steht das ehemalige Gasthaus `Zum Alten Adler` in Walzbachtal - Wössingen zum Verkauf. Dieses befindet sich am Ortseingang und bietet inkl. Scheune viel Potential. Das Haus selbst verfügt über zwei fast identische 5-Zimmer Wohnungen mit
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jeweils ca. 119 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich noch zwei aneinander angrenzende große Terrassen. Sollte dieser Platz Ihnen nicht genügen, so bietet sich noch der Ausbau des Dachgeschosses und / oder der Ausbau der Scheune in zwei weitere Wohnungen an. Die Scheune wurde nach einem Brand im Jahre 2001 neu aufgebaut und befindet sich so in sehr gutem Zustand. Hier liegt auch schon ein vom Landratsamt und der Gemeinde Walzbachtal positiv beschiedener Bauvorantrag vor. Ist Ihnen dies nicht genug, dann können Sie zusätzlich noch ein angrenzendes ca. 685 m² großes Baugrundstück erwerben. Auch hier wurde durch einen positiven Bauvorantrag schon Vorarbeit geleistet und es ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgar
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1/10
599.000,00 €
4 Zi.
133,68
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
BAUBEGINN ERFOLGT! Mit unserem Bauvorhaben im schönen Wössingen, entstehen drei Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften in KFW 40 Bauweise, welche keine Wünsche offen lassen. Bei diesem durchdachten Reihenendhaus fahren Sie mit Ihrem Auto direkt
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in die Garage, welche sich im UG Ihres Hauses befindet. Direkt daran angeschlossen befindet sich der Keller mit viel Stauraum und Platz für Fahrräder. Zu diesem Haus gehört zudem ein KFZ Stellplatz neben Ihrem Haus. Im Erdgeschoss können Sie sich in einem offenen Wohn- Essbereich mit schöner Aufteilung und direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten gutgehen lassen. Ein Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Ihre persönliche Wellnessoase! Die moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, eigener Photovoltaikanlage plus Luftwasserwärmepumpe auf dem Dach runden das zukunftsweisende Konzept ab. Somit sind Sie unabhä
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
133,65
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet großzügigen Raumkomfort auf mehreren Etagen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Verwendung langlebiger Materialien. Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich
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auf helle und gut geschnittene Etagen. Der großzügige Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht einlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Bodenbelag aus Holz sorgt für ein warmes und wohnliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, die zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die funktional gestaltete Küche verfügt über eine ältere Einbauküche, die ausreichend Platz für alle Bedürfnisse bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das Haus ist unterkellert und sanierungsbedürftig, was kreativen Käufern die Möglichkeit bietet, ihre individuellen Vorstellungen b
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1/9
573.470,00 €
4 Zi.
166,69
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere zeitgemäße City Villa 6 überzeugt durch ihre klug gestaltete Raumaufteilung auf über 166 m² Fläche. Diese Immobilie lässt keine Wünsche für innovative Denker offen. Im oberen Bereich finden sich zwei Kinderzimmer, die gemeinsam mit
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einem großzügigen Bad eine optimale Nutzung ermöglichen. Ein langer Flur führt zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird und das zweigeschossige Haus perfekt abrundet.
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1/4
553.200,00 €
4 Zi.
119,65
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassiker mit Drempel/Kniestock - was bedeutet das? Willkommen beim Einfamilienhaus120 D (Drempel), das zugleich den Einstieg in unsere Kniestockhäuser bildet. Vor allem weist dieser Haustyp erstaunlich viel Raum im Obergeschoss auf, bedingt durch
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den hohen Kniestock von1,60 m (bis zu 2,00 m Höhe möglich). Denn je höher die senkrechte Wand zwischen Obergeschossdecke und Dachkonstruktion, desto mehr Platz für Stellmöglichkeiten ist gegeben. Grundrissbeispiel Bei uns haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
377.000,00 €
3 Zi.
86
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefrei Wohnen ideal im Alter! Die Wohnung befindet sich im 3-Obergeschoss (Hanglag, Eingang sowohl über einen Aufzug als auch über einen direkten Zugang, eine großen Wohnkomplexes im Gesundheitszentrum! Die Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit
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offener Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Flur, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Kellerabteil. Das monatliche Wohngeld beträgt 477,00 €.
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1/10
125.000,00 €
2 Zi.
42,91
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
565.000,00 €
4 Zi.
147
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gesamtobjekt besteht aus 5 Einheiten. Die ehemalige Gewerbeeinheit im EG wurde in Wohnnutzung geändert und ist separat mit eigenem Eingang linksseitig zugänglich. Die ebenerdige Lage sorgt für Barrierefreiheit und ist
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gänzlich stufenlos zugänglich.Die Raumaufteilung als 4 Zimmer Wohnung mit großem Abstellraum mit Fahrradabteil lässt keine Wünsche offen. Großzügig ist die bodentiefe Fensterfront mit Türe über die gesamte Breite des Wohn-Essbereich. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer wobei der große Wohn-Essbereich nach vorne zur Straße ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich verfügt über einen kleinen Flur als Windfang. Bad 1 ist ein Duschbad. Bad 2 neben dem Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Badewanne und Fenster. Dem Hauswirtschaftsraum wurde eine zusätzlicher Abzug verbaut. Gegenüberliegend findet man beide Abstellräume. Wohnen auf einer Ebene mit stufenlosem Zugang ist altersgerecht aber auch behindertengerecht.
Raumaufteilung
großzügige he
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1/6
239.000,00 €
685
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Grundstück
Im Walzbachtaler Ortsteil Wössingen haben Sie hier die Möglichkeit einen ca. 685 m² großen Bauplatz am Ortsrand zu erwerben. Es liegt auch schon ein vom Landratsamt und der Gemeinde Walzbachtal positiv beschiedener Bauvorantrag vor. Nach diesem
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Ist dieses Grundstück bebaubar mit einem Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten samt Tiefgarage. Natürlich ist dies kein Muss und Sie können Ihre eigenen Idee verwirklichen. Aber Sie sehen, hier ist so einiges möglich ! Ist Ihnen dies nicht genug, dann können Sie zusätzlich noch ein angrenzendes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus inkl. 2001 neu aufgebauter Scheune mit erwerben. Auch hier wurde schon Vorarbeit geleistet: Sie können das Wohnhaus sanieren und dazu noch im Dachgeschoss eine weitere Wohnung schaffen. Die Scheune ist ausbaubar mit zwei Wohnungen. Gerne können wir vor Ort einen Termin vereinbaren, damit Sie sich hier ein Bild machen können. Ich nehme mir gerne die Zeit für Sie !
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1/7
290.000,00 €
4 Zi.
131
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus aus der Zwangsversteigerung ! Das Haus wurde im Jahr 2009 als Fertighaus erstellt. Es ist voll unterkellert und im EG und DG ausgebaut. Untergeschoss: - Kellerräume - Haustechnik Erdgeschoss: - Diele - Wohn/Esszimmer - Küche - Büro
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- Gäste WC Dachgeschoss: - Diele/Galerie - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad Es ist ein Spitzboden zu Lagerzwecken vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 131 m².
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1/7
320.000,00 €
3 Zi.
134,29
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Hinterhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es handelt sich um Wohnungseigentum nach dem WEG, wodurch das Grundstück als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist. Die
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bestehende Wohnfläche umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Ein WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Zusätzlicher Stauraum im Erdgeschoss kann flexibel genutzt oder in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Das großzügige Grundstück eröffnet weitere Optionen. Ein positiver Bauvorbescheid für ein zusätzliches Einfamilienhaus liegt vor und ist noch bis September 2027 gültig. Das angrenzende Nachbargrundstück ist als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und nicht zur Bebauung vorgesehen, was für eine dauerhaft ungestörte Umgebung sorgt. Ein überdachter Parkplatz bietet zusätzlichen Komfort. Ein Objekt mit viel Potenzial - ideal für individuelle Wohnkonzepte oder als Investition in die Zukunft
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1/3
179.000,00 €
2 Zi.
55
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tiny-Haus mit großem Potential Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück ( 350 m²) Grundlegende Sanierung oder Abriss und Neubau - das entscheiden Sie Das Haus verfügt über: - 1 Vollgeschoss - ca. 55 ² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1 Bad -
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1 Wohnküche Im Haus gibt es keine Heizung. Somit ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Hinweis: es liegen keinerlei Objektunterlagen vor. Die bestehende Bebauung entspricht nicht den zeitgemäßen Anforderungen/ Ansprüchen und unterschreitet bei weitem die Möglichkeiten : ein Abriss und Neubau macht Ihnen den Weg frei für ein zeitgemäßes, individuelles Wohlfühl-Zuhause.
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1/3
179.000,00 €
2 Zi.
55
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Wohnung
Alternative zur Wohnung: Tiny-Haus mit großem Potential Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück ( 350 m²) Grundlegende Sanierung oder Abriss und Neubau - das entscheiden Sie Das Haus verfügt über: - 1 Vollgeschoss - ca. 55 ²
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Wohnfläche - 2 Zimmer - 1 Bad - 1 Wohnküche Im Haus gibt es keine Heizung. Somit ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Hinweis: es liegen keinerlei Objektunterlagen vor. Die bestehende Bebauung entspricht nicht den zeitgemäßen Anforderungen/ Ansprüchen und unterschreitet bei weitem die Möglichkeiten : ein Abriss und Neubau macht Ihnen den Weg frei für ein zeitgemäßes, individuelles Wohlfühl-Zuhause.
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1/3
179.000,00 €
350
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Grundstück
Bauplatz: Grundlegende Sanierung oder Abriss und Neubau - das entscheiden Sie Tiny-Haus mit großem Potential Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück ( 350 m²) Das Haus verfügt über: - 1 Vollgeschoss - ca. 55 ² Wohnfläche - 2 Zimmer
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- 1 Bad - 1 Wohnküche Im Haus gibt es keine Heizung. Somit ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Hinweis: es liegen keinerlei Objektunterlagen vor. Die bestehende Bebauung entspricht nicht den zeitgemäßen Anforderungen/ Ansprüchen und unterschreitet bei weitem die Möglichkeiten : ein Abriss und Neubau macht Ihnen den Weg frei für ein zeitgemäßes, individuelles Wohlfühl-Zuhause.
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1/5
645.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Obergeschoß befinden sich 3 ca. gleichgroße Räume und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoß befidnet sich neben dem Eingang das G-WC. Über den offenen Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche und über eine kleine
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Außentreppe in den Terrassen- und Gartenbereich. Das Untergeschoß wurde ebenfalls bereits in der Planungsphasevals Wohnraum konzpiert und umgesetzt. So befindet sich ein großer Wohnbereich - der aber auch durch eine Abtrennung unterteilt werden kann in 2 Wohnräume - mit 2 großen Fenstern zum Gartenbereich gelegen. Zur Straßenseite befindet sich der Waschkeller mit Heizanlage.
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1/2
127.000,00 €
261
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist leicht hängig, erschlossen und steht zu sofortigen Bebauung bereit. Hierfür gibt es einen qualifizierten Bebauungsplan für eine einseitige Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist eingezäunt.
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1/14
329.000,00 €
3 Zi.
69,07
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Wohnung
In sehr ruhiger und gesuchter Lage von Walzbachtal-Jöhlingen entsteht dieses moderne und top ausgestattete 6-Familienhaus. Der Neubau bietet Ihnen alles, was es für ein modernes Wohnen benötigt. Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen Wohnungen
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zwischen ca. 61 m² und ca. 69 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss eine, über die gesamte Fläche sehr schön geschnittene Wohnung, mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind allesamt modern und praktisch durchdacht. In jeder Wohnung stehen neben den Schlafräumen ein großer, offener Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt wird nach modernsten Standards erstellt, was sich vor allem in Sachen Energiekosten niederschlägt. So wird die eingebaute Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern dafür sorgen, dass Ihre Heizkosten möglichst gering ausfallen. Mit der automatischen Be- und Entlüftungsanlage erreicht das Haus so KfW40- Standard. Für die Zukunft sind Sie eb