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1/12
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
8 Zi.
248
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Waiblingen.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 750 qm und einer Gesamtwohnfläche von
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ca. 248 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie, die Großeltern oder für die Nutzung als Homeoffice.
Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie strahlt den Charakter und die Gemütlichkeit vergangener Zeiten aus, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz bietet.
Erdgeschoss: Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das viel Tageslicht bietet und ideal für Familienfeiern ist. Die angrenzende Küche mit Esszimmer ist funktional und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur für die Garderobenschränke.
Obergeschoss: I
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
5 Zi.
110
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
Anleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit gut florierender Gaststätte, ca. 50 Plätze innen sowie
ca. 20 Plätze auf der Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Saal für Familienfeste.
Des weiteren gehört eine
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Pächterwohnung über zwei Etagen mit ca. 90 qm dazu.
Die aktuellen Pächter sind bereits seit 8 Jahren hier tätig und haben auch die schwere Coronazeit mit Schließungen und Einschränkungen gut überstanden. Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre abgeschlossen und sichert Ihnen eine konstante Mieteinnahme von 30.000,-- Euro pro Jahr.
Für den Strom und Gasbezug haben die Pächter Verträge mit den Versorgern selbst abgeschlossen.
Alle sonstige Nebenkosten werden mit 100,-- EUR pro Monat vorausbezahlt.
Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Eine genaues Baujahr ist nicht bekannt. Der Gewölbekeller ist vermutlich aus dem 16. Jahrhundert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
61,81
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
- - Attraktive 3 Zimmer-Wohnung (Kapitalanlage?) - - in einem kersanierten 4-Familienhaus - - in einem ruhigen Wohngebiet von Waiblingen-Neustadt - - ca. 61,81 qm Wohnfläche, perfekte Raumaufteilung - - im Jahr 1924 erbaut, 2014/2015 komplett
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kernsaniert! - - die Wohnung erwitschaftet eine monatliche Miete von 680,- Euro/kalt - - beheizt mit einer Fussbodenheizung - - Gas-Zentraleheizung Wolf (2014) - - die Fassade und das Dach wurden 2015 saniert - - Fenster mit 3-fach-Verglasung (2014) - - ein Abstellraum ist vorhanden
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
26,89
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
- - 1 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage? - - in einem kersanierten 4-Familienhaus - - in einem ruhigen Wohngebiet von Waiblingen-Neustadt - - die monatliche Kaltmiete liegt bei 420,- Euro kalt - - beheizt über mit einer Fussbodenheizung - -
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Gas-Zentraleheizung Wolf (2014) - - die Fassade und das Dach wurden 2015 saniert - - Fenster mit 3-fach-Verglasung (2014) - - der Bühnenabteil ist im Aufteilungsplan 1 Zi. Wohnung zugeordnet
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
356
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Baugrundstück mit einer Fläche von 356 m² in der begehrten Wohnlage von 71332 Waiblingen. Der Bodenrichtwert vor Ort beträgt 1.130 Euro pro Quadratmeter. Das gesamte Grundstück hat eine
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Gesamtfläche von 741 m² und wird in zwei Teile aufgeteilt. Sie erwerben dabei das Baugrundstück mit 356 m², das gemäß dem geltenden Bebauungsplan bebaut werden darf. Das Baugrundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 160 bis 180 m². Eine Terrasse, ein Balkon, PKW-Stellplätze, ein Keller und eine Tiefgarage sind möglich. Dabei sind die bauordnungsrechtlichen Vorschriften sowie die Mitwirkungsbereitschaft des privaten Nachbargrundstücks zu beachten. Die Bebauung muss in Übereinstimmung mit den Bauvorschriften der Bauverwaltung erfolgen, was bei der Beantragung eines Bauantrags berücksichtigt werden muss. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien, die zu
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
3 Zi.
77
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene und geräumige 3 Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Ihre Familie.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat Zugang zum Balkon.
Das ansprechende Raumangebot setzt sich zusammen aus zwei freundlich gestalteten Schlafzimmern,
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Gäste-WC, Flur, Küche sowie Badezimmer und Wohn-/Esszimmer.
Die Wohnung ist seit September 2021 an eine Familie für eine monatliche Miete von 850 Euro inkl. Stellplatz, zzgl. NK vermietet.
Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
4 Zi.
89
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 4,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Ideale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung & viel Platz
Für Erholung sorgt hier der sonnige Südwest-Balkon
Hausmeisterservice & Aufzug bietet Rundum-Sorglos-Paket
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Neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive
Tageslichtbad mit Bodentiefer Dusche + sep. Gäste-WC
Energieausweis: Bedarfsauweis, 67 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse B
Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen hier auf Wunsch zur Verfügung!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
729.850,00 €
4 Zi.
113
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger und naturnaher Lage ist ein sonniges Grundstück für den Bau eines SCHWABENHAUSES reserviert. Unser Angebot bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte, die gemeinsam mit Ihnen geplant wird. Da da das zweite Grundstück für den Bau der
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zweiten Doppelhaushälfte ebenfalls verfügbar ist, haben Sie die Möglichkeit, sich Ihre Nachbarn auszusuchen.und darüber hinaus bei den Baunebenkosten sparen zu können. Ebenso ist der Erwerb des gesamten Grundstücks für den Bau eines großzügigen freistehenden Einfamilienhauses möglich. Im Angebotspreis enthalten sind: - Doppelhaushälfte - Ausbausufe " fast vollendet" - KFW-40 + QNG - PV-Anlage - Strom Speicher - Keller - Bauplatz inkl. Maklercourtage Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor, so dass Sie kurzfristig mit dem Hausbau starten können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen und fragen Sie nach weiteren Informationen.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
559.000,00 €
4 Zi.
125
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine moderne Terrassenwohnung im ersten OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume umfassen ein offenes Wohnzimmer mit Wintergarten, eine voll ausgestattete
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hochwertige Küche mit Esszimmer und Gartenzugang. Drei Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusch/Badewanne, Doppelwaschbecken und Badmöbeln. Sowie ein zusätzliches Gäste WC, eine Abstellkammer in der Wohnung und auf dem Balkon.
Der Wintergarten ist frisch renoviert sodass man ihn öffnen und als vollwertigen Wohnraum nutzen könnte.
Die 4 Treppenstufen in der Mitte der Wohnung unterteilen Sie in ein Wohn- und Schlafbereich und machen den ohnehin sehr praktischen Grundriss so einzigartig.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Kehrwoche und Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen.
Der Hauseingang befindet sich in der ruhigen Hadergasse.
Ausstattung:
Hoh
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
8 Zi.
185
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
Bereit für Ihr neues Eigenheim?
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen eine idyllisch gelegene, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großer Garage in Waiblingen-Beinstein, im Wohngebiet Hausweinberg.
Ihr neues Zuhause
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wurde 1975 auf einem ca. 512 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf insgesamt 185 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Das Schmuckstück erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine ca. 32 m² große, modernisierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, sechs großzügige Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie eine sonnige Süd-Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen einladen.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum: Hier finden Sie einen großen Raum mit separatem WC, vier praktische Kellerräume, eine Waschküche sowie den Heiz- und Technikraum. Ein direkter Zugang zur Garage rundet das Angebot ab.
Die Einlieg
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
620.000,00 €
6 Zi.
130
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives Reihenmittelhaus in bester Lage Waiblingens. Das gesamte Objekt besteht aus nur 3 Häusern (2 Reihenendhäuser und 1 Mittelhaus). In allen Häusern wohnen die Erstbesitzer. Es handelt sich bei dem Objekt um ein
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modernes Architektenhaus, welches im Jahr 2000 erbaut wurde.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine hochwertige und moderne Ausstattung.
Die Wohnfläche beträgt 130 m² verteilt auf 3 Stockwerke. Eingangsbereich 1 Zimmer + Gäste-WC + Keller (versetzte Ebene). EG-Wohnzimmer + Küche (ein offener Bereich + versetzte Ebene). OG Schlafzimmer, Kinderzimmer (Balkon) und Bad. DG Großes offenes Zimmer mit 2 Dachfenstern.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Ebenen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet mit ca. 25 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der Rauputz im gesamten Haus, Terrazzoboden im Flur und Küche, eine
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
3 Zi.
80,71
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
- modernisiertes Mehrfamilienhaus
- die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar
- guter Zuschnitt mit großem Wohn- und Essbereich
- sonniger Balkon in Süd/West-Ausrichtung
- 2 abschließbare Tiefgaragenstellplätze
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
1.275
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Grundstück
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in Ihrem neuen Zuhause auf und blicken über ein malerisches Naturschutzgebiet, dichte Wälder und die sanften Wiesen der Rems. Dieses Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine unverbaubare Aussicht,
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sondern auch die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Hanglage des Grundstücks eröffnet Ihnen architektonisch reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihr Zuhause so planen, dass es sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig das Gelände optimal ausnutzt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Domizil, das so einzigartig ist wie Sie selbst! Genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Planung Das Grundstück ist bereits projektiert und verfügt über eine umfangreiche Baugenehmigung. Die im Exposé dargestellten Bilder stellen das genehmigte Objekt dar. Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 qm kann unmittelbar beauftragt werden - neben der
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
55,29
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Waiblingen, bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente auf circa 55 m². Lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsort. Das unter
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Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahre 2006 umfassend saniert, modernisiert, Instand gesetzt und umgebaut. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Der offene Schnitt zum Essbereich und zur Küche sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das moderne Duschbad überzeugt mit einer zeitlosen Einrichtung. Hier können Sie den Tag erfrischt beginnen. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
8 Zi.
147
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
- Dieses Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, bietet genug Platz zur Entfaltung und wurde laufend modernisiert, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Durchgeführte Modernisierungen:
- Erneuerung der Fenster (schrittweise von 2001-2015)
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Badezimmer OG (2015)
- Außenfassade erneuert (2015)
- Dachverkleidung und neue Regenrohre (2015)
- Elektrische Garagentore (2015)
- Außentreppe und Zaun (2018)
- Dachsanierung Wintergarten (2019)
- Vinylboden Eingangsbereich (2019)
- neue Haustüre (2020)
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
5 Zi.
129
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus
- - modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2003/2004)
- - ca. 372 qm großes Grundstück
- - ca. 130 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- - 5,5 lichtdruchflutete und sehr gut geschnittene Zimmer
- - UG: 1 großes, individuell nutzbares Zimmer,
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Abstellraum, Waschküche und Heizraum
- - EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon
- - DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
- - einfache EBK vorhanden
- - 2 moderne Tageslichtbäder (1 x mit Dusche, WC / 1 x Wanne, WC)
- - PVC-ISO-Fenster
- - Beheizung mit ÖL / Fussbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Bad
- - große Terrasse vorhanden
- - plegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- - pflegeleichter und gut aufteilbarer Gartenbereich
- - 2 Stellplätze vorhanden / Garage genehmigt aber nicht umgesetzt möglich
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71332 Waiblingen, Rems
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zwei Zimmer Wohnung, Eingang in ein 4-Familienhaus
Raumaufteilung
2 Zimmer, zusätzlich größerer Flur für Esszimmer
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
- - 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Waiblingen (Korber Höhe)
- - ca. 51 qm Wohnfläche, optimal geschnitten
- - 4. OG eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1972)
- - bequem über ein Personenaufzug erreichbar
- - aktuell besteht ein langfristiges
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Mietverhältnis
- - derzeitige monatliche KM 650 Euro
- - Südbalkon zum Verweilen und Entspannen
- - innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WMA
- - beheizt über Nachtspeicheröfen
- - ein Tiefgaragen-Stellplatz (VB 15.000 Euro)
- - pflegeleichte Bodenbeläge (PVC, Teppich, Fliesen)
- - Kunststofffenster (1999)
- - Hausmeisterfullservice inkl. Reinigung und Winterdienst
- - Hausgeld 181,05 Euro, nicht umlagefähig ca. 90,80 Euro
- - ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
184
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Auch wenn moderne Bungalows heute immer häufiger zu sehen sind, hebt sich Haus Bader deutlich vom breiten Feld der Bauhaus-Entwürfe ab. Dies allein schon wegen seiner Kubatur, hat man es doch in diesem Fall gleich mit zwei Baukörpern zu tun. Ein
...
großzügiger Winkelbungalow wird seitlich durch einen zweiten, schmaleren ergänzt, der ihm wie ein Riegel vorgelagert ist. Auf diese Weise dient das Nebengebäude gleichzeitig als wirksame Abschirmung in Richtung Nachbargrundstück. Verbunden sind Haupt- und Nebengebäude durch ein Satteldach, das auf Stützen über ihren Flachdächern schwebt und den Zwischenraum vor Wind und Wetter schützt. In die Dachfläche sind Photovoltaikelemente integriert. Sehr gelungen ist bei Haus Bader auch die geschützte Terrasse im Winkel des größeren Bungalows, die von einem gläsernen Flachdach überdeckt wird. So kann man den herrlichen Ausblick auf Garten und Landschaft auch an Regentagen im Freien genießen. Informieren Sie sich jetzt und fordern Sie unser kostenloses I