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1/10
649.000,00 €
5 Zi.
298
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses anspruchsvolle Stadthaus in einem etablierten Wohngebiet, es bietet einen idealen Wohnsitz für alle Generationen und Ansprüche. Dieses besondere, 2023 kostspielig renovierte Wohnhaus erfüllt Ihre Bedürfnisse an
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Gemütlichkeit, Platz, Raum und Genuss. Die Gebäudeteile bestehend aus dem grauen Vorderhaus, Mittelteil und Veranda, und dem Atelierhaus in Backsteinromantik, liegen hintereinander und befinden sich auf einem 450m2 großen, rundum geschützten und nicht einsehbarem Grundstück. Diese Anlage bietet Ihnen ein großes Mass an Privatsphäre im Herzen der Innenstadt sowie einen großen Innenhof als befestigte Nutzfläche, Garten und Aufenthaltsbereich. Das Gelände eignet sich besonders sollten Sie Besitzer von Haustieren oder Fahrzeugen sein. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Kaufangebot durch eine große Garage. Hinter der liebevollen und einladenden Fassade verbirgt sich ein gemütlicher Wohntraum im niederländischen Styl.
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Quelle:
www.immowelt.de
845.000,00 €
13 Zi.
367
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene, zweigeschossige Altbauvilla, erbaut im Jahr 1903, ist ein architektonisches Juwel, das den Stil der Neurenaissance aufgreift. Mit ihrer eindrucksvollen roten Ziegelsteinfassade, den charakteristischen geknickten Schweifgiebel und
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ihrer aufwendigen Gestaltung verströmt die Villa einen unverwechselbaren historischen Charme. Die Kombination aus historischer Baukunst und modernen Elementen macht diese Immobilie besonders reizvoll. Das großzügige Anwesen umfasst eine Grundstücksgröße von etwa 2.540 m ² und bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. 1989 wurde das Haus in Zusammenarbeit mit einem Architekten und der Denkmalbehörde liebevoll kernsaniert, wobei die denkmalgeschützte Substanz erhalten und gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort integriert wurde. Die Villa verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 367 m², die sich über drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss mit ca. 130 m² wurde früher als Zahnarztpraxis genutzt und ist ideal
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
144.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Kompakte 2-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss mit herrlichem Blick auf den Neumarkt. Die großen Bäume spenden im Sommer Schatten bei Westausrichtung der Loggia. Die Böden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt. Küche und
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Bad mit Fliesen. Es ist kein Stellplatz zugeordnet. Der Eingang liegt im Durchgang der beiden Gebäudeteile. Die Haustüre wurde im Januar 2025 erneuert. Miteigentumsanteil: 44/1.000 Hausgeld mtl.: 277 € Rücklage zum 31.12.2023: 31.604 €
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
299.500,00 €
4 Zi.
102
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein solides, gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem, feinen Garten in Westausrichtung. Das Gebäude wurde komplett unterkellert und mit einer Außentreppe in den Garten versehen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zum
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Wohn-/Esszimmer. Das Gäste-WC wurde um eine barrierefreie Dusche ergänzt und ist über eine grosse Milchglasschiebetür erreichbar. Die Tapete im Treppenhaus wurde in einer modernen Gestaltung angebracht. Im Obergeschoss liegt das Bad innen. Dieses ist modernisierungsbedürftig. Nebenan befindet sich zur Straße, das große, helle Schlafzimmer. Gegenüber liegen zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon. Das Treppenhaus führt bis in das ausgebaute Dach - die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Im Keller steht die Heizungsanlage. Die Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2020 erneuert. Zudem gibt es zwei weitere Abstellräume und die Waschküche. Die Garage steht schräg gegenüber in einer Garagenreihe. Es sind Heizkörpernischen vorhande
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395.000,00 €
6 Zi.
165
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum verkauf stehende Einfamilinhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet
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ist. Die derzeitige Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 72 m² zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden können. Mit dem praktischen Grundriss bietet sich dieses Haus optimal als Generationenhaus an oder zu Wohnzwecken mit Investitionsmöglichkeit. Ein Highlight stellt der große Garten und das ca. 565 m² große Grundstück da. Ihnen stehen zudem eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
884.000,00 €
5 Zi.
257,52
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planungsvorschlag: Town House 13.2 Objektbeschreibung ----------------------------- Hier ist im Erdgeschoss eine 65?m2 große Einliegerwohnung vorgesehen, die mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten zulässt: Vermietung, Ferienwohnung, Home-Office oder
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eigener Wohnbereich für Familienangehörige. Die separaten Eingänge und das abgeschlossene Treppenhaus sorgen für eine klare Abtrennung. Die zweite Wohneinheit bietet rund 170?m2 luxuriösen Wohnraum und erstreckt sich über die mittlere Etage mit großer Essküche, Bad und den Schlafzimmern sowie das offen gestaltete Dachgeschoss zum Wohnen und Arbeiten. Es bleibt sogar noch ausreichend Raum für Hobbys und Co. Der moderne Ateliercharakter und die Dachterrassen verleihen der oberen Etage einen ultimativen Lieblingsplatz-Status. Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
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Quelle:
www.immowelt.de
154.200,00 €
2 Zi.
60,77
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in einem 6-Parteienhaus. Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade ist verklinkert. Das
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Gesamtanwesen ist in einem dem Baujahr entsprechenden, guten und normalen Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich allerdings ein eigener Abstellraum. Ebenso sind dort die Gas-Zentralheizung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellfläche für Fahrräder vorhanden. Die Fenster und Balkontür sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung versehen. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Das Bad entspricht dem Zustand des Baujahres und verfügt über eine separate Badewanne und Dusche. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zutritt zur offenen Küche sowie auf die Loggia. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es handelt sich um eine ordentliche Wohnanlage sowie um eine helle, gepflegte Wohnung. Zum Selbstbezug, als P
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
103
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie haben hier die Möglichkeit, dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 zu erwerben. Dieses befindet sich auf einem 426 m² großen Grundstück in gefragter Lage und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare oder auch
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Singles. Die 103 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit der Treppe zum Obergeschoss und zum Keller. Zur linken befindet sich das Gäste-WC. Durch den Flur erreichen Sie die Küche (die Küche kann optional erworben werden) und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss gelangen Sie vom Flur in das vollausgestattete Badezimmer, in das große Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, in das Kinderzimmer und in das kleine Arbeitszimmer. Das Haus ist vollunterkellert, hier finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche mit einer Aussentreppe zum Garten und einen Hobbykeller. Im Jahre 2019 wurde die Immobilie saniert, hier ein Überblick: - Erneuerung der Elektroleitungen, der Wasserleitungen und der Heizung
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154.200,00 €
2 Zi.
60,77
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in einem 6-Parteienhaus. Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade ist verklinkert. Das
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Gesamtanwesen ist in einem dem Baujahr entsprechenden, guten und normalen Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich allerdings ein eigener Abstellraum. Ebenso sind dort die Gas-Zentralheizung, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Abstellfläche für Fahrräder vorhanden. Die Fenster und Balkontür sind in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung versehen. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Das Bad entspricht dem Zustand des Baujahres und verfügt über eine separate Badewanne und Dusche. Das Wohn-/Esszimmer bietet Zutritt zur offenen Küche sowie auf die Loggia. Eine Einbauküche ist vorhanden. Es handelt sich um eine ordentliche Wohnanlage sowie um eine helle, gepflegte Wohnung. Zum Selbstbezug, als P
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Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
13 Zi.
340
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Diese exklusive, denkmalgeschützte Villa von 1910 verbindet historische Eleganz mit modernem Stil und bietet auf 350 m², verteilt über drei Etagen, komfortables Wohnen. Das 585 m² große Grundstück ist eine aufwendig gestaltete Garten-Oase, die
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Bewohnern und Gästen höchsten Komfort und Entspannung bietet - ein absolutes Highlight der Immobilie. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Kaminbereich mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Ein buntes Jugendstilfenster sorgt für besondere Atmosphäre und lässt die Natur ins Innere fließen. Das eindrucksvolle Treppenhaus im dunklen Jugendstil erstreckt sich über alle Etagen und verbindet nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Das Erdgeschoss beherbergt zudem einen flexibel nutzbaren Raum, zwei Gästezimmer und ein saniertes Badezimmer. Die Etage kann als separate Wohnung oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein stilvoller Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine moderne Holzküch
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Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
60
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 8-Familienhaus im 3.Obergeschoss. Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein gepflegtes und einladendes Haus, welches man gerne betritt. Der
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helle und freundliche Eingangsbereich mit seiner neuen Türanlage, sowie das äußerst gepflegte und unempfindliche Treppenhaus lassen Sie mit Sicherheit neugierig werden. Die komplette Wohnung wurde sehr individuell gestaltet, helle Wandbeläge und je Raum ganz unterschiedliche Bodenbeläge (PVC, Fliesen und Parkett), in geschickter Kombination mit der praktischen Raumaufteilung. Das komplette Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2023/2024 und wird über Heizkörper beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, ausgestattet mit Rollläden. Die lackierten Stahlzargen wurden mit dunklen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
60
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 8-Familienhaus im 2.Obergeschoss. Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein gepflegtes und einladendes Haus, welches man gerne betritt. Der
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helle und freundliche Eingangsbereich mit seiner neuen Türanlage, sowie das äußerst gepflegte und unempfindliche Treppenhaus lassen Sie mit Sicherheit neugierig werden. Die komplette Wohnung wurde sehr individuell gestaltet, helle Wandbeläge und je Raum ganz unterschiedliche Bodenbeläge (PVC, Fliesen und Parkett), in geschickter Kombination mit der praktischen Raumaufteilung. Das komplette Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2023/2024 und wird über Heizkörper beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, ausgestattet mit Rollläden. Die lackierten Stahlzargen wurden mit dunklen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
60
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 8-Familienhaus im 3.Obergeschoss. Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein gepflegtes und einladendes Haus, welches man gerne betritt. Der
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helle und freundliche Eingangsbereich mit seiner neuen Türanlage, sowie das äußerst gepflegte und unempfindliche Treppenhaus lassen Sie mit Sicherheit neugierig werden. Die komplette Wohnung wurde sehr individuell gestaltet, helle Wandbeläge und je Raum ganz unterschiedliche Bodenbeläge (PVC, Fliesen und Parkett), in geschickter Kombination mit der praktischen Raumaufteilung. Das komplette Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2023/2024 und wird über Heizkörper beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, ausgestattet mit Rollläden. Die lackierten Stahlzargen wurden mit dunklen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über eine
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1/6
887.000,00 €
5 Zi.
280,44
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planungsvorschlag: ZWEIRAUM 13 Objektbeschreibung ----------------------------- Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen
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Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel. Mit oder ohne Kinder - Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.
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200.000,00 €
9 Zi.
165
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Süchteln im Bereich der "Merianstraße". Das um 1910 erstellte Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert (u. a. erneuertes Duschbad im Erdgeschoss), es besteht allerdings weiterer
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Modernisierungsbedarf. Teilweise sind die Fenster erneuert worden, es sind aber auch noch einfach verglaste Fenster aus dem Baujahr vorhanden. Insgesamt ist der Zustand gepflegt und die Immobilie sofort nutz-und beziehbar. Die voll unterkellerte Immobilie überzeugt durch eine großzügige Aufteilung, insgesamt stehen 7 Schlafzimmer zur Verfügung. Auch eine Nutzung als 2-Familienhaus ist möglich, da die bisherige Aufteilung mit 2 separaten Wohneinheiten hier viele Optionen zulässt. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer ausgebaut, zusätzlich wurde der Dachspeicher wohnlich ausgebaut und bietet hier ca. 25 qm zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück ist mit teilweise älteren Anpflanzungen und Büschen sichtgeschützt angelegt.
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1/10
335.000,00 €
3 Zi.
110
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Einbauküche im Landhausstil, die im Kaufpreis enthalten ist. Die amerikanische Küche verfügt über komplett neue Geräte, inklusive
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Kühlschrank und bietet viel Stauraum. Die Mikrowelle und der Backofen sind auf Augenhöhe in der Küche verbaut. Außerdem gibt es einen Induktionsherd und eine Spülmaschine. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der Kamin im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Gäste.
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
98
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in begehrter, ruhiger Wohnlage und bietet Ihnen ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
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Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und beeindruckt durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie großzügige Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Herzstück der Wohnung Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt dient. Hier gelangen Sie entweder auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick oder über eine stilvolle Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Küche und Stauraum Die maßgefertigte Einbauküche ist ein wahres Highlight. Sie ist mit hochwertigen Geräten wie einem Induktionskochfeld, einem hochgestellten Backofen, einer Dunstabzugshaube mit Außenanschluss und einer edlen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet, außerd
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1/10
1.390.000,00 €
10 Zi.
442
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Diese stilvolle Villa (ursprünglich als Wohn- und Praxishaus erbaut) bietet modernen Wohnkomfort, viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der geradlinige, elegante Baustil mit Original-Details, die großen Räume mit viel Licht und
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Atmosphäre sowie der parkartig angelegte Garten sind einige der vielen Highlights. Lassen Sie sich überraschen und fordern Sie unser ausführliches Exposé an!