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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
6 Zi.
513,36
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Lage in Velbert-Tönisheide. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.200 Quadratmetern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt
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eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Kapitalanleger. Derzeit steht das große Ladenlokal leer, und die Wohneinheit im 1. Obergeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt. Dies bietet eine optimale Gelegenheit für Käufer, die entweder selbst einziehen möchten oder die Immobilie neu vermieten wollen. Aktuelle Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 7.988,40 € pro Jahr. Bei einer Neubesetzung der freien Flächen und einer Miete von lediglich 6 Euro pro Quadratmeter ergibt sich ein erhebliches Steigerungspotenzial. Die potenziellen jährlichen Mieteinnahmen könnten somit auf 36.961,92 € ansteigen. Diese Konstellation macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Eckdaten . Grundstücksgröße: 1
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
819.000,00 €
4 Zi.
140
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Stadtvilla besticht durch ihr modernes und offenes architektonisches Design. Die luxuriöse Villa zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und ist perfekt für anspruchsvolle Stadtleben. Der Bauherr betrachtet das Wohnhaus
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als ein Gesamtkunstwerk, das durch hohe Qualität, markant, Effizienz und Nachhaltigkeit besticht. Der Fokus liegt auf einer Architektur, die von Leichtigkeit getragen wird und absolute Transparenz bietet. Dadurch entsteht eine harmonische Balance zwischen Schlichtheit, Funktionalität und Ästhetik. Das Ziel ist ein grenzenloses Raumerlebnis voller Licht, Luft und Atmosphäre. Bodentiefe Fenster prägen das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie verleihen dem Haus einen stilvollen Trend und bieten Vorteile wie mehr Helligkeit und ein größeres Raumgefühl. Zur Gartenseite hin vermitteln sie das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein und steigern die Lebensqualität. Zudem sorgen sie für geringere Heizkosten, mehr Tageslicht und eine ausgezeichne
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Quelle: www.immowelt.de
238.700,00 €
2,5 Zi.
64,52
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Eigentumswohnung in Velbert-Neviges zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort und modernste Technik vereint. Diese stilvolle Wohnung mit ca. 64,5 m² Wohnfläche bietet Ihnen: - Ein großzügiges
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Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche - Einen sonnigen Balkon für entspannte Stunden im Freien - Ein geräumiges Schlafzimmer - Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer - Einen praktischen Flur Das gesamte Gebäude, bestehend aus nur sechs Wohneinheiten, zeichnet sich durch modernen Baustil und gehobene Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight ist das energieeffiziente Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe. Dieses System sorgt nicht nur für behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung, sondern liefert auch warmes Wasser und reduziert gleichzeitig Ihre Energiekosten und CO?-Emissionen erheblich. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kfz-Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Das Neubauprojekt besteht aus zwei Doppelhaushälften und einem Mehrfamil
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Quelle: www.immowelt.de
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
624
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus
#Wohnhaus, Geschäftshaus, Wohnung, mieten, Vermieten, Rendite 47.000,00€ Jahresnettokaltmiete.# Wir stellen Ihnen dieses gut gelegene Rendite Objekt mit ca. 624m² Wohnfläche und ca. 290 m² Grundstück vor. Aufgrund der Exklusivität dieser
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Immobilie und der damit einhergehenden Sicherheitsbedingungen sowie zum Schutz der Eigentümer werden weitere Informationen und Fotos erst nach Kontakt und Prüfung Ihrer Daten herausgegeben. Bonitätsnachweis erforderlich!!!!
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
76,44
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten 4-Familiehauses. Der herrliche Ortsteil Neviges ist besonders interessant gelegen und hat ein selten schönes Panorama. Die hier angebotene Wohnung ist seit 2017 an den derzeitigen
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Mieter vermietet, das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 445-020 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42551 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
44.900.000,00 €
12 Zi.
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus
Wir bieten hier ein charmantes Mehrfamilienhaus in der Nähe Innenstadt von Velbert an. Das Haus erhielt zur Straße und der rückwärtigen Wand neue Wärme-Dämmung. Vor kurzem wurde das Haus von außen neu gestrichen.
Durch die kleine Hofeinfahrt
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gelangt man an dem Original und neu restaurierte Hauseingangtüre in das Treppenhaus ein. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen.
EG befindet sich eine Wohnung.
1. OG befinden sich zwei kleine Wohnung, die sich mit der in der 2. OG und 3. OG durch veränderte Aufteilung sich nicht ähneln.
Das Dachgeschoss kann nach Sanierung in eine Wohnung hergerichtet werden, eine Wohn- und Nutzung sollte bei zuständigem Amt angefragt werden.
Es sollten hier Renovierungen Treppenhaus und der Wohnungen vorgenommen werden. Der Keller wurde umfangreich saniert. Im Keller befindet sich eine Gaszentralheizung. In den einzelnen Wohnungen befinden sich Gasetagenheizung und aber auch Gasöfen.
Alle Wohnungen sind vermietet!!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
107
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne, großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer inklusive offener Küche bietet genügend Platz für die ganze Familie oder für
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gemeinsame schöne Abende mit den Freunden. Das luxuriös eingerichtete Badezimmer mit großem Whirlpool, Dusche und Granitboden ist der Highlight der schönen Wohnung und hat direkten Zugang vom Schlafzimmer. Das Arbeitszimmer sowie der Rest der Wohnung ist schön hell gefliest. Das Badezimmer und das Gäste WC verfügen über einen hochwertigen Granitboden. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und einen Garten zur gemeinschatlichen Nutzung. Im Keller befindet sich auch ein Waschmaschinenraum und ein Fitnessraum den man mitbenutzen darf. Das Hausgeld beträgt 120,00 ? monatlich. Einen Stellplatz oder eine Garage kann auf Wunsch in der Umgebung angemietet werden. Lassen Sie sich von dieser großzügigen und hellen Dachgeschosswohnung überzeugen! Energiew
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
229
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne, gepflegte Villa befindet sich in Velbert Langenberg, nur ca. 10 Minuten von der Fußgängerzone entfernt in ruhiger Randlage. Das ursprüngliche Baujahr wurde mit 1936 bestimmt. Aufgrund der weiteren Ausbauten wie z.B. des Kellers 2005
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und des Dachgeschosses 2009 ist das fiktive Baujahr laut Gutachten auf 1960 eingestuft worden. Die 8 Zimmer verteilen sich auf 4 Etagen und werden im Keller durch einen eigenen Kinoraum ergänzt. Im Erdgeschoss (EG) befindet sich neben dem Gäste-WC das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und die Küche mit sehr großzügigem Essbereich in einem Erker. Im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Obergeschoss (OG) gibt es das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss (DG) findet man ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum, der auch zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden könnte. Im Keller gibt es neben dem Kino noch einen weit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
58
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare
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Wohnung als Kapitalanlage im schönen Velbert mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 2,5 Zimmer? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem überdachten Balkon? *Mit guten Energiewerten? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1965 errichtete Mehrfamilienhaus auf dem Tulpenweg und die die immer wieder renovierte, und damit ohne Sanierungsstau, 58m² große 2,5-Zimmer Wohnung, besticht durch seinen praktischen Grundriss und ist deshalb für Investoren bestens geeignet. Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt zur Zeit ? 400,-. Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Energiewert: 80,9 kWh/(
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2,5 Zi.
53
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir NUR Anfragen mit vollständigen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. +++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Velbert! Diese moderne und einladende 2,5-Zimmer-Wohnung auf der
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2. Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1996 verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnen inmitten einer lebendigen Nachbarschaft. Die großzügig geschnittenen 53 Quadratmeter verteilen sich auf 2,5 Zimmer und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle und einladende Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Stunden und harmoniert perfekt mit dem angrenzenden Essbereich. Das separate halbe Zimmer kann als Büro, Gästezimmer oder gemütliche Leseecke genutzt werden. Das Baujahr 1996 unterstreicht die solide Bauweise der Wohnung und gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch kontinuierliche Pflege und Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet,
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
73,63
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Haus
Die gut geschnittene 73,63 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien aus dem Baujahr 1968. - Modernisiertes Bad - Loggia in Westausrichtung - Laminatböden - Erneuerung der
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Fenster 2014 - Wärmespeichernde Ölheizung - Kellerraum und Waschküche - Aktuell und in Zukunft solide vermietet - Rendite 5,20 %
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
55
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++ Die angebotene 55-Quadratmeter-Wohnung im begehrten Velbert verspricht ein behagliches
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Zuhause im Herzen der Stadt. Mit ihren 2 Zimmern und der idyllischen Lage im Dachgeschoss bietet sie eine ideale Wohnfläche für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und moderne Wohnakzente legen. Die Wohnung im Dachgeschoss besticht nicht nur durch ihre geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch besondere Details wie Schrägdachfenster, die einen charmanten Charakter verleihen. Die durchdachte Nutzung des Platzes macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel für diejenigen, die das Besondere suchen. Energiewert: 137 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Erdgas
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
3 Zi.
66,61
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine gepflegten 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1965 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung ist seit Juni 2014 an die derzeitigen Mieter vermietet. Das bestehende
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Mietverhältnis muss übernommen werden Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 4.620,00 EUR. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Häuser. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7076-21 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
474.450,00 €
3 Zi.
119
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
523.390,00 €
4 Zi.
139
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Aller guten Dinge sind zwei. Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils rund
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140 qm großen Haushälften bieten Raum für alle Ansprüche. Linke oder rechte Seite? Identische Grundrisse machen die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL. Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
55
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Wohnung
Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im charmanten Ambiente im ersten Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 55 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Baujahr der Immobilie liegt im
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Jahr 1987 und zeugt von einem soliden und zeitgemäßen Baustil. Der Zustand des Objekts ist gepflegt und zeigt keinerlei Mängel. Momentan ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung besticht durch eine ganz normale Ausstattungsqualität, die jedoch keinen Wunsch offenlässt. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet stets einen schönen Ausblick. Die räumliche Verteilung der Wohnung ist optimal gestaltet. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit ausreichendem Platz steht ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Eine offene Küche rundet das Raumangebot ab. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur un