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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
8 Zi.
240
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein schickes und lichtdurchflutetes Anwesen mit separater Einliegerwohnung in exponierter Panoramablicklage. Optimal für große Familien oder Freiberufler. Das ansprechend eingeteilte Wohnhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise voll unterkellert
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errichtet und zusätzlich 1984 im Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Durchgehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (zuletzt 2017/2018 in größerem Umfang) sorgen für einen absolut zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Verteilt über alle Geschosse stehen insgesamt 8 geräumige Zimmer, 3 Bäder, 2 zusätzliche Gäste-WCs, eine große Terrasse, zwei Aussichtsbalkons und ein kleiner Freisitz zur Verfügung. Die separierte Einliegerwohnung kann sowohl wohnlich als auch gewerblich als Büro, Praxis oder sonstiges genutzt werden. Das Grundstück mit schön gestaltetem Außengelände, Freisitzmöglichkeiten und dem weitgehend uneinsehbaren Freizeitgarten mit großer Sonnenterrasse an der Gebäuderückseite, lädt ein zum ungestörten Aufenthalt im Freien. Zwei Gar
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1/10
269.000,00 €
2 Zi.
120
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese wundervolle Immobilie zeichnet sich durch ihre zeitlose und gehobene Ausstattung aus und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Die Terrassenwohnung wurde im Jahr 1975 mit viel Liebe zum Detail in einer beliebten und zentralen Wohnlage in
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Vallendar erbaut und vereint auf insgesamt ca. 120 qm Wohnfläche Gemütlichkeit und hochwertigen Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten im gesamten Wohn-Essbereich sorgen für viel Tageslicht und verstärken das wohnliche Ambiente. Vom Wohnzimmer aus hat man einen beeindruckenden Blick durch die großen Fenster auf die Terrasse, von der aus man das Tal bis zum Rhein sehen kann. Die ca. 40 qm große Terrasse bietet ausreichend Privatsphäre und man hat das Gefühl, von einem eigenen Plateau aus in die unendliche Weite zu schauen. Der moderne und offene Wohn- und Essbereich mit Antikfliesen und einem Kachelofen wird die neuen Eigentümer begeistern. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele lässt keine Wünsche offen und ist per
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Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
1.139
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine besondere Kapitalanlage zum Kauf an. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Objekt in traumhafter Lage am Rhein in Vallendar bei Koblenz. Zurzeit wird das Objekt vom Eigentümer als Kombination aus Gastronomie, Miet-
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und Ferienwohnungen genutzt. Die Immobilie verfügt über eine Gaststätte mit großer Sonnenterrasse sowie zurzeit acht Wohnungen, die teilweise auch als Ferienwohnungen genutzt werden. Eine Wohnung wird selbst genutzt und steht nach dem Verkauf als Miet- oder Ferienwohnung oder zum Eigennutz zur Verfügung. Die Gaststätte wird zurzeit vom Eigentümer betrieben der einem Erwerber gerne für einen definierten Zeitraum als Unterstützung entweder im Betrieb oder der Verpachtung zur Seite steht. Es liegt eine Abgeschlossenheitserklärung vor mittels derer die Umwandlung in Teileigentum nach dem WEG möglich ist. Dieses Objekt wird im nachrichtlichen Verzeichnis der Kulturdenkmäler der Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz mit folgendem Eintrag
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1.350.000,00 €
565
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneiheiten und 6 Garagen als Kapitalanlage zum Kauf an. Das Haus verfügt über 565 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Wohnungen auf 4 Etagen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten
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Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten und Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt. Die einzelnen Wohnungen haben zwischen 65 m² und 100 m², sind gut geschnitten und bieten eine optimale Raumaufteilung. Sie eignen sich sowohl für Singles als auch für Familien und haben durch die Balkone einen zusätzlichen Mehrwert. Das Objekt ist voll vermietet, es bestehen keine Mietrückstände, die Zahlungen erfolgen regelmäßig. Das Gebäude ist unterkellert, außerdem verfügt es über eine gemeintschaftlich genutzte Waschküche.
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1/10
460.000,00 €
4 Zi.
138
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten und überzeugt durch eine moderne sowie hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt - eine richtige Traumimmobilie. Bereits der großzügige und
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lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und großer Glasfront mit Weitblick über Koblenz und das Rheintal versprüht einen modernen Charme, der sich in der ganzen Wohnung fortsetzt. Mittelpunkt der Wohnung ist die offene hochwertig ausgestattete weiße Küche. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz, um alle individuellen Wünsche bestmöglich umsetzen zu können. Die ca. 138 qm große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Ankleide, 2 Bäder, 2 Balkone, 1 Kellerraum, 1 Gragenplatz sowie 1 Pkw-Freiplatz. Das Gebäude wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet. Alle Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst genutzt und extern verwaltet. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde aktuell 2019/2020 umfassend saniert. Modernisierungen: - neue isoli
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200.000,00 €
2 Zi.
61
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Vallendar befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die
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Möglichkeit für Eigennutzung oder die Vermietung an Studenten in Form einer WG. Die Wohnung begeistert mit einem großen Schlafzimmer, das Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltung bietet. Der lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich kombiniert mit einer offenen Küche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Tal und ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich sind ein innenliegendes Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer vorhanden, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die dazugehörige Duplexgarage, die Ihren PKW sicher unterbringt. Vallendar besticht durch seine ruhige Lage
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499.000,00 €
8 Zi.
179
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Lage, unverbaubarer Blick in die Weite, Ruhe, Natur....all dies können Sie in diesem besonderem Haus erleben. Es ist kein 0815Bau, sondern etwas besonderes. Wir gehen durch den Windfang ins EG und treffen auf ein Esszimmer. Links befindet
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sich die Küche. Ein paar Stufen runter geht es ins sehr große Esszimmer und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Esszimmer aus gelangen wir auf den großen Balkon und genießen die Ruhe und die Aussicht in die Weite. Zurück zum Eingang geht es in die Garderobe, ins Duschbad und ins Schlafzimmer. Das EG umfasst ca. 98m². Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Im UG sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Dies könnte als Einliegerwohnung genutzt werden, da es einen separaten Eingang gibt. Hier stehen ca. 75m² zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Vom Garten aus geht es in den Tiefkeller, der nur von außen zugänglich ist. Der Garten ist in Hanglage, welchen man zum Beispiel terrass