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1/21
695.000,00 €
7 Zi.
164
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 959 m² in traumhafter Lage - direkt am Waldrand und Bach gelegen - mit einem sehr schönen Bergblick. Inmitten der Natur des Voralpenlandes gelegen. Die kurze Entfernung
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zum Ortskern, zu den Langlaufloipen, Radl- und Wanderwegen, dem Skigebiet Steinplatte in Reit im Winkl, sowie der Autobahn A8 zeichnen dieses Schmuckstück aus.
Der nördliche und westliche Bereich des Grundstücks liegt direkt am Waldrand / Bach - es besteht ein direkter Zugang zu diesem. Die Gefahr einer Überschwemmung besteht nicht, da das Bachbett einige Meter tiefer liegt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und umfasst derzeit zwei Wohneinheiten - EG und OG. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden und somit ist unter Umständen eine dritte Wohneinheit möglich. Für die im Erdgeschoss gelegene Einheit besteht seit dem 15.07.2016 ein Mietvertrag, diese wurde vor Mietbeginn renoviert. Die im Exposé
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1/7
1.120.000,00 €
1.673
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bei diesem Wohngrundstück bietet sich für Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und hübschen Lage Ihren Traum vom eigenen Domizil zu verwirklichen. Oder Sie nutzen die derzeitige Marktsituation, um eine Kapitalanlage zu realisieren. Das
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Grundstück mit ca. 1.673 qm liegt etwas oberhalb von Unterwössen, in einer sehr ruhigen und hübschen Lage. Durch einen Feuerschaden am noch bestehenden Einfamilienhaus aus den 50er Jahren besteht kurzfristig die Möglichkeit, einen modernen und großzügigen Neubau zu errichten.
Das Grundstück ist voll erschlossen und nach einem aktuell genehmigten Bebauungsplan bebaubar. Hierfür besteht auch eine genehmigte Bauvoranfrage. Diese basiert auf einer Grundstücksteilung in zwei Hälften. Möglich wäre somit die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit einmal ca. 218 qm Wohnfläche sowie ca. 236 qm Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung ohne Berücksichtigung der Konstruktionsflächen, Keller und Treppen. Die Balkone und Terrassen zählen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
307.000,00 €
2 Zi.
62
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Wohnung
In landschaftlich sehr schöner Lage mit Rundum Fern- und Bergblick wird die 2-Zimmer-Erker-Wohnung mit einer S-O-Terrasse in einem sehr gepflegtem 6-Parteien-Haus angeboten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Einzelgarage mit Zugang vom Garten
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und ein Stellplatz im Freien. Eine ca. 14 m² große Süd-Ost-Terrasse und ein gepflegter 175 m2 großes Garten-Grundstück (Sondernutzung) geben der Wohnung den perfekten Outdoor- und Freizeit Flair. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich zunächst als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, diese - wenn gewünscht - wegen Eigenbedarfs zu kündigen. Die mtl. Miete beträgt € 680.--. Das Gartengrundstück wird vom Mieter gepflegt. Der m²-Preis der Wohnung beträgt € 3.500.--= € 217.000.-- Hinzu kommt der Bodenpreis des Gartengrundstücks mit € 90.000.--- (Sondernutzung), somit Gesamtpreis der Immobilie Wohnung und Grundstück € 307.000.--, zzgl. Garage und Stellplatz € 25.000.--. Der Energiewert der gepflegten Immobilie mit Baujahr 1984 kann mit Klasse "C
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr ursprünglich 1972, saniert 2014), in ruhiger Wohnlage von Unterwössen, anbieten zu können. Das Grundstück beläuft sich auf eine Größe von ca. 289 m² und ist
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nach Süden ausgerichtet. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt auf Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie Gäste-WC und Bad. Das Untergeschoß wird durch die beiden Lichtgräben aufgewertet - hier wurden zwei Räume wohnraumähnlich ausgebaut (ca. 13,6 m² und 8,5 m²) um diese als Gästezimmer oder Büro nutzen zu können. Eine gemütliche Atmosphäre wird hier durch die holzverkleidete Decke geschaffen. Das helle Tageslichtbad im 1. Obergeschoß verfügt über eine Badewanne. Von Terrasse und Balkon aus genießt man einen traumhaften Blick ins Grün und in die heimische Bergwelt. An heißen Sommertagen spendet die elektrische Markise Schatten auf der Terrasse. Das Haus wurde 2014 von den Eigentümern sanier
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
1.120.000,00 €
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Wohngrundstück bietet sich für Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und hübschen Lage Ihren Traum vom eigenen Domizil zu verwirklichen. Oder Sie nutzen die derzeitige Marktsituation, um eine Kapitalanlage zu realisieren. Das
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Grundstück mit ca. 1.673 qm liegt etwas oberhalb von Unterwössen, in einer sehr ruhigen und hübschen Lage. Durch einen Feuerschaden am noch bestehenden Einfamilienhaus aus den 50er Jahren besteht kurzfristig die Möglichkeit, einen modernen und großzügigen Neubau zu errichten.
Das Grundstück ist voll erschlossen und nach einem aktuell genehmigten Bebauungsplan bebaubar. Hierfür besteht auch eine genehmigte Bauvoranfrage. Diese basiert auf einer Grundstücksteilung in zwei Hälften. Möglich wäre somit die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit einmal ca. 218 qm Wohnfläche sowie ca. 236 qm Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung ohne Berücksichtigung der Konstruktionsflächen, Keller und Treppen. Die Balkone und Terrassen zählen jeweils zu 25%. Natürlich be
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
150
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem schönen Grundstück von 586 m² eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen. Das 1937 erbaute
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Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 umfassend modernisiert. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, sorgt für helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die schöne Landhausküche und das kleine, gemütliche Esszimmer, laden zum Verweilen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet z.B. Ihren Gästen Platz für erholsamen Schlaf. Das WC im Erdgeschoß ist praktisch gelegen für Gäste und Bewohner. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, bietet einen Ort der Entspannung. Im Obergeschoß finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ideal auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine kleine gemütliche Lounge-Ecke, lädt zum Lesen oder Entspannen ein. Ein zusätzliches WC sorgt im Obergeschoß für Komfort. In 2005 wurde das
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
6 Zi.
277,18
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 277 m² und einem Grundstück von 1.053 m² genug Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die
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perfekte Raumaufteilung und eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Hier finden Sie eine elegante Treppe, die ins Obergeschoss führt. Viel Platz für Abstellmöglichkeiten sowie ein praktisches Gäste-WC und eine Garderobe runden den Eingangsbereich ab. Daneben befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer mit seinen 35 m², einer Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront eröffnet einen unglaublichen Blick auf das Bergpanorama und den liebevoll gestalteten Garten mit zwei Terrassen. Der Wohnbereich ist offen zur modernen
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
168
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick. Sie können das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder als Generationenhaus für "Alt und Jung". Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem Wohnbereich
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(die "Stube"), zwei Schlafzimmer und das Bad mit DU/WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie einen Wohnbereich und das Bad mit Wannenbad. Das Dachgeschoss, mit Sichtdachstuhl, bietet vier Schlafzimmer (oder Gäste, Arbeitszimmer), als auch ein WC. Die Zimmer im DG sind sog. Mansardenzimmer. Die Technik (Luft-Wärme-Pumpe) ist in dem angrenzenden Nebengebäude untergebracht, das auch einen großen Abstellraum und die Garage beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Mieter keinen Innenfotos veröffentlichen. Das Haus könnte bereits im Oktober 2024 bezogen werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten, ausgefüllte Anfrage stellen
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
120
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 4 Zimmer Eigentumswohnung ist Teil eines 8 Parteien Hauses und ist aus zwei zusammengelegten, jederzeit problemlos zu trennenden Wohneinheiten entstanden. Es sind daher 2 Duschbäder vorhanden sowie umlaufend ein süd-ost Balkon
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und ein süd-west Balkon, der von einer 9 Meter langen motorbetriebenen Markise mit 2 manuell ausrollbaren Schabracken beschattet wird. Die Wohnung bietet einen unverbaubaren einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Zur Wohneinheit gehören in dem im Souterrain gelegenem Waschmaschinenraum zwei Stellplätze. Hier befindet sich auch ein zur Wohneinheit gehörender Abstellraum / Kellerverschlag mit Fenster. Daneben im Souterrain liegt der zweite mit einer Tür abgeschlossene Abstellraum mit großem Fenster. Daher kann er auch als Hobbyraum (quasi zusätzlicher Wohnraum) genutzt werden. Eine ca. 4 Meter breite geschlossene Carport- Garage mit eigenem Elektroanschluss, festem Boden und elektrischem Tor sowie ein daran anschließender ca. 3 Met
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
1.075
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das mit über 1000 m² großzügige Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe in einem eleganten Teil Unterwössens, umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern. Das bestehende Haus wurde als reines Feriendomizil jedes
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Wochenende von München aus genutzt. Ein separates Gebäude (Garage und überdachter Terrassenbereich) ergänzt das Objekt zu einem L-förmigen Ensemble mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.
Raumaufteilung
Insgesamt befinden sich im Haus zwei Bäder, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und Esszimmer. Das Haus ist voll unterkellert, mit einem Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
4,5 Zi.
260,66
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062520 Villenartiger Wohncharme und ein großes Maß an Flexibilität: Dies erwartet Sie mit diesem besonderen Einfamilienhaus in Unterwössen-Garbmühle. Herrlich naturnah und doch gut angeschlossen, präsentiert sich die Wohnlage in
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atemberaubender Bergnähe, was für einen einzigartigen Erholungsfaktor sorgt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1978 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Mit seiner Hauptwohneinheit und der zusätzlichen Einliegerwohnung ist das Einfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Verteilt auf ca. 260,47 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche, einen Kachelofen sowie eine Fußbodenheizung umfasst. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne die ca. 44 q
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
168
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein an eine Familie vermietetes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss in einer sehr schönen Wohnlage mit herrlichem Ausblick. Erdgeschoss: - Küche mit integriertem Wohnbereich (sog. "Stube") - zwei Schlafzimmer
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- Bad mit DU/WC - Abstellraum. Obergeschoss - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Bad mit Wannenbad Dachgeschoss, mit Sichtdachstuhl (Mansarde) - vier Schlafzimmer (oder Gäste, Arbeitszimmer) - WC Nebengebäude - Technikraum (Luft-Wärme-Pumpe) - großer Abstelltaum - Einzelgarage Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Mieter keinen Innenfotos veröffentlichen. (WICHTIG! Das Haus kann zum 01. Oktober 2024 neu vermietet werden)) Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten ausgefüllte Anfrage stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
9 Zi.
220
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides Zweifamilienhaus mit extra Wohnung unterm Dach *** Vieles wurde schon erneuert wie z. B. in etwa den folgenden Jahren: 2023: Bad und Schlafzimmerböden je im EG + 2018: 3-fachverglaste Fenster im OG und DG; Balkonbrüstungen; Bad und Böden
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im OG + 2014: 3-fachverglaste Fenster im EG + 2011: Photovoltaik-Anlage + Vor längerer Zeit: Hüttenanbau nordseitig; Dacheindeckung mit Tonziegel *** Die Möbel im DG sind inklusive *** Großer gepflasterter Hof und liebevoll angelegter Garten *** Zweitwohnsitze nicht erlaubt *** Die älteren Eigentümer würden nach Verkauf auch eine Wohnung im EG oder OG mieten *** Mehr Fotos im Exposé
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7,5 Zi.
210
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit extra Appartement im EG im "Allgemeinen Wohngebiet" mit älterem Bebauungsplan *** Wohnflächen: EG ca. 88 m² + App. ca. 23 m² und DG ca. 80 m² + anteilig Terrassen- u. Balkonflächen *** Im Teilkeller befindet
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sich die Öl-Zentralheizung aus 2014, sowie 2 weitere Räume. Erdtank mit Leckschutzsystem aus 2008 *** Der Keller war vor ca. 10 Jahren von Hochwasser betroffen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig *** 2015 erhielt das EG neue Kunststofffenster mit Außenrollos und teils Linoleumböden. Die Balkontüren/-fenster im DG sind auch neuer *** Im Grundbuch lastenfrei