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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
177,6
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen unseren EinfamilienTRAUM mit Einliegerwohnung in Trebur/Geinsheim vorzustellen. Unser Objekt bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre, das Ihnen nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen ein elegantes
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Wohnen bietet. Das Highlight unseres Einfamilienheims ist der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und hoher Balkendecke (über 4 m). Der klimatisierte Wohn-Essbereich präsentiert sich auf Split-Level Ebene mit bodentiefen Panoramafenstern, die den Wohnraum mit Licht überfluten. Zwei Terrassen in Süd- und Nord Ausrichtung laden zum Verweilen ein und bieten Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und teilweise offen gestaltet, lässt sich bei Bedarf aber auch problemlos komplett öffnen. Über den Essbereich gelangen Sie zum Seitenflügel des Hauses. Dieser beherbergt ein Schlafzimmer (klimatisiert), sowie zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken.
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
374.800,00 €
4 Zi.
81,36
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Wir beantworten nur Anfragen mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Die wohldurchdachten Grundrissgestaltungen setzen stimmige Akzente, welche
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von hellen Strukturen und klaren Elementen mit viel Glas geprägt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis wartet auf Sie. Die Größen der Wohnungen zwischen ca. 55,31qm bis hin zu ca. 81,38qm lassen Ihnen freie Wahl. Ebenso flossen und viel Glasflächen für viel Licht und Sonne in die moderne Architektur mit ein. Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie uns an und fordern Sie gleich Ihre Unterlagen an. ENEV: KfW40 EE
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
314.800,00 €
3 Zi.
68,19
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Wir beantworten nur Anfragen mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Die wohldurchdachten Grundrissgestaltungen setzen stimmige Akzente, welche
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von hellen Strukturen und klaren Elementen mit viel Glas geprägt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis wartet auf Sie. Die Größen der Wohnungen zwischen ca. 55,31qm bis hin zu ca. 81,38qm lassen Ihnen freie Wahl. Ebenso flossen und viel Glasflächen für viel Licht und Sonne in die moderne Architektur mit ein. Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie uns an und fordern Sie gleich Ihre Unterlagen an. ENEV: KfW40 EE
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
254.800,00 €
2 Zi.
55,31
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Wir beantworten nur Anfragen mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Die wohldurchdachten Grundrissgestaltungen setzen stimmige Akzente, welche
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von hellen Strukturen und klaren Elementen mit viel Glas geprägt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis wartet auf Sie. Die Größen der Wohnungen zwischen ca. 55,31qm bis hin zu ca. 81,38qm lassen Ihnen freie Wahl. Ebenso flossen und viel Glasflächen für viel Licht und Sonne in die moderne Architektur mit ein. Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie uns an und fordern Sie gleich Ihre Unterlagen an. ENEV: KfW40 EE
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1/10
539.000,00 €
6 Zi.
150
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, 1969 errichtete, Zweifamilienhaus, befindet sich auf einem 582 m² großen Grundstück. In Ihrer neuen Immobilie stehen Ihnen zwei Wohnungen mit einer Fläche von je 75 m² zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen
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Balkon. Von der Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie direkt die Terrasse und den Garten. In beiden Etagen haben Sie die Wahl, ob Sie eine zwei oder drei Zimmer Wohnung benötigen. Derzeit steht ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer, sowie die Küche und das Bad zur Verfügung. Jedoch kann der Essbereich mit einfachen Mitteln in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden. Darüber hinaus steht Ihnen im Dachgeschoss eine kleine Ausbaureserve zur Verfügung. Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie voll unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Kaltmiete wurde zum 01.05.2025 auf 840 € erhöt.
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1/10
619.000,00 €
7 Zi.
210
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 670 m² großen Grundstück. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: -Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang
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in den Garten oder auf den Balkon -Zwei Schlafzimmer -Küche mit Einbauküche -Badezimmer -Gäste-WC Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann ab sofort genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist für 550 € Kaltmiete vermietet. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 93 m² zur Verfügung. Die Versorgungsleitungen, sowie die Dämmung sind bereits vorhanden. Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie voll unterkellert. Teilweise sind die Kellerräume wohnlich ausgebaut.
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1/3
259.500,00 €
429
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen die Möglichkeit, ein Neubau-Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage zu bauen? Dann schauen Sie sich dieses Grundstück einmal an: In einer ruhigen Straße in der Nähe des Treburer Rathauses gibt es die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu
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errichten. Zur unmittelbaren Nachbarschaft gehören die Gemeindeverwaltung, der Kastanienhof, das Café Wunderbar, eine kleine Pizzeria, das Naturfreundehaus und eine Bäckerei. Für Ihre Großeinkäufe stehen Ihnen am Ortseingang ALDI, Penny und ein REWE-Markt zur Verfügung. Die Besonderheit an diesem 429 m² großen Grundstück ist, dass zur Zeit eine 6-fach-Garage die Front zur Straße bildet und Sie durch diese Garagen (ca. 100 m², vollständig unterkellert) direkt in Ihr neues Zuhause gelangen könnten. Hier ist ein Einfamilienhaus mit immerhin rund 160 m² Wohn-Nutzfläche möglich - viel Raum für einen großzügigen Wohnbereich und die Schlaf- und Kinderzimmer Ihrer Familie! Und bei schönem Wetter lädt Ihre Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Ein großzügiger
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1/8
698.500,00 €
6 Zi.
162,7
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im idyllischen Trebur erwartet Sie ein wahrlich einmaliges Einfamilienhaus mit Garagenstellplatz auf einem 568 m² großen Grundstücksanteil - alles in allem Idylle pur mit einem Hauch von Luxus im mediterranen Stil. Einzigartiges
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Wohnparadies mit Charme und Charakter Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, eröffnet sich vor Ihnen zunächst ein einladender Dielenbereich, der direkt in das Zentrum des Hauses führt: Der 19 m² große Küchenbereich mit modernen Einbauschränken im Landhausstil und schicker Kochinsel in der Mitte des Raumes geht fließend in einen lichtdurchfluteten Essbereich über, der mit seinen bodentiefen Fenstern eine Wohlfühloase für gesellige Stunden bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie das Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk und offener Raumgestaltung. In dieser harmonischen Kulisse können Sie künftig abends entspannen und sich vom Arbeitsalltag erholen. Das große Schlafzimmer nebenan begeistert mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten fre
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1/2
675.000,00 €
14 Zi.
260
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1978 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt. Die Gewerbeeinheit im Souterrain hat eine Fläche von ca. 57 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat auch 4
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Zimmer mit Küche, Bad jedoch einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Alle Einheiten sind vermietet. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 328 m², die Jahresnettomiete beträgt 26.100,00 €.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
649.500,00 €
5 Zi.
158
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen Sie schon bald mitten in Trebur - hier erwarten Sie ein 249 m² großes Grundstück, 158 m² Wohn-/Nutzfläche plus 4 Stellplätzen in einer Mega-Garage und weiteren 100 m² Kellerraum! Auf der Zufahrtsseite des Grundstücks wurden von einem
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Autoliebhaber drei Tandem-Garagen gebaut. Eine dieser Garagen wird künftig der Zugang zu Ihrem direkt dahinterliegenden Haus sein. Ihr neues Zuhause wird in einer ruhigen Lage, umgeben von Garten und Grün, stehen. Und so könnte es aussehen: Eine geräumige Diele führt weiter in den 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Von hier gelangen Sie auch in das Gartengeschoss, in welchem Ihnen zwei Zimmer (14 bzw. 21 m²) und ein Duschbad zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist die 27 m² große Terrasse, auf der Sie in Zukunft Ihren Feierabend genießen und sicher so manches Fest feiern werden. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer (19 bzw. 16,5
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459.000,00 €
170
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, 170 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse und gepflasterten Parkplätzen, Baujahr 1954, Aufstockung in 1963, Erweiterungsbau in 1977. Ebenfalls vorhanden ist ein Werkstattgebäude
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mit 135 Quadratmetern Nutzfläche und einer offenen Halle, Baujahr 1965, Halle erweitert in 1970.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 459.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 321.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern