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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
374.800,00 €
4 Zi.
81,36
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Wir beantworten nur Anfragen mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Die wohldurchdachten Grundrissgestaltungen setzen stimmige Akzente, welche
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von hellen Strukturen und klaren Elementen mit viel Glas geprägt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis wartet auf Sie. Die Größen der Wohnungen zwischen ca. 55,31qm bis hin zu ca. 81,38qm lassen Ihnen freie Wahl. Ebenso flossen und viel Glasflächen für viel Licht und Sonne in die moderne Architektur mit ein. Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie uns an und fordern Sie gleich Ihre Unterlagen an. ENEV: KfW40 EE
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Quelle:
www.immowelt.de
314.800,00 €
3 Zi.
68,19
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Wir beantworten nur Anfragen mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Die wohldurchdachten Grundrissgestaltungen setzen stimmige Akzente, welche
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von hellen Strukturen und klaren Elementen mit viel Glas geprägt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis wartet auf Sie. Die Größen der Wohnungen zwischen ca. 55,31qm bis hin zu ca. 81,38qm lassen Ihnen freie Wahl. Ebenso flossen und viel Glasflächen für viel Licht und Sonne in die moderne Architektur mit ein. Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie uns an und fordern Sie gleich Ihre Unterlagen an. ENEV: KfW40 EE
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Quelle:
www.immowelt.de
254.800,00 €
2 Zi.
55,31
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Wir beantworten nur Anfragen mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Die wohldurchdachten Grundrissgestaltungen setzen stimmige Akzente, welche
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von hellen Strukturen und klaren Elementen mit viel Glas geprägt sind. Ein besonderes Wohnerlebnis wartet auf Sie. Die Größen der Wohnungen zwischen ca. 55,31qm bis hin zu ca. 81,38qm lassen Ihnen freie Wahl. Ebenso flossen und viel Glasflächen für viel Licht und Sonne in die moderne Architektur mit ein. Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie uns an und fordern Sie gleich Ihre Unterlagen an. ENEV: KfW40 EE
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539.000,00 €
6 Zi.
150
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses, 1969 errichtete, Zweifamilienhaus, befindet sich auf einem 582 m² großen Grundstück. In Ihrer neuen Immobilie stehen Ihnen zwei Wohnungen mit einer Fläche von je 75 m² zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen
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Balkon. Von der Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie direkt die Terrasse und den Garten. In beiden Etagen haben Sie die Wahl, ob Sie eine zwei oder drei Zimmer Wohnung benötigen. Derzeit steht ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein weiteres Schlafzimmer, sowie die Küche und das Bad zur Verfügung. Jedoch kann der Essbereich mit einfachen Mitteln in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden. Darüber hinaus steht Ihnen im Dachgeschoss eine kleine Ausbaureserve zur Verfügung. Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie voll unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Kaltmiete wurde zum 01.05.2025 auf 840 € erhöt.
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1/10
619.000,00 €
7 Zi.
210
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 670 m² großen Grundstück. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: -Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang
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in den Garten oder auf den Balkon -Zwei Schlafzimmer -Küche mit Einbauküche -Badezimmer -Gäste-WC Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann ab sofort genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist für 550 € Kaltmiete vermietet. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 93 m² zur Verfügung. Die Versorgungsleitungen, sowie die Dämmung sind bereits vorhanden. Selbstverständlich ist Ihre neue Immobilie voll unterkellert. Teilweise sind die Kellerräume wohnlich ausgebaut.
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698.500,00 €
6 Zi.
162,7
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im idyllischen Trebur erwartet Sie ein wahrlich einmaliges Einfamilienhaus mit Garagenstellplatz auf einem 568 m² großen Grundstücksanteil - alles in allem Idylle pur mit einem Hauch von Luxus im mediterranen Stil. Einzigartiges
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Wohnparadies mit Charme und Charakter Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, eröffnet sich vor Ihnen zunächst ein einladender Dielenbereich, der direkt in das Zentrum des Hauses führt: Der 19 m² große Küchenbereich mit modernen Einbauschränken im Landhausstil und schicker Kochinsel in der Mitte des Raumes geht fließend in einen lichtdurchfluteten Essbereich über, der mit seinen bodentiefen Fenstern eine Wohlfühloase für gesellige Stunden bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie das Wohnzimmer mit freigelegtem Fachwerk und offener Raumgestaltung. In dieser harmonischen Kulisse können Sie künftig abends entspannen und sich vom Arbeitsalltag erholen. Das große Schlafzimmer nebenan begeistert mit bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten fre