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1/14
849.000,00 €
8 Zi.
236,06
m2
83278 Traunstein / Kammer
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Wohnungen mit je ca. 120 m² Wohnfläche. Das sehr große Hanggrundstück mit 1045 m² endet in der Nähe eines idyllischen Bachlaufs. Der Hang kann wunderschön als Steingarten angelegt
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werden und auf verschiedenen Ebenen zum Verweilen und Entspannen einladen.
Jede der Wohnungen hat eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Terrasse oder Balkon, drei Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer.
Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum.
Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt.
Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar.
Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut. Des Weiteren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht sowie die Dachrinnen erneuert.
Das Haus hat eine Doppelgarage, weitere
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1/28
555.000,00 €
5,5 Zi.
136,77
m2
83278 Traunstein / Haslach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus zeichnet sich durch die gelungene und großzügige Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand aus. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr 1979/80. Die
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Brennwert-Heizungsanlage Typ Viessmann "Vitodens 300" stammt ca. aus dem Jahr 2006 (keine Austauschpflicht nach 30 Jahren lt. Kaminkehrer!). Sie wird durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Das Erdgeschoss verfügt, neben dem Eingangs-/Garderobenbereich, über ein WC, ein helles Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges und nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut.
Der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten ist sehr liebevoll angelegt. Die vorgelagerte, sonnige Terrasse ist ungewöhnlich großzügig und sichtgeschützt.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer/Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke, einen kleinen Abstellraum, ein separates WC und ein
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1/16
292.000,00 €
3 Zi.
76
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Traunstein und nur zehn Gehminuten vom Klinikum entfernt. Die Raumaufteilung auf insgesamt 76 Quadratmetern kann man als optimal bezeichnen. Gleich
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hinter dem Eingang befindet sich eine geräumige Diele und, optisch gut versteckt, ein Abstellraum. Nach links geht es in die Küche, wo eine gemütliche Essecke zum Verweilen einlädt, und nach rechts in das große und helle Wohnzimmer, dessen breite Fensterfront und die Balkontür viel Licht hereinlassen. Überhaupt der Balkon: ein echtes Highlight! Durch den seitlichen Mauervorsprung und die auf der anderen Seite gelegene Tür zum Wohnzimmer wirkt er fast wie ein kleiner Wintergarten, zumal der Blick vor hier ins Grüne hinausgeht.
Hinter der Diele liegen dann die Privatgemächer, die man über einen zusätzlichen kleinen Flur erreicht: hier warten zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine abgetrennte Toilette auf die neuen Besitzer.
Ein
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839.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Sie wohnen hier in einer der besten Lagen Traunsteins, direkt am begehrten "Guntramshügel".
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller
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gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und bietet teilweise sogar Bergblick!
Das Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und lässt Gartenfans träumen.
Eine Einzelgarage mit integrierter, praktischer Abstellfläche ist vorhanden.
Das Anwesen ist seit vielen Jahren vermietet, die Mieter sind aus Altersgründen bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Auch eine Neubebauung des Grundstück - ggf. mit einem Mehrfamilienhaus - ist seitens der Baubehörde denkbar.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser
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1/15
839.000,00 €
1.000
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Baugrundstück, bebaut mit einem Altbau-Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Lage direkt am begehrten "Guntramshügel".
Grundstück:
Das
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Grundstück ist mit seinen exakt 1.000 m² großzügig und rechteckig geschnitten. Es gibt keinen Bebauungsplan. Gespräche mit dem Stadtbauamt haben bereits statt gefunden. Eine Neubebauung des Grundstück mit einem Ein-/Zwei- oder ggf. mit einem Mehrfamilienhaus ist seitens der Baubehörde denkbar. Laut mündlicher Auskunft zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. (Angaben ohne Gewähr - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung!)
Altbestand:
Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch heutige Ansprüche. Auch die teilweise sehr großen Fensterflächen machen die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Der nach Süden ausgerichtete und tiefe Balkon ist sonnig und
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1/8
220.000,00 €
2 Zi.
63,38
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sorgenfreie Kapitalanlage in bester Wohnlage "Wartberghöhe"
Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten. Mit dem kürzlich erneuerten Aufzug, erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss
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barrierefrei. Diese Wohnung hat viele Vorzüge zu bieten, die am Markt selten zu finden sind. Eine äußerst begehrte Lage, ein fantastischer und unverbaubarer Ausblick, eine gute Raumaufteilung und ein renovierter und gepflegter Gesamtzustand.
Hier ein kleiner Überblick der Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
Wohnung:
- 2005: Balkon neu gepflastert
- 2013: Schlafzimmerfenster und Badfenster erneuert
- 2020: Erneuerung großes Fensterelement mit Balkontüre im Wohnzimmer
- 2023: Malerarbeiten Balkonbretter
Betreffend die Wohnanlage/Haus allgemein:
- 2011: Flurfenster Treppenhaus erneuert
- 2012: Erneuerung Hauszugang Pflaster
- 2013: Instandsetzung/Malerarbeiten an den Balkonen
- 2014/15: Dachsanierung Flachdach
- 2016:
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1/13
364.000,00 €
3 Zi.
77,57
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Fußbodenheizung
Ihre Traumwohnung wartet schon auf Sie!
Nahezu Neubau - doch der Preis ist deutlich attraktiver als aktuelle Neubauwohnungen am Markt - eine echte Gelegenheit! Ob zur Eigennutzung oder aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten, diese gut
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ausgestatteten und solide gebauten Eigentumswohnungen eignen sich ideal für Ihre Ziele.
Ganz in der Nähe der Großen Kreisstadt Traunstein - und mittlerweile auch Hochschulstadt - befindet sich dieses hoch interessante Bauprojekt mit nur 7 Wohneinheiten. Es handelt sich bei den Wohnungen teilweise um eine Kernsanierung, also einen kompletten Neuausbau und teilweise um einen Neubau, da das ehemalige Bestandsgebäude um ein ganzes Stockwerk erhöht wurde. Alle Wohnungen haben nahezu Neubauniveau und sind hell, lichtdurchflutet, energetisch solide und überzeugen durch gute Grundrisse und überdimensional große Terrassen und Balkone - das wird Sie begeistern! Besonders angenehm sind außerdem die separaten Zugänge zu den Wohnungen. Sie haben also
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1/7
329.000,00 €
3 Zi.
66,63
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Anfang der 60er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten (2 Eingänge).
Die komplette Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Die separate Küche
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wurde mit einer Einbauküche ausgestattet mit modernen Elektrogeräten. Das Badezimmer wurde neu gefliest und hat neue Sanitärausstattung erhalten. In dem Zuge wurde auch eine Fußbodenheizung eingebaut, sowie eine begehbare Dusche. Der Gasdurchlauferhitzer wurde ebefalls 2013 erneuert. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist vorhanden. Die Fenster sind 2-fach verglast. Alle Türstöcke und Türen wurden erneuert. Auch der Elektrosicherungskasten wurde erneuert.
Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage am Haus.
Kfz-Stellplätze stehen für die Bewohner am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung ist vor 2 Jahren neu vermietet worden.
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1/7
395.000,00 €
635
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück befindet sich am Stadtrand der Stadt Traunstein, am Fuß des Hochbergs. Es öffnet sich nach Osten und gewährt einen freien Blick auf Wiesen und Wälder.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für beispielsweise ein
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Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Die Bauvorschriften orientieren sich an §34 des Baugesetzbuches (BauGB), das die umliegende Bebauung als Maßstab nimmt. Grundsätzlich ist die Errichtung eines Hauses mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ). Die Umgebung wird vorwiegend durch Wohnhäuser geprägt, insbesondere Einfamilien- und Zweifamilienhäuser.
Sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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1/4
195.000,00 €
2 Zi.
58,4
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Was auch immer Sie vor haben - selbst einziehen oder vermieten - hier können Sie Ihre Pläne sofort umsetzen!
In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die
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Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss, der guten Lage sowie das attraktive Gesamtpaket.
Die Wohnung steht in Kürze leer - Sie können also sofort selbst einziehen oder aber auch vermieten!
Die Wohnanlage steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Kfz-Stellplätze für die Hausgemeinschaft stehen vor dem Haus zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
4 Zi.
117
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen des wunderschönen Chiemgaus bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit, praktischer Raumaufteilung und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Eingangsbereich der Doppelhaushälfte
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heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in die großzügigen Ess- und Wohnräume. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten, der viel Platz für entspannte Stunden, spielende Kinder oder Hobbygärtner bietet. Die angrenzende Küche ist zeitlos modern und mit tollen Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihre gute Aufteilung vielseitig nutzbar sind – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Balkon ergänzt den oberen Wohnbereich und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
94,58
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Großzügige 3 Zimmer Wohnung über 2 Etagen mit 40 m² Galerieraum im DG. Das 1920 erbaute Gebäude wurde 2018 u. 2019 umfangreich saniert und in 4 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im 1. OG verfügt über 94,58 m² Wohnfläche.
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Raumaufteilung
Über eine Außentreppe erreicht man das 1. OG und die beiden Wohnungen im 1. OG. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. 1. OG und DG/Galerieraum. Die Wohnfläche im 1. OG beträgt 74,11 m². Die Galerie verfügt über eine Wohnfläche von 20,47 m². Die Grundfläche beträgt 41 m². Der offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche ist sehr großzügig gestaltet. Ein schönes Tageslichtbad mit Glasdusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer befinden sich im 1. OG. Über eine Treppe vom Wohnraum aus erreicht man die Galerie im Dachgeschoß. Viel Licht und großzügige Fläche lassen hier viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu.
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1/10
2.350.000,00 €
263
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa wurde im Jahr 1914 erbaut und 2023 mit sehr viel Liebe zum Detail kernsaniert. Bei der Auswahl der Materialien wurde größter Wert auf Qualität gelegt. Die Wohnfläche von 263 m² erstreckt sich über vier Etagen. Im Souterrain befindet
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sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung eignet. Diese weist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Küche auf. Über den Haupteingang erreichen Sie das Erdgeschoss, welches unter anderem aus dem geräumigen Wohnbereich und der abgetrennten Küche inkl. Essbereich besteht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, ein Bad und ein separates WC. Über das Dachgeschoss erstreckt sich ein über 50 m² großes Studio und ein weiteres Bad. Als Parkmöglichkeiten stehen eine Doppelgarage und ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. AUSSTATTUNG * hochwertige Innenausstattung * Deckenspots * Fischgrätpark
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
150
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Raumaufteilung: KG = Hangeschoss: Flur, drei Abstellräume, Küche, WC, Tankraum, Waschküche mit Sauna, Untergeschosszugang von außen; Garage in das Gebäude integriert; Erdgeschoss: Windfang, Gaderobe, WC, Wohnraum mit Treppe zum Obergeschoss,
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Wohnraum mit Bogenerker, Büro; Balkon I. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Erkerbalkon, Ankleidezimmer, Bad; Dachgeschoss: Dachboden evtl. ausbaufähig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.188.000,00 €
4 Zi.
152,94
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Firma brüderl Projekt Traunstorfer Straße GmbH & Co. KG hat in Traunstein, zentrumsnah, ein Wohnprojekt mit insgesamt 16 Wohneinheiten entwickelt. Auf dem rund 2.500 m² großen Grundstück sind drei energieoptimierte Häuser im
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KfW-40Plus-Standard, in Massivbauweise, geprägt von einer villenartigen Architektur, entstanden. Haus 1 und 2 verfügen jeweils über 5, Haus 3 über 6 helle und freundliche Wohnungen zwischen 74 - 155 m², die bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind. Zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehört jeweils ein großzügiger Gartenanteil, zwischen 56 und 167 m². In den Obergeschossen laden gemütliche Loggien und Balkone zum Verweilen ein. Eine Tiefgarage mit insgesamt 22 Stellplätzen, sowie oberirdische Carports und Stellplätze schaffen zudem ausreichend PKW-Abstellmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 29.900 € dazu erworben werden.
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Neu
1/10
1.189.720,00 €
7 Zi.
197
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das Solution DHH 125XL ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze
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Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus plus" inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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1/10
729.848,00 €
5 Zi.
148
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das Solution DHH 125 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze
...
Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus plus" inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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1/10
1.089.720,00 €
7 Zi.
197
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das Solution DHH 125XL ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze
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Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus plus" inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
80
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns sehr Ihnen diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Süd-Ostseite eines Mehrparteienhauses und bietet über zwei Ebenen (verbunden durch 4 Stufen) insgesamt ca. 80 m²
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Wohnfläche, einschließlich einer ca. 12 m² großen Terrasse (mit ca. 3 m² in der Wohnfläche berücksichtigt). Über den Flur gelangen Sie direkt in die offene Küche sowie den hellen Wohn- und Essbereich. Auf der zweiten Ebene finden Sie beide Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr, daher sind Böden, Bad und Wände renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist mit Holzfenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Keller erreichen Sie bequem per Aufzug, oder über die Außentreppe im Garten. Das Gebäude, Baujahr ca. 1980, wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt
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1/10
262.000,00 €
3 Zi.
71,6
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung in der unteren Stadt Traunsteins. Die bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung in der unteren Stadt Traunsteins bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Lage und Aufteilung der Wohnung sind optimal, schnelle Verbindung zum ÖPNV sowie
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eine angenehme Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten runden das Ganze ab. Die aktuellen Mieter sind bei bestehendem Eigenbedarf unkompliziert gesprächsbereit. +++ BITTE BEACHTEN SIE +++ Bei näherem Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé per Mail zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten.