Immobilien in Teltow-Fläming (Kreis) kaufen

Top Premium Zossen bei Berlin OT Wünsdorf - ein Stück Grundstück in der Ortslage provisionsfrei kaufen
9.900,00 €
38 m2
Kaufpreis
15806 Zossen
Immobilientyp: Grundstück
Ein Stück Grundstück in Wünsdorf (Stadt Zossen) pacht- und vertragsfrei in der Ortslage an der Straße Waldschneise zu verkaufen.
Top Premium Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude + Gartenland
1/3
14.900,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
14913 Jüterbog
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um drei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 1.196 m². Zwei der Flurstücke, mit einer Gesamtgröße von 536 m², bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind mit einem renovierungsbedürftigen
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Wohnhaus und einem Nebengelass bebaut. Das teilunterkellerte Wohnhaus, vermutlich aus einem Baujahr um 1930, verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von etwa 70 m², aufgeteilt in einen Flur, drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine überdachte Veranda im Eingangsbereich. Der Dachboden steht als Ausbaureserve zur Verfügung, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde. Das ebenfalls renovierungsbedürftige Nebengelass wird derzeit als Werkstatt und zu Lagerzwecken genutzt. Das dritte Flurstück befindet sich ca. 400 m vom Wohnhaus entfernt. Es handelt sich um ein ca. 660 m² grosses Gartengrundstück, dass mit einer kleinen Laube bebaut ist.
Top Premium Wohnen in Dame/Mark Südlicher Scheunenfeldweg / Breite Wiesenweg
1/7
37.000,00 €
740 m2
Kaufpreis
15936 Dahme/Mark
Immobilientyp: Grundstück
PLANUS HAUSBAUMANAGEMENT – IN ZWEI BAUWEISEN ZUM INDIVIDUELLEN TRAUMHAUS IN COTTBUS! Wir von Planus bauen nicht nur Häuser, sondern gestalten Lebensräume. Die Besonderheit liegt in unserer Leidenschaft für zwei gleichberechtigte Bauweisen: den
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bewährten Kalksandstein-Massivhausbau und die innovative Holzbauweise. Prüfe welche Bauweise zu Dir passt. Der Planus Bauweisennavigator hilft Dir dabei. www.planus-hausbau.de/bauweisen-navigator KfW Förderung beim Bau eines Effizienzhauses 40 Wohneigentum für Familien (300) oder das Programm (297) 170.000,- € (Programm 300) Beim Programm 300 erhalten Sie ein Darlehn mit einem Zinssatz von z.B. 1,5% (*) Zinsbindung 10 Jahre, maximale Laufzeit 35 Jahre. Bitte die aktuellen Konditionen der KFW beachten!!! In der Stadt Dahme / Mark im Landkreis Teltow-Fläming im südlichen Brandenburg befindet das neue Baugebiet. Hier befinden sich 6 schöne Grundstücke, welche eine Größe von 669 m² bis 1.120 m ² aufweisen. 1. 740 m² -37.000,- € 2. 930 m² - 46.500,- €
Top Premium älteres Einfamilienhaus mit Potential in Dahme/Mark zu verkaufen
1/10
45.000,00 €
6 Zi.
174,58 m2
Kaufpreis
15936 Dahme/Mark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dahme/Mark massiv erbaut. Direkt um`s Eck befindet sich das Kino Cafe Dahme. Das Grundstück ist mit ca. 258 m² recht klein gehalten. Auf dem Hof
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befinden sich eine Werkstatt, Abstellräume, Stallungen und eine Garage. Die Garage ist direkt von der Straße zu befahren. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 175 m² viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Duschbad, Küche, Flur und 2 Abstellräume, im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellkammer und einen Balkon. Der Dachstuhl ist nicht gedämmt. Das Satteldach ist mit Betondachziegeln eingedeckt. Vorzufinden sind zwei Schornsteine wovon einer noch in Betrieb ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Vaillant Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein funktionstüchtiger Kachelofen zur Verfügung. Die Elektrik stammt aus der Bauzeit und muss den aktuellen Vorschriften angepasst werden
Top Premium großzügiges, bauträgerfreies Grundstück
1/5
55.000,00 €
1.200 m2
Kaufpreis
15936 Dahme/Mark
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Dahme / Mark an einer ruhigen Straße mit einer lockeren Bebauung, die Siedlungscharakter hat. Das Grundstück wird aus einer größeren Fläche herausgeteilt. Auf einer Fläche von
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ca. 1200 m² und ca. 28 m Straßenfront, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum in einer idyllischen Landschaft, die von zahlreichen Feldern und Wäldern geprägt ist, zu verwirklichen. Art und Umfang der Bebaubarkeit des Objektes, ist vom Käufer im Vorfeld eigenständig bei den zuständigen Behörden zu erfragen. Das attraktive Grundstück ist mit einem unverbaubaren Blick nach Süden ausgerichtet und gibt Ihnen die Möglichkeit, den unterschiedlichsten Interessen und Hobbys nachzugehen. Vielleicht ist das der Zeitpunkt, über das gewünschte Haustier nachzudenken. Sie haben hier die Gelegenheit, sich in einer ruhigen Atmosphäre Ihren persönlichen, maßgeschneiderten Freiraum zu schaffen. In Absprache mit den Eigentümern, besteht die Op
Top Premium Baugrundstück in toller Lage mit Seltenheitswert!
1/4
69.000,00 €
654 m2
Kaufpreis
15936 Dahme/Mark
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet der südbrandenburgischen Stadt Dahme/Mark. Die 654 m² große Fläche ist erschlossen und kann dem B-Plan nach mit einem Einzel- oder Doppelhaus bebaut werden.
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Die Straßenfront beträgt ca. 19 Meter. Der B-Plan läßt eine offene Bebauung mit einem Vollgeschoss und einer Grundflächenzahl von 0,3 zu. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Errichtung ihres Eigenheims in gediegener Lage nur 700 Meter vom Zentrum in einer charmanten südbrandenburgischen Stadt. Die geaue Anschrift und einen Lageplan übersenden wir mit dem Exposé! Für Rückfragen und weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf!
Top Premium Bauland im Herzen des Dorfes "Zellendorf"
1/6
70.000,00 €
2.142 m2
Kaufpreis
14913 Niedergörsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene naturnahe Grundstück befindet sich im Herzen des Dorfes "Zellendorf", in der Gemeinde Niedergörsdorf. Über eine großzügige Einfahrt kommt man auf das rechteckige begrünte Grundstück, welches mit einer großzügigen Scheune
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bebaut ist. Das Grundstück ist zu 100 % Bauland. Somit besteht die Möglichkeit die Scheune über einen Umnutzungsantrag zum Wohnhaus umzubauen oder einen Neubau zu realisieren und im wunderschönen Zellendorf ein Zuhause zu finden. Durch die zurückgesetzte Lage genießt man absolute Ruhe. Durch die gute Lage des Ortes genießt Zellendorf immer mehr Aufmerksamkeit und wächst durch einen stetigen Zuzug.
Top Premium Schönes DHH Baugrundstück - Baupartner schon vorhanden - sofort bauen!
1/8
89.900,00 €
322 m2
Kaufpreis
15806 Zossen
Immobilientyp: Grundstück
AUCHTUNG: Das Nachbargrundstück ist schon reserviert! Es steht aber noch dieses rechte DHH Grundstück zur Verfügung. Größe ca. 322m² zum Preis von 89.900€. Das geplante DHH ist die Variante * Für Dich * zum Preis von ca. 219.000€. ***Sie
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können also sofort mit der Planung und Bauantragstellung zu Ihrem Hausbauprojekt starten!*** Tolles Grundstück in schöner Lage von Dabendorf für Ihr Doppelhaus. Auf 322m² haben Sie so viel Platz, dass Sie dort Ihr DHH - FÜR DICH nach Ihren Vorstellungen errichten können. Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße aber links und rechts gibt es viele weitere Nachbarn. Die Grundstückszufahrt ist schon vorhanden und teilt sich ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für die hintere Immobilie. Damit sind aber keine Einschränkungen verbunden. Das Grundstück wird aus einem größerem Grundstück herausgelöst, ist eingefriedet mit einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun. Die Medien sind alle im Straßenbereich vorhanden. Im nahen Umfeld finden Sie alles zum guten Wohne
Top Premium Attraktive Lage für Ihren Neubau !!
1/5
99.000,00 €
297 m2
Kaufpreis
14943 Luckenwalde
Immobilientyp: Grundstück
Sie wollen sich neu verwirklichen? Dann aufgepasst! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Abriss- oder ein Sanierungsobjekt. Die Lage des Objekts ist optimal. Sie befinden sich im Zentrum von Luckenwalde und haben die perfekte Voraussetzung für
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was neues, ganz großes. Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren? Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert, +49 176 344 652 13, ImmoSky Deutschland GmbH +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Top Premium „Zossen ruft: Dein Bungalow wartet auf den nächsten Schabernack!“SR
1/6
99.900,00 €
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
15806 Zossen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie möchten gern in einem wunderschönen Bungalow wohnen, Ihr Grundstück ist aber sehr klein bemessen in der Breite? Variante B des SH 100 B punktet mit großzügigen bodentiefen Fenstern, die Ihr Zuhause in natürliches Licht tauchen und ein
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helles, einladendes Wohnambiente schaffen. Im Unterschied zu Variante A bietet diese Version drei Zimmer, wobei der Schlaf-, Ankleide- und Badbereich als eine durchdachte Einheit gestaltet wurde. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein, während das beliebte Gäste-WC ebenfalls seinen Platz findet. Ein Highlight: Der beidseitig begehbare Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch vom Flur aus zugänglich ist – praktisch und clever! Wie bei Variante A ist auch hier der überdachte Hauseingang selbstverständlich im Leistungsumfang enthalten.
Top Premium Mehr Platz, mehr Möglichkeiten: Der flexible 1,5-Geschosser", JR
1/7
99.900,00 €
5 Zi.
104 m2
Kaufpreis
15806 Zossen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Variante C1 des SH 122 umfasst insgesamt fünf Zimmer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich im Erdgeschoss über die gesamte Breite des Hauses und wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt. Zusätzlich gibt es
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auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei potenzielle Kinderzimmer sowie ein Bad mit einer begehbaren Dusche.
Top Premium Barrierefrei mit Pfiff
1/6
99.900,00 €
4 Zi.
98 m2
Kaufpreis
15831 Blankenfelde-Mahlow
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie möchten gern in einem wunderschönen Bungalow wohnen, Ihr Grundstück ist aber sehr klein bemessen in der Breite? Variante B des SH 100 B punktet mit großzügigen bodentiefen Fenstern, die Ihr Zuhause in natürliches Licht tauchen und ein
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helles, einladendes Wohnambiente schaffen. Im Unterschied zu Variante A bietet diese Version drei Zimmer, wobei der Schlaf-, Ankleide- und Badbereich als eine durchdachte Einheit gestaltet wurde. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein, während das beliebte Gäste-WC ebenfalls seinen Platz findet. Ein Highlight: Der beidseitig begehbare Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch vom Flur aus zugänglich ist – praktisch und clever! Wie bei Variante A ist auch hier der überdachte Hauseingang selbstverständlich im Leistungsumfang enthalten.
Top Premium Neu Freistehendes Einfamilienhaus
1/3
100.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
14913 Niedergörsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem Stockwerk und einem Keller, mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern und einem Nebengebäude. Das Haus wurde ungefähr um 1980 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst den Keller mit Zugang von
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innen und außen, Lagerräume und einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und vier Zimmer. Das Haus ist derzeit vermietet und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 beheizt, die auch für Warmwasser sorgt. Es sind verschiedene Baumängel vorhanden, darunter eine veraltete Dacheindeckung mit Undichtigkeiten, Fassadenschäden, Abplatzungen, starke Risse, aufgefrorene Fundamente, salpeterige Ausblühungen und Feuchtigkeitsschäden im Keller. Ein Anbau ist nicht nutzbar, es gibt Stockflecken in den Wohnräumen und der Innenausbau ist teilweise abgenutzt und wirtschaftlich nicht mehr in bestem Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
Top Premium Neu Einfamilienhaus und Carport + provisionsfrei +
1/3
100.000,00 €
7 Zi.
120 m2
Kaufpreis
15936 Dahme/Mark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Es hat eine Wohnfläche von 120 m² und verfügt über Nebengebäude (eine Werkstatt und ein Carport). Das Haus wurde um 1985 erbaut und
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verfügt über folgende Raumaufteilung: Der Keller umfasst Flur, Lagerräume und einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Küche und vier Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt einen Flur, ein Bad und drei Zimmer. Heizung und Warmwasserbereitung über eine Gas-Zentralheizung im Untergeschoss, Baujahr 2017. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 100.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.000,00 EUR. Ebenso entfall
Top Premium Neu Einfamilienhaus und Carport + provisionsfrei +
100.000,00 €
7 Zi.
120 m2
Kaufpreis
15936 Dahme/Mark
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Es hat eine Wohnfläche von 120 m² und verfügt über Nebengebäude (eine Werkstatt und ein Carport). Das Haus wurde um 1985 erbaut und
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verfügt über folgende Raumaufteilung: Der Keller umfasst Flur, Lagerräume und einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Küche und vier Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt einen Flur, ein Bad und drei Zimmer. Heizung und Warmwasserbereitung über eine Gas-Zentralheizung im Untergeschoss, Baujahr 2017. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 100.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.000,00 EUR. Ebenso en
Top Premium Einmalig - ProviFrei - Ihre Gelegenheit Einfamilienhaus in 14913 Niedergörsdorf, Ackerstr.
100.000,00 €
100 m2
Kaufpreis
14913 Niedergörsdorf
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m²,
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Keller/vollunterkellert, Reparaturrückstau, sowie Nebengebäude
Top Premium Einfamilienhaus vor dem Stadttor der historischen Altstadt
1/10
105.000,00 €
5 Zi.
115,91 m2
Kaufpreis
14913 Jüterbog
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern wurde in liebevollen Händen immer wieder den Herausforderungen der Zeit angepasst und bietet nun auf 115 m² und in 5 Zimmern Platz für die neuen Besitzer. Über den Hof gelangt man in das Haus,
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welches im Erdgeschoss ein Badezimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, Flur und Wohnzimmer bietet. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, und drei weiteren Zimmern und einem kleinen WC. Das Dachgeschoss hält eine weitere Ausbaureserve vor. Über eine Bodenöffnung im Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Teilkeller. Zu den Außenanlagen zählen Schuppen, Werkstatt, zwei Garagen und kleine Grünfläche. Alle Fenster wurden 1991 mit Isolierglas erneuert. Die Elektrik wurde bis auf Bad und Hauswirtschaftsraum erneuert. Ich möchte darauf hinweisen, dass das Dach des Hauses und Therme durch einen Fachmann geprüft werden sollten.
Top Premium +++ Werden Sie vom Mieter zum Eigentümer +++ JETZT +++
1/8
109.999,00 €
4 Zi.
113 m2
Kaufpreis
15834 Rangsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seien Sie im Trend und bauen energieeffizient, Hier beschrieben Sehen Sie das Trend 11.0S mit einer Wohnfläche von 113m² Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an
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Wohnfläche, Ausstattung und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihr Haus planen, Ihren Bedürfnissen anpassen und mit vielen Extras wie Rechteckerker, Wintergarten, Flachdachanbau, Flachdachvorbau und/oder Carport erweitern. Wer bisher dachte, bauen ist nur etwas für die anderen, sollte jetzt zum Telefon greifen und einen Termin mit mir vereinbare! Andrea Jose 0174 - 91 25 877 Denn wir bauen Ihr Traumhaus! Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - wir erfüllen Ihre Wünsche. Durch jahrelange Erfahrung im Bauen von Fertighäusern ist massa-Haus heute die Top-Adresse, wenn es darum geht, mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen
Top Premium +++ Werden Sie vom Mieter zum Eigentümer +++ JETZT +++
1/8
109.999,00 €
4 Zi.
113 m2
Kaufpreis
15936 Dahme/Mark
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seien Sie im Trend und bauen energieeffizient, Hier beschrieben Sehen Sie das Trend 11.0S mit einer Wohnfläche von 113m² Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Dieses attraktive Energiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an
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Wohnfläche, Ausstattung und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihr Haus planen, Ihren Bedürfnissen anpassen und mit vielen Extras wie Rechteckerker, Wintergarten, Flachdachanbau, Flachdachvorbau und/oder Carport erweitern. Wer bisher dachte, bauen ist nur etwas für die anderen, sollte jetzt zum Telefon greifen und einen Termin mit mir vereinbare! Andrea Jose 0174 - 91 25 877 Denn wir bauen Ihr Traumhaus! Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - wir erfüllen Ihre Wünsche. Durch jahrelange Erfahrung im Bauen von Fertighäusern ist massa-Haus heute die Top-Adresse, wenn es darum geht, mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen
Top Premium Großes Baugrundstück in schöner, ruhiger Waldrandlage
1/3
120.000,00 €
1.313 m2
Kaufpreis
15838 Am Mellensee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 1.313 m² große Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Waldrandlage und bietet eine ideale Möglichkeit für Ihre individuelle Wohnplanung. Das Grundstück besteht aus einem abzureißenden Bungalow sowie einem großzügigen
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Waldbestand, der Ihnen ein Gefühl von Natur und Privatsphäre vermittelt. Zudem grenzt das Grundstück an ein Biotop, was Ihnen zusätzlich eine natürliche Umgebung garantiert. Die Bebauung des Grundstücks erfolgt nach § 34 BauGB, so dass Sie sich harmonisch in die Nachbarbebauung einfügen können. Eine Bauvoranfrage aus dem Jahr 2006 liegt vor und muß erneuert werden. Diese beinhaltete damals die Genehmigung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses mit einer Grundfläche von ca. 100 m². Diese Bauvoranfrage aus dem Jahr 2006 gibt Ihnen eine konkrete Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten, so dass Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können. Die Lage des Grundstücks bietet nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern man erreicht auch in wenigen Minute