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Quelle: www.immowelt.de
264.527,00 €
5 Zi.
155
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Trend 15.0 S Mit einem offenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist das Erdgeschoss im Trend 15.0 S offen und luftig. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer finden auf den 153,67 m² Nettogrundfläche ebenfalls Platz
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– nebst drei Bädern. Das klare, unkomplizierte Design macht das Ausbauhaus auch von außen zu einem echten Favoriten. Jetzt. Trend nicht verpassen! Jetzt zu bauen, lohnt sich - mit den Trend-Häusern von massa haus. Ein Eigenheim bedeutet im Gegensatz zur Mietwohnung mehr Platz, mehr Wohnkomfort und nicht zuletzt Unabhängigkeit, vor allem bei den steigenden Mietpreisen am Markt. Im Trend liegen kompakte Fertighäuser. massa haus hat vier Trend-Häuser entwickelt – vier Designs, Größen und Grundrisse – die genau diesem Trend folgen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
125
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
******************************************************************** Besuchen Sie unsere Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote.
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******************************************************************** Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link: http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/ wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
6 Zi.
138
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, und Flur. In die beiden Wohneinheiten gelangt
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man durch das Treppenhaus, in dem auch die Bäder angeordnet sind. Ein Wasch-Trockenraum sowie verschiedene Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
4 Zi.
130
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Einfamilienhaus wurde im Obergeschoss & Dachgeschoss 2016-17 aufwendig saniert. Nur das Erdgeschoss ist aus den siebziger erhalten geblieben und bieten zwei Zimmer mit angrenzendem Bad und wäre ideal als Gewerberäume oder für jugendliche
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Kinder oder eine Einzelperson umzubauen. Im EG liegen neue Fenster, wie im OG bereits verbaut im Haus. Das Ober und Dachgeschoss ist über den Hinterhof im freien zu erreichen und hat keinen internen Treppenaufgang. Somit könnte man das EG an Monteure und Single vermieten und im Obergeschoss zu zweit oder maximal einem Kind selbst bewohnen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Terrassen für gemütliche Abendstunden. Nach Eintritt ins Haus erhält man Zugang zur modernen Küche und dem Wohn-Esszimmer. Das Badezimmer aus den achtziger Jahren grenzt an die neuwertige Küche. Die Holztreppe im Küchenbereich führt sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen und Dachschräge. Das Dach selbst wurde vor circa zehn Jahren neu gedeckt und gedämmt. Highl
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Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
480
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Grundstück
Eine Baulücke im Ortskern von Neuweiler - hier sind Sie gleich mittendrin! Und wohnen super ruhig! Die ca. 480 m² Grundstücksfläche, eine optimale Süd-Westausrichtung lässt jederzeit genügend Licht herein. Oder Sie nutzen die Sonne für Solar
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bzw. Photovoltaik - die Sonneneinstrahlung ist hierfür optimal. Dieses Grundstück ist bebaubar vornehmlich mit einem Einfamilienhaus, jedoch auch ein Zweifamilienhaus ist möglich. Das Grundstück ist nahezu freigeräumt. Eine Visualisierung finden Sie im Exposé, wie ein Einfamilienhaus sich hier wunderschön in die Umgebung einpflegen kann.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
60,2
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062429 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Objekt in Sulzbach/Saar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand und kann durch kleine Verschönerungen in neuem Glanz erstrahlen . Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.680 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 465 € und ist bis auf ca. 147 € umlegbar. Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 60 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Abgerundet w
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Quelle: www.immowelt.de
179.490,00 €
3 Zi.
86
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fünf- Familienhauses. Die komplette Ebene wird von dieser Wohnung genutzt. Der Grundriss der Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und wirkt durch die überhohen Räume sehr hell und luftig. Am Haus
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gibt es ein großes Gartengrundstück und somit die Möglichkeit, z.B. einen Grillplatz einzurichten. ******************************************************************** Besuchen Sie unserer Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher Hier, auf unserer Homepage: www.immo-drescher.de und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote. ********************************************************************
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Quelle: www.immowelt.de
114.000,00 €
2 Zi.
66,89
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Etagenwohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Sulzbach Saar. Die Wohnung besticht durch Ihren renovierten Zustand aus 2018 und ist zum sofortigen Einzug bereit. Die Wohnungsgemeinschaft beinhaltet zwei Häuser, wovon das Haus mit der
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besagten Wohnung bereits vor circa fünf Jahren neu gestrichen wurde. Die Wohnung liegt in der siebten Etage und ist entspannt via Aufzug zu erreichen. Ein langer Flur begleitet Sie zu den einzelnen Wohnräumen mit Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Das WC ist vom Bad getrennt und wahrt die Privatsphäre. Das Esszimmer wurde in der Vergangenheit zum Wohnzimmer erschlossen, kann bei Bedarf aber wieder als zweites Schlafzimmer umgebaut werden. Ein Balkon für gemütliche Abendstunden und Blick ins Grüne runden das Gesamtbild ab. Zu der Wohnung befinden sich noch zwei weitere Abstellräume im Keller und der achten Etage als Lagerraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder ältere Personen geeignet, da durch den Aufzug keine Treppen zu überwi
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Quelle: www.immowelt.de
33.000,00 €
704
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Grundstück
Straßenfront ca. 9,45 Meter. Laut dem Bauamt Sulzbach ist eine Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch darstellbar. Darauf zu achten sei, dass das zukünftige Gebäude nur genehmigungsfähig ist, wenn dieses in einer Baulinie, gesehen von der
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Bestandsbebauung, errichtet wird. ZUR INFO: § 34 Baugesetzbuch ist die maßgebende, in Deutschland bundesweit gültige Vorschrift für Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich, also außerhalb von Bebauungsplangebieten. "Für viele bebaute Bereiche der Gemeinden existieren keine Bebauungspläne. Trotzdem ist es möglich, in diesen sogenannten "34er-Gebieten" (im Zusammenhang bebaute Gebiete) zu bauen. Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Mögli
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
5 Zi.
98
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erdgeschoss: Windfang, WC, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Das Reihenhaus ist derzeit für 346,32 €/Monat vermietet, was deutlich unter der
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ortsüblichen Vergleichsmiete liegt.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
5 Zi.
98
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: Windfang, WC, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Geräteschuppen mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer Derzeit besteht ein Mietverhältnis.
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
139.079
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Grundstück
Die Grundstücke sind überwiegend mit Laubbäumen und vereinzelt mit Nadelbäumen bewachsen. Auf einigen Bereichen befinden sich Hundedressurplätze, umgeben von weitläufigen Grünflächen. Andere Grundstücke sind überwiegend begrünt und im
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Randbereich vereinzelt mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auf einem der Grundstücke befinden sich ein maroder Schuppen und eine kleine alte Hütte. Die Grundstücke grenzen an einen Kleingartenverein. Auf einem weiteren Grundstück befinden sich eine Schranke und Unterstände zur Holzlagerung. Teilweise starke Hanglage bzw. ein hügeliges Bodenniveau. Jahrespacht: ca. € 1.544,- (für ca. 25.000 m² verpachtete Flächen)
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
15 Zi.
331
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäfts-Reihenmittelhaus verfügt über drei 5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und erstreckt sich über vier Stockwerke mit Unterkellerung. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von 331 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von
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129 Quadratmetern und wurde im Jahr 1899 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird sowohl durch die Heizung als auch durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Das Gebäude unterliegt Auflagen im Denkmalschutz. Die baulichen Anlagen zeigen sich insgesamt in einem schlechten Zustand, mit erheblichem Renovierungsbedarf und einem hohen Rückstau an Instandhaltungsmaßnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 194.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter U
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185.000,00 €
6 Zi.
200
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein freistehendes, solides Mehrfamilienhaus mit Potential zur Verwirklichung von eigenen Wohnvorstellungen; geeignet für eine große Familie, auch als Mehrgenerationenhaus oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Eine
...
Besichtigung eröffnet die Sicht auf alle Möglichkeiten der Gestaltung.
Raumaufteilung
2 abgeschlossene Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
215
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1951, bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Das Gebäude besticht durch seine attraktive Lage in Neuweiler und das große Potenzial zur Aufwertung und
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Neugestaltung. Objektdaten: - Baujahr: 1951 - Grundstücksgröße: 582 qm - Erdgeschoss: ca. 97 qm (Ladenfläche) - Obergeschoss: ca. 115 qm (4 ZKB Wohnung) - Dachgeschoss: ca. 100 qm (4 ZKB Wohnung) - Vollunterkellert Gewerbefläche im Erdgeschoss: Die ca. 97 qm große Ladenfläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis – die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit machen diese Fläche besonders attraktiv. Einer Genehmigung vorausgesetzt, könnte die Gewerbefläche zu Wohnraum umgenutzt werden. Obergeschoss: Die geräumige 4 ZKB Wohnung mit ca. 115 qm bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Dachgeschoss: Auch die 4 ZKB Wohnung im Dachgeschoss mit ca.
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245.000,00 €
155
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++1-2 FAMILIENHAUS IN SULZBACH-NEUWEILER+++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer
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Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Diese Doppelhaushälte mit einer Wohnfläche von ca. 155m² befindet sich auf einem 420m² großen Grundstück und mit einem gemütlichen Garten. +++Bilder sind derzeit leider nicht verfügbar+++ - Baujahr: 1961 laut Energieausweis - 1-2 Familienhaus - Wohnfläche ca. 155m² - Grundstück ca. 420m² - Massivbauweise - gemütlicher Garten - Garage - Terrasse Folgende Bauleistungen befinden sich in Planung und sind im angegebenen Kaufpreis enthalten: - ISO-Kunststoff-Fenster im Wohnbereich (Neu in 2024)
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Quelle: www.immobilien.de
194.000,00 €
15 Zi.
331
m2
66280 Sulzbach
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäfts-Reihenmittelhaus verfügt über drei 5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und erstreckt sich über vier Stockwerke mit Unterkellerung. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von 331 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von
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129 Quadratmetern und wurde im Jahr 1899 erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird sowohl durch die Heizung als auch durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Das Gebäude unterliegt Auflagen im Denkmalschutz. Die baulichen Anlagen zeigen sich insgesamt in einem schlechten Zustand, mit erheblichem Renovierungsbedarf und einem hohen Rückstau an Instandhaltungsmaßnahmen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 194.000,00 EUR.
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Quelle: www.immobilien.de
194.000,00 €
331
m2
66280 Sulzbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1899, Denkmalschutzobjekt, 4 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 331m², Gewerbefläche: 129m², Keller/vollunterkellert, maroder, heruntergekommener Zustand
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
3 Zi.
125
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link:
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wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html
Passende Immobilien in der Umgebung von Sulzbach/Saar:
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
317,14
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektnr: 1047039 +++ Links zu den 360°-Rundgängen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2748590?accessKey=63e0 (Penthouse) https://app.immoviewer.com/portal/tour/2748587?accessKey=632b (kl. Wohnung) +++ Die hier angebotene Penthousewohnung liegt
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gut angebunden in Sulzbach/Saar. Das Objekt befindet sich im 7. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zusätzlich ist die Wohnung im 6. Stock Teil dieses Paketverkaufs. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewähren beide Immobilien dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Vor allem die Heizung und der Aufzug müssen erneuert bzw. saniert werden. Die Wohnungen können direkt über einen exklusiven Personenaufzug bequem erreicht werden, der direkten Zugang zu den Wohnungen bietet. Das Penthouse erstreckt sich auf ca. 248,68 m², die Wohnung auf ca. 68,31 m². Das Penthouse umfasst insgesamt 4 Wohnräume mit einem Kaminzimm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
250
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen das Besondere? Hoch oben über der Stadt in ruhiger Lage den Ausblick genießen und thronen wie ein Fürst auf seiner Burg? Dieses vom Architekten designte Haus wurde nicht nur repräsentativ, sondern auch sehr praktisch konzipiert. Im EG
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befindet sich eine ELW mit eigenem Zugang. Außerdem gibt es hier Kellerräume und einen weiteren großen Raum mit Terrasse, der sich super als Büro für Selbstständige eignen würde. Wird er nicht gebraucht, kann er alternativ vielleicht auch in die ELW integriert werden. Im OG liegt die Hauptwohnung. Die Fotos des großen und hellen Wohn- und Essbereiches mit Weitblick, Kachelofen (Kassettentausch nötig), Zugang zum Garten und der schönen Galerie sprechen für sich. Von der Galerie aus kommt man in das große Zimmer unterm Dach. Die Küche mit EBK (2009), eine Vorratskammer, ein HWR (mit Waschmaschinenanschluss; geeignet für Ablufttrockner), zwei weitere Zimmer, ein Gästebad, das Hauptbad und die Ankleide warten noch auf Sie. Dabei wurde der Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
4 Zi.
116
m2
66280 Sulzbach/Saar
Immobilientyp: Wohnung
AUFTEILUNG (4. Obergeschoss mit Aufzug) Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer/Büros, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, ca. 116,74m² Wfl. Zu der Wohnung
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gehört ein sep. Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Waschmaschine + Trockner kann in der Küche angeschlossen werden.
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