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7.170,00 €
3 Zi.
75
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 15.9%, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, in Teilen desolater Zustand, stark vermüllt, drohende Nutzungsuntersagung durch fehlende Umsetzung der
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Brandschutzforderungen; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnbar
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56.500,00 €
164
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 164m², teilweise erheblicher Unterhaltungsstau, Sanierungs- sowie Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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72.000,00 €
3 Zi.
71
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 29.0125%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Bad in unfertigem Bauzustand, keine Innenbesichtigung
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28.500,00 €
3 Zi.
48
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, 8 Einheiten, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 10.6%, Wohnfläche: 48m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, sehr unsauberer, ungepflegter, vernachlässigter Zustand, von Zerstörungswut gekennzeichnet, total vermüllt und
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zugestellt, renovierungs- und sanierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnbar
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1.250,00 €
1.250
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
324.000,00 €
8 Zi.
160
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
179
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
179.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
BARRIEREFREI & LICHTDURCHFLUTET Die sehr schön ausgestattete Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt Neunkirchen. Ruhig gelegen ist sie eine ideale Wohnung für zwei Personen. Die Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof sind weitere
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positive Faktoren. Der eigene Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Die weiteren Wohnungen in den Obergeschossen sind durch ein eigenes Treppenhaus erschlossen. Der Grundriss der Wohnung ist beigefügt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
7 Zi.
135
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne 1 Fam.- Haus Baujahr 1930 wurde in dem Jahr 1970 um einen Anbau vergrößert und immer wieder verschönert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohn -
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Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein neues Tageslichtbad mit Fußbodenheizung inkl. Wannenbad und Dusche. (die Renovierungskosten betrugen ca. 25.000,- Euro) Über ein schönes Treppenhaus, gelangt man ist das Obergeschoss. Im OG gibt es drei weitere Kinder -oder Schlafzimmer und ein Gäste WC. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Keller mit Anschluss in die Garage. Neben dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit Grillplatz. Dieses Objekt ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt auf: Eine Waschküche, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum. Dieses Haus ist optimal für eine große Familie, oder auch zum vermieten geeignet. Derzeit ist das Objekt noch vermietet, der Vertrag läuft bis April 2025. Aus diesem Grund, wurden auf Innena
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
186
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus von 1959 wurde im Jahr 2019 aufwändig saniert, Fenster, Heizung, Elektro und alle Wasserleitungen wurden erneuert. Kurz darauf wurde das Dach mit schönen Dachziegel eingedeckt und mit einer Dämmung ausgestattet. Das Objekt ist
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sehr gepflegt und wie folgt aufgeteilt: Im Eg befinden sich die Einliegerwohnung, die momentan als Büro genutzt wird. Dabei handelt es sich um 2 Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, ein Gäste WC und ein Raum mit Küchenanschlüssen. Im OG befinden sich ein Gäste WC, ein großes Bad mit Dusche und Wannenbad inkl. Massagedüsen und eine moderne Marken-Einbauküche. Ebenso ein großes Wohn-Esszimmer incl. Ausgang zur Terrasse mit einem schönen Wintergarten incl.einer Außenküche. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein HWR gibt es auch auf dieser Etage. Das Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse mit Anschluss in den schönen Garten mit Pizzaofen und Brunnen. Bei den Decken, Böden und Wänden sind nur hochwertige Materialien verarbeitet worden. Zu jeder
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
237
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnerlebnis für den gehobenen Anspruch in guter Lage! Dieses besondere und großzügige Wohnhaus bietet mit insgesamt 8 Zimmern und 6 möglichen Schlafzimmern viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen, egal ob für die
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ganze Familie, zum Wohnen und Arbeiten und einem Dach oder auch zum Mehrgenerationswohnen, diese Immobilie eignet sich für all diese Zwecke gleichermaßen. Mit wenig Aufwand kann aus dem Einfamilienhaus auch ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten gemacht werden, ideal zum Leben von mehreren Generationen unter einem Dach. Auf großzügigen 237 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch ein durchdachtes Raumkonzept, exklusive Ausstattung und besondere Details besticht. Ideal für Familien, die das Besondere suchen und eine gehobene Wohnqualität schätzen. Es handelt es sich bei dem Wohnhaus um einen ursprünglichen Bunglaow in Massivbauweise aus dem Baujahr 1966. Das Dachgeschoss wurde nachträglich, ca. 2005, ausgebaut. Bei dem Ausbau
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1/10
260.000,00 €
8 Zi.
231
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neunkirchen, das sich durch seine solide Bausubstanz und die umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² und einer
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Grundstücksfläche von ca. 371 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Aufteilung in ca. 40 m², ca. 50 m², ca. 45 m² und ca. 96 m², die zusammen eine monatliche Mieteinnahme von 1.710 € generieren. Dies entspricht knapp eine Bruttomietrendite von 8 %. Diese Konstellation bietet sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenhaushalte interessante Optionen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erfahren, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Sanierung der Abwasserrohre auf dem Grundstück wurde 2017 durchgeführt und erstreckt sich als Inliner-Verfahre
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1/10
199.000,00 €
7 Zi.
128
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.188 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie, die auf der Suche nach einem
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gemütlichen Zuhause ist. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der neue Laminatboden, der in den Wohnräumen verlegt wurde, verleiht dem Haus eine ansprechende Atmosphäre und ist pflegeleicht. Das Badezimmer wurde erst 2019 modernisiert und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche. Der Wohnbereich grenzt direkt an die großzügige Terrasse an, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Hier lässt sich der Tag in ruhiger Umgebung ausklingen, während die Kinder im umzäunten Garten sicher spielen können. Der Garten bietet zudem Potenzial für Hobbygärtner und ist pflegeleicht angelegt. Im Obergeschoss befinden sich drei der insgesamt vie
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
360
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige und umfassend saniertes Anwesen mit großem Grundstück in zentrumsnaher und zugleich ruhiger Waldrandlage von Neunkircher sucht seine neuen Eigentümer! Die Immobilie bietet neben dem idealen Standort zahlreiche weitere Vorzüge,
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wie beispielsweise die diversen Nutzungsoptionen, die Ihnen hier offen stehen: Egal ob zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung oder Vermietung oder auch als eine Kombination aus beidem, diese Immobilie eignet sich zu all diesen Zwecken gleichermaßen. Die Immobilie überzeugt jedoch nicht nur durch ihre Vielseitigkeit, sondern auch durch eine ideale Aufteilung mit renovierten und modernen Räumlichkeiten mit offenem Zuschnitt, tollen Außenanlagen, zahlreichen Parkmöglichkeiten und vieles mehr! Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der unverbaute Fernblick, der durch die Höhenlage garantiert wird. Alle Highlights des Anwesens können Sie der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Zustand und Modernisierungen: Das A
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
144.900,00 €
9 Zi.
160
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann finden Sie mit diesem gemütlichen Reihenhaus Ihre neue Immobilie!! Hier werden Sie nach Betreten, des seitlich am Haus liegenden Eingangsbereichs, in einem lichtdurchfluteten, gefliesten
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Treppenhaus mit schönem Holzgeländer empfangen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur direkt in die sehr großzügig gelegene Küche, in der sich bereits eine gut erhaltene Einbauküche befindet. Durch die Größe der Küche haben Sie hier die Möglichkeit eines separaten Essbereichs. Direkt über die Küche erreichen Sie das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das zum Garten gelegene Badezimmer, mit einem doppelflügigen Fenster, welches Ihnen jede Menge Tageslicht bietet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, mit zusätzlicher Duschnutzung, da hier eine praktische Kabine eingebaut wurde. Durch das schöne Mansardendach mit Dachgaube, ist im Dachgeschoss extra viel Platz verfügbar, so dass Sie die gleiche Raumaufteilung des Erdgeschosses wiederfind
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1/10
398.900,00 €
5 Zi.
135
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Cool Summer 22-1 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 qm Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im
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Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 18 qm ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine gerade Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Eltern
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
128
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohlfühl-Stadthaus - Komfort und Design perfekt kombiniert Das Stadthausdesign prägt das Aussehen. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel
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Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
10 Zi.
233
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen ist ruhig gelegen in Neunkirchen in der Nähe des Neunkircher Zoo. Die 3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind mietfrei und eignen sich hervorragend als: • Mehrgenerationenhaus
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• Arbeiten und Wohnen unter einem Dach • Eigennutzung • Renditeobjekt Über das gemeinsame Treppenhaus sind die drei Wohnungen im Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG), sowie das Kellergeschoss (KG) zu erreichen. Die angegebene Fläche von ca. 233 m² teilen sich wie folgt auf (Angaben entnommen aus den Grundrissplänen Juli 1925 und Bauakte 1975): EG: ca. 90 m² (73,60 m² plus Anbau 15,80 m²) OG: ca. 74 m² DG: ca. 69 m² (ursprünglich 73,60 m² abzüglich Dachschrägen) Die Aufteilungen der Wohnungen sind identisch, wobei die Erdgeschoss Wohnung noch über einen zusätzlichen Anbau aus dem Jahr ca. 1975 verfügt: • Eingang, Flur • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC und Fenster • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer • Schlafzimmer Die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
258
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese freistehende Immobilie ist aufgrund flexibler Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, aber auch für Kapitalanleger interessant: es handelt sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils separatem
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Außeneingang, welche aktuell nur durch einen kleinen Flur mit Zwischentür im Erdgeschoss und eine gemeinsame Heizungsanlage miteinander verbunden sind, sodass die Flächen zukünftig entweder separat vermietet oder von Ihnen im Gesamten selbst bezogen werden können. Die untere Wohnung stammt aus dem Jahr 1967, die obere Wohnung wurde 1998 neu erreichtet / aufgebaut. Die überdachte Terrasse im Kellergeschoss, der überdachte und windgeschützte Balkon im Erdgeschoss, sowie die Loggia mit Fernblick im Dachgeschoss laden zum Verweilen ein und garantieren aufgrund der Südausrichtung Helligkeit und Sonnenschein. Der kleine, pflegeleichte und leicht hängige Garten, die Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie die integrierte Garage runden das Angebot ab - eine
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
8 Zi.
180
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus wo Sie wohnen und arbeiten können oder eine Immobilie als Kapitalanlage? Dann haben wir die ideale Immobilie für Sie. Das Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage und einem großem Grundstück befindet sich in
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66540 Neunkirchen im Ortsteil Münchwies. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Auf allen drei Etagen und auch im Keller sind Badezimmer vorhanden. Selbstverständlich kann es auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Raumaufteilungen (Durchgangszimmer) und Wohnzwecke entsprechen dem Baujahr und können vom neuen Eigentümer nach Bedarf umgestaltet werden. Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Eingang, Flur • Diele (Garderobe) • Küche • Schlafzimmer (Durchgang von der Küche) • Wohnzimmer (Durchgang von der Küche und vom Schlafzimmer) • Badezimmer (Durchgang vom Wohnzimmer) Aufteilung Obergeschoss (OG): • Treppenaufgang, Flur • Wohnzimmer • Küche, Ausgang auf große Dachterrass