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Quelle: www.ohne-makler.net
378.000,00 €
3,5 Zi.
88,77
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
SCHÖNE WOHNUNG IN BEVORZUGTER AUSSICHTSLAGE ALS KAPITALANLAGE
MIT VIEL POTENZIAL FÜR DIE ZUKÜNFTIGE NUTZUNG
Die Wohnung ist an ein sehr zuverlässiges Seniorenehepaar vermietet. Die Mieter bewohnen die Wohnung seit der Erbauung des Hauses, so
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könnte man sagen, dass die Wohnung in erster Hand ist. Diese haben die Wohnung stets außerordentlich gut gepflegt. Es wird ausdrücklich nach einem Eigentümer gesucht, der bereit ist, die Mieter zu halten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter keine Fotos vom Innern der Wohnung aufgenommen haben.
Aus dem selben Grund können wir nur bei ernsthaftem Interesse Besichtigungen durchführen.
Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé als PDF zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass dies nur nach vollständiger Übermittlung Ihrer Daten möglich ist.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
152
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
DG (Wohnen): 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne OG (Wohnen): 1 großes Ess-und Wohnzimmer, Einbauküche, sep. WC, Balkon EG (derzeit als Büro genutzt und mit 3 Schreibtisch-Arbeitsplätzen): 1 großer
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Raum mit interner Wendeltreppe zum UG-Bürobereich, Erker, Kaminofen, Terrasse. UG (derzeit als Büro genutzt mit ebenfalls 3 Schreibtisch-Arbeitsplätzen): 1 Raum mit Teeküche, 2 sep. WC, Abstellraum, Heizung
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
4 Zi.
126
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf kommende, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 in beliebter Wohnlage erbaut. Es erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 191 m². In den letzten Jahren wurden das
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Dach sowie ein Badezimmer erneuert, ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Je nach Bedarf der neuen Eigentümer benötigt der Grundriss einer Änderung. Momentan ist das Haus auf ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind ausgelegt. Die Aufteilung ist wie folgt: .Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer sowie Esszimmer mit Kamin, separate Küche, neuwertiges Duschbad (2017), Diele; Terrasse .Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, großes Tageslicht-Badezimmer, separates WC, Empore .Untergeschoss: Gewölbekeller, Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum (momentan als Büro / Gästezimmer genutzt) sowie weitere Abstellmöglichkeiten Die Highlights der Immobilie sind: Großzügiges Grundstück: Das ca. 700 m² gr
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
112,2
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Sillenbuch! Dieses charmante Reihenendhaus bietet viel Potenzial und wartet nur darauf, neu gestaltet zu werden. Das Reihenendhaus erstreckt sich über eine
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Wohnfläche von 112 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Ob als großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Herein kommen Sie in das Gartengeschoss. Hier befindet sich ein Büro, ein Nebenraum sowie ein Gäste WC. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Vorgarten bietet. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
56
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Grundfläche von 70qm bestehend aus Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad Abstellkammer im Treppenhaus Zwei Keller und Garage
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Quelle: www.immowelt.de
606.000,00 €
4 Zi.
103
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2016, Aufteilungsplan: 104, 781,
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Miteigentumsanteil: 1.4%, 1. Etage, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
12 Zi.
219,1
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es freut uns Ihnen eine absolute Rarität anbieten zu können: Ein 944m² großes Grundstück in bester Lage von Stuttgart-Riedenberg, nur 3 Gehminuten vom Naturschutzgebiet "Am Eichenhain" entfernt. Das besondere an diesem Grundstück ist, das es
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perfekt rechteckig geschnitten, komplett nach Süden ausgerichtet und vollständig eben ist. Aktuell ist das Grundstück mit einem klassischen Zweifamilienhaus aus den 50er Jahren bebaut. Der Gebäudezustand ist baujahrestypisch und sanierungsbedürftig. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines Sanierungskonzeptes inklusive KfW-Förderung. Das großzügige Baufenster lässt eine ca. 30% größere Bebauung zu. Dadurch eignet sich das Grundstück für ein EFH, ein MFH sowie für 2DHH. Hier die Baukennzahlen: Reines Wohngebiet 2 Vollgeschosse GRZ 0,25 = 236 m² (überbaubare Grundstücksfläche) GFZ 0,5 = 472 m² (Summe der Vollgeschosse) Bei Interesse an einer DHH, dies wäre z.B. als Fertighauslösung möglich, würde das Grundstück mittig geteilt werden. Gerne
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Quelle: www.immowelt.de
798.600,00 €
3 Zi.
85,41
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Aussichtslage in Sillenbuch, mit kurzen Wegen zur Infrastruktur an der Kirchheimer Straße, entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit sieben attraktiven Eigentumswohnungen. Das zeitlose Gebäude, entworfen vom renommierten Stuttgarter
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Architekturbüro Ludwig, besticht durch seine reizvolle Architektur und Gestaltung. Der Baubeginn erfolgt im April 2024 und es sind bereits ca. 30 % verkauft. Aktuell sind 5 Wohnungen verfügbar. Die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant. Diese Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer und liegt im Erdgeschoss des Hauses. Auf der Straßenseite befindet sie sich bereits im 1. Obergeschoss. Durch die großzügigen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung überaus hell und freundlich. Der offene Wohnbereich ist in Kochen/Essen und Wohnen unterteilt und mit insgesamt ca. 40 m² luftig geschnitten. Das Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen Terrasse und der eigene Garten mit ca. 125 m² (inkl. Terrassen). Der Energieausweis w
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Quelle: www.immowelt.de
954.700,00 €
3 Zi.
83,3
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Aussichtslage in Sillenbuch, mit kurzen Wegen zur Infrastruktur an der Kirchheimer Straße, entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit sieben attraktiven Eigentumswohnungen. Das zeitlose Gebäude, entworfen vom renommierten Stuttgarter
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Architekturbüro Ludwig, besticht durch seine reizvolle Architektur und Gestaltung. Der Baubeginn erfolgt im April 2024 und es sind bereits ca. 30 % verkauft. Aktuell sind 5 Wohnungen verfügbar. Die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant. Diese helle Maisonette-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche besticht durch ein fantastisches Flair mit hohen Räumen und einer Galerie. Auf der unteren Etage bieten ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad komfortables Wohnen mit kurzen Wegen. Die obere Etage mit offen gestalteter Galerie verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie über einen Balkon und ein Gäste-WC. Die vielen Fensterfläch
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Quelle: www.immowelt.de
898.400,00 €
3 Zi.
92,03
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Aussichtslage in Sillenbuch, mit kurzen Wegen zur Infrastruktur an der Kirchheimer Straße, entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit sieben attraktiven Eigentumswohnungen. Das zeitlose Gebäude, entworfen vom renommierten Stuttgarter
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Architekturbüro Ludwig, besticht durch seine reizvolle Architektur und Gestaltung. Der Baubeginn erfolgt im April 2024 und es sind bereits ca. 30 % verkauft. Aktuell sind 5 Wohnungen verfügbar. Die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant. Diese Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Südwest-Ausrichtung in Kombination mit den großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere. Ein Highlight ist der durchdachte Grundriss und die gelungene Aufteilung. Über den großzügigen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu zwei Balkonen, die die Vorteile von Weitsicht und Gartenblick geschickt kombinieren und zu allen Tageszeiten zum Entspannen einladen. Sie erreichen die Wohnung stufenlos über einen Aufzug. Der
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
11 Zi.
209,05
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Gebäude in Stuttgart-Sillenbuch, ursprünglich als Ein- bis Dreifamilienhaus gebaut, beeindruckt durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1906. Mit Fundamenten von über 43 cm Dicke und massiven Außenwänden von 20 cm bietet es
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eine robuste und zukunftssichere Basis. Das stattliche Stadthaus befindet sich in ebener und fußläufiger Entfernung zur Kirchheimer Straße und zur Deutsch-Französischen Grundschule. Beim Betreten des Hauses offenbart sich eine harmonische Verbindung von natürlichen Baumaterialien, kunstvollen Stuckdecken im Obergeschoss und großzügigen Raumhöhen von etwa 2,7 Metern. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, bietet jede Etage etwa 75 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss zusätzliche 65 m² umfasst. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster ausgestattet, und die großen Balkone im Erd- und Obergeschoss bieten eine herrliche Südwestausrichtung. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
87
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage Diese freundliche und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur in der zweiten Häuserreihe vom Wald entfernt. Genießen Sie den Blick über die Dächer ins Grüne und
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profitieren Sie von der Nähe zur Natur. Die gesamte öffentliche Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.444
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.444 m² liegt direkt am Waldrand in einer Sackgasse und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1955, Wohnfläche 227 m²) bebaut. Der aktuelle Grundstückswert liegt bei 2.238.200 € Bei einer
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Neubebauung kann ein Mehrfamilienhaus oder ein luxuriöses Einfamilienhaus realisiert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
472
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Wir suchen einen Baupartner/in für die gemeinsame Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte in der begehrten Wohngegend von Riedenberg. Das ca. 472m² große Grundstück eignet sich perfekt für die Bebauung einer Doppelhaushälfte. Die Kennzahlen
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lauten wie folgt: Grundstücksgröße (gesamt): 944 m² Grundstücksgröße (DHH): 472 m² Reines Wohngebiet 2 Vollgeschosse GRZ 0,25 = 117 m² (Gebäudegrundfläche) GFZ 0,5 = 235 m² (Summe aller Vollgeschosse) zzgl. Dachgeschoss Die zweite Grundstückshälfte geht an eine nette und junge Familie, die sich ebenfalls den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte. Die Grundstücke sind völlig eigenständig und erhalten eigene Grundbuchblätter. Das Bestandsgebäude soll im Zuge der Bauarbeiten abgerissen werden. Die Firma Massahaus hat uns ein Doppelhaus inkl. Keller zzgl. Grundstück und Kaufnebenkosten (Abriss) für ca. 540.000 € kalkuliert. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen sowie den ausführlichen Bebauungsplan zukommen. Gerne kann ein Ko
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
KERNSANIERTE WOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG Diese attraktive Wohnung liegt im dritten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes. Wegen ihres städtebaulich herausragenden Baustils wurde die Siedlung "Hochholz" Ende 2011 unter Denkmalschutz
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gestellt. Dies ist allerdings nur für die Gesamtanlage relevant, denn die Wohnung wurde davor im selben Jahr kernsaniert, sodass keine schützenswerten Gegenstände verblieben sind. Sie ist über das gepflegte Treppenhaus oder barrierearm und bequem mit dem Aufzug erreichen. Beim Betreten dieser offen gestalteten Wohnung werden Sie sofort von der einladenden und lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt. Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich besonders durch bodentiefe und dreifachverglaste Fenster, Echtholzparkett, diverse Einbauschränke und die elegante Einbauküche inklusive Elektrogeräte aus. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum außerhalb der Wohnung auf derselben Etage. Abgerundet wird dieses interessante Angebot von einem Kellerabteil und
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Quelle: www.immowelt.de
606.000,00 €
4 Zi.
103
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 104 im ersten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 102,97 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon,
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sowie einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Nahwärme beheizt wird, sowie einen Standspeicher für Warmwasser mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 606.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 424.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Makler