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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
478
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Suchen Sie ein Eigenheim für die Familie und wollen keine Miete mehr zahlen, dann haben Sie jetzt ein interessantes Objekt in guter, zentraler Lage von Stolzenau gefunden. Dazu bieten wir Ihnen auf dem gleichen Areal auch eine gepflegtes und
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langfristiges vermietetes Anlageobjekt mit an, ganz nach dem Motto, selber Wohnen und mit den Mieteinnahmen finanzieren. Das gemütliche und gepflegte Wohnhaus mit dem Garten auf einem Areal von ca. 1850 m² wird Ihnen gefallen. Auf besondere Weise anspruchsvoll, präsentiert sich das interessante Wohnhaus im ländlichen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert. Das gut ausgestattete Einfamilienhaus mit einer schicken Dachgaube, mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt, lässt eigentlich keinen Wunsch offen. Der Kacheloffen der Mittelpunkt des Hauses sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern strahlt dazu mit seiner optischen Dominanz sehr viel Wärme aus, die somit auch noch viel Ener
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1/10
230.000,00 €
18 Zi.
550
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: Hier haben Sie die Möglichkeit, ein historisches Zweifamilienhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1900 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.212 m² und
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bietet eine geplante Wohnfläche von ca. 550 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 700 m². Derzeit sind drei Hallen auf dem Grundstück vermietet, was monatliche Nettomieteinnahmen von 900 EUR zzgl. Nebenkosten generiert. Dieses Objekt ist ideal für Investoren im sozialen Wohnungsbau sowie für Familien, die ein Anwesen mit historischem Flair suchen. Die bereits erteilte Baugenehmigung erlaubt die Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Zusätzlich bieten attraktive Finanzierungsmöglichkeiten der NB Bank und Förderungen durch die KfW weitere Anreize. Das Haus wurde vollständig entkernt und ist für den geplanten Umbau vorbereitet. Eine Baugenehmigung für ein 10-Parteienhaus liegt vor, wodurch Investoren im sozialen Wohnungsbau eine hervorragende Inv
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287.000,00 €
298
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Haus
Diese zentral in Stolzenau liegende Wohn- und Gewerbeeinheit wurde im Jahre 1953 erbaut und in 2006 und 2015 umfangreich umgebaut und saniert. Sie bietet 2 ansprechende Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit und eine große Garage mit 3 Einstellplätzen und
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geräumigem Abstellraum. Zusätzlich steht noch ein weiterer Stellplatz außerhalb der Garage zur Verfügung. Die größere der beiden Mietwohnungen (ca. 140 m²) erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sorgt ein Wintergarten mitten im Wohnbereich für ein helles und modernes Wohngefühl. Den behaglichen Wohnbereich verbindet eine Schiebetür mit einem weiteren Zimmer, das z. B. als Büro genutzt werden kann. Auch die Küche und ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Büro eignen , ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein modernes Vollbad und ein weiteres Gäste-WC. Diese Wohnung bietet insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bad und 2 Gäste-WCs, außerdem eine Ausb
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99.000,00 €
4 Zi.
89,51
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Die 89,51 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erstrecken sich über 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche , Bad, separatem WC und dem Flur. Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet, diese finden sich ebenfalls in der Küche wieder. Die anderen Räume
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der Wohnung sind mit PVC ausgestattet. Die Fenster besitzen eine Wärmeschutzverglasung. Das Haus wird mit Öl beheizt und zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Keller zwei Gemeinschaftsräume, welche zur Trocknung der Wäsche und für das Abstellen von Fahrrädern vorgesehen sind. Kfz-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist vermietet. Der monatliche Mietzins beläuft sich zur Zeit auf 360,- Euro zzgl. Betriebskosten. Monatlich ist ein Hausgeld in Höhe von 360,00 € zu entrichten.
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Quelle:
www.immobilien.de
254.689,00 €
3 Zi.
69
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Haus
Der klassische Bungalow verfügt über ein Schlafraum und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das an den am Schlafraum grenzende Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. . In der Diele ist ein
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separater Platz für eine Garderobe vorhanden. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich öffnet sich über 3 Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat angelegt, aber zum Ess-/ und Wohnbereich hin offen gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Etage ist barrierearm und bietet viel Komfort. Auf Wunsch kann der Bungalow auch barrierefrei geplant und gebaut werden.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Objektart: Bungalow, 1-geschossig
Dachform: Walmdach
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
31592 Stolzenau, Weser
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
90,04
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Apartment befindet sich in einer gut etablierten Seniorenresidenz in Stolzenau und stellt eine attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Investition dar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 90,04 m², die auch die zugeordnete
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Gemeinschaftsfläche umfasst, bietet das Apartment einen komfortablen Raum für die Bewohner und gleichzeitig eine attraktive Rendite von 7,6%. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 11.400,84 €, was das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Residenz, die im Jahr 2006 erbaut wurde, verfügt über insgesamt 41 Apartments und bietet mit einer Gasheizung sowie einer Energieeffizienzklasse B einen guten und nachhaltigen Standard. Der Zustand des Apartments ist hervorragend, und die Pachtfestsetzung läuft bis 2027 mit mehreren Verlängerungsoptionen, was eine langfristige Sicherheit für den Investor bietet. Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist, dass der Betreiber als Hauptmieter fungiert, wodurch der Verwaltungsaufwand minimiert w
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99.000,00 €
25
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Sonstiges
Wir möchten Ihnen die einzigartige Gelegenheit bieten, in ein Pflegeobjekt zu investieren und langfristig von konstanten Erträgen zu profitieren. Pflegeimmobilien sind eine der sichersten und nachhaltigsten Investitionsmöglichkeiten im
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Immobiliensektor, weil sie eine steigende Nachfrage decken und gleichzeitig soziale Aspekte fördern. Pflegeimmobilien erzielen häufig stabile und vorhersehbare Mieteinnahmen durch langfristige Vereinbarungen, die normalerweise mit Betreibern geschlossen werden. In diesem Falle besteht ein Pachtverhältnis mit dem Deutschen Roten Kreuz. In Zeiten von Wirtschaftsabschwungsphasen stellt die Pflege von älteren Menschen eine Notwendigkeit dar, doch die Nachfrage nach solchen Einrichtungen nimmt im Allgemeinen auch während wirtschaftlicher Turbulenzen zu. In zahlreichen bevölkerungsreichen Regionen ist die Nachfrage nach Pflegeheimen stark gestiegen. Durch die Investition in Pflegeimmobilien können Investoren auf diesen demografischen Wandel reagieren. Durch di
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
268.000,00 €
5 Zi.
143
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen in exponierter Lage von Stolzenau, für den ambitionierten Handwerker, ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 an. Die liebevoll gepflegte Immobilie wurde immer wieder mit baulichen Maßnahmen/ Ergänzungen in einem
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intakten und gepflegten Zustand gehalten. Das Erdgeschoss ist mit einem Schlafzimmer weitere Infos...