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Quelle: www.immobilien.de
188.000,00 €
4 Zi.
97
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilien-Reihenendhaus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 97 Quadratmeter, die Nutzfläche 38 Quadratmeter. Das Baujahr des Hauses ist 1973, außerdem
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gehört ein Carport dazu. Zusätzlich gibt es einen Anteil an einem angrenzenden Grundstück für Wege und Arrondierungszwecke. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Freisitz. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Kinderzimmer.
Die Heizung wird von einer Gas-Brennwerttherme betrieben, die im Jahr 2017 eingebaut wurde. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zustän
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Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
5 Zi.
149
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus ohne Keller mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 149 m² und verfügt über eine Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es über 100 Jahre alt ist. Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer.
Das Wohnhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2022 wurde das Wohnhaus innen umfassend saniert und modernisiert. Es liegen keine Informationen zu einer Baugenehmigung und Statik in den behördlichen Bauakten des Kreisbauamtes Itzehoe vor. Es wurden auch Wände entfernt und neu errichtet. Es stehen noch abschließende Arbeiten aus, wie zum Beispiel die Fertigstellung der Terrasse und der Außenanlagen.
Bitte konta
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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
37 Zi.
669
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 6 und 4 Wohnungen über 2 Eingänge, voll unterkellert, mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 35 bis 95 m², was insgesamt 669 m² Wohnfläche ergibt. Zusätzlich gibt
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es 9 Garagen mit Abstellraum, die im Jahr 1966 gebaut wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingang 1 umfasst im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils 2 Wohnungen mit Flur, 3 Zimmern, Küche und Bad/WC. Eingang 2 bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils einen Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und einen Balkon. Im ersten Teil des Dachgeschosses gibt es einen Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad/WC, während im zweiten Teil des Dachgeschosses ein Durchgangsraum und ein weiteres Zimmer vorhanden sind.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, und der Bauzustand wird größtenteils als zufriedenstellend eingeschätzt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:0
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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
6 Zi.
186
m2
25576 Brokdorf
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus vom Hersteller Nordmark-Fertighaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 186,48 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer angebauten Garage mit Abstellraum von 37,26 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 1986. Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Kellerersatzraum, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer auf insgesamt 104,29 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC auf 82,19 Quadratmetern.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Flachheizkörper im Dachgeschoss sorgen für Wärme. Aufgrund der intensiven Katzenhaltung weist das gesamte Wohnhaus einen stark vernachlässigten Zustand auf, der dringend instand gesetzt werden muss. Es gibt zahlreiche Kratzspuren und Flecken sowie einen starken Geruch nach Urin.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnumme
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Quelle: www.immobilien.de
292.000,00 €
12 Zi.
281
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Eine Reihenhauszeile von 4 Reihenhäusern, jeweils 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 281/143 m² und einer Doppelgarage mit Abstellraum. Baujahr 1963. Die Raumaufteilung jedes Wohnhauses umfasst: Keller:
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Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer.
In einem der Wohnhäuser wurde ein separates WC von der Küche abgetrennt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, da der Renovierungszustand in einem der Wohnhäuser unter dem Durchschnitt liegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 292.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie som
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Quelle: www.immobilien.de
188.000,00 €
97
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1973, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 97m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
149
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 149m², Baujahr nicht bekannt, vermutlich über 100 Jahre alt, Restfertigstellungsarbeiten erforderlich
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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
669
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 10 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 669m², Keller/vollunterkellert, 9 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
292.000,00 €
281
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 281m², Nutzfläche: 143m², Garage vorhanden, Reihenhauszeile mit 4 vermieteten Reihenhäusern
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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
186
m2
25576 Brokdorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 186m², Garage vorhanden, Fertighausbauweise, in einem weit unterdurchschnittlichen und stark sanierungsbedürftigen Zustand
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
11,5 Zi.
430
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses schöne und sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück von 1.000 m² Größe errichtet und durch einen Umbau 2014 auf 4 Wohneinheiten erweitert. Rund ums Haus befindet sich ein
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liebevoll angelegter Garten, welcher durch einen Gartenplan von den Mietern gepflegt wird. Eine ebenfalls sehr hochwertig erstellte Doppelgarage, die passend zum Haupthaus in Tondachziegeln eingedeckt ist, bietet Platz für die Fahrzeuge der Mieter. Auch ein Stellplatz ist vorhanden und ebenfalls vermietet.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem separaten Eingang versehen. Balkon und Terrasse liefern neben dem Garten ein stimmiges Gesamtbild der Anlage, die durch Ihre hochwertige, aufwändige und gepflegte Aufmachung jedem Mieter ein tolles Wohngefühl bietet.
Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung sorgen überdies dafür, dass dieses Objekt für jeden Mieter ein begehrenswerter Standort ist.
Das Objekt verfügt über 4 seit
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Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preisreduktion!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück.
Die
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Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m².
Rendite IST 5,7 %
Faktor IST 17,7
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.650 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
875
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler Lage der Matjes-Stadt Glückstadt befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den oberen Etagen und einer gut
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ausgestatteten Praxisfläche im 1. Obergeschoss bietet das Objekt flexible Optionen für Investoren und Eigennutzer.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Das massiv gebaute Objekt überzeugt mit einer soliden Ausstattung: Isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Dämmung, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung. Die Einkaufsgalerie im Erdgeschoss zeichnet sich durch moderne, hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen, Aluminium-Schaufenster und eine natürliche Belichtung durch den Dachreiter aus.
Wohnungen und Gewerbeflächen in gutem Zustand
Die vier Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über funktionale Bäder mit Badewanne oder Dusche. Die Praxisräume im 1. Obergeschoss bieten durch ihre großzügi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
875
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler Lage der Matjes-Stadt Glückstadt befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den oberen Etagen und einer gut
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ausgestatteten Praxisfläche im 1. Obergeschoss bietet das Objekt flexible Optionen für Investoren und Eigennutzer.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Das massiv gebaute Objekt überzeugt mit einer soliden Ausstattung: Isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Dämmung, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung. Die Einkaufsgalerie im Erdgeschoss zeichnet sich durch moderne, hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen, Aluminium-Schaufenster und eine natürliche Belichtung durch den Dachreiter aus.
Wohnungen und Gewerbeflächen in gutem Zustand
Die vier Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über funktionale Bäder mit Badewanne oder Dusche. Die Praxisräume im 1. Obergeschoss bieten durch ihre großzügi
Passende Immobilien in der Umgebung von Steinburg:
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720.000,00 €
669
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 10 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 669m², Keller/vollunterkellert, 9 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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292.000,00 €
281
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 281m², Nutzfläche: 143m², Garage vorhanden, Reihenhauszeile mit 4 vermieteten Reihenhäusern
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5,5 Zi.
156
m2
25588 Oldendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seit ca. 1850 steht dieses charmante Reetdachhaus in einer ruhigen Nebenstraße auf einem ca. 1.505 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Über die letzten Jahre fand eine komplette Kernsanierung und Restauration statt. Seither wurde dieses
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Schmuckstück mit viel Liebe zum Detail gehegt und gepflegt. Das bezaubernde Reetdachhaus versprüht den Charme des Ursprungsbaujahres und ist zugleich modern gestaltet. Über die einladende Diele des Hauses verteilen sich die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Der Mittelpunkt dieser Ebene ist das Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen und Blick in den Garten. Eine Küche im Landhausstil mit anschließender Speisekammer und "Kartoffelkeller" und eine weitere Diele mit einer klassischen Klöntür (die auf dem Land immer als eigentlicher Haupteingang genutzt wird) dürfen nicht fehlen. Ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Duschbad schließen diese Ebene optimal ab. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zwei we