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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
25524 Bekmünde
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
4,5 Zi.
100
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Rotklinker energetisch saniert und komplett RENOVIERT mit FASSADEN-Dämmung nach DIN - U Wert 0,18 W (m2K) Absolut hochwertigste Materialien Holzfenster dunkelgrau 2-fach Vergladung mit Sprossen Grundstücksanteil 290-300 nach Aufmass Wohnfläche 90
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m2 Nutzfläche 35 m2 Eichdielenböden im gesamten Haus Natursteinböden Bluestone und Travertin Pitchpine Treppe ins OG Bad mit Wanne und Dusche 3 Schlafzimmer 1 Küche 1 Wohn- Esszimmer 1 Spitzboden ausgebaut und isoliert 1 Keller 1 CARPORT mit Ultra-Beleuchtung 1 Gartenhaus mit Terrasse-Garten und Rasenfläche bepflanzt An den renovierten Altbau wurde ein neues Gebäude angebaut, welches kurz vor Fertigstellung steht, ebenfalls mit Garten+ Haus + CarPort. 290-300 m2 Grundstück mit 125m2 + 35 m2 Nutzfläche in Südlage………… Fußbodenheizung tauglich für WÄRMEPUMPE Hochwertige Ausstattung Küchen-Lieferung möglich….. Preis fertiggestellt € 499.000,-
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
14 Zi.
319
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufgrund einiger "Angebote" sei hier geschrieben, das der aufgerufene Preis angesichts der getätigten Investitionen, des Zustandes und der Lage des Hauses ein Mindestpreis ist. Das historisch wertvolle Haus im Stil einer "Hamburger Kaffeemühle"
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wurde im Laufe der Zeit fortlaufend, liebevoll und ohne Rücksicht auf die Kosten mit viel Sachverstand modernisiert. Das Mehrfamilienhaus eignet sich am besten für eine große Familie oder einen Kapitalanleger, die/der ein saniertes Haus im sehr guten Zustand erwerben möchten. Hierüber liegen umfangreiche Rechnungen und Bescheinigungen sowie eine Aufstellung des Eigentümers über die größeren Maßnahmen vor. Mitte der 60ziger Jahre wurde das Haus um einen Anbau zum Garten erweitert. Das Haus wird von einem "Dachs" Blockkraftwerk beheizt. Hiermit wird auch Strom erzeugt. Weiterhin ist das Haus aufgrund geringer Vorlauftemperaturen (30-32Grad) auch für eine künftige Beheizung durch eine Wärmepumpe bestens geeignet. Die elektrischen Anlagen des Hauses
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
137,59
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, dem "Schwedischen Fertighaus" in Traumlage von Itzehoe! Dieses besondere Fertighaus, von einer schwedischen Firma erschaffen, erzählt eine Geschichte von skandinavischer Eleganz und einer
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Lebensart, die seinesgleichen sucht. Idyllisch gelegen auf einem erhabenen Grundstück mit einem atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaft, hebt dieses Haus das Konzept von "Weitsicht" auf ein vollkommen neues Niveau. Hier erleben Sie das Gefühl, über den benachbarten Häusern zu schweben. Einzigartig in jeder Hinsicht, betreten Sie dieses Anwesen durch eine Tür, die nicht nur physische Türen öffnet, sondern auch Träume. Der großzügige Grundriss des Hauses vereint Luxus und Funktionalität in perfektem Einklang. Fünf geräumige Zimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre kreativen Ideen. Die großzügige Küche verspricht höchsten Komfort beim Kochen und bietet genug Raum für eine gemütliche Essecke. Das angre
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
133,32
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt dieses schöne und teilsanierte Wohnhaus in stadtzentraler, ruhiger Sackgassenlage. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das ursprüngliche Haus wurde mit Einzelgarage errichtet. 1968 erfolgte dann eine Garagenerweiterung,
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so dass 2 Fahrzeuge hintereinander dort hineinpassen. In 1979 wurde noch ein Anbau am Haus errichtet, so dass ein zusätzliches Zimmer mit 21,75 m² entstanden ist. Insgesamt stehen nun ca. 219,93 m² Wohn- und Nutzfläche und 4 Zimmer zur Verfügung. Das Haus wurde stets gepflegt und es wurden bereits Teile modernisiert. Hier ein paar bereits erfolgte Sanierungen: Neueindeckung Garagendach 2022, neue Ölheizung Vissmann 2003, Neueindeckung Dach vom Anbau 2006, Zwischendecke und Abseiten isoliert 2007, neue Einbauküche 2007, neue Fenster 2007 und 2010, Gäste-WC erneuert 2007, Kaminofen 2009 installiert, Kellerfenster getauscht 2017, neue Terrasse 2018, neue Zimmertüren 2020 und 2022, neues Badezimmer 2021, neues Sektionaltor Garage 2021, PV-Anlage 2
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
105
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
!!! Privatverkauf !!! Zum Verkauf steht dieses modernisierte Einfamilienhaus in einer bevorzugten ruhigen Wohnsiedlung mit reiner Wohnbebauung in Itzehoe. Dieses Objekt wird Privat verkauft. Es entsteht keine Maklerprovision. Im Erdgeschoss befindet
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sich ein großzügiger Flur, das Gäste-WC mit Dusche, die Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Esszimmer. Das Obergeschoss ist im Flurbereich durch die Gaubenfenster lichtdurchflutet und von dort gehen auch die 3 Zimmer ( im Moment: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer)und das Vollbad ab. Der vollausgebaute und beheizte Dachboden ist mit einer festen Treppe erreichbar. 2 Dreiecksfenster in den Giebeln sorgen für ein helles Raumklima. Im vollunterkellerten Bereich befinden sich 2 Zimmer/beheizbar (im Moment: Fitnessraum und Kickerraum). Eine kleine Werkstatt und der Technikraum (Heizung, Waschmaschine, Trockner). Der großzügige Flur im Keller bietet zudem Abstellflächen mit Regale u.s.w..
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
12 Zi.
330
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses herrschaftliche Mehrfamilienhaus im Jugendstil aus dem Jahre 1909 auf einem ca. 604 m² großen Grundstück in äußerst zentraler Wohnlage von Itzehoe. Die Immobilie wurde seit 1996 stetig renoviert, zuletzt wurden im
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vergangenen Jahr einige Fensterelemente gewechselt. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Besonders an der Immobilie ist, dass die einzelnen Wohnungen bereits im Jahre 2003 in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurden, damit bietet Ihnen die Immobilie eine zukunftssicher und vielfältige Anlageperspektive. Die Immobilie verfügt über ca. 330 m² vermietbare Fläche und einen Vollkeller, die drei großzügigen Wohnungen verteilen sich über drei Etagen und haben Wohnflächen in der Größenordnung von ca. 100,00 – 118,00 m² Wohnfläche. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohneinheit Erdgeschoss -106,36 m² Wohnfläche -4 Zimmer -Duschbad -Vollbad en suite -Einbauküche -Balkon -Zugang zum Garten -3 Kellerräume -Aktuelle alleinige Gartennutzung Wohneinheit 1.Obergesch
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
154
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige Haus aus dem Jahr 2010 lässt keine Wünsche offen. Schon beim Betreten des Hauses durch den Hauseingang spürt man die durchdachte und geräumige Gestaltung des Grundrisses dieser jungen Immobilie. Und so setzt es sich fort im
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ganzen Gebäude, Raum für Raum gute Größen und gute Belichtung. Dazu eine hochwertige Innenausstattung in handwerklich bester Verarbeitung. Auch energetisch sind Sie durch die gute Dämmung über Jahre gut aufgestellt. Das Raumkonzept ist hier etwas anders. Das Leben am Tage spielt sich im EG ab. Den Hauptbereich bildet hier die Küche mit dem Essbereich mit Übergang in den Wintergarten. Links und rechts haben wir vier Räume, den HWR und das Duschbad. Abends zieht man sich ins OG zurück mit seinem gemütlichen Wohnzimmer mit Loggia, dem Schlafzimmer mit Vollbad, dem Ankleideraum/Abstellraum und dem Büro. Die vielen Einzelheiten dieses besonderen Objektes zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Der Außenbereich bietet neben der Terras
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
4 Zi.
122,78
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde 1968 von der Firma Nordmark als Fertighaus erstellt. Der Keller wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Zudem wurde das Haus komplett mit einem rustikalen, roten Ziegelstein verblendet. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt
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man über einen Windfang mit Gäste WC in eine großzügige Eingangsdiele mit geplantem Essbereich in die Küche und ins Wohnzimmer, (36,70 m²) von dem man den großen Terrassenbereich erreicht. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und Badbereich. Über dem Obergeschoss ist ein geräumiger Spitzboden zum Lagern. Der Keller hat einen großen Hobbyraum, sowie Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum mit angrenzendem Öltankraum ( 3.ooo Liter Tanks) sowie einen Saunabereich mit Dusche. Zuwegungen zum Haus und Garage sind angelegt. Der Gartenbereich ist mit 479 m² sehr schön zur Südwestseite ausgerichtet. Die Doppelhaushälfte mit 122,78 m² DIN-Wohnfläche ist an eine Familie mit Kindern vermietet. Die Nettomiete b
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2,5 Zi.
69,14
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauft kommt eine geräumige 2,5 Zimmerwohnung mit Einzelgarage in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das 1974 in Tegelhörn errichtete Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und besteht aus 12 Wohneinheiten, sowie 12 Garagen. Die hier zu
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veräußernde Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des hinteren Einganges. Insgesamt sind ca. 69,14 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Buderus- Öl-Heizung mit Warmwasserbereitung. Ein wirklich tolles "Plus" sind die Sauna und das Schwimmbad im Keller des Wohnhauses, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ebenfalls beherbergt der Keller einen Wasch- und Trockenraum. Hier ist für jeden Bewohner platz seine eigene Waschmaschine aufzustellen. Die gepflegte Wohnung ist mit hellen Teppich-, Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die vollständig ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und E-Herd mit Ceranfeld. Das Tageslichtbadezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
287
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer träumt nicht vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? In Wrist (19 km von Itzehoe) kann der Traum Realität werden! Der rund 2.500 Einwohner zählende Ort liegt im südlichen Schleswig-Holstein und präsentiert sich als lebendige Gemeinde im
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Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg mit einer vergleichsweise sehr guten Infrastruktur. Großer Pluspunkt ist vor allem der Bahnhof mit einer Schienenverbindung nach Nord und Süd, vor allem jedoch direkt nach Hamburg. Gerade einmal 35 Mi-nuten braucht es mit der Bahn in die große Hafenstadt! Nicht umsonst ist Wrist daher ein bevor-zugter Ort für Pendler, die sich inmitten einer grünen, naturnahen Umgebung mit ihren Familien niederlassen. 1978 schuf der Bauherr hier in idyllischer Lage des Ortes dieses großzügige Anwesen im Stile eines zeitlos schönen Architektenhauses, um seinen Traum von einer Landarztpraxis und einer individuellen Wohnumgebung im wahrsten Sinne des Wortes "unter Dach und Fach" zu bringen. Und ja - es ist ihm mehr als gelung
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
11 Zi.
350
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige und charmante Reetdachhaus in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sucht neue Bewohner! Das Baujahr des Hauses geht ursprünglich auf vor 1900 zurück und wurde dann im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Das Objekt
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ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m². Das größere Hausteil verfügt über gut 200 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohnzimmer, großer Essdiele, Flur, Küche und großzügiger Waschküche auch 2,5 Zimmer, ein Gäste-WC und ein modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer mit allerdings eingeschränkter Deckenhöhe und ein großes, älteres Bad ausgebaut. Diese Einheit wird frei übergeben. Das zweite Hausteil mit seiner sehr geschmackvoll und nach Westen ausgerichteten Terrasse ist in den letzten Jahren recht umfassend modernisiert worden und verfügt über insgesamt 5 Zimmer nebst Ankleidezimmer, Küche, Gäste-WC, Bad und ausreichend Abstellfläche.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
105,75
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie Ihren Blick in die Natur schweifen! Diese großzügige Eigentumswohnung mit rd. 106 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1908 errichteten und 1996/1997 umfangreich saniertem kleinen Mehrfamilienhaus. Sie
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betreten die Wohnung und befinden sich im großen Flurbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Familie und Freunde herzlich Willkommen zu heißen. Sämtliche Räume werden über diesen Flur erschlossen, so dass keine Einschränkungen in der Nutzung der Wohnung etwa durch ein gefangenes Zimmer o. ä. vorhanden sind. Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer mit Übergang in den Wintergarten, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, der sich auch hervorragend als Büro nutzen lässt, sowie Hauswirtschaftsraum. Eine Freifläche auf der Auffahrt gehört als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung. 1996/1997 wurde das Haus kernsaniert. So wurde unter anderem ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Dach erneuert und gedämmt, Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
9 Zi.
219,54
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freunde und Familie zu Grillfesten einladen dieser Außenbereich macht es möglich! Große Terrassen mit angrenzenden Nebengebäuden bieten viel Platz und lassen das Männer-Herz höherschlagen: Ob Motorrad-Garage, Werkbank oder Holzlager hier
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bekommt man alles unter. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, bot dieses Haus über Generationen hinweg ein solides Zuhause und wurde im Laufe der Jahre stets wertig erhalten. Aktuell bietet es Platz für 2 Generationen unter einem Dach. Dazu wurde das OG nachträglich als eigenständige Wohneinheit umgebaut. Teilweise findet sich in den Räumlichkeiten noch das gut erhaltene Stäbchen-Parkett. Die robusten Kachelöfen sorgen an rauen nordischen Tagen für angenehme Wärme. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5,5 Zi.
158
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (z.B. Dach 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt
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über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet: - ca. 83 m² Wohnfläche - 1 Carportstellplatz - helle und geräumige Zimmer - Kunststofffenster neu 2022 - große und saniertes Badezimmer mit Fenster - Wohnküche - Holzdielenboden - gepflegter Zustand - Gartenanteil vorhanden - 2 Kellerräume - Klimaanlage im Schlafzimmer - Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a. Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand. - ca. 75 m² Wohnfläche - großes und saniertes Vollbad mit Fenster - Kunststofffenster
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
122
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die KfW 70 Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2010 erstellt und ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 122 m² sowie einer Grundstücksfläche - im Sondereigentum - mit etwa 256 m² und
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befindet sich in einer Anliegerstraße ( Zone 30 ). Die rechte Haushälfte mit insgesamt 3 bzw. 4 Zimmern, einem Vollbad mit Dusche und separatem Gäste-WC sowie einer großzügigen und offenen Einbauküche und einem hellen Wohn-/Essbereich, bietet viel Platz für die kleine Familie. Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² kann zusätzlich ausgebaut werden. Der Zustand dieses Objektes ist insgesamt sehr gepflegt. Die Beheizung der beiden Haushälften erfolgt über eine Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Carport für den PKW befindet sich direkt am Haus und rundet den Wohnkomfort für diese Haushälfte ab.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
91,14
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit 91,14 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem Vollkeller mit integrierter Garage viel Raum für die kleine Familie. Die Lage ist ideal, mit Blick auf den angrenzenden Wald von der Terrasse und dem
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Garten aus. Hier können Sie Kraft tanken für den Alltag. Zudem ist die Tonkuhle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, welche sich gut für einen Erholungs-Spaziergang anbietet. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Küche und Wohnzimmer. Die Küche versprüht noch den Charme der 70er Jahre durch die Fliesen und die vorhandene Einbauküche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein helles Badezimmer mit einer Dusche, eine Abstellkammer und drei Zimmer. Der Spitzboden schafft neben dem Keller weiteren Stauraum. Durch Renovierungsarbeiten haben Sie die Chance, ein modernes und gemütliches Zuhause zu gestalten. An den sechs Reihenhäusern wurde Wohneigentum gebildet, daher gibt es einen Verwalter (aus der Eigentümergemeinschaft), eine Teilungse
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Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
4 Zi.
136
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exclusives Wohnen bietet diese wunderschöne Maisonettewohnung in einem sehr ansprechenden Stadthaus mit nur 2 Wohneinheiten. Man könnte das Objekt auch als vertikale Doppelhaushälfte bezeichnen. Sie liegt unweit der bekannten Malzmüllerwiesen in
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einer verkehrsberuhigten Zone. Der Maisonettestil sorgt für eine sehr ansprechende, optimale Raumaufteilung. Freunde und Familie heißen Sie im separaten Eingangsbereich willkommen. Im 1. Obergeschoss eröffnet eine große Flügeltür im Flurbereich den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum teilweise überdachten Südwest-Balkon. Von dem mit ca. 12 m² weiträumigen Balkon bietet sich ein toller Weitblick ins Grüne und genügend Platz eine Wohlfühloase zu arrangieren. Auch lässt sich hier in aller Ruhe der Feierabend genießen. Kulinarisch wird es in der schönen und hellen Wohnküche mit maßgefertigter Essecke, hier wird das Kochen zum Vergnügen. Im Dachgeschoss befinden sich sämtliche Schlafräume, sowie das tolle Badezimmer das zu
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
143,93
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Solch eine Konstellation kommt selten vor! Sie haben hier die Möglichkeit, zwei Wohnungen auf einmal zu erwerben und somit diverse Möglichkeiten, diese entsprechend zu nutzen und sich zu entfalten! Das Gebäude wurde ca. 1925 in massiver Bauweise
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errichtet und ist mit insgesamt drei Wohnungen ausgestattet, jeweils eine im Erd- und Obergeschoss und die dritte im Dachgeschoss. Die beiden hier zu erwerbenden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bilden zusammen eine wirtschaftliche Einheit. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 85,21m² (ohne Dachterrasse) eine flexible Raumaufteilung durch verschiedene Wanddurchbrüche, welche entsprechend verschlossen oder geöffnet werden könnten. Hierdurch könnten bis zu vier abgeschlossene Zimmer entstehen. Die Küche bietet genügend Platz für ihre Zweckbestimmung, ein modernisiertes Duschbad vervollständigt die Wohnung. Ganz besonders an dieser Wohnun