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1/10
1.100.000,00 €
11 Zi.
326
m2
79219 Staufen im Breisgau
Immobilientyp: Haus
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1735 ist ein wahres Juwel im Herzen von Staufen im Breisgau. Die erstklassige Lage in der charmanten Altstadt macht das Objekt zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit mit hohem
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Wertsteigerungspotenzial. Gleichzeitig bietet es aber auch die perfekte Grundlage für einen Familientraum - mit großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem privaten Garten als Rückzugsort mitten in der Altstadt. Das Gebäude wurde zwischen 1987 und 1989 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine perfekte Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen: Zwei großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die vielseitige Nutzbarkeit und die stabile Vermietung garantieren eine attraktive Rendite. Die Wohnungen sind wahre Wohlfühloasen mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den R
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1/10
312.000,00 €
4 Zi.
87
m2
79219 Staufen im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Staufen. Das Objekt befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Die meisten Bauelemente stammen noch aus dem Baujahr 1970. Die
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Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. In den Wohnungen befinden sich Boiler für die Warm-Wasser Bereitung. Wohnungsbeschreibung: Es handelt sich um eine vier-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss. Zusätzlich zur Wohneinheit kann ein Außenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 12.000,00 € erworben werden. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit mtl. 1.005,00 € Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne zu dieser Immobilie.
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1/8
265.000,00 €
4 Zi.
87
m2
79219 Staufen im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimm-Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in Staufen. Das Objekt befindet sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Die meisten Bauelemente stammen noch aus dem Baujahr 1970, Die Liegenschaft wird
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mit Fernwärme beheizt. In den Wohnungen befinden sich Boiler für die Warm-Wasser Bereitung. Wohnungsbeschreibung: Es handelt sich um eine vier-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss Zusätzlich zur Wohneinheit kann ein Außenstellplatz zu einem Preis in Höhe von 12.000,00 € erworben werden. Die Wohnung ist derzeit Vermietet. Diese Bilder stammen von einer renovierten Wohnung im selben Haus, und dient zur Inspiration. Die angebotene Wohnung hier, ist renovierungsbedürftig und kann nach der Renovierung genauso schön aussehen. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne zu dieser Immobi
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Quelle:
www.immowelt.de
1.550.000,00 €
19 Zi.
537
m2
79219 Staufen im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten & Gewerbe - Anlegerobjekt mit solider Rendite Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Staufen. Das Objekt
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umfasst insgesamt acht vermietete Wohneinheiten auf drei Etagen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit noch bis zum 31.12.2025 vermietet ist. Eine Anschlussvermietung kann bei Bedarf organisiert werden oder die Fläche steht dem Käufer zur Eigennutzung zur Verfügung - ideal für Büro, Praxis oder Ladenfläche. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 537 m², die Gewerbefläche ca. 117 m² zzgl. Nutzflächen im Untergeschoss. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 60.546,- p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objekt wurde ca. 2007 umfassend energetisch saniert (Fenster, Dämmung von
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395.000,00 €
4 Zi.
198
m2
79219 Staufen im Breisgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freier Blick über Staufen in die Rheinebene, zur Burgundischen Pforte und zur Staufener Burg, das beschreibt das hier angebotene Haus am treffendsten. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss sehr gut belichtet. Ein kleiner Schlafraum, eine
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kleine Küche und ein Duschbad befinden sich hier. Ausserdem befindet sich im UG eine Garage, die allerdings für die aktuelle Fahrzeuggrößen nicht mehr geeignet ist. Das Erdgeschoss betritt man über eine kleine Diele. Hier befindet sich eine Gästetoilette sowie der Aufgang ins Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und ein großer lichtdurchfluteter Raum mit einer kleinen Küche und Zugang zu einem kleinen Balkon und einer Terrasse. Durch die großen Fensterflächen schauen sie direkt über Staufen und zur Staufener Burg. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, beide haben Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick über Staufen. Ebenso befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne. Die Sanitärbereiche entsprechen