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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
6 Zi.
188
m2
22145 Stapelfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Ortslage der Gemeinde Stapelfeld vor den Toren Hamburgs. Das Haus wurde 1965 in solider, massiver Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk errichtet und ist vollständig verklinkert. Eine
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Hohlraumdämmung wurde im Jahr 2013 eingebracht. Im Ursprung wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, und ließe sich mit wenigen Mitteln als solches wieder herstellen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Stabparkett, welches ausreichend Platz für entspannte Familienabende bietet. Der offene Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse in Süd-Westlage, die Ihnen zusätzliche Wohnfläche im Freien bietet und ideal für sonnige Tage und entspannte Abende ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die funktional und praktisch zugleich ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Kochak
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
180
m2
22145 Stapelfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt ich sich um ein freistehendes Haus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1969. Das Haus ist in 2 Ebenen geteilt und hat separate Zugänge. Die untere Wohnung ist bis zum 01.05.2028 vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich ein
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Duschbad , eine Einbauküche und weitere 3 Räume, sowie eine Loggia. Das Dachgeschoss ist 2023 bis in die Schrägen neu gedämmt worden und hat eine neue Einschubtreppe erhalten. Aktuell wird hier die Heizung überholt und das Haus erhält eine Wärmepumpe. Hierzu wird ein neuer Zählschrank installiert und auch die Zuleitungen für Strom und Wasser werden neu gelegt. Jede Wohnung hat in der Folge seinen eigenen Zähler für Strom, Wasser und Wärme. Da das Haus noch über eine Gemeinschaftszuwegung erreichbar ist, wurde eine eigene Zufahrt beantragt und genehmigt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, wobei eine vermietet ist. Nach Einbau der Wärmepumpe wird ein Energieausweis erstellt und abgebildet werden. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Freue
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
181
m2
22145 Stapelfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Haus, das im Jahre 1982 erbaut und 2007 durch einen Anbau erweitert wurde. Von der Diele im Erdgeschoss geht sowohl die Treppe in den ersten Stock als auch ein Zimmer ab. Dieser kann
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beispielsweise optimal als Einzelbüro oder Kopierraum genutzt werden. Geradeaus führt eine Tür in das lichtdurchflutete Großraumbüro, in welches eine kleine, offene Küche integriert ist. Diese ist mit einem Spülbecken, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Dieses offene Konzept sorgt für eine angenehme, kollegiale Arbeitsatmosphäre. Ist doch etwas mehr Privatsphäre erwünscht, kann hier auch mit Raumteilern gearbeitet werden - beispielsweise für die Einrichtung eines kleinen Pausenbereichs. Der große Raum im Erdgeschoss verfügt über Fenster bis zum Boden, über die man in einen kleinen, grünen Gartenbereich gelangt. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss geräumige sanitäre Anlagen für Damen und Herren. Auch für genügend Stauraum ist gesorgt: Das
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
22145 Stapelfeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
3 Zi.
69
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 69 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für
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entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das voll ausgestattete Badezimmer ist funktional und sorgt für höchsten Komfort.
Der pflegeleichte Laminatboden verleiht der Wohnung eine ansprechende Optik und ist gleichzeitig praktisch im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Genießen Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung in zentraler Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
758
m2
22145 Stapelfeld
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Stapelfeld. Über eine Zuwegung, rechts am Bestandsgebäude vorbei, gelangen Sie zur rückliegenden Fläche. Das Grundstück ist derzeit noch
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ungeteilt und wird im Rahmen des Verkaufs auf Kosten des Käufers geteilt. Der hintere Grundstücksteil umfasst dann eine Fläche von ca. 758 m² und eignet sich optimal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Stapelfeld Nr. 7A" + nach Teilung ca. 758 m² großes, real geteiltes Grundstück + Bebauung mit einem Einzelhaus möglich + maximal 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss + 30 bis 51 Grad Dachneigung zulässig + bis zu ca. 120 m² mit dem Gebäude bebaubar + Länge des Gebäudekörpers maximal 15 m + Vorgabe zur maximalen Firsthöhe + positiver Bauvorbescheid liegt vor + in zweiter Reihe gelegen + die Erschließung und Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück Bezüglich einer verbindlichen Ausku
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Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
3 Zi.
94
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus, das über ein Stockwerk verfügt und unterkellert ist, bietet eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1959/60 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der
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Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Gemäß des Bezirksschornsteinfegers wird das Wohnhaus aus dem Jahr 1999 mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, aber von außen ist ersichtlich, dass eine umfangreiche Sanierung/Modernisierung des Hauses erforderlich ist. Der Verkehrswert des Wohnhauses entspricht dem Bodenwert abzüglich der Abrisskosten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 390.000,00