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1/5
544.000,00 €
850
m2
Tannenweg 12, 85134 Stammham
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Stammham bei Ingolstadt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 850 m² eignet sich das Grundstück ideal für die Bebauung mit einem EFH oder DHH.
Das Grundstück liegt
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in einem reinen Wohngebiet (WA) und unterliegt den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5, was eine großzügige Wohnflächennutzung erlaubt.
Gemäß den baurechtlichen Vorgaben sind zwei Vollgeschosse (II) zulässig – sprich: Erdgeschoss plus ein weiteres Vollgeschoss (E+1).
Die rechteckige Zuschnittsform erleichtern die Planung und Umsetzung individueller Bauvorhaben. Alle relevanten Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation) liegen bereits an – einem zügigen Baubeginn steht mit Erteilung der Baugenehmigung nichts im Wege.
Ein ideales Angebot für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher und gleichzeitig gut
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1/10
589.000,00 €
5 Zi.
137
m2
85134 Stammham
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese helle Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 erbaut. Sie wurde bereits renoviert und bietet mit 137 qm Wfl. viel Platz für Paare und Familien. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine großzügige Diele mit Garderobeneinbauschrank, Gäste-WC,
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große Küche mit Einbauküche und Speis, sowie der Möglichkeit für einen Essplatz in der Küche. Diele, WC, Küche und Speis sind mit Fliesen belegt. Der Übergang zum Wohnbereich ist modern und offen gehalten. In diesem schönen Raum gibt es viel Platz für Wohnen und Essplatz. Der hier befindliche zweizügige Kamin sollte den Anschluss eines Kachel- oder Schwedenofens ermöglichen (vorbehaltlich Prüfung durch Kaminkehrer) und ist gut mittig platziert. Hier wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Im Wohnbereich befindet sich auch der Zugang zur neuwertigen Terrasse, belegt mit großen Sandsteinplatten und dem schönen pflegeleichten Garten. Für ein Barbecue mit Freunden oder einen gemütlichen Abend im Freien gibt es zusätzlich eine mit Granit gepflasterte Flä
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1/10
275.000,00 €
4 Zi.
102,11
m2
85134 Stammham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns exklusiv angebotene charmante Siedlungshaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und überzeugt durch sein weitläufiges Grundstück. Das Haus liegt zentral in Stammham und ist ideal für Familien oder Bauherren, die auf
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der Suche nach einem großzügigen Grundstück für weitere Projekte sind. Hier erwartet Sie ein Stück Natur im Herzen von Stammham mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Objektbeschreibung: Das Siedlungshaus stammt ca. aus den 1930er Jahren und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 569 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet das Haus Platz für eine Familie, kann jedoch mit einem Anbau oder einer Modernisierung noch weiter ausgebaut werden. Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend auch zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder Abriss und Neubau. Das Haus ist sanierungsbedürftig! Ausstattung: Wohnfläche: ca. 102 m² Grundstück: ca. 569 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) Küche: Separat
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1/9
710.000,00 €
6 Zi.
175
m2
85134 Stammham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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1/8
349.000,00 €
682
m2
85134 Stammham
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Stammham und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Gemäß dem Bebauungsplan Nr. 18 "Stammham - BVU-Gelände" ist die Errichtung von
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Gebäuden mit Erdgeschoss und Obergeschoss (E+1) oder Erdgeschoss und ausbaubarem Dachgeschoss (E+D) zulässig. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt bei Einzelhäusern 400 m², während für Doppel- und Reihenhäuser je Einheit mindestens 300 m² Grundstücksanteil erforderlich sind. Pro 250 m² Grundstücksfläche ist eine Wohneinheit zulässig. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO in offener Bauweise ausgewiesen. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet somit eine hervorragende Grundlage für Ihre Bauprojekte. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die genaue Adresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergelade
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1/10
479.000,00 €
6 Zi.
145
m2
85134 Stammham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit EG und ausgebautem DG. Es ist Baujahr 1963. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, müßte allerdings nach heutigem Standard renoviert werden, da z.B. die Heizung aus
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Einzelöfen besteht.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, außerdem die Wohnküche mit Speis und das Bad. Im Dachgeschoß sind 3 Zimmer und ein großzügiger Südbalkon. Ein zusätzliches Bad könnte jederzeit untergebracht werden, sodaß hier eine eigenständige Wohnung geschaffen werden könnte. Das Haus ist voll unterkellert und mit Zugang zum Garten.
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1/37
749.900,00 €
7 Zi.
180
m2
85134 Stammham
Immobilientyp: Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt besteht aus sieben attraktiven Zimmern, einem Badezimmer, einem WC und einem weitern Gäste-WC. Das Haus wurde 1997 erbaut und wird zwar
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per Öl-Heizung beheizt, verfügt aber auch über einen Gasanschluss. Das Trinkwasser wird auch über die Solarthermie geheizt. Die Garage ist für zwei Autos geeignet. Im Keller steht Ihnen neben einem Heizraum, einem Elektroraum, einer Waschküche auch noch ein 4m x 7,60m großer Partyraum mit Gartenblick zur Verfügung. Es ist auch ein Wäscheschacht zwischen dem Badezimmer und der Waschküche vorhanden . Ein weiterer Kellerraum wurde für eine Sauna geplant und vorbereitet (Wasseranschlüsse, Deckengestaltung, Beleuchtung).
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 749.900 Euro.
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1/2
450.000,00 €
863
m2
85134 Stammham
Immobilientyp: Grundstück
Schönes Baugrundstück in Stammham, in einer ruhigen Wohngegend. Kein Durchgangsverkehr. Ideal für junge Familien, da sich die Kindertagesstätte und eine Grundschule im Radius von 300 Meter befindet. Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einen
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Zweifamilienhaus. Doppelhaushälften sind ebenfalls möglich. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der nächsten Nähe und diverse Sportrichtungen sind per Fußweg gut zu erreichen. Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist ca. 10km entfernt und durch ein sehr gutes Straßennetz, in kurzer Zeit auch erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Verkehrsmittel. Autobahnanschluss A9 (München - Nürnberg) erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause in ca. 7 km.
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419.000,00 €
650
m2
85134 Stammham
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von 650 qm. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es kann mit einem Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bebaut werden.
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551.480,00 €
811
m2
85134 Stammham
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück ist voll erschlossen.ca.300 Meter Fussweg zu: Supermarkt, Hausarzt, Metzger, ebenfalls fußläufig: Kindergarten, Schule.... Ca. 10 Kilometer von Audi AG. Man kann auch 2600m2 erwerben für eine Seniorenresidenz, oder MFH mit 24
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Wohneinheiten,oder 6 DHH